El Maitén

Viviana K. Taux (Mat. 351 C.O.C.I.C.H.) ofrece para la venta una tradicional y espaciosa propiedad residencial de gran solidez constructiva y marcado estilo patagónico. Ubicada con frente directo sobre la Ruta Nacional 40 (acceso e ingreso principal a la localidad de El Maitén, Chubut), esta propiedad destaca por sus ambientes generosos, ideal tanto para una gran vivienda familiar como para un destino comercial, corporativo o institucional. Medidas y Superficies:Superficie Cubierta: 224 m² totales, desarrollados en dos plantas de 112 m² cada una sobre una huella construida de 7,00 m de frente por 16,00 m de fondo.Superficie del Terreno (Lote propio): 187 m² aproximados (8,50 metros de frente por 22,00 metros de fondo). Discriminación de Ambientes:Planta Baja (Área Social y Servicios): 1 Porche de ingreso semicubierto, 1 Hall de recepción/distribuidor, 1 Gran Living-Comedor principal con techos altos de madera a la vista, 1 Cocina-Comedor diario independiente con cocina a leña tradicional operativa, 1 Quincho/Área de fuegos cerrada con gran parrilla/fogón de mampostería, 1 Lavadero independiente con conexiones y 1 Toilette de recepción.Planta Alta (Área Íntima): 1 Dormitorio principal espacioso con placard empotrado, 1 Dormitorio secundario de generosas dimensiones (ambos alfombrados), 1 Baño principal completo y compartimentado con bañera, y 1 Balcón corrido frontal semicubierto. Características Destacadas: Fachada clásica con detalles en ladrillo visto, amplio jardín frontal con una imponente araucaria añeja y conexiones de servicios públicos (luz, gas, agua) 100% autónomas e independientes. Valor de Venta: USD 130.000. ️ CONDICIONES LEGALES DE COMERCIALIZACIÓN:La presente operación se realiza bajo la modalidad de "Preventa Ad-Referendum". Toda propuesta de compra o reserva quedará condicionada suspensivamente a la aprobación definitiva del plano de mensura y subdivisión parcelaria simple (actualmente en trámite) y a la posterior firma conjunta de los herederos mediante Tracto Abreviado en escribanía. - KP552898 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Viviana K. Taux (Mat. 351 C.O.C.I.C.H.) ofrece para la venta una tradicional y espaciosa propiedad residencial de gran solidez constructiva y marcado estilo patagónico. Ubicada con frente directo sobre la Ruta Nacional 40 (acceso e ingreso principal a la localidad de El Maitén, Chubut), esta propiedad destaca por sus ambientes generosos, ideal tanto para una gran vivienda familiar como para un destino comercial, corporativo o institucional. Medidas y Superficies:Superficie Cubierta: 224 m² totales, desarrollados en dos plantas de 112 m² cada una sobre una huella construida de 7,00 m de frente por 16,00 m de fondo.Superficie del Terreno (Lote propio): 187 m² aproximados (8,50 metros de frente por 22,00 metros de fondo). Discriminación de Ambientes:Planta Baja (Área Social y Servicios): 1 Porche de ingreso semicubierto, 1 Hall de recepción/distribuidor, 1 Gran Living-Comedor principal con techos altos de madera a la vista, 1 Cocina-Comedor diario independiente con cocina a leña tradicional operativa, 1 Quincho/Área de fuegos cerrada con gran parrilla/fogón de mampostería, 1 Lavadero independiente con conexiones y 1 Toilette de recepción.Planta Alta (Área Íntima): 1 Dormitorio principal espacioso con placard empotrado, 1 Dormitorio secundario de generosas dimensiones (ambos alfombrados), 1 Baño principal completo y compartimentado con bañera, y 1 Balcón corrido frontal semicubierto. Características Destacadas: Fachada clásica con detalles en ladrillo visto, amplio jardín frontal con una imponente araucaria añeja y conexiones de servicios públicos (luz, gas, agua) 100% autónomas e independientes. Valor de Venta: USD 130.000. ️ CONDICIONES LEGALES DE COMERCIALIZACIÓN:La presente operación se realiza bajo la modalidad de "Preventa Ad-Referendum". Toda propuesta de compra o reserva quedará condicionada suspensivamente a la aprobación definitiva del plano de mensura y subdivisión parcelaria simple (actualmente en trámite) y a la posterior firma conjunta de los herederos mediante Tracto Abreviado en escribanía. - KP552899 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Hermosa y sólida vivienda unifamiliar de construcción moderna (solo 4 años de antigüedad), ubicada sobre la Avenida Los Pioneros, en el consolidado Barrio Aldea Buenos Aires Chico, El Maitén (Chubut). Una oportunidad única en la Comarca Andina por su imponente escala de tierra, su impecable calidad constructiva patagónica y su regularidad dominial absoluta. La propiedad se vende en block e incluye dos parcelas unificadas (Parcela 19 y Parcela 34), consolidando un espectacular pulmón verde ideal para el descanso, ampliaciones o un desarrollo de cabañas turísticas. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES (4 AMBIENTES): El diseño interior es sumamente funcional y se distribuye en dos plantas: •Planta Baja: Cuenta con un amplio y luminoso Estar principal, una generosa Cocina-Comedor integrada, 1 Dormitorio, 1 Baño completo, Vestidor independiente y Lavadero cubierto. •Planta Alta: Dispone de un espacio versátil destinado a un 2° Dormitorio grande, ideal también para estudio o escritorio privado con visuales al entorno natural. INFRAESTRUCTURA EXTERIOR Y FACHADA: El inmueble destaca por su excelente impacto visual (curb appeal) y seguridad: •Frente de Categoría: Imponente fachada de 32 metros sobre la avenida, ejecutada con mampostería artesanal de piedras bochas a la vista, rejas de seguridad y portón vehicular automatizado. •Predio Totalmente Cercado: Los 1.768 m² de parque se encuentran completamente delimitados en su perímetro. •Mejora Anexa: Dispone de un Galpón / Invernáculo exterior de 23 m² con estructura de tirantería vista, 100% declarado en planos. CALIDAD CONSTRUCTIVA (EFICIENCIA TÉRMICA PATAGÓNICA): •Cimientos con vigas de fundación de hormigón armado (20x40). •Muros perimetrales en ladrillo de piedra toba de 20 cm (máximo aislamiento frente al clima local). •Techo de tirantería de madera vista con aislamiento de lana de vidrio (50 mm) y cubierta exterior de chapa de zinc prepintada. SITUACIÓN LEGAL – LISTA PARA ESCRITURAR: •¡APTA CRÉDITO HIPOTECARIO! Cuenta con Planos de Subsistencia Conforme a Obra debidamente aprobados y visados por la Dirección de Obras Públicas de la Municipalidad de El Maitén. •Títulos perfectos, con Inscripción Definitiva en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia del Chubut. Venta directa coordinada por escribanía. FICHA TÉCNICA RESUMIDA: •Superficie Terreno: 1.768,83 m² (Frente: 32,50 m / Fondo promedio: 54,50 m) •Superficie Cubierta: 124,27 m² •Superficie Semicubierta: 23,00 m² •Ambientes: 4 | Dormitorios: 2 | Baños: 1 | Antigüedad: 4 años - KP543244 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL MAITÉN! Lote de 3.700 m² con Potencial de Subdivisión ¿Buscás una inversión inteligente en la Patagonia? Te presentamos este espectacular terreno de 3.696 m² ubicado estratégicamente a metros de la Ruta 70. Potencial Real: Apto para subdividir en hasta 7 lotes (¡Duplicá tu inversión!). Servicios: Luz, agua y gas natural en puerta. Mejoras: Incluye vivienda a reciclar de 68 m². Ubicación: Zona 5 (Periurbana), entorno tranquilo y seguro. Ideal para desarrollo de complejo de cabañas o loteo residencial. Precio: USD 70000 Ubicación estratégica cerca de La Trochita. - KP513540 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Casa + Departamento en venta – El Maitén, Chubut Excelente propiedad ubicada en El Maitén, Chubut, en un barrio tranquilo y familiar, a tan solo 3 cuadras de la plaza, con fácil acceso a comercios y servicios. Se trata de una propiedad compuesta por casa principal y departamento independiente, ambos totalmente separados, lo que la convierte en una oportunidad ideal para vivienda familiar con renta adicional o para dos grupos familiares. Casa principal -3 dormitorios amplios -Gran living luminoso -Cocina comedor cómoda y funcional -Patio interno privado -Espacios bien distribuidos, cómodos y con excelente iluminación natural. Construcción sólida, con muy buen mantenimiento general y detalles cuidados. Departamento independiente -Unidad separada de la casa -Espacios funcionales -Patio delantero propio -Ideal para alquiler permanente, turístico o para familiares. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva y estado de conservación, lista para habitar sin necesidad de refacciones. Ubicación – El Maitén Ubicada en una zona residencial tranquila, dentro del encantador pueblo de El Maitén, en plena Comarca Andina. Un entorno natural privilegiado, con ritmo de vida relajado y todos los servicios esenciales, ideal para quienes buscan calidad de vida en la Patagonia.

