San Vicente

¡Descubre tu próximo espacio comercial en pleno San Vicente! Este local de aproximadamente 30 m² ofrece un baño completo, ideal para cualquier tipo de negocio. Con una amplia vidriera al frente y rejas de apertura manual, aseguras visibilidad y seguridad. Ubicado a solo una cuadra de la transitada calle San Jerónimo, este local promete un flujo constante de potenciales clientes. Precio: $500,000 más tasas, impuestos y servicios. No cuenta con conexión de gas natural. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecimiento en Córdoba Capital!

¡Atención emprendedores y comerciantes! Descubre este excelente local comercial ubicado en el corazón de San Vicente, sobre la transitada calle San Jerónimo. Con una superficie cubierta de 102 m2, este espacio ofrece versatilidad y funcionalidad ideal para tu negocio. Cuenta con dos baños y un área que puede ser utilizada como depósito o cocina. El entorno es puramente comercial, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles para tu comodidad. El alquiler es de $2.500.000 más IVA (21%), más impuestos y tasas. Las expensas aproximadas son de $195.700. ¡No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada!

¡Descubre tu próximo local comercial en el vibrante barrio de San Vicente, Córdoba Capital! Este espacio de aproximadamente 50 m2 es ideal para emprendedores que buscan una ubicación estratégica. Equipado con una amplia vidriera y puerta de blindex, el local ofrece máxima visibilidad, complementado con rejas desmontables para mayor seguridad. Cuenta con un baño completo, área de cocina y un pequeño depósito bajo escalera, optimizando el uso del espacio. Aunque no tiene gas natural, dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. El alquiler es de $450,000 más tasas, impuestos y servicios. No dejes pasar esta oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Córdoba. ¡Contáctanos para más información!

Excelente local CON ESCRITURA, ubicado en en PLANTA BAJA, con patio  Muy buena ubicación, a metros de  Av. San Jerónimo La unidad cuenta con:  - Cocina-comedor  - Baño completo  - Dependencia que se puede usar como dormitorio, con placard y puerta ventana  - Patio  Actualmente se encuentra ocupada bajo contrato de locación. En octubre 2025 la renta es de $310.000 y vence el 31 de Julio 2026  No te pierdas esta oportunidad de inversión

GALPON DE 425 METROS CUADRADOS CUBIERTOS COMPUESTOS POR 17 METROS DE FRENTE Y 25 METROS DE FONDO; CON PISO DE CONCRETO Y TECHO DE CHAPA GALVANIZADA. PORTON DE INGRESO DE 5 POR 5 METROS CON PERSIANA AUTOMATICA, SECTOR DE ATENCION CON OFICINAS PRIVADAS, TRES BAÑOS , DOS KITCHETES, CONEXION DE LUZ TRIFASICA.- NO POSEE GAS NATURAL.- ALQUILER $1.600.000.- MAS TASAS, IMPUSTOS Y SERVICIOS.-

--- EDIFICIO ANTONIO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO BARRIO SAN VICENTE Ubicación: Calle Estados Unidos esquina Juan Rodríguez Córdoba Capital Superficie del terreno: 315 m² Superficie total proyectada: 1.900,79 m² Superficie ejecutada a la fecha: 1.118 m² Se vende la estructura construida del edificio, que comprende subsuelo, planta baja y tres niveles, con estructura de hormigón armado (HA) completamente ejecutada. --- Proyecto aprobado El edificio cuenta con proyecto general aprobado y estudios técnicos completos: Estudio de suelo Cálculo estructural Protección contra incendios Dirección y representación técnica aprobada --- Composición del proyecto El diseño contempla: 3 salones comerciales en planta baja (258,75 m²) 25 departamentos distribuidos del 1° al 6° piso (1.642,00 m²) 8 unidades de 1 dormitorio 6 unidades de 1 dormitorio y medio 11 unidades de 2 dormitorios --- Tipologías destacadas de proyecto Departamentos de 1 dormitorio: entre 43,70 m² y 58,20 m² propios Departamentos de 1.5 dormitorios: desde 53,20 m² Departamentos de 2 dormitorios: desde 67,80 m² hasta 91,70 m² propios Cada unidad cuenta con balcón propio, excelente ventilación e iluminación natural, y distribución funcional. --- Características proyectadas Ambientes amplios y confortables Cocinas independientes con bajo mesada de melamina blanca y mesada de granito Placares completos con puertas corredizas de melamina y perfiles de aluminio Carpinterías exteriores de aluminio e interiores con marco de chapa y hojas en madera Terminaciones interiores en yeso y revoque fino en baños y cocinas Balcones con barandas de vidrio Fachada moderna y líneas simples, integrándose armónicamente al entorno histórico del Barrio San Vicente --- Oportunidad ideal para desarrolladores o inversores que deseen continuar y finalizar un edificio de excelente diseño y ubicación, con gran proyección de rentabilidad en una zona en crecimiento y alta demanda.

CON UNA UBICACION COMERCIALMENTE ESTRATEGICA EN BARRIO SAN VICENTE, GALPON DE 324 M2 TOTALES CON ESPACIO DE COCHERAS TECHADAS AL FRENTE (SIETE LUGARES).- OFICINA CON BAÑO Y GALPON PLANTA LIBRE SIN COLUMNAS.- ALQUILER $2.000.000.- MAS TASAS IMPUESTIS Y SERVICIOS.-

ATENCIÓN INVERSORES – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO SAN VICENTE !!! TE OFRECEMOS 02 CASAS, 02 GALPONES Y 01 LOTE.- PRECIO POR TODO USD 105.000 DOLARES.- RECIBO 40% EN UNA PROPIEDAD.- Se ofrece importante propiedad ubicada en la intersección de calles Argandoña y Ambrosio Funes, en Barrio San Vicente, una zona con excelente movimiento comercial y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. - IDEAL PARA INVERSORES Y RENTISTAS que buscan una propiedad con múltiples unidades generadoras de renta. - Se trata de UNA SOLA PROPIEDAD con ESCRITURA, actualmente dividida internamente en 5 unidades, lo que permite obtener varias rentas simultáneas. Además, existe la posibilidad de realizar subdivisión y generar hasta 5 propiedades independientes. - Importante: La propiedad requiere reciclado general, lo que representa una excelente oportunidad para revalorizar el inmueble y aumentar su rentabilidad. PROPIEDAD 1: CASA Nº 1 Actualmente alquilada con cláusula de venta -Living -Cocina comedor amplia - 3 dormitorios - 1 baño completo - Garaje - Patio PROPIEDAD 2: - CASA Nº 2 Actualmente prestada a familiar -Living - Cocina comedor -3 dormitorios -1 baño - Garaje - Altillo / habitación de guardado PROPIEDAD 3: - GALPÓN Nº 1 Actualmente alquilado – funciona taller mecánico (cláusula de venta) - Techo parabólico cubierto aproximadamente 50 % - Amplio portón de ingreso - Piso de cemento - Altillo / oficina - Baño PROPIEDAD 4 - GALPÓN Nº 2 - Actualmente alquilado – funciona taller mecánico (cláusula de venta) - Techo plano cubierto 100 % - Portón de ingreso - Piso de cemento reforzado PROPIEDAD 5: - LOTE Nº 1 -Lote descubierto -Piso de cemento -Actualmente funciona un lavadero - Alquilado con cláusula de venta CONCTATO: TEL: 351-5180658. - UBICACIÓN ESTRATÉGICA - A 3 cuadras de la Plaza y zona comercial de Av. San Jerónimo -A 2 cuadras de la Costanera - Rápida salida a Circunvalación - Zona con alto movimiento comercial y excelente conectividad SE RECIBE PARTE DE PAGO UNA CASA HASTA USD 40.000 DOLARES PARTE DE PAGO.- Llamame y vamos a conocerla!!! CORREDOR INMOBILIARIO CPI. N 8222. TEL 351-5180658.-

Se alquila local comercial sobre Av San Jerónimo al 2200, excelente ubicación en zona céntrica del barrio San Vicente. Comodidades -1 Baño -Espacio de cocina -Salón con dos divisorios Ideal para oficinas, consultorios, heladería, mercería, florería, etc. REQUISITOS - Opción A. Garantía propietaria y dos recibos de sueldos. - Opción B. Cuatro recibos de sueldos . Honorarios inmobiliaria: 5% del total del contrato Contrato a 2 años, actualización cuatrimestral, índice IPC. Impuesto Municipal, rentas, servicios y expensas comunes a cargo del Inquilino.

¡Oportunidad única en el centro de San Vicente! Este local comercial, estratégicamente ubicado en una zona de alta circulación peatonal, ofrece una superficie cubierta de 40 m2, ideal para emprendedores que buscan visibilidad y accesibilidad. No deje pasar esta oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con el potencial para atraer a un flujo constante de clientes.

¡Excelente local comercial en ubicación estratégica! Local de 24 m², ideal para diversos rubros. Cuenta con baño propio, vidriera completa con rejas desmontables de seguridad, persiana metálica de apertura manual y piso de porcelanato, brindando una excelente presentación y seguridad.   Valor de alquiler: $500.000  Más tasas, servicios, impuestos y expensas.  No posee gas natural.  Espacio funcional, luminoso y listo para iniciar tu emprendimiento o trasladar tu negocio a una zona con muy buena circulación y visibilidad. Consultá disponibilidad y coordiná tu visita.

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN BARRIO SAN VICENTE.- GALPON DE 100 M2  CUBIERTOS TOTALES.- MAS OFICINA, BAÑO E INGRESO VEICULAR DESCUBIERTO.- VALOR DEL ALQUILER $600.000.- MAS TASAS, SERVICIOS E IMPUESTOS.- NO POSEE GAS NATURAL.-   

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN BARRIO SAN VICENTE A POCAS CUADRAS DE ZONA CENTRICA, SOBRE CALLE ENTRE RIOS AL 2000. CUENTA CON SALON DE 40M2 APROXIMADAMENTE CON DOS BAÑOS, FRENTE COMPLETAMENTE VIDRIADO Y REJAS PROTECTORAS ALQUILER $400.000.- MAS TASAS, SERVICIOS, IMPUESTOS.- NO POSEE GAS NATURAL.-

LOCAL COMERCIAL UBICADO EN CALLE SAN JERÓNIMO 2600 ZONA COMERCIAL LOCAL DE 40 M2 CON COCINA Y BAÑO.- VALOR $1.200.000.- MAS IVA (21%) MAS TASAS, SERVISIOS, IMPUESTOS Y EXPENSAS.- EXPENSAS $50.000.- aprox.- GARANTIAS: 1 PROPIEDAD + 2 RECIBOS DE SUELDO.-

*GALPON EN VENTA EN BARRIO SAN VICENTE.- AMPLIO INGRESO POR PORTON DE MADERA DE DOS HOJAS (ALTO APROXIMADO 3 METROS) INGRESO PARA VEHICULOS DE PORTE MEDIANO.- PISOS DE CONCRETO.- TECHO PARABOLICO 2 BAÑOS EN USO.- *DEPARTAMENTO PLANTA ALTA, TRES DORMITORIOS, BAÑO INSTALADO COMPLETO, BAÑO DE SERVICIO, COCINA-COMEDOR, AMPLIO LIVING, LAVADERO CUBIERTO, DEPTOSITO, PATIO Y TERRAZA GRANDE.- *LOCAL COMERCIAL DE 50M2, CON BAÑO INSTALADO COMPLETO.- 

 Fondo de Comercio en Venta – Sargento Cabral 1314, Local 4 – San Vicente, Córdoba Ubicación estratégica en el corazón de San Vicente, esquina Sargento Cabral y San Jerónimo. Superficie: 30 m² Personal: 2 empleados (no registrados) Facturación real: $5.000.000 mensuales Gastos mensuales aproximados: Alquiler: $200.000 Luz: $80.000 Empleados: $1.000.000 Otros gastos operativos: $100.000 Total de gastos: $1.380.000 Resultado operativo estimado: $3.620.000 mensuales (neto)  Infraestructura y equipamiento: Sistema de facturación habilitado y en funcionamiento Aire acondicionado Sistema de alarma Mobiliario completo y funcional Computadora y equipamiento operativo Valor estimado del mobiliario y equipamiento: USD 40.000 Este local se encuentra en una de las esquinas más transitadas de San Vicente, con un flujo peatonal y vehicular constante, ideal para sostener y potenciar un negocio activo y con excelentes números. Ideal para inversores o emprendedores que buscan rentabilidad desde el primer día.  Consultas exclusivamente por privado. Información detallada bajo confidencialidad.

XINTEL (FTT-FTT-2335) Venta en Block de 8 Locales en zona comercial, ubicados sobre la arteria mas importante de San Vicente,  muy cerca de la estación. posibilidades de construir una planta más. Todos los locales poseen cortina metálica al frente,  baño y  piso cerámico.  Amplio terreno libre para guardado de vehículos en la parte posterior con ingreso desde la calle Dewey.  Actualmente se encuentran todos alquilados.   Ideal para obtener renta fija mensual.   Para mayor información comuníquense con nosotros.  No se venden individualmente.  amaira.com.ar

Se vende local en edificio esquina EL YUNQUE impecable, al frente, con buena renta. Características. * Salón * 1 baño * Kitchenette * Patio * 45m2 totales * RENTADO EN $5200 (funciona consultorio) GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS. CPCPI 4433