Rosario

PLANTA BAJA- Living comedor con salida directa al patio a través de un amplio ventanal. - Cocina que se abre al patio y conecta con el parrillero. Esta integración da más amplitud y luz natural a todos los ambientes. - Toilette de recepción. - Escalera con guardado y bibliotecas integradas. PATIO - Espacio descubierto propio con parrillero, mesada con bacha y canteros con verde. Pensado para usarse todo el año como una extensión de la casa. PLANTA ALTA - Dormitorio principal con placard y ventanal al patio. - Segundo dormitorio con balcón y placard. - Baño completo. - Lavadero integrado en el hall, oculto detrás de puertas corredizas. SUPERFICIES - 98 m² cubiertos - 2 m² semicubiertos - 21 m² descubiertos (patio) UBICACIÓN Mitre 1200, en el centro de la ciudad. No paga expensas. * Las imágenes son renders del proyecto. Terminaciones y equipamiento según proyecto final.

Casa de pasillo completamente remodelada emplazada sobre una de las avenidas más icónicas de la zona sur de Rosario. Un hogar listo para entrar a vivir, con terminaciones de calidad y gran funcionalidad. En planta baja, el living comedor se conecta de manera fluida con una cocina semi integrada, renovada a nuevo, con mesada de mármol brasilero y muebles con cierre suave ️🪵. Un pasillo distribuidor conecta dos dormitorios con placares e interiores ️ y un baño completo . El exterior sorprende con un patio seco con parrillero, ideal para encuentros al aire libre . Desde allí se accede a la terraza, donde se desarrolla un quincho con pérgola semicubierta, segundo baño y baulera con buen espacio de guardado . Con 67 m² cubiertos y 78 m² descubiertos (total 145 m²), esta propiedad combina interiores cómodos con generosos espacios exteriores, perfecta para quienes buscan disfrutar de la vida en casa sin resignar ubicación ni calidad . Sin expensas y con orientación Norte, es una oportunidad única para mudarte ya y disfrutar cada ambiente desde el primer día. - KP578271 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ayacucho 1300 | Piso exclusivo de 3 dormitorios Piso exclusivo de 3 dormitorios con balcón terraza y parrillero | Financiación Unidad de 125 m², con orientación Este y una sola vivienda por planta. Actualmente disponibles únicamente los pisos 7° y 10°. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y un amplio balcón terraza de 1,80 x 11,50 m con parrillero, que acompaña todo el frente de la unidad. El edificio se desarrolla en planta baja y 10 pisos. Del 5° al 10° se encuentran los pisos exclusivos, que además cuentan con acceso exclusivo a la azotea con amenities y posibilidad de adquirir cochera. Terminaciones: Porcelanato en toda la unidad Aberturas línea Módena con DVH Cocina a medida con mesada de granito Placares completos Griferías y sanitarios de primera marca Preinstalación de aire acondicionado Gas natural Calefactor instalado en living Precio: USD 300.000 Cochera: USD 25.000 Financiación: entrega del 50/60% y saldo en hasta 24 cuotas. Posesión prevista: noviembre de 2026. Consultanos por disponibilidad, financiación y unidades similares.

VENTA - PH EN PLANTA ALTA DE 2 DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA UNIDAD COMPLETAMENTE RECICLADA EN SU TOTALIDAD: -LIVING COMEDOR CON PISOS DE MADERA -COCINA SEMI INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, ANAFE Y HORNO ELECTRICOS EMPOTRADOS -DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO -DORMITORIO SECUNDARIO -BAÑO COMPLETO -TERRAZA EXCLUSIVA CON PARRILLERO  -UNIDAD ELECTRICA  -NO ABONA EXPENSAS  SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO. CONSULTAR APTO CREDITO. 

VENTA- PH CON ACCESO UNICO. AV PELLEGRINI 180 Casa interna con pasillo de acceso unico, ubicada sobre una de las avenidas mas importantes de la ciudad. Espacioso cocina-comedor integrado de concepto abierto. Cuenta con bajo mesada y alacenas de madera con gran capacidad de guardado, amplia mesada, termotanque y ventilación natural mediante ventanales con persianas y rejas de seguridad.  Cuenta con patio/galería semi-cubierta con techos ligeros y amplia terraza. VALOR: USD 68.000 Las medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación en los títulos correspondientes.

VENTA - casa de pasillo en PH completamente reciclada 2 dormitorios mas comodin. Alvear 732, Rosario. DESCRIPCION:  Propiedad desarrollada en dos plantas. Acceso mediante un patio cubierto, el cual posee un cerramiento corredizo electrico. Planta baja: amplio living comedor con cocina semi integrada. Toilette. Dormitorio principal con baño en suite. Planta alta: segundo dormitorio, baño completo con ducha, habitación comodín. Terraza con parrillero con césped sintético, pileta de fibra de vidrio con un deck de simil madera. OBSERVACIONES: Seis unidades en el pasillo. Es la unidad 04. SUP. CUB: 77M2 SUP. SEMICUB: 37m2 SUP. TOTAL: 114m2

Ubicada en el barrio Azcuénaga de Rosario, esta propiedad horizontal (PH) en Pasaje Zeno 700 ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona urbana. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, distribuidos en un diseño de una planta, con una orientación este que asegura luminosidad. La propiedad tiene una superficie total de 199 M2, con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 23 metros. Aunque no dispone de estacionamiento, ofrece múltiples servicios como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Entre los espacios destacados, se incluyen un balcón, cocina, comedor diario y una terraza. Además, es apta para mascotas y profesionales, y cuenta con calefacción. Situada en una zona habitada, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar luminoso y bien ubicado, sin gastos de expensas.

PH en venta. Un hogar con carácter y espacios pensados para vivir y disfrutar. Con 169 m² totales, combina 125 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y confort en sus 6 ambientes. Construido en 1983, mantiene una sólida impronta de época, ideal para quienes valoran la calidez y el estilo clásico. La orientación sur aporta un clima equilibrado durante todo el año. Cuenta con 2 baños, balcón, Inmueble listo para mudarte sin complicaciones. Su distribución permite crear áreas sociales amplias y rincones íntimos para trabajar, estudiar o descansar. Con expensas indicadas y apto para crédito, es una oportunidad concreta para quienes buscan un PH con identidad y buen metraje. La superficie descubierta invita a armar un espacio verde, un living exterior o sector de parrilla según tus necesidades. Un punto a favor para quienes quieren independencia y vida puertas adentro, sin resignar metros ni funcionalidad. Si buscás un PH con esencia, buena escala y listo para habitar, esta es una opción para tener en cuenta. Consultanos para coordinar una visita y conocer cada detalle. - KP575209 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Venta PH - 2 dormitorios, centro. Integramente reciclado en 2020. Ambientes: -Living-comedor. -Cocina con salida al patio -Dormitorio principal con salida corrida al patio. -Baño completo. -Dormitorio secundario con placard empotado y salida al segundo patio. -Escritorio. -Toilette y lavadero. -2 patios y en uno posee parrillero. Caracteristicas: -Todo el ph se encuentra reciclado. -Radiadores en todos los ambientes. -Pisos de porcelanato. -Patio con parillero y jardin vertical. -Son 9 ph en el pasillo y estado del  es excelente. -Esta propiedad tiene otro ph en la planta alta. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMAS DE PAGO.

VENTA DUPLEX 2 DORMITORIO BARRIO MARTIN UBICACIÓN: Se encuentra ubicado sobre cale Alem, entