General San Martín

Casa en primer piso por escalera con Depósito, Galpón, Local en PB, Villa Maipú ESTA PROPIEDAD ES APTA CREDITO BANCARIO, NO TE LA PIERDAS !! Se vende en conjunto Planta Baja y Planta Alta (primer piso por escalera) Son 5 ambientes: * Gran living comedor al frente con salida al balcón * Cocina comedor amplia con salida al patio al contrafrente * Dormitorio principal en suite al frente con ventanal con doble vidrio * Otros 3 dormitorios con placard * 3 Baños completos  * Patio o terraza y balcón corrido * Altillo o baulera Son 110mts2 cubiertos aproximados (mas altillo y baulera) Patio 35mts2 aprox Balcón corrido 8mts aprox Muy luminosa, con ventilación cruzada Posee sistema de calefacción central a gas, actualmente en desuso La propiedad cuenta con 3 tanques de agua En Planta Baja: Local / Galpón / Depósito de 8.71 x 20mts Cuenta con fosa para taller mecánico Baño, vestidor y oficina Lote 183mts2 Total 294mts cubiertos entre PB y PA Antigüedad aproximada 50 años A tan solo 200 metros de CABA !! “Se deja constancia que los metros reales no coinciden con los metros que surgen en la escritura. Los metros indicados son aproximados y los definitivos resultarán de sus correspondientes títulos, planos y mensuras que deberán realizarse sobre el inmueble por los profesionales en la materia" © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

 ### IMPORTANTE: Tiene salida a 2 calles ### (terreno en L), sobre ruta 4 (Brig. Rosas) tiene 26 mts. x 50 de fondo.Actualmente funciona un remate de carne al gancho. Tiene camaras frigoríficas y toda la instalación para ese rubro. Se puedede habilitar para cualquier rubro. Es ideal para un centro de distribución por su cercanía a Ruta 8 (4 cuadras) y a Camino de Buen Ayre). La altura de la cámara es de 5 mts , la camara 1: tiene 9,5 mts. por 6 mts. y entran hasta hasta 200 medias reses , luego hay una cámara desmontable como se ve en las fotos de congelar y todo el salon 17 mts x 14 mts con gancheras tambien esta refrigerado ( no es cámara ). Las habilitaciones las pide cada empresa , siempre estuvo habilitado por SENASA para venta de carnes bajo distintas habilitaciónes.

Local en alquiler en excelente ubicación. sobre Avenida principal. Reciclado completamente a nuevo Excelente ubicacion. Apto diversos rubros. Seguro Finaer

 Local Comercial en Venta – Alvear 2300, San Martín  Ubicado en una zona estratégica de San Martín, este kiosco polirrubro a estrenar es ideal para emprendedores o pequeños negocios que buscan visibilidad y flujo de clientes constante.  Características principales: 1 ambiente funcional y luminoso Baño completo Cocina incorporada, práctica para atención al público o preparación de productos Orientación este, con buena luz natural durante el día  Superficie: 20 m² cubierta / 20 m² totales  Precio de venta: USD 29.000  Ideal para kiosco, minimarket, delivery o emprendimiento propio, con excelente potencial de rentabilidad en una zona comercial de gran circulación.  Consultanos y asegurá tu oportunidad de inversión en San Martín. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas, al igual que el precio, siempre consultar por actualizaciones. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Propiedad trabajada por Emanuel Giannotti. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Emanuel Giannotti se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Local sobre Avenida Libertador  6491, Barrio Libertador Loma Hermosa- San Martín Local de 30 M2 Cubiertos, Baño Vidriera y persiana metálica. Fondo libre disponibe (3 x 6 metros) Abona ABL y Aysa proporcional Edenor propio. $ 600.000 ingresa con $ 2.700.000 CONDICIONES CONTRACTUALES: Alquiler: $ 600.000 INGRESO: $ 2.700.000. VALOR TOTAL AL INGRESO INCLUYE: Mes de alquiler, mes de depósito, honorarios, certificado, sellado, certificación de firmas Contrato 36 meses Actualización cuatrimestral por ICL REQUISITOS EXCLUYENTES GARANTÍA FINAER + Garante familiar directo con recibo de sueldo. Por consultas o para coordinar visitas, por favor llamar a nuestro teléfono de contacto (No coordinamos por mensaje) Llamadas y Whatsapp: 11-5922-9091 Nuestro horario de atención Lunes a Viernes De 9 hs a 13 hs de 15 hs a 18hs Saluda atte. INMOBILIARIA PATRICIO TORRE

Local esquina en muy buena zona de San Martin Centro. Son dos plantas de 45 m2. - Cortina a malla ciega - 2 baños - Amplio espacio de cocina - Habilitado actualmente para gastronomía NO PAGA EXPENSAS! CONTRATO A 3 AÑOS ACTUALIZADO TRIMESTRAL POR IPC

Local de 100M²  con baño, patio OPORTUNIDAD Sobre Av. Pte. Perón y a 3 cuadras de Av. Balbin.Ideal todo Rubro Kirkby Propiedades Tel: 4755-8100 mail: [email protected]

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle 89 y 52 (General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee un espacio principal, depósito en subsuelo y un baño. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 170mts2, de los cuales 60mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida General Lavalle entre Mansilla y Magaldi (Loma Hermosa, General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee un espacio principal y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con espacio de guardado en altillo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 49mts2, de los cuales 46mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Edificio comercial a refaccionar en venta ubicado sobre calle Ayacucho entre Libertad y La Crujìa (General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cuatro ambientes distribuidos en una vivienda, local comercial y un amplio galpón de guardado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 259mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Local comercial en alquiler ubicado sobre calle Luis María Saavedra entre Avenida Illia y Perdriel (General San Martín, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 26mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

LOCAL A METROS DE PEATONAL BELGRANO  DISPONIBLE A PARTIR DE 01/10/26 35 M2 CON FRENTE DE BLINDEX Y REJAS  AUMENTO TRIMESTRAL - ÍNDICE IPC FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA. APTO GASTRONOMICO! Av. 25 de Mayo 1689 - San Martin local comercial en dos plantas, super luminoso en esquina (Av. 25 de mayo y Juarez) EXCELENTE UBICACION  el local cuenta con piso de porcelanato, en planta baja espacio de cocina con bajo mesada en melamina y bacha de acero inoxidable, espacio para artefacto de cocina,  baño con accesorios de primera marca, en primer piso amplio y luminoso salon con vista hacia la avenida, habitacion ideal oficina, baño. pre instalacion  aire acondicionado en todos los ambientes. IDEAL PARA RUBRO GASTRONOMICO con la posibilidad de mesas a la calle en ambos frentes.  Ubicado en hermosa zona comercial, a pocas cuadras de la peatonal, a 300 mts de la estación "San Martín" y UNSAM (Universidad Nacional de San Martín), con acceso a diferentes líneas de colectivo. A 4 minutos de salida a la autopista Gral. Paz. Condiciones contractuales: - Demostración de ingresos acorde al valor del alquiler. - Garantía, propietaria (Zona GBA norte o CABA), seguro de caucion o fianza Finaer  - Ajuste trimestral por ICL (indice para contratos de locacion) Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI - Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; 11-2343-2938 / 11-4753-3401 Tel: 4753-3401 Mail: [email protected] Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

OPORTUNIDAD: Local 400m² en San Martin Centro, a 2 cuadras de la plaza Principal de San Martin. El local cuanta con una recepcion al frente, el local se puede modificar / adecual a la necesidad del inquilino. abl: $800.000, sin FM, zona comercial principal, techo de loza 

LOCAL + GALPÓN EN ALQUILER – GENERAL SAN MARTÍN Excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial, depósito o emprendimiento que requiera espacio adicional y acceso vehicular. La propiedad cuenta con un local al frente y un amplio galpón al fondo, ofreciendo una distribución funcional y versátil. El galpón dispone de entrada para vehículos, facilitando el ingreso y egreso de mercadería, carga y descarga. Int. Campos 1817 – General San Martín  Local al frente  Galpón al fondo  Entrada para vehiculos  Ideal para comercio, depósito, logística y actividades afines  Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Oficina en planta baja en edificio comercial refaccionado a nuevo ubicado en el corazón del Centro de General San Martín, sobre la peatonal Belgrano. Esta propiedad ofrece un espacio cubierto de 115 m² y un área descubierta de aproximadamente 27 m². Su versatilidad lo hace ideal para diversos usos, como oficinas, agencias de turismo, consultorios externos, institutos educativos, peluquerías o centros de estética. el edificio cuenta con ascensor, portero eléctrico, cámaras de seguridad. El acceso es a través de un pasillo, y el espacio interior requiere refacción por lo cual se puede considerar otorgar meses de gracia para mejoras, permitiendo personalizarlo según sus necesidades. La ubicación es inmejorable, con varias líneas de colectivos en las cercanías y a solo 350 metros de la Estación San Martín del FF.CC Mitre, lo que garantiza un acceso directo a Capital Federal. Las medidas detalladas son aproximadas y las imágenes son de carácter referencial. Para más información, contacte al Corredor Responsable: Alejandro Gabriel Ale CUCICBA 8460 / CSM 2623. Coordine su visita hoy mismo para explorar el potencial de esta propiedad única. Las medidas proporcionadas son aproximadas y deben verificarse en los planos de la propiedad. Corredor responsable: Alejandro Gabriel Ale CUCICBA 8460 / CSM 2623.

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de General San Martín. Este imponente edificio comercial, ubicado sobre la Avenida Ricardo Balbín al 1985, ofrece una infraestructura de 1.900 m2 cubiertos, distribuidos en tres niveles, ideal para diversos usos comerciales o corporativos. En la planta baja, encontrará un amplio espacio de 750 m2 libre de columnas, equipado con oficinas, baños para damas, caballeros y personas con discapacidad. El acceso es doble, con un portón elevadizo, escaleras internas y un ascensor que conecta todos los pisos. El primer piso también cuenta con 750 m2, donde se disponen más oficinas, una sala de reuniones, baños, cocina y un salón comedor, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo para cualquier actividad. En el último piso, se encuentra un departamento de 280 m2, con 4 ambientes, baño completo, cocina independiente, living y balcón, proporcionando un espacio adaptable que puede ser utilizado como vivienda o área de trabajo. Además, el edificio ofrece un espacio aéreo con potencial para futuras construcciones. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y energía trifásica, asegurando operaciones eficientes y cómodas. Con una ubicación estratégica en S. Martín (Ctro), este edificio de 50 años es una opción destacada para aquellos que buscan un espacio versátil y bien localizado. Se acepta financiación con anticipo y saldo de precio mediante hipoteca. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad con el martillero y corredor público Alejandro Gabriel Ramón, Matrícula C.S.M 263, CUCICBA 8460.

Local esquina con vivienda a reciclar! Desarrollado sobre lote propio esta propiedad cuenta con un amplio local en toda su esquina con un patio que conduce hacia la terraza libre del total de metraje cubierto de la planta baja, lo cual permite crecer en m2 en una futura construcción. Además en su planta baja cuenta con 2 dormitorios, cocina, comedor, lavadero cubierto, baño y patio. Esta propiedad tiene un gran potencial para ser reciclado o bien para dejar toda su planta baja para destino comercial y realizar la construcción de una vivienda en planta alta. TU CONSULTA NO MOLESTA! COORDINÁ YA TU VISITA!

Local de 16mts2 en Villa Maipú. Consta de pisos de mosaico, baño instalado, vidriera y cortina a mallas ciegas. Contrato por 3 años con actualización trimestral por IPC

ALQUILER - Excelente local comercial de 100 m2 en General San Martín, ideal para cualquier rubro comercial o profesional. Ubicado estratégicamente a solo una cuadra de la peatonal Belgrano, y a tres cuadras de la estación San Martín y la plaza central. Ofrece una excelente visibilidad institucional y facilidad para estacionar. El local cuenta con un baño, persiana metálica tipo reja, y una vidriera destacada para exhibición. Dispone de servicios de gas natural, electricidad, agua corriente, gas, cloacas, y pavimento. Distribución interior: salón (4 x 5 m), oficina (3 x 3 m), entrepiso (3 x 7 m) y un baño (2 x 1,50 m). La propiedad está en muy buen estado, con una altura interior de 4 metros, y se encuentra habilitada para uso profesional. ¡No pierda esta oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación privilegiada! FLAMENCO PROPIEDADES 11 4752-6481 Whatsapp 11 5178-5876 Instagram: flamencopropiedades Facebook: flamencopropiedades