Casa en la Comarca Andina - El Maitén, Chubut.  Hermosa casa de tres ambientes construida en material, ubicada en el tranquilo y pintoresco pueblo de El Maitén, en plena Comarca Andina. Se trata de una propiedad con diseño funcional, ambientes luminosos y construida con materiales de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como para segunda residencia en un entorno natural inigualable. Distribución: -Living comedor integrado a la cocina. -2 dormitorios con buena ventilación e iluminación. -1 baño completo. -Patio/jardín con espacio para parrilla y estar exterior. -Estacionamiento propio dentro del lote. Sobre El Maitén y la Comarca Andina El Maitén es un pueblo con encanto rural, situado en el corazón de la Comarca Andina de la región patagónica. Su entorno es ideal para quienes buscan calma, contacto con la naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a servicios básicos, comercios y accesibilidad. La zona se caracteriza por: -Ríos, bosques y cerros que ofrecen paisajes de postal. -Actividades al aire libre como senderismo, pesca deportiva, ciclismo y cabalgatas. -Una comunidad local con fuerte identidad cultural y tradiciones sureñas. -Clima fresco y seco con veranos agradables y paisajes que cambian con las estaciones. El Maitén es también un excelente punto de partida para recorrer otros destinos de la Comarca Andina, como Esquel, Trevelin, La Hoya y el Parque Nacional Los Alerces, y Bariloche y al rededores, combinando tranquilidad con naturaleza y aventura.

Casa luminosa implantada en el encantador valle de El Maitén, rodeada de naturaleza y con un entorno paisajístico único. Con orientación oeste, ofrece imponentes vistas al Cerro Bella Durmiente y al bosque andino patagónico; hacia el este, se aprecia el Cerro La Cruz con la vegetación típica de la estepa. La fusión entre estepa y bosque genera un paisaje diverso y de gran atractivo durante todo el año. Ubicada sobre la Ruta Provincial N° 6, cuenta con excelente conectividad y acceso directo a San Carlos de Bariloche, a tan solo 150 km, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La propiedad está construida en dos plantas, en ladrillo a la vista, destacándose por su solidez y calidez. En planta baja dispone de living comedor amplio y luminoso, cocina funcional, dos habitaciones y baño completo. Además, cuenta con escalera hacia un estar en planta alta con gran potencial de ampliación, con posibilidad de incorporar un segundo baño y hasta dos habitaciones adicionales. Equipada con calefactores de tiro balanceado, brinda confort durante todo el año. Una propiedad con excelente proyección, en un entorno natural privilegiado de la Patagonia.

¡Espectacular! Una casa en avenida San Martín, El Maitén, con 1.040 m2 y 95 m2 cubiertos. Dos departamentos con servicios individuales de gas, luz y agua corriente. - Ubicación: avenida San Martín - 95 m2 cubiertos - 2 departamentos - Servicios: gas, luz, agua corriente - Tu casa propia o inversion rentable. ¿Te interesa concretar una visita? - KP489770 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Descubrí tu hogar soñado en El Maitén, Chubut! Este espectacular refugio está enclavado en un terreno de 400 m² que te brinda espacio, privacidad y la conexión perfecta con la naturaleza. Con 125 m² cubiertos, la casa principal cuenta con 2 dormitorios, uno de los cuales tiene un altillo ideal para almacenar tus pertenencias de manera discreta. Un baño completo de finas terminaciones y un espacioso living comedor integran el corazón del hogar, que se conecta armoniosamente con una cocina bien equipada y una despensa generosa. Los ambientes son amplios y luminosos, ideales para disfrutar cada momento del día. Además, un lavadero y una pequeña área de guardado añaden conveniencia a tu rutina. Disfrutá del aire libre en un patio parquizado con árboles frutales y la comodidad de un quincho de 36 m² con baño y gas natural, perfecto para reuniones. La propiedad está totalmente cercada, ofreciendo seguridad y tranquilidad, y cuenta con cochera semi cubierta . También, incluye un local comercial de 17 m² con baño. Servicios de luz, agua corriente, gas natural y conexión a la red cloacal completan esta oferta única. ¿Te lo vas a perder? ¡Se escuchan ofertas! - KP383466 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Descubrí tu rincón soñado en la Patagonia! Te presentamos una oportunidad única: una encantadora casa de 70 m² rodeada de un amplio lote de 742 m² en El Maitén, Chubut. Esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, a solo 60 km de El Bolsón y rodeada de majestuosos paisajes de montaña. La casa, construida hace 40 años y en excelente estado, ofrece comodidad y funcionalidad. Consta de una cocina, un comedor/sala de estar, dos dormitorios acogedores y un baño, complementado con un práctico lavadero. Sumate a la tranquilidad y belleza de un entorno natural incomparable: ríos, arroyos y cascadas están al alcance de la mano, junto a la hermosa playa de El Maitén, ideal para disfrutar de los días soleados. Además, el terreno ofrece un enorme potencial de desarrollo, adecuado para proyectos residenciales o comerciales. Aprovechá la creciente infraestructura de la zona para asegurar tu inversión a futuro. Esta es la oportunidad imperdible para aquellos que buscan paz y naturaleza en la Patagonia, ideal para convertirse en tu hogar familiar o en un destino turístico excepcional. ¡No dejes pasar esta experiencia única! ️ - KP385921 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Descubrí el oasis ideal en el corazón de El Maitén, Chubut! Esta propiedad única ofrece una oportunidad insuperable de tener un hogar y emprendimiento en un solo lugar. El terreno de 324 m² te brinda un amplio espacio al aire libre para disfrutar de la naturaleza y el aire puro de la Patagonia. ️ La casa cuenta con 60 m² cubiertos, distribuidos en un departamento de dos ambientes y un local comercial junto con un ambiente adicional y un baño. Ideal para quienes buscan combinar su vida laboral y personal sin salir de casa. ️ Ubicada a escasos metros de la Municipalidad, esta propiedad estratégica te conecta con todo lo que El Maitén ofrece: servicios, cultura y paisajes sin igual. Además, su construcción desde 1980 garantiza solidez y carácter propio. ️ Si estás buscando un nuevo comienzo en un entorno natural, esta es tu oportunidad para invertir en calidad de vida. No dejes pasar esta posibilidad de tener tu propio rincón en la calma de Chubut. ¡Consultanos ahora y hacé de este espacio tu próximo hogar y negocio! - KP403521 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador pueblo de El Maitén, Chubut! Esta casa sorprendente, con solo 6 años de antigüedad, ofrece un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y belleza natural. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie cubierta, distribuida en un acogedor living comedor, una funcional cocina comedor y dos cómodos dormitorios. Un pasillo amplio y bien iluminado añade un toque de elegancia y espacio a la casa. El terreno total abarca unos impresionantes 462 m², brindándote un extenso jardín y patio donde disfrutar del aire libre y de momentos inolvidables en familia. Ubicada a solo 200 metros del Río Chubut y a pasos de la emblemática Ruta 40, disfrutarás de vistas panorámicas hacia el cerro La Cruz desde la comodidad de tu hogar. La casa está equipada con todos los servicios necesarios: agua, luz, gas natural, internet y cloacas, garantizando confort y conveniencia. Además, no tendrás que preocuparte por las expensas. Esta es una oportunidad única para experimentar la vida en el corazón de la Patagonia, sumergiéndote en un entorno hermoso y sereno. Para consultas, contacta a Taux Viviana Matrícula 351 COCICH. 2945 557025. - KP399758 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario