General San Martín

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE FINCA 99 HAS- SAN MARTÍN, MENDOZA.Se vende Finca agrícola de 99 hectáreas, ubicada en una de las zonas más productivas de Mendoza. Una inversión ideal para desarrollo vitivinícola o agrícola.Viñedos en producción: 10 hectáreas de uva mezcla (Torrontés, Aconcagua, Criolla y Pedro Giménez). 10 hectáreas de Pedro Giménez. 15 hectáreas de Aconcagua. 10 hectáreas de Aspiran. 20 hectáreas de Malbec. 16 hectáreas con parral inculto.Infraestructura y recursos: Dos pozos de riego operativos y un pozo exclusivo para las viviendas. Un pozo adicional declarado (pendiente de encamisar). Cinco casas dentro de la propiedad, ideales para personal o vivienda. Galpón de 200 metros cuadrados cubiertos. Sistema de riego por goteo en 81 Has.¡Posibilidad de Financiación a 3 años! Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente.Ubicación estratégica, infraestructura completa y tierras con gran potencial productivo. Una oportunidad única para inversores del sector agrícola y vitivinícola.Contáctanos para más información y detalles sobre esta gran propiedad. Teléfono: 261 270 6700Hernán Musri, Corredor Inmobiliario - Matrícula 1569 CCPIM.

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE FINCA AGRÍCOLA EN SAN MARTÍN, MENDOZA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  PRINCIPALES CARACTERÍSTICASSuperficie y Distribución•Superficie Total: 24,30 hectáreas.•Superficie Cultivada: 12,10 hectáreas (50% del total).•Superficie Disponible: 12,20 hectáreas de campo inculto.•Potencial: Terreno plano, con vegetación baja y relieve de fácil nivelación para duplicar la producción. Infraestructura Hídrica•Agua Subterránea: Perforación con bomba de profundidad (salida de 4 pulgadas).•En Condominio: Pozo compartido equitativamente con la propiedad colindante, también de 24 ha.•Conducción: Sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial.Estado de los Viñedos y VariedadesPropiedad en pleno funcionamiento, con excelente nivel de manejo, conservación y mantenimiento reciente (recambio de madera y tensado de alambres).Detalle de Variedades (Total: 12,10 Ha)•Bonarda: 3,55 ha•Criolla Grande: 4,40 ha (4,20 ha + 0,20 ha)•Tempranilla: 1,25 ha•Moscatel Rosado: 1,50 ha•Cereza: 0,84 ha•Pedro Giménez: 0,28 ha•Moscatel: 0,28 ha  Infraestructura Civil1.La propiedad no cuenta con Casas ni Galpón.Ventajas Clave para el Inversor2.Infraestructura lista: Viñedos activos y estructuras de conducción impecables en una zona de excelentes suelos para cultivar.3.Escalabilidad inmediata: 12 hectáreas limpias listas para desarrollar nuevos cultivos. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 2617777029//2614538744MAT.1734

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENTA CONJUNTA DE 3 FINCAS CONTIGUAS QUE CONFORMAN UNA UNIDAD TERRITORIAL DE MÁS DE 142 HECTÁREAS, EN MONTECASEROS, SAN MARTÍN, MENDOZA PRINCIPALES CARACTERÍSTICASLas superficies son las siguientes:1- Finca IA: 41,3226 has - En el sector sur del predio se localiza una vivienda patronal en buen estado, dentro de un predio que comparte con galpones y casa de encargado.2- Finca CH: 81,0000 has - La propiedad posee viviendas, galpones, sala de riego por goteo y represa.3- Finca LM: 20,2500 has - La propiedad no posee viviendas ni infraestructura.TOTAL: 142,5726 hasLa propiedad se encuentra emplazada en una zona de aptitud agrícola bajo riego, caracterizada por la presencia de explotaciones agrícolas tradicionales.Entre las características extrínsecas más relevantes se destacan:•           Se encuentra implantada en su totalidad con viñedos, los cuales presentan estado de conservación y nivel productivo bueno y evidencias de intermedio manejo agronómico en los últimos ciclos.•           Acceso por calle rural (Calle 1) que permite el ingreso de maquinaria agrícola y transporte.•           Disponibilidad de agua subterránea para riego mediante perforaciones.•           Entorno productivo agrícola, con presencia de cultivos permanentes y explotaciones bajo riego en las propiedades circundantes.•           Condiciones climáticas propias de la región que permiten el desarrollo de cultivos agrícolas intensivos.•           Poblados cercanos que aportarían mano de obra.Recurso hídricoLa propiedad dispone de una perforación entubada de 12 pulgadas de diámetro, destinada a la extracción de agua subterránea para riego.SuelosLos suelos predominantes corresponden a texturas franco/franco-arenosas profundas, con:•           buena permeabilidad,•           adecuada capacidad de infiltración,•           favorable exploración radicular.Estas características confieren buena aptitud para cultivos agrícolas bajo riego.Las fracciones analizadas conforman una unidad territorial de más de 142 hectáreas, con buenas condiciones de suelo, topografía favorable y disponibilidad de agua subterránea para riego, factores que determinan una aptitud agrícola adecuada para diversos sistemas productivos bajo riego.El estado actual de las mejoras y de parte de las implantaciones existentes evidencia subutilización productiva del predio, lo que implica potencial de valorización mediante inversiones en reconversión agrícola y desarrollo productivo. CONSULTANOS POR VALOR Y VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 2617777029//2614538744MAT.1734

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA 53 HAS – SAN MARTÍN, MENDOZAUbicada en una zona vitivinícola privilegiada, con excelente acceso, cercana a Carril Zapata, la Escuela Escultor Juan M. Ferrari y Finca María. A solo 15 minutos de la Ruta Nacional 7, lo que facilita la logística y distribución.Superficie total: 53 hectáreas 7.831 m²Superficie cultivada: 47 hectáreas 8.000 m²Variedades de cultivo: 34 hectáreas 2.600 m² de Cabernet Sauvignon 10 hectáreas 2.400 m² de Aspirán Bouchet 3 hectáreas de otras variedadesInfraestructura y equipamiento: Riego por goteo en el total de la propiedad Un pozo con 1.700 de conductividad de agua Dos casas para empleados Un galpón Un tractor con implementosOportunidad única con posibilidad de financiación hasta en 3 años. Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente.Finca en producción, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y un negocio consolidado en el sector vitivinícola.Para más información y coordinar una visita:Teléfono: 261 2706700Corredor Inmobiliario: Hernán Musri (Matrícula 1569 CCPIM)

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE – EXCELENTE FINCA DE 63 HAS EN EL ESPINO, SAN MARTÍN, MENDOZAGran oportunidad para inversión agrícola o desarrollo productivo en una de las zonas más tradicionales de cultivo del Este mendocino.Ubicada a metros de calle Anzorena y Carril Chivilcoy, esta finca cuenta con una ubicación estratégica, de fácil acceso y con infraestructura operativa.SUPERFICIE TOTAL: 63 hectáreas y 4.047 m² aprox. 30 hectáreas cultivadas aprox. , el resto del terreno es considerado inculto. Resto destinado a callejones, casas y galpones SUPERFICIE CULTIVADA Viña baja Parrales Frutales (ciruelos) Olivos intercalados Excelente diversidad de cultivos para producción. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS 4 Casas para personal 3 Galpones para herramientas 1 Pozo de agua con salida de 12" 1 Pileta para acumulación de agua de riego Derecho de riego definitivo para 55 hectáreas Energía eléctrica instalada OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Posibilidad de financiación Se reciben permutas Una finca con potencial productivo en una zona de reconocida tradición agrícola. Ideal para productores, inversores o empresas agroindustriales.¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión en el Este mendocino!Consultas y visitas:Hernán Musri, Corredor Inmobiliario – Matrícula 1569 CCPIMTeléfono: 261 270 6700

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA 79 HAS– SAN MARTIN, MZA.Gran oportunidad de inversión. Finca productiva con excelente acceso, ubicada a solo ocho minutos de la Ruta Nacional 7 y de la estación de servicio YPF Eloy Guerrero.Superficie total: 79 hectáreas 50 hectáreas con riego por goteo 2 pozos de 8 pulgadas (1.600 de conductividad) Infraestructura completa para producción y viviendaDistribución del cultivo: 20 hectáreas Aconcagua 11 hectáreas Aspirán 1 hectárea Cabernet 1 hectárea Cereza 35 hectáreas de chacra, de las cuales 22 están niveladas a láserInfraestructura y maquinaria: 2 galpones, uno de ellos de 200 m² habilitado para empaque de ajo 3 casas 1 tractor 1 sembradora a cuchara 1 tamañadora 2.000 cajones plásticos de 18 kg 1.000 palletsFinanciación disponible hasta en cinco años. ¡Oportunidad Única!Una finca lista para producir y generar rentabilidad. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Corredor Inmobiliario: Hernán Musri (Matrícula 1569 CCPIM)-Teléfono: 261 2706700

INMOBILIARIA MENDOKEY PRESENTA FINCA 96 HAS CON BODEGA  SAN MARTÍN, MENDOZA, ARGENTINADescubra esta excepcional finca ubicada en el departamento de San Martín, cuenta con una superficie total de 96 hectáreas y 4.299 m², de las cuales 87 hectáreas cultivadas; representando la inversión ideal para potenciar un negocio vitivinícola de alto rendimiento.Áreas Cultivadas: Patricia: 23 hectáreas Criolla Grande: 24 hectáreas Cereza: 24 hectáreas Aspirant Bouchet: 16 hectáreasInfraestructura y Equipamiento: Tres pozos que aseguran un suministro de agua constante Riego por goteo en 53 hectáreas y riego por surco en 33 hectáreas Dos reservorios con una capacidad de 8.000 hectolitros cada uno Diez casas para empleados y una casa patronal Un galpón grande y otro adicional con implementos Una bodega con capacidad para 7.000.000 de litros, equipada con báscula, oficina y baño, inscrita en el INV  Esta finca en producción es una oportunidad única para quienes buscan rentabilidad inmediata y un negocio consolidado en el sector vitivinícola. Además, cuenta con posibilidad de financiación hasta en 10 años, facilitando su adquisición y expansión.Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente.Para más información y coordinar una visita, comuníquese al teléfono: 261 2706700Corredor Inmobiliario: Hernán Musri (Matrícula 1569 CCPIM)

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE FINCA DE 595 HAS EN SAN MARTÍN, MENDOZAUbicada en Colonia Montecaseros, San Martín, Mendoza.Excelente propiedad agrícola con gran desarrollo vitivinícola y potencial de expansión.Características generales: Superficie total: 595 hectáreas Superficie Inculta: 432 hectáreas Superficie Cultivada: 163 hectáreas Variedades implantadas: Cabernet Sauvignon: 34 ha 9.000 m² Tempranillo: 5 ha 4.000 m² Malbec: 19 ha 5.000 m² Bonarda: 15 ha 7.500 m² Aspirant Bouschet: 14 ha Merlot: 17 ha 5.000 m² Sauvignon: 19 ha 5.000 m² Chardonnay: 15 ha 1.000 m² Sauvignonasse: 6 ha 5.000 m² Otras variedades: 14 ha 8.000 m² Sistemas de riego y abastecimiento: 5 pozos en funcionamiento Sistema de riego por goteo instalado en el 100% del área cultivada 17 perforaciones ubicadas en zonas no cultivadas (con potencial de explotación) Infraestructura: Casa patronal Oficina 2 casas habitadas 11 casas deshabitadas (con posibilidad de reacondicionamiento) 1 Galpón Herramientas e implementos incluidos  Oportunidad destacada: Financiamiento disponible hasta 10 años, ideal para inversores o proyectos de mediano y largo plazo. Se recibe como permuta casa, departamentos o producción de Aspiran preferentemente. Consultas y visitas:Teléfono: 261 270 6700Corredor Inmobiliario: Hernán Musri Matrícula 1569 CCPIM

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE Pequeña Finca con 0,62 has, muy cercana al Hospital Departamental de San Martín, implantadas con Ciruelas, Durazneros y Olivos, con derecho de riego para el total de la superficie.El cuadro tiene salida por calle prolongación Catamarca, posee acceso a todos los serviciosNo consta de casa, galpón ni maquinaria.CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 2617777029//2614538744MAT.1734 

AGRA Inmobiliaria Urbana y Rural GRAN OPORTUNIDAD!!!VENDE Finca de 60 Has., Montecaseros, San Martín, Provincia De Mendoza.Detalles de la propiedad a vender:- Toda la propiedad está sistematizada con riego por goteo para chacra.- Posee una perforación funcionando y un cabezal de riego totalmente nuevo.- El cabezal de riego está interconectado con otras dos perforaciones, fuera de la propiedad, pero del mismo propietario.- La propiedad cuenta con otro terreno colindante de 40 has sistematizadas con riego por goteo, que pueden ser alquiladas para poder dejar descansar los suelos después de unos años del mismo cultivo, pudiendo hacer una rotación, la ventaja es que solo se alquilaría el terreno y el riego se realizaría con la perforación de la propiedad que está a la venta.CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS 2617777029//2614538744¡¡¡OPORTUNIDAD SOLO POR JUNIO!!!MAT.1734

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: FINCA de 12Has, ubicada en el distrito El Divisadero del departamento San Martin.12 Has cultivadas con vid variedad Criolla, Barbera, Malbec y Syrah. Cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso por rutas asfaltadas. La Finca cuenta con Derecho de Riego y pozo de 10 pulgadas en perfecto funcionamiento (500 umhos de conductividad), además tiene un galpón y casa para caseros en buen estado con techo de chapa y piso de cemento.

