Rosario

Venta de 12 hectáreas en Villa Gobernador Gálvez. Las mismas se encuentran subdivididas en 10 lotes sobre Camino del lnmigrante, entre Av. Leandro N. Alem, y ubicadas a 4 cuadras de la Ruta Provincial N° 21. Con 242 metros de frente por 490 metros. de fondo, este terreno brinda la posibilidad de utilizar la superficie para diversos proyectos inmobiliarios y edilicios. Además, el terreno se encuentra cercano a la zona urbana de Villa Gobernador Gálvez, donde es posible encontrar locales comerciales, clubes sociales e inclusive un centro de salud.   Excelente acceso desde la ruta. Opción de adquirir una fracción de los lotes.  

VENTA - CAMPO DE 3,7 HECTÁREAS SOBRE AV. CIRCUNVALACIÓN – ROSARIO ALTO POTENCIAL INDUSTRIAL Y LOGÍSTICO + CASA EN EL PREDIO Importante fracción de 3,7 hectáreas ubicada en sector estratégico sobre Av. Circunvalación de Rosario, en zona de fuerte crecimiento y desarrollo productivo. Excelente conectividad hacia rutas nacionales, accesos a la ciudad y corredores clave del Gran Rosario. Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan escala y ubicación. EL PREDIO - Superficie total: 3,7 hectáreas - Ubicación directa: Sobre Av. Circunvalación - Entorno: Pleno crecimiento industrial, logístico y comercial - Conectividad: Accesos rápidos a rutas, puertos y polos productivos - Aptitud: Ideal para parques industriales, centros logísticos, naves, depósitos o desarrollos mixtos Afectaciones. Restricciones al Dominio y Usos Urbanos: Remitirse a Ord. 9068/13, Ord. 10139/20 y Dto. 914/22 a)Alt. mínima: Para todas las parcelas se establece una altura mínima de 4 m. b)Alt. máximas: Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 m. y una altura máxima de 10 m. para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial, administrativos o de servicios. Se establece una altura máxima de 25 m. para edificios administrativos, en parcelas frentistas los siguientes corredores: a) Av Uriburu, en el tramo comprendido entre calle Las Palmeras y Av. Circunvalación 25 de Mayo; b) colectoras de Av. Circunvalación; c) colectora de Autopista Rosario-Buenos Aires. En cualquier caso se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad, que el uso requiera. f)Factor de Ocupación del Suelo (FOS): Se establece un FOS máximo de 0,8. k)Servidumbre de jardín: En parcelas mayores a 3.000 m2 de superficie, las construcciones deberán respetar una separación mínima de 5 m de los deslindes medianeros parcelarios laterales y 10 m de la Línea Municipal. ACLARACIONES S/Ord. 10139/20 y Dto. Reglamentario 914/22 Indicadores Urbanísticos para las Áreas de Tejido 7 (AT7) inc. k) Usos no admitidos:-L.1. Residencia que no esté vinculada a la actividad de industria y/o depósitos admitidos-L.2. Educación-L.3. Culto.-L.4. Salud.-L.5. Cultura.-L.6. Instalaciones deportivas y recreativas: clubes, camping. A LA CASA El campo cuenta con casa principal de 2 dormitorios totalmente funcional, ideal para vivienda del encargado, oficinas o uso residencial. - Ingreso directo al living de amplias dimensiones - Cocina comedor integrada con salida al exterior - 2 dormitorios confortables - Lavadero independiente separado de la cocina - Baño de servicio completo - Cochera techada con parrillero, actualmente utilizada como quincho para reuniones. Espacio social perfecto dentro del predio. DIFERENCIAL CLAVE Por su ubicación estratégica, dimensiones y por contar con casa + quincho ya construido, el campo presenta un potencial de desarrollo excepcional. Permite arranque inmediato de operaciones sin inversión inicial en infraestructura básica. Difícil de encontrar dentro del ejido urbano y periurbano de Rosario. SERVICIOS E IMPUESTOS * Agua * Luz * Gas (pedir servicio) * API Y TGI FORMA DE PAGO  Se escuchan ofertas al contado.  Se analizan permutas   Tambien aceptan una entrega entre de 60 % y 70%, el resto Financiado.  Consultanos para ampliar información, conocer condiciones comerciales o coordinar una visita.  Oportunidad destacada para proyectos de escala.

Ubicación: Zavalla 7 km Rosario 32 Km Capital Federal 318 km En la Provincia de Santa Fe a 318 km de CABA, a 7 Km de la cabecera de Partido, a 2.5 Km de la ruta Nacional A012. Accediendo por camino mejorado 2.5 km. Distancia a puntos relevantes. Puerto de Rosario 32 Km. lo que lo convierte en una ventaja fundamental para la comercialización de la producción agrícola del campo. Características de suelo: El campo posee una superficie total de 217 Has, de las cuales 210 Has. son de aptitud agrícola y las restantes 7 has son de aptitud ganadera / laguna / no aprovechables. Campo con posibilidad de ser arrendado la superficie agrícola en el orden de los 10 Qq de soja /ha/año. Rindes promedios agrícolas: 3.5(ton/Ha en soja), 8.0 (ton/ha en Maíz) , soja de segunda 2.5 (ton/ha/),etc. . Para el uso ganadero tiene una receptividad en EV/Ha 0.75 con potencial realizando inversión en pasturas para 1 Ev/ha. El campo tiene los siguientes tipos de suelos: tipo III 95.1 has, tipo IV 83.4 has, tipo VI 27 has y tipo V 11.5 has. Características de las mejoras: Casa para casero/peon o encargado de 25 mts2 en regular estado de conservación. Galpones de 6 x 5 mts con techo de chapa y piso de cemento. El campo se encuentra dividido en 5 potreros, manga corrales y embarcadero en regular estado y luz monofásica Los alambrados perimetrales están en regular a malo estado de conservación. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Campo de 3,7 hectáreas sobre Av. Circunvalación – Rosario Alto potencial industrial y logístico Importante fracción de 3,7 hectáreas ubicada sobre Av. Circunvalación de Rosario, en un sector estratégico de fuerte crecimiento y desarrollo productivo. La propiedad se encuentra en una zona con gran proyección industrial, logística y comercial, con excelente conectividad hacia rutas nacionales, accesos a la ciudad y corredores clave del Gran Rosario, lo que la convierte en una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Características destacadas: Superficie total: 3,7 hectáreas Ubicación directa sobre Av. Circunvalación Entorno en pleno crecimiento industrial y logístico Accesos rápidos a rutas, puertos y polos productivos Ideal para parques industriales, centros logísticos, naves, depósitos o desarrollos mixtos Por su ubicación estratégica y dimensiones, el campo presenta un potencial de desarrollo excepcional, difícil de encontrar dentro del ejido urbano y periurbano de Rosario. Se escuchan ofertas y se analizan permutas. Consultanos para ampliar información, conocer condiciones comerciales o coordinar una visita. Oportunidad destacada para proyectos de escala.

GENERALIDADES Fracción de tierra industrial o logística a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a dos arterias importantes de la región del sur de Santa Fe. - Gran potencial inmobiliario con un frente comercial de 142 metros sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). - Superficie total de la fracción 52.814 m2 totales midiendo 142,11 metros de frente al este por 411,73 metros al contrafrente norte, 133,45 metros al lado oeste y 367,70 metros al lado sur. - Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). - Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. - Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. OBSERVACION Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez. UBICACION En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Financiación o permuta + 50% de entrega

Venta - campo 20 ha para desarrollo. -Ruta 11, Timbúes. -Lindero hacia el norte con Bº Villa Elvira. -Linda hacia el este con B° La Paloma. -A 50 metros de ruta 11. Se escuchan ofertas y formas de pago.

Campo de 32 Hectareas ubicado estratégicamente a minutos de Rosario y de grandes accesos. A metros de AO12, a minutos de Autopista y Ruta 21. Entre el Parque Industrial Alvear y Barrios residenciales en desarrolo y ya desarrollados. Pasan servicios de gas y tendido electrico. Region en crecimiento. 15,5 ha del lado de Alvear mas 15,5 ha del lado de Pueblo Esther. Lo atraviesa el arroyo Frias ocupando 1ha del total del Campo.

GENERALIDADES Fracción de tierra industrial o logística a pocas cuadras de una intersección muy importante de la ciudad, Av. Circunvalación y Av. Uriburu, con un muy buen acceso a dos arterias importantes de la región del sur de Santa Fe. - Gran potencial inmobiliario con un frente comercial de 142 metros sobre Juan pablo II (Colectora de Circunvalación). - Superficie total de la fracción 21,596 m2 totales ,midiendo 57,78 metros de frente al este por 491 metros al contrafrente norte, 40,31 m2 de ancho hacia el fondo del terreno. - Se establece una altura máxima para las naves industriales de 15 metros y una altura máxima de 10 metros para aquellos edificios complementarios a la explotación industrial (administrativos o servicios). - Se permitirá mayor altura total o parcial en la nave industrial, en caso de necesidad que el uso lo requiera. - Separación de 3 metros de los ejes medianeros y servidumbre de jardín mínima de 10 metros a partir de la línea municipal. Servicios. UBICACION En una de las localizaciones más preciadas de la ciudad, un punto logístico fantástico con fácil acceso a Av. Circunvalación y Avenida Uriburu. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Financiación o permuta + 50% de entrega OBSERVACIÓN Es lindero a la vía por su lado norte y en su medianera sur linda con el corralón de materiales Miguel Angel Alvarez.

Venta Campo agrícola / industrial19 ha en Timbúes. Descripción: Parcela rectangular destinada a uso agrícola/industrial, ubicada en área consolidada del corredor industrial de Timbúes. Fácil acceso para tránsito pesado, cercana a empresas como AGD, Profertil y COFCO. Precio: USD 40.000 por hectárea (total USD 760.000). Ubicación: Timbúes, provincia de Santa Fe — zona industrial / corredor logístico (proximidad a plantas industriales y accesos principales). Observaciones: cuenta con toda la documentación correspondiente para escrituración inmediata. Superficie: 19 hectáreas.

Descubrí esta encantadora quinta en el tranquilo Pueblo Esther, Santa Fe. Con una distribución diseñada para el confort moderno, la propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, un baño completo y una cocina totalmente equipada. El espacioso living comedor es perfecto para relajarse o recibir amigos. Además, ofrece cochera para dos autos, asegurando comodidad y seguridad. Disfrutá de un impecable jardín frontal y un amplio patio trasero con piscina segura para niños. Un generoso quincho te invita a celebrar reuniones sociales o a disfrutar de momentos de paz, acompañado de una terraza privada con vistas hermosas. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, internet y cable. Además, cuenta con aire acondicionado, calefacción, parrilla, y es apta para mascotas. A solo 30 años de antigüedad, esta casa es una oportunidad única para vivir en un entorno sereno y bien conectado. ¡No te lo pierdas!

Campo con Casa Principal, Cabañas y Amplias Instalaciones | A solo 25 km de Rosario Un lugar donde la naturaleza, el confort y la versatilidad se combinan a la perfección. Este inmueble, ubicado a solo 25 km del centro de Rosario, ofrece un entorno único para vivir, invertir o desarrollar proyectos turísticos y recreativos. Ubicación estratégica: Acceso rápido y seguro por Av. Circunvalación Presidente Illia, Ruta Nº18 y Ruta AO12. El ingreso se realiza por calle Alborada (a solo 300 metros de la parada de colectivo sobre la AO12). Una zona tranquila, rodeada de verde, con excelente conectividad hacia Rosario y alrededores. Superficie total: 5,8has Casa Principal Living comedor amplio con cocina integrada y totalmente equipada. Toilette y 2 dormitorios con baño completo. Galería perimetral reciclada a nuevo. Parrilla y quincho semicubierto. Agua caliente mediante termotanque a gas + termotanque solar. Sector de Cabañas (capacidad total: 20 plazas) 4 cabañas de madera totalmente equipadas. 3 unidades con capacidad para 4 personas cada una (estar con cocina, baño, dormitorio principal y entrepiso con segundo dormitorio). 1 cabaña mayor con capacidad para 8 personas (estar amplio, cocina integrada, 2 dormitorios en planta baja + sector en planta alta). Todas con ventilación e iluminación natural al exterior. 3 unidades equipadas con aire acondicionado frío/calor. Área Recreativa Pileta de 12 x 6 m (1,50 m de profundidad) con borde térmico, sistema de bombeo y filtrado eléctrico. Parque con una arboleda majestuosa: eucaliptos, casuarinas, álamos plateados, fresnos, palmeras, nogal, mora, limoneros y más. Salón de Usos Múltiples Galpón de gran tamaño con acceso por portones corredizos. Equipado con split frío/calor y ventiladores de techo. Baño completo y galpón de herramientas. Quincho semicubierto con parrilla de gran escala. Sector Productivo y Servicios 6 potreros cercados, uno de ellos con cerco de madera y manga de carga de ganado. Caballerizas individuales y gran galpón caballeriza. Silos de granos y espacios semicubiertos. Servicios: electricidad trifásica y monofásica, TV satelital, internet por fibra óptica, gas envasado, agua de perforación con bomba automática, calefacción a leña y salamandra, sistema de cloacas con pozo séptico. Sensaciones que transmite Este campo combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de instalaciones modernas y funcionales. Su arboleda, sus amplios espacios y la versatilidad de sus sectores lo convierten en un lugar perfecto para descansar, disfrutar en familia, recibir amigos o invertir en turismo rural y eventos. Ideal para: Familias que buscan un refugio de paz a minutos de Rosario. Emprendedores que deseen desarrollar un complejo de alquiler turístico. Inversores interesados en un predio con múltiples usos y excelente conectividad. Una propiedad única que lo tiene todo: naturaleza, comodidad y proyección. Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona este increíble lugar.

Venta Campo 3 Hectáreas sobre Camino de los inmigrantes, VILLA GOBERNADOR GALVEZ Campo de fácil acceso a Ruta 21, a 100m de industria UNILEVER. LOTE C Y D EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INDUSTRIA O APTO PARA LOTEO En la foto mapa, es el rectángulo en color amarrillo,  la parte Rojo también se encuentra a la venta y son 2 hectáreas y media mas-. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

CODIGO: 2113-0086 ubicado en: Zona rural Luis Palacios - Publicado por: CJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Campo en Venta en Ibarlucea, Rosario, Santa Fe. El precio es de ARS 11 null. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 4108-ASD124 ubicado en: RUTA 9 Y COMANDANTE PIEDRA BUENA - Publicado por: V&E NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Campo en Venta en Alvear, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 1 null. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 6874-CP9 ubicado en: Colectrora Autopista Rosario Bs As - Publicado por: INMOBILIARIA LORENA RODRIGUEZ. Campo en Venta en Alvear, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 4000000 null. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

CODIGO: 950-6463611 ubicado en: A012 KM 1,2 - Publicado por: MALVA BIENES RAÍCES. Campo en Venta en Alvear, Rosario, Santa Fe. El precio es de USD 21 null. Su antigüedad es de 5 años. La superficie total es de 38502 metros cuadrados. Servicios en el Campo: . El Campo cuenta con: Cochera. Publicado a través de Mapaprop

Bv. Rondeau Esq. Artigas. Senorial. Excelente imagen institucional. Uso comercial o Vivienda. Casa Antigua de estilo. Desarrollada en dos plantas. PB.: Ingreso a hall de distribucion, Hall, dos habitaciones grandes. Living comedor. Cocina y comedor diario. Bano completo. Patio. Cochera doble (espacio usado de quincho con parrillero) P.A.: Dos habitaciones grande y una tercera comodin. Dos banos completos. Espacio de cocina y comedor diario sin terminar, (previsto para separacion de unidades separadas. Excelente estado de conservacion.

Sobre Autopista Rosario – Cordoba A Metros A-012.- Excelente Fraccion 16Has

Campo Timbo. Lote D 261 408m2

CAMPO EN VENTA DE 50.000 M² EN ZAVALLA, SANTA FEEl campo en venta se encuentra ubicado sobre la Ruta Nacional 33, a muy poca distancia del barrio privado La Antonella y cerca de la localidad de Zavalla. Con una superficie total de 50.000 m², este predio ofrece una excelente oportunidad de inversión para diversos fines, como loteo, planta industrial, entre otros. El campo se encuentra estratégicamente situado a las afueras de Rosario, lo que la convierte en una opción atractiva para proyectos que requieran una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Asimismo, se considerarán ofertas y posibles permutas. Para más información, contáctese con RE/MAX Select al (03414) 26-0217 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420761146-19 Anuncio provisto por RE/MAX Select - Martillero: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.