Rosario

Excelente Departamento Monoambiente Contrafrente NorteDespejado 30 m2 Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >> http://rinoinmobiliaria.com

DESCRIPCIÓN GENERAL Piso exclusivo de 2 dormitorios frente al río, con balcón corrido y cochera en el 4º piso. Gran luminosidad. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Libertad 328, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora, Scuba 42. INFRAESTRUCTURA Dos ascensores. En la azotea: sauna, hidromasaje, gimnasio, solárium, mini piscina y quincho con parrillero. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con gran ventanal al balcón frontal. COCINA Separada, con espacio de lavadero. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con baño y placard. DORMITORIO SECUNDARIO Placard empotrado. BAÑOS Baño en suite, baño completo y toilette de recepción. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 121,2 m² | Balcón: 16,8 m² | Total: 138 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Entrega inmediata, contado. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

DESCRIPCIÓN GENERAL Piso exclusivo de 3 dormitorios frente al río, con balcón corrido y cochera en el 3º piso. Gran luminosidad. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Av. Libertad 328, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR BBZ Constructora, Scuba 42. INFRAESTRUCTURA Dos ascensores. En la azotea: sauna, hidromasaje, gimnasio, solárium, mini piscina y quincho con parrillero. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Living comedor con gran ventanal al balcón frontal. COCINA Separada, con espacio de lavadero. DORMITORIO PRINCIPAL Suite con baño y placard. BAÑOS Baño en suite, baño completo y toilette de recepción. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 121,2 m² | Balcón: 16,8 m² | Total: 138 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Entrega inmediata, contado. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Departamento 2 dormitorios con bajas expensas, cocina separada, lavadero y balcón al frente sobre av. Pellegrini. Ubicación: Av. Pellegrini al 1700 entre Italia y España. Sobre la avenida mas importante de la ciudad, teniendo todo tipo de rubro comercial e instituciones a pasos de distancia como universidades, supermercados, gastronomía, tribunales, bancos, etc. Gran circulación de transporte publico circulando en la zona teniendo fáciles accesos hacia cualquier punto de la ciudad. Características: semi piso con ingreso a muy amplio living comedor con pisos de madera, salida a balcón al frente con vista a av. Pellegrini. Cocina separada con doble mesada, ventilación natural, muebles bajo mesada y alacenas. En cuarto contiguo se encuentra el lavadero con bacha y mesada, espacio para tender y un baño toilette. Hall distribuidor hacia habitaciones. 2 dormitorios con placares, pisos de madera y de amplias dimensiones. El principal con salida a balcón al frente. Observaciones: Aire acondicionado ya instalado en el living comedor y en habitación secundaria. El departamento es en un 1er piso por escaleras. Expensas: $120.000 pesos (incluye: TGI, AGUAS, SEG C/ INCENDIOS + limpieza de espacios comunes 1 vez x semana).

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON A ESTRENAR Disponibles: 1) PISO 2 Depto 4. (4 departamentos en el piso). 2) PISO 3 Depto 3. (3 departamentos en el piso). Hermoso departamento a estrenar en el centro de la ciudad de Rosario. - 1 Dormitorio con placard embutido. - Balcón. - Cocina/comedor/living con salida al balcón. - Baño completo. - Pre instalación de aire acondicionado en habitación y living. - SUM en último piso. -COWORKING en último piso. - PRECIO: $600.000 (PESOS SEISCIENTOS MIL) - PLAZO: 24 Meses - AUMENTOS: Cuatrimestrales por IPC. - GARANTÍAS: 3 laborales con montos a confirmar. - SERVICIOS E IMPUESTOS: a cargo del locatario. (consultar detalles) a) Electricidad, b) Gas. c) Agua. d) TGI municipal. e) API provincial. f) Expensas. VALORES DE INGRESO: 1) Mes de ingreso: $600.000.- 2) Depósito en garantía: USD 400.- 3) Averiguación de garantías: $8.000 Cada una. 4) Honorarios redacción de contrato: $720.000.- 5) Sellados: no se abonan.

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO EXCLUSIVO – CENTRO, ROSARIO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros de Bv. Oroño y de la costa del río Paraná, en un entorno privilegiado por su cercanía a espacios verdes, comercios, propuestas gastronómicas y servicios. La propiedad se encuentra en planta baja, en un edificio de reconocida calidad constructiva Ulanovsky, y cuenta con una distribución funcional y cómoda. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con salida directa a un patio exclusivo de 27 m², ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Dispone de cocina independiente, equipada con mobiliario y gran capacidad de guardado, que aporta comodidad y funcionalidad. Lavadedro independiente con cerramiento. Un sector íntimo, donde se encuentran el dormitorio y el baño completo reciclado en su totalidad. Las aberturas renovadas en todos los ambientes. ADECUACIÓN DE GAS. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, ubicación estratégica y el valor agregado de un amplio patio exclusivo.

ALQUILER- Departamento monomambiente; Rosario. Descripción: Ingreso a ambiente unico con posibilidad de ser separado, salida al balcón al contra frente con vista despejada. Baño completo y espacio de cocina totalmente equipada. Ubicación: Se encuentra ubicada en el centro de la ciudad dentro de una galeria. Observaciones: Contrato de 24 meses. Ajustes cuatrimestrales por ICL Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA – Departamento de 1 dormitorio. Brown 1886. Rosario. Descripción: Departamento externo, semipiso al frente con orientación sur. Ingreso a living comedor, con cocina separada. Un dormitorio con placard y baño completo. Edificio de 18 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación. Observaciones: Unidad al frente, con buena iluminación y ventilación. Semipiso que aporta mayor privacidad. Dispone de balcón aterrazado con vista semi despejada al sur. Ubicación: Sobre calle Brown al 1800, en una zona estratégica de la ciudad, cercana a facultades, locales comerciales y a pocas cuadras del río Paraná. Superficie: Cubierta: 48 m² Semicubierta: 8 m² Total: 56 m² Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Departamento a estrenar en PICHINCHA, de 1 dormitorio con ventilación cruzada." ESCRITURADO " Ubicado en el cuarto y último piso al frente, este departamento destaca por su disposición orientada Sur-Norte, garantizando circulación de aire constante y luminosidad natural durante todo el día en todos sus ambientes. Distribución e interiores: Estar-comedor integrado: Ambiente principal al frente con amplia entrada de luz natural. Cocina equipada: Integrada al estar y con ventana propia hacia el contrafrente al norte, lo que asegura ventilación directa e independiente. Dormitorio: Equipado con placard empotrado de piso a techo. Baño: Completo, con griferías y sanitarios de primera calidad. Características del edificio: Baja densidad y privacidad: Desarrollo de escala reducida de solo 9 unidades en total (2 departamentos por piso mas uno en PB) lo que otorga un entorno silencioso y de bajo tránsito en espacios comunes. Servicios e infraestructura: Cuenta con conexión a gas natural activa en el edificio y ascensor de última generación. Amenidades: Terraza de uso común equipada con parrillero. Planta baja con solo 2 cocheras y un departamento. Ubicación y perfil de inversión: Emplazado en el corazón de Pichincha, el nodo urbano y gastronómico con mayor consolidación de la ciudad. Unidad lista para habitar, posicionándose como una alternativa estratégica para renta gracias a su alta demanda sostenida.

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN Y PARRILLA – ENTRE RÍOS 430 Departamento de 2 dormitorios a estrenar, ubicado en el 6.º piso al frente en Entre Ríos 430, Rosario. Ubicado en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de las peatonales Córdoba y San Martín, el Monumento Nacional a la Bandera, Parque España y la costanera del río Paraná. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad a pie, con comercios, restaurantes, servicios y espacios verdes muy cerca. Y lo mejor: toda esa cercanía al movimiento del centro, pero con la tranquilidad de un departamento silencioso, buena aislación térmica y acústica, balcón con parrilla propia y amenities como piscina y quincho con vista al río. Una combinación difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. La unidad cuenta con un amplio living comedor y cocina integrada con isla. Amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad. El departamento cuenta con calefacción por radiadores, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), que favorecen la aislación térmica y acústica, sistema de alarma y portero con cámara. El edificio dispone de control de acceso mediante llavero electrónico de proximidad y amenities: gimnasio y laundry en subsuelo, además de piscina y quincho con mirador y vistas al río Paraná en la azotea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 dormitorios • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • A estrenar • 6.º piso al frente • Amplio living comedor • Cocina integrada con isla • Balcón al frente con parrilla propia • Calefacción por radiadores • Aberturas con DVH • Buena aislación térmica y acústica • Sistema de alarma en la unidad • Portero con cámara • Control de acceso electrónico por proximidad AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina en azotea • Quincho con mirador y vista al río • Gimnasio • Laundry en subsuelo CONDICIONES DEL CONTRATOContrato: 24 meses - Actualización cada 3 meses con Índice: IPC. No se admiten mascotas. GARANTÍAS REQUERIDAS • Opción 1: 2 garantías propietarias. • Opción 2: 1 garantía propietaria y 3 garantes con recibos de sueldo. • Opción 3: Garantía de fianza a través de Locativa En todos los casos deberás presentar también una demostración de ingresos propia. Gastos Iniciales• Depósito en garantía $ 1.500.000 • Verificación de Garantías $ 30.000 • Honorarios $ 1.800.000

EN VENTA - PH INTERNO DOS DORMITORIOS CON PATIO, RECICLADO A NUEVO - CENTRO, ROSARIO Departamento eléctrico tipo dúplex desarrollado en tres niveles. En su planta principal se destaca un amplio living-comedor con cocina integrada, que conforma un espacio social cómodo y luminoso, con salida directa al patio. La doble altura y el entrepiso aportan una marcada sensación de amplitud, sumando un diferencial arquitectónico moderno. En los niveles superiores se desarrollan los dormitorios, bien distribuidos para garantizar privacidad y confort, junto a los espacios de descanso. La circulación vertical acompaña el diseño, logrando una transición fluida entre ambientes. Posesion inmediata, evaluan permutas.

VENTA - DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS CON BALCÓN - BARRIO CENTRO Descripción: Semipiso de 3 dormitorios con balcón al frente y orientación norte, ubicado en el 8vo piso con vista despejada. La propiedad se compone de tres dormitorios cómodos con excelente distribución, living comedor conectado al balcón, cocina separada totalmente equipada y reciclada, con lavadero independiente. El baño completo fue íntegramente renovado con terminaciones actuales. Ubicación: Se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, con acceso inmediato a comercios, colegios, transporte público y áreas recreativas. APTO CRÉDITO Nota importante: hemos incluido algunas imágenes digitales generadas con IA. Estas fotos ilustran el potencial de amplitud que tienen los espacios de la propiedad

Departamento de calidad premium de 2 dormitorios. Cuenta con cocina completa semi integrada, living comedor amplio y luminoso. Dormitorio principal con baño completo y vestidor en suite. Dormitorio secundario asistido por baño completo. TERMINACIONES Los departamentos poseen aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar, caldera a gas, calefacción por radiadores (provistos), anafe a gas, horno eléctrico y purificador. También cuentan con instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet, equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías, iluminación inteligente en baños, interiores de placares completos y frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas, balcones con mesada y grill eléctrico y azotea privada opcional. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Departamento de calidad premium un dormitorio. Cuenta con cocina completa semi integrada, living comedor amplio y luminoso. Dormitorio principal con baño completo. Balcon con grill. TERMINACIONES Los departamentos poseen aberturas de aluminio y vidrio higrotérmico, revestimientos en porcelanato y cerámicos, amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. Mesadas de Silestone, granito o similar, caldera a gas, calefacción por radiadores (provistos), anafe a gas, horno eléctrico y purificador. También cuentan con instalación para aire acondicionado, TV por cable, teléfono e internet, equipamiento completo de baños, con espejos y accesorios. Sanitarios y griferías, iluminación inteligente en baños, interiores de placares completos y frente con espejos. Espacio e instalación para lavarropas, balcones con mesada y grill eléctrico y azotea privada opcional. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

Descubrí este departamento de 1 dormitorio con balcón en barrio Pichincha, Rosario. Ubicado en un décimo piso al frente, ofrece espacios amplios, ventilados y con ingreso de luz natural durante todo el día gracias a su orientación norte. A solo metros de Avenida Francia y en la zona de facultades, este departamento es ideal para estudiantes o profesionales, con alto potencial de alquiler. El espacio interior incluye un amplio y cómodo living comedor con salida directa a un generoso balcón, el espacio ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de vistas al río y mucho verde. Además, cuenta con cocina americana, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina y un práctico desayunador. En el sector íntimo dispone de un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con bañera. ¡Una opción excelente tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación tranquila con todo al alcance! - Escritura inmediata - Apto crédito * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO PREMIUM EN ALQUILER | FORUM ROSARIO AMOBLADO Viví una experiencia única en uno de los desarrollos más exclusivos de Rosario. Un departamento de 100 m², con diseño de doble altura, balcón con vista al río y equipamiento premium, pensado para quienes buscan confort, estilo y una solución inmediata, sin preocuparse por nada. Características destacadas: • 100 m² de diseño y amplitud. • Balcón con espectacular vista al río. • Arquitectura de doble altura, con gran luminosidad y personalidad. • 1 dormitorio. • 2 baños. • Cava de vinos. • Smart TV de 70” en el living y 50” en el dormitorio. • Lavavajillas. • Equipamiento premium, listo para ingresar. AMENITIES EXCLUSIVOS Disfrutá de todas las comodidades de Forum Rosario: • Pileta cubierta. • Pileta descubierta. • Solárium. • Gimnasio. • Sauna. • Parrilleros sobre el río, ideales para compartir encuentros únicos con una vista inigualable. ¿Necesitás mudarte de inmediato? Esta es tu oportunidad. Un espacio completamente equipado para disfrutar desde el primer día, ideal para quienes valoran la calidad, el diseño y una ubicación privilegiada. Forum Rosario | Vista al río | Equipamiento premium Un departamento que combina exclusividad, funcionalidad y confort en cada detalle. Consultanos por disponibilidad y coordiná tu visita. Tu próximo hogar está listo para recibirte.

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – SALTA 1770 Ubicado en una zona privilegiada de Rosario, a unas cuadras de Bv. Oroño y a pocos pasos del Río Paraná y sus espacios verdes. Rodeado de restaurantes, cafés, comercios y servicios de primer nivel. Excelente conectividad y rápido acceso a las principales vías de circulación de la ciudad. Una ubicación que combina distinción, comodidad y calidad de vida. Departamento de 58 m² totales, ubicado en el cuarto piso, en excelente estado de conservación. Cuenta con un dormitorio, baño completo, living comedor y cocina funcional, con una distribución cómoda y práctica. Se destaca por sus dos balcones y su ventilación cruzada, que favorecen la circulación natural del aire y aportan luminosidad a los ambientes. Dispone de aire acondicionado y calefactores, con aproximadamente 7 años de antigüedad. El edificio ofrece excelentes amenities, entre ellos, quincho, solárium, piscina e hidromasajes múltiples para disfrutar y compartir momentos de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con espacios comunes que aportan comodidad y valor, tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y tienen carácter meramente informativo, pudiendo estar sujetos a variaciones. La información definitiva deberá ser verificada en la escritura, título de propiedad y/o planos correspondientes. Las fotografías e imágenes son meramente ilustrativas y no tienen carácter contractual. El corredor inmobiliario no asume responsabilidad por eventuales diferencias entre la información publicada y la documentación respaldatoria del inmueble.

2 dormitorios en el centro • Superficie y distribución: Espacios amplios, funcionales y de gran confort. •Dormitorios: 2 en total. - 1 principal en suite. - 1 adicional (apto para familia, invitados o estudio). • Baños: 2 baños completos. • Áreas sociales: Estar comedor y cocina equipada. • Exterior: Balcón (luminosidad y conexión exterior). • Servicios del edificio: - Piscina. - Quincho con parrilleros. - Terraza común. - Terrazas exclusivas. - Cocheras. - Comercio local. UNIDADES DISPONIBLES: 01-02 U$D 219.000 02-02 U$D 235.000 03-03 U$D 199.000

Departamento de dos dormitorios ubicado al frente. El ingreso conduce directamente a un estar comedor integrado a una cocina americana, logrando una distribución práctica. Desde el estar se accede a un balcón corrido que recorre toda la fachada sobre la calle Marcos Paz. Un baño completo asiste al sector social, proporcionando comodidad. El dormitorio principal está acompañado por un baño completo, mientras que la segunda habitación cuenta con salida directa al voladizo, aportando ventilación y luz natural

Juan Manuel de Rosas 3163 I Rosario Edificio de escalera ubicado por calle Juan Manuel de Rosas entre Garay y Gaboto, a pocas cuadras de Av. San Martín y de Blvd. Seguí. Unidad en venta 03-05 La propiedad presenta una superficie total de 56 m². Orientado al Sur y con una disposición al contrafrente. Ingreso a living comedor amplio con ventanal al contrafrente, cocina independiente con espacio de guardado y espacio para heladera. Sector íntimo, pasillo distribuidor que conecta los dos dormitorios de similares dimensiones ambos con placares empotrados, baño completo con bañera. Detalles de la unidad Instalación prevista para estufa a gas en living comedor y espacio para colocar aire acondicionado. Termotanque en la cocina. Edificio por escalera. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-