2700 has para Desarrollo en San Martín, Mendoza.  Campo ideal para proyecto de frutos secos, hortalizas, aromáticas. Ubicación: Ubicada en la ciudad de San Martin, Mendoza a 30 minutos de Ciudad Capital y cercano a ruta nacional numero 7.  Distancias a puntos importantes: Aeropuerto Internacional el Plumerillo, Mza Capital: 70 kms Ciudad de Mendoza: 50 kms Ciudad de Bs As: 1070 kms Ciudad de San Juan: 200 kms Ciudad de San Luis: 240 kms Ciudad de Cordoba: 600 kms Características de suelo: El campo posee una superficie total de 2700 Has, es campo en secano, tierras incultas, aptas para desarrollos agroindustriales, con las máximas condiciones de seguridad de producciones ecológicas-orgánicas. 2700 has, con posibilidad de sistematizarlas mediante uso de riego por goteo o presurizado, con perforaciones hasta 200 mts de profundidad, y la construcción de represas para distribución del agua por sectores, con costos que se han reducido y adoptado técnicas de instalación altamente eficientes, descontada la existencia de excelente reserva y calidad de agua en toda la superficie. Para desarrollo del proyecto, se han estudiado diferentes tipos de producción, desde olivares, vides sean vinificación o consumo, frutales con carozo, berries, jatropha y hortalizas-aromáticas. Existe por lo ya expuesto reserva de agua en cantidad y calidad bajo superficie, brindando excelente oportunidad de programas forestales destinados a la obtención del Bono Verde, y mejoramiento para el calentamiento global, como el valor futuro del agua, Protocolo de Kyoto. Como alternativas puede considerarse desarrollar el proyecto en su totalidad, o ir generando unidades de negocios, sean estos por actividad, superficie o tipo de inversión. Dado que la zona es altamente productiva y de las de mayor producción de Mendoza, por sus características de suelo y clima, con excelente adaptación de especies de alta calidad de vides y olivos, como frutales con carozo, entre otras. Modelo de Negocios Es apto para el desarrollo de cultivos intensivos de vides y olivos, como proyectos a mediano y largo plazo, con interesantes alternativas para frutales con carozos, como almendras, duraznos y damascos, con periodos productivos menores al resto del mundo. Para corto plazo dada la ubicación estratégica, es ideal para tomates sean estos para consumo o conservas, con producciones aseguradas ya que en la zona opera con diferentes opciones. Además es ideal para aromáticas y medicinales, de alta producción y muy requeridas por la industria local, como la instalación de semilleros y plantaciones experimentales. Están dadas las condiciones, para desarrollo integral del predio, en chacras productivas ecológicas, en una zona de las hoy buscadas por inversores extranjeros, en post de reservas de agua, turismo aventura y producciones orgánicas. Así también la construcción de Hoteles o paradores, con máximo confort, para potenciales compradores e inversores en sectores como el vitivinícola y olivares, pasando a ser este un negocio inmobiliario, con valor agregado y rápido retorno de inversión. La ventaja comparativa de este proyecto con desarrollos existentes, es que por los avances de tecnología, modificación del clima y atendiendo a los mercados potenciales, las inversiones pueden optimizarse en el tiempo, sean en calidad como montos, encontrar socios estratégicos públicos o privados, evitando altas exposiciones financieras a largo plazo. Pudiéndose productivamente comenzar a recuperar a partir del 3/4° año, con la ventaja de incorporar de así requerirlo ciclos completos de producción en total funcionamiento en la zona, para lograr productos con trazabilidad y marca propia. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID  raimqngjjm 

 CAMPO GANADERO EN VENTA – 287 HECTÁREAS PRECIO POR HA 2.615 USD  Ubicado estratégicamente: - A 7 km de Colonia Belgrano - A 30 km de Gálvez - A 60 km de San Jorge - A 85 km de Rafaela - A 160 km de Rosario Campo 100% ganadero, ideal para cría. Con posibilidades de realizar algun cultivo forrajero en 30 hectareas donde el indice del suelo ronda entre (4ws y 6ws) - Capacidad estimada para 200/250 cabezas. - Alambrado perimetral completamente nuevo. - Divisiones internas de parcelas y canales realizados dentro del establecimiento. - Arroyo lindero que bordea el campo. - En épocas de inundación pueden verse afectadas entre 70y 80 hectáreas. MEJORAS: - Manga en impecable estado. - Balanza. - Corrales. - 5/6 bebederos distribuidos. - 2 tanques de agua. - Bomba de agua.  -Electricidad instalada. CASA A REFACIONAR - 2 habitaciones. - 2 baños. - Servicio eléctrico. IMPORTANTE: - El campo se encuentra desocupado desde hace aproximadamente 8 meses - Último contrato de arrendamiento: 2,5 kg por hectárea. -  Escritura inmediata. - Servicios e impuestos al día. $ Se escuchan ofertas de contado. $ Posibilidad de financiación. Consultanos para más información.

En San Martin , a media hora sobre la autopista ruta 7 de Mendoza De los dos lados de la autopista. 84 hectareas En plena Produccion 15 hectareas de Nogales 8 hectareas de Cerezas 10 hectareas de Ciruelas 1 hectarea de Higos 24 hectareas de muy buenas uvas de vino Y 20 hectareas de olivos En perfectas condiciones, despues de 15 años de plenos y eficientes trabajos Con derecho de riego, y dos represas propias Oportunidad!

Campo sobre la ruta internacional n° 7 , a media hora de la ciudad de mendoza 600 m2 de frente sobre la ruta iluminada. 24 has con Represa , bomba de agua y Casa en perfectas condiciones. Viña Torrontes de 30 anos , en plena produccion , 10 hectareas de excelente produccion. Mas 10 hectareas de Olivos en plena Produccion Finca en excelente estado! Con actualmente un Cash Flow Positivo. Con la posibilidad de la compra asegurada de toda la Produccion. 24 hectareas soñadas! Oportunidad!

VENTA - CAMPO EN LAS BANDURIAS - 46 HECTAREAS SUELO MIXTO PARA CULTIVO Y HACIENDA ESCRITURA INMEDIATA IMPUESTOS AL DIA La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

255 HECTAREAS Campo ganadero de 255 Has. ubicado a pocos kilómetros de la localidad de Las Petacas, al limite del Río San Antonio. Es un campo netamente ganadero, dividido en 6 potreros, de los cuales 5 de ellos están con pastos naturales y otro actualmente con cultivo de maíz. Tiene un molino en funcionamiento con su tanque tipo bebida que permite dar acceso al agua a 4 potreros. Es un campo que va de este a oeste en donde se puede observar una superficie en su mayoría tendida con algunas leves cubetas.  En cuanto a su infraestructura cuenta con alambrados, una manga de trabajo con sus corrales y cargador, 6 potreros y un molino en funcionamiento con su tanque, Impuestos al día. Fácil acceso. Camino ripiado.  El valor por hectárea es USD 4.500. Se recibe menor hasta un 30% del valor total.  Para mayor información no dude en comunicarse con nosotros.

En plena Produccion 15 hectareas de Nogales ; 8 hectáreas de Cerezas; 10 de Ciruelas ;3 de Higos ;14 hectáreas de Muy buenas uvas de vino;Y 10 de olivos. En perfectas condiciones, después de 13 años de plenos y eficientes trabajos ;60 hectáreas con derecho de riego, y dos represas propias Oportunidad!Cualquier consulta que tengas no dudes en consultarnos al 4793-0022, con gusto te atenderemos. Nuestros horarios de atención son de lunes a viernes de 9:00 a 19:00 horas y sábados de 10:00 a 14:00.

Esta propiedad cuenta con una superficie total de 570 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: 170 hectáreas agrícolas, aptas para cultivo Y 400 hectáreas de monte, ideales para ganadería o aprovechamiento forestal. Ubicación: Las Aguadas, Departamento San Martín, San Luis. Características destacadas: - 1 molino - 1 arroyo - 6 potreros - 1 casa - Manga - Corrales Gracias a su combinación de tierra cultivable y monte, este campo es ideal tanto para actividades agrícolas como ganaderas. Las instalaciones existentes (potreros, manga, corrales y molino) facilitan el manejo del ganado, y la presencia del arroyo representa una fuente de agua natural que agrega valor productivo a la propiedad. Para más información o asesoramiento sobre la compra de campos y propiedades rurales en la zona, no dudes en consultar. Con 40 años de experiencia. Castro Inmobiliaria Villa de Merlo | San Luis | Argentina Cod Ref: CCS4021072

CODIGO: 3241-B0018 ubicado en: CAMPO GANADERO EN ULAPES DE 4400 HAS. SOBRE RUTA 79 - Publicado por: BALDASSINI - NEGOCIOS & INVERSIONES. Campo en Venta en Ulapes, General San Martín, La Rioja. El precio es de USD 1540000 null. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop