Rosario

Ubicada sobre Av. Avellaneda 2629, entre 27 de Febrero y Gálvez, en un sector de importante movimiento y actividad comercial de Rosario, con buena accesibilidad y proximidad a Av. 27 de Febrero. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200 m² y cuenta con aproximadamente 140 m² construidos, distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de cochera al frente, cocina, comedor, comedor diario y patio. La planta alta cuenta con dos dormitorios y acceso a terraza. El inmueble presenta buen estado general de conservación y, por su ubicación, superficie y distribución, ofrece posibilidades de adaptación para distintos usos comerciales y profesionales, como consultorios, centro médico, oficinas, instituto, centro de estética u otras actividades que requieran espacios independientes y buena accesibilidad. Su ubicación sobre Av. Avellaneda, a metros de Av. 27 de Febrero, aporta exposición, conectividad y facilidad de acceso desde diferentes sectores de la ciudad. Características principales Terreno: 200 m². Superficie construida: aprox. 140 m². Desarrollada en 2 plantas. Cochera al frente. Cocina. Comedor. Patio. 2 dormitorios. Terraza. Buen estado general de conservación. Perfil comercial y profesional. Ubicación sobre Av. Avellaneda. Una propiedad con perfil comercial y posibilidades de adaptación a diferentes destinos profesionales, en un corredor de buena conectividad y actividad de la ciudad. - KP576375 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA EN VENTA | HOSTAL DEL SOL Pacto federal 8697 Moderna vivienda de dos plantas, ubicada en una zona residencial tranquila y estratégica, a solo 15 minutos del centro de Rosario, con rápido acceso a Av. de Circunvalación. Lote de 525 m² | 200 m² construidos En planta baja: - Amplio living comedor con cocina integrada e isla. - Lavadero independiente y baño de servicio. - Oficina exterior ideal para trabajar desde casa. - Depósito y galería con parrillero. - Cochera para dos vehículos. ️ En planta alta: - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Dos dormitorios adicionales. - Baño completo. Calidad constructiva y confort: ambientes luminosos con ventilación cruzada, aberturas con DVH, calefacción por radiadores, preinstalación para aires acondicionados y sistema de alarma. Una propiedad que combina diseño moderno, funcionalidad y espacios verdes, ideal para disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Consultanos para más información y coordiná tu visita. - KP589232 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

CASA CON INMEJORABLE UBICACIÓN: - Lote al frente. La construcción tiene un retido, para permitir el jardin adelante. - Ingreso vechicular para varios autos. - Galería cubierta (5 x 15 metros), con parrillero. - Ingreso por Estar o Recepción. - Amplia Cocina en forma de L. - Espacio para lavarropas y lavavajillas en cocina. - Comedor-Living en concepto abierto con la cocina. - Dos baños completos. - Tres dormitorios. - Amplio patio parquizado. - Cuartito de guardado/baulera en el fondo del terreno. - Gas natural y agua, ambos de red. - Preparada para conectarse a la cloaca. - Techo de loza con cobertura de aislante y chapa (cámara térmica). - Sistema de videovigilancia. - Refaccionada hace 8 años, - KP589524 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

DESCRIPCIÓN GENERALCasa de pasillo reciclada, con 3 dormitorios, patio parquizado y terraza privada. UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Dorrego 48 bis, Centro de Rosario, a una cuadra del parque. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Living comedor en doble altura, cocina integrada y lavadero. Suite con vestidor en PB; dos dormitorios arriba. Dos baños y toilette. MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES CLIMATIZACIÓN Caldera dual y preinstalación para radiadores, sin artefactos. Preinstalación de A/A. AMENITIES TERRAZA Pileta, deck, solárium y parrilla. DETALLE DE SUPERFICIES 131,5 m² cubiertos; 205 m² totales. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, una distribución funcional y espacios exteriores que aportan comodidad y versatilidad.PLANTA BAJA: La vivienda cuenta con doble ingreso y un amplio sector de living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares y sociales. Dispone de cocina independiente, comedor diario y baño de servicio. Además, posee un patio seco con lavadero y cuarto de guardado, que brinda un espacio adicional de uso práctico y funcional. PLANTA ALTA: En el nivel superior se encuentran tres dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño completo. También dispone de un sector de circulación con acceso a un segundo patio tipo balcón, que aporta un espacio exterior adicional. La planta alta cuenta con techo de losa. Una propiedad con ambientes generosos y una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los privados, ideal para quienes buscan una vivienda familiar con múltiples comodidades.

Casa con posibilidad de uso comercial o vivienda / Disponible 1 Diciembre 2026 Casa emplazada en 2 plantas. Planta baja: 1 cochera/cuarto con persiana a la calle; living comedor, cocina independiente,1 baño y cuarto de guardado. Planta alta: 2 dormitorios con baño completo. Terraza con parrillero. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $1.250.000 Gastos iniciales: Honorarios: $1.500.000+ IVA Informe de garantía: $65.000 Depósito en garantía: USD500 Sellado: Vivienda $500 Gastos mensuales: Aguas Santafesinas 75.000 Impuesto Inmobiliario $15.800 TGI $53.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Seguro $30.000 Requisitos Opción 1: 2 garantías propietarias de Santa Fe1 recibo de sueldo Opción 2: 1 garantía propietaria3 recibos de sueldo También se acepta garantía Locativa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Casa en esquina con local comercial, cochera doble y terrazaPropiedad ubicada en esquina, desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución funcional que permite diferenciar tres sectores: **local comercial, cochera y vivienda**. En la esquina se encuentra un **local comercial de aproximadamente 50 m²**, que ofrece una interesante posibilidad de uso comercial o generación de renta. La propiedad dispone además de **cochera con capacidad para dos vehículos**. El sector residencial se compone de un amplio living-comedor, cocina semiintegrada, dos dormitorios y un ambiente comodín, adaptable a diferentes necesidades, como escritorio, estudio o espacio de guardado. Desde la vivienda se accede a un **patio seco**, que cuenta con una escalera hacia la terraza, donde también se encuentra un cuarto de guardado. Una propiedad versátil, que combina espacios residenciales y comerciales en una misma ubicación, ideal tanto para vivienda propia como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial o aprovechar su potencial de inversión.

Casa en Alquiler en Barrio Ludueña con Cochera Incluida Esta funcional casa en Barrio Ludueña te ofrece un living acogedor, cocina equipada, un práctico entrepiso, un dormitorio y baño completo. Disfrutá de un pequeño patio, lavadero y la comodidad de tener tu propia cochera.

Casa de pasillo único de 3 dormitorios, desarrollada en dos plantas, con excelente orientación norte y ambientes amplios y luminosos. Ingreso a un patio de recepción con parrillero, desde donde se accede a la vivienda. La puerta principal conduce a un amplio living comedor de aproximadamente 10 metros por 4 metros, con excelente iluminación natural. Cocina independiente con isla central y comedor diario, con gran ventanal orientado al norte y vistas al corazón de la casa. Toilette de recepción en planta baja. En planta alta se desarrolla un lavadero independiente, dos dormitorios con placares, uno de ellos con salida a balcón aterrazado, y el dormitorio principal en suite con vestidor. En el último nivel se encuentra una terraza con solárium, deck y pileta más otro parrillero, ideal para disfrutar del exterior en un entorno urbano privilegiado. Calidad constructiva con pisos de madera flotante en combinación con porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético, placares con interiores colocados, preinstalación de A/A, calefacción por radiadores, caldera dual para agua caliente, cocina con mobiliario completo de bajo mesada, alacenas áreas, mesadas en silestone, bacha de acero inoxidable, horno y anafe diferenciado, espacio técnico para heladera y lavavajillas, extractor y comedor diario. Cielorrasos con gargantas de luces leds más artefactos colocados y portero visor. Baños con finos revestimientos, mamparas de vidrio, duchadores o bañeras, artefactos sanitarios y griferías de primeras marcas, vanitories, toalleros radiadores, espejo y accesorios colocados. Terraza exclusiva con pérgola metálica con techo de policarbonato, pileta y sector de solárium con losetas térmicas. • Ubicación: En plena zona río, frente al parque de las Colectividades y donde todos quieren vivir. • Proyecto: Casa de pasillo único en 2 plantas más terraza. • Observación: Reciclado con cañerías, desagües e instalaciones nuevas. No es PH. No cuenta con cochera. Cuenta con 150m² cubiertos, más 27m² de patio y 106m² de terraza. Antigüedad 2026, a estrenar. Apto crédito. Terreno de 134m². Plano de mensura 2025. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Casa en Venta. Rubén Darío 1500: entre Diaz Vélez e Iguazú. Cochera pasante para varios autos, porch de ingreso a living comedor, cocina comedor, baño, dos dormitorios (ambos con placares), patio con parrillero, cuartito y terraza. Excelente zona, a metros de Avenida Carballo y Avenida Sabin. La Propiedad fue reciclada a nueva hace 2 años. En este momento se encuentra alquilada y el contrato tiene una clausula de rescisión en el caso de venta.

Casa de pasillo reciclada en venta con terraza y pileta en pleno centro -ZONA- Ubicado en pleno centro de Rosario, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. A metros de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y gastronómicas. Zona estratégica, ideal para vivienda con cercanía a áreas administrativas, universidades y al sector comercial de la ciudad. Entorno urbano consolidado, con todo lo necesario para una vida práctica y dinámica. -TIPOLOGÍA- Esta propiedad de pasillo se trata de una unidad nueva, construida desde sus cimientos. Se desarrolla en dos niveles con terraza abierta, con un diseño funcional y ambientes bien distribuidos. Lo preexistente será demolido completamente, conservandose unicamente las medianeras linderas con los vecinos, hasta la altura construida existente. El proyecto cuenta con un ingreso por patio en planta baja, donde encontramos el estar comedor, cocina y toilette. En planta alta se desarrollan tres dormitorios, dos baños y uno de ellos en suite. El dormitorio principal cuenta también con vestidor independiente. Acceso desde el patio de planta baja a la terraza. Este espacio exterior se proyecta como una expansión de la vivienda. Su diseño pensado para un uso cotidiano, refuerzan la idea de la terraza como un ambiente más de la casa, versátil y habitable durante todo el año. Respecto a la intervención en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejandolo completamente renovado. Todas las instalaciones obsoletas que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. En la terraza se ubica una piscina exclusiva en fibra de vidrio PRFV y cesped sintetico. Superficie cubierta: 114 m2 Superficie descubierta: 82 m2 Superficie total: 195 m2 -TERMINACIONES- •Estructura de hormigón armado, mampostería en ladrillos •Terminaciones en yesería y/o placas en paredes •Cielorraso suspendido de durlock •Cerramientos de aluminio de alta prestación •Vidrios de DVH •Puerta de ingreso de seguridad •Puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC. •Pisos de porcelanato •Revestimientos y zócalos EPS de primera línea •Pre instalación de aires acondicionados •Pre instalación de radiadores e instalación de caldera •Alacenas y bajo mesada de diseño con iluminación en mobiliario •Mesada silestone o similar con bacha de acero inoxidable con griferías de primera línea •Espacio disponible para purificador de cocina •Horno eléctrico y anafe a gas embutido •Baños con mampara en duchas, vanitory completo y espejos •Jardín con intervención de paisajismo en planta baja -FORMAS DE PAGO- Contado. Entrega estimada: Mayo 2027 ¡No dudes en consultarnos y coordinamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

CASA DE PASILLO EN ALQUILER, SIN EXPENSAS!!!! 1 DORMITORIO SUPER AMPLIO, LIVING COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA SEPARADA GRANDE, LAVADERO INDEPENDIENTE, PATIO. UBICACIÓN INMEJORABLE: DORREGO AL 1363, Cercano a calles importantes como Av Pellegrini, y Bv Oroño, cercano a facultades, gastronomía, y al parque independencia. REQUISITOS Y GASTOS DE CONTRATO: GASTOS DE CONTRATO: - ALQUILER: $780.000 (Luego se actualiza cada 4 meses con índice IPC Indec) - AVERIGUACIÓN DE GARANTÍAS: $50.000 (todas) - HONORARIOS DE INMOBILIARIA; $936.000 (Posibilidad de 2 cuotas sin interés) - SEGURO ANUAL DEL DEPARTAMENTO: a cotizar. -Depósito en garantía: $ 780.000 (posibilidad de 2 cuotas) REQUISITOS: - 2 GARANTÍAS PROPIETARIAS O 1 GARANTÍA PROPIETARIA Y LABORALES. Posibilidad de alquilar con 4 o 5 laborales como alternativa.

VENTA/PERMUTA - Casa de 2 dormitorios, 2 baños y 2 cocheras a estrenar con jardín y parrillero. Hostal del Sol, Rosario. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta a estrenar. Ingreso a living comedor con salida visual al jardín. Cocina integrada equipada con anafe a gas y horno eléctrico. Lavadero independiente con espacio de guardado y despensa. Baño de servicio. Dormitorio principal con antebaño, baño en suite y placard con espacio para vestidor. Segundo dormitorio con placard completo. Galería semicubierta con parrillero, mesada y baulera. Jardín exterior. Observaciones: Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh), pisos y revestimientos de porcelanato, artefactos sanitarios marca Roca y griferías Peirano. Ventilación cruzada este-oeste. Posibilidad de ampliación. Servicios de energía eléctrica, gas natural, agua potable e internet. Ubicación: Ubicada en el barrio Hostal del Sol, a metros de la avenida Jorge Newbery. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Rosario, centro comercial Fisherton Plaza, Sanatorio de la Mujer y colegios Mirasoles y Los Arroyos. Superficie cubierta: 100 m2 Superficie total: 440 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA CASA DE PASILLO TRES DORMITORIOS RECICLADA Tipología: Casa de pasillo de 3 dormitorios con patio y terraza totalmente reciclada en 9 de Julio entre Dorrego e Italia. Descripción: En PB: patio seco, living comedor, cocina semi integrada, toilette y lavadero. En PA: los tres dormitorios (el principal en suite) y otro baño completo. Terraza: Parrillero, ambiente con bacha y otro toilette. Amoblamiento: Posibilidad de adquirir la propiedad con el amoblamiento del living comedor (no incluido en el precio). Detalles: Excelentes terminaciones y calidad constructiva. Porcelanato en todos los ambientes. Aberturas DVH con mosquitero. Calefacción por radiadores y preinstalación de AA. Muebles de cocina y placares de excelente calidad y terminaciones. Condición: Apto crédito hipotecario. Escritura inmediata. No paga expensas. No PH. Superficie: La unidad cuenta con 201 metros cuadrados totales, de los cuales 128 m2 son cubiertos, 19 son semicubiertos y 54 m2 descubiertos (20 de patio + 34 de terraza). Cochera: Hay disponible a 30 metros del pasillo por 15.000 usd más. No incluida en el precio. Posibilidad de alquilar en edificio por calle Italia. Entorno: Pasillo no PH de cuatro unidades. Ubicación: Situado en una ubicación estrátegica en 9 de Julio entre Dorrego e Italia. Zona céntrica, a tres cuadras de Av. Pellegrini y a tres cuadras de Bv. Oroño. Zona segura y de mucho movimiento pero el hecho de ser una unidad interna le genera tranquilidad y armonía en pleno centro de la ciudad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

VENTA- CASA DOS PLANTAS ITALIA 4125 entre Centeno y Garibaldi. Reciclada. Con cochera y patio. Propiedad desarrollada en dos plantas, balcón al frente y cochera en planta baja. Al ingresar, en planta baja nos encontramos con un amplio ambiente, seguido de cocina semi-integrada, totalmente equipada con alacena y bajo mesada en madera, mesada de granito con doble bacha, barra desayunadora y salida directa al patio con parilla y verde. Dos dormitorios, espaciosos y luminosos, ventilador de techo y ventanal con vista exterior y un baño completo. En el piso de arriba, al que se puede acceder por escalera, nos encontramos con un baño completo con ducha dos dormitorios con techos de madera, ventilador de techo y ventanal con vista al exterior, cada uno de ellos con pisos cerámicos, excelente iluminación natural, y aire acondicionado tipo Split. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

Casa de 4 dormitorios, desarrollada en cuatro niveles, con ascensor que conecta todas las plantas, orientación norte y sobre lote de 10 x 52 metros.En planta baja cuenta con ingreso principal, cochera doble, escritorio, sala de estar, habitación de servicio, baño, patio interno y amplio jardín con césped y piscina. En el primer piso se desarrolla un amplio living con salida a balcón terraza al frente, comedor independiente, cocina separada, toilette y balcón terraza con parrillero. En el segundo piso están los 4 dormitorios, el principal con balcón, antebaño y baño con hidromasaje. El resto de los dormitorios con placard y otro baño. En la azotea cuenta con lavadero independiente y 2 terrazas de uso exclusivo. Calefacción por ducto. La propiedad se destaca por sus espacios exteriores, jardín con piscina y cochera. C.I: Micaela Groisman Matricula Numero: 1149 telefonos: 3416501357 - 4245159 Italia 837 P.A Patio Recoleta

VENTA | Casa en planta alta con patio y terraza exclusiva en Arroyito Excelente oportunidad en Barrio Arroyito, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. La propiedad se desarrolla en planta alta y forma parte de un inmueble bajo el régimen de Propiedad Horizontal (PH). Con aproximadamente 40 años de antigüedad, fue renovada integralmente hace 18 años, incluyendo la actualización de las instalaciones de agua, gas y electricidad. Distribución y características Dos dormitorios amplios, con espacios cómodos y funcionales. Baño completo. Cocina independiente. Comedor y living-comedor, que ofrecen distintos espacios para la vida cotidiana. Balcón al frente, que aporta ventilación y conexión con el exterior. Patio de aproximadamente 20 m² al contrafrente, con vista despejada, excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. Terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar un espacio exterior adicional. Detalles que hacen la diferencia La propiedad conserva elementos originales que le aportan personalidad y calidez, como su escalera de mármol, en excelente estado de conservación, y sus pisos de parquet. La combinación de ambientes amplios, espacios exteriores y una renovación previa de sus instalaciones la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Ubicación estratégica Ubicada en Barrio Arroyito, a tan solo 4 cuadras de Av. Alberdi y 4 cuadras de Bv. Avellaneda, cuenta con rápido acceso a importantes arterias de la ciudad. En sus alrededores se encuentran farmacias, veterinarias, colegios, sanatorios, comercios y el área social de Arroyito, ofreciendo una infraestructura de servicios ideal para el día a día. Una propiedad con carácter, buena distribución y espacios exteriores propios, que combina detalles de época con las comodidades de una renovación integral. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

CASA DE PASILLO EN VENTA | 3 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA CON QUINCHO – 9 DE JULIO 1830 Diseño contemporáneo, ambientes amplios y espacios exteriores pensados para disfrutar, en una ubicación estratégica del centro de Rosario. Una propiedad que combina la privacidad y tranquilidad de una casa de pasillo con el confort, la funcionalidad y las terminaciones de una vivienda moderna. Sus ambientes se destacan por la amplitud, la conexión con el exterior y una distribución que permite diferenciar los espacios sociales de los sectores privados. El patio central aporta luz natural y se integra visualmente al living comedor mediante amplios cerramientos vidriados. En el nivel superior, una terraza privada con parrillero, galería semicubierta y sector de quincho ofrece un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. Ubicada sobre 9 de Julio 1830, entre Italia y Dorrego, en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Un entorno residencial consolidado que combina cercanía a comercios, instituciones educativas, propuestas gastronómicas y servicios, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA | ÁREA SOCIAL _Amplio living comedor, con distribución funcional y conexión directa al patio. _Cocina semiintegrada, equipada con mobiliario de diseño contemporáneo, alacenas con terminación símil madera, muebles bajo mesada en tonos oscuros y mesadas de Silestone. _Patio interno descubierto, con pisos de porcelanato, iluminación exterior y escalera metálica de acceso a la terraza. _Baño de visitas. _Lavadero independiente. PLANTA ALTA | ÁREA PRIVADA _Tres dormitorios _Dormitorio principal con placard y baño en suite. _Dos dormitorios secundarios, ambos con placares. _Segundo baño completo. _Sector de circulación y acceso mediante escalera interior. TERRAZA | ESPACIO SOCIAL EXTERIOR Uno de los principales atractivos de la propiedad: un sector privado diseñado para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre. _Amplia terraza exclusiva. _Parrillero cubierto. _Galería semicubierta con estructura tipo pérgola, cielorraso revestido en madera e iluminación empotrada. _Quincho cubierto. _Toilette. _Acceso independiente desde el patio mediante escalera metálica. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y EQUIPAMIENTO _Calefacción por radiadores en los ambientes. _Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). _Anafe a gas y horno empotrado. _Pisos de porcelanato símil madera en los ambientes interiores. _Cocina con mesadas de Silestone y mobiliario de diseño moderno. _Placares empotrados en los dormitorios. _Terminaciones contemporáneas y combinación de materiales de distintas texturas. SUPERFICIES _Superficie cubierta: 128 m². _Superficie semicubierta: 19 m². _Terraza descubierta: 34 m². _Patio descubierto: 20 m². UBICACIÓN | 9 de Julio 1830 Situada en el área céntrica de Rosario, entre las calles Italia y Dorrego, esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan combinar la comodidad de vivir en una zona residencial con la cercanía a los principales corredores comerciales y de servicios de la ciudad. A pocas cuadras de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, dos de las arterias más representativas de Rosario, con acceso a una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, supermercados, instituciones educativas, centros de salud y espacios de recreación. Su localización permite desplazarse fácilmente hacia el centro comercial, el Parque Independencia y otros puntos de interés de la ciudad, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes valoran la practicidad y la conectividad urbana. UNA CASA PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Una propuesta que se distingue por su distribución, sus terminaciones modernas y, especialmente, por contar con dos espacios exteriores propios: un patio central integrado a los ambientes sociales y una terraza equipada con parrillero y quincho. -SIN EXPENSAS- Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ES UNA CASA EN MUY BUEN ESTADO. EN PLANTA BAJA TIENE LIVING COMEDOR, COCINA, ANTEBAÑO, BAÑO Y DORMITORIO CON PLACARD. EN PLANTA ALTA UN DORMITORIO, TERRAZA Y PARRILLERO. SUPERFICIE TOTAL 80 M2 CUBIERTA DE 50 MTS2 DESCUBIERTA 28 MTS2, ALQUILER $780.000 CON AJUSTES CADA 3 MESES POR IPC TGI $ AGUA $30.072,89.- - KP588937 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Esta es una buena oportunidad. La propiedad es interna unica. El pasillo es de unos 30m hasta que llegas a un patio que te da acceso a la vivienda y al galpon. La casa cuenta con 79m2 y 4 de galeria. (medidas aproximadas). El Galpon cuenta con 149m2. (medidas aproximadas). El lote cuenta con 9m x 29m aprox. - La propiedad cuenta con: - Estar comedor y cocina. - 3 dormitorios. (uno puede ser utilizado como estar. - Baño. - Galeria. - Habitacion en terraza. - Terraza libre con acceso. - Galpon Estado de la casa: Regular. Estado del Galpon: Malo. Todos los servicios. - KP588705 - T101500 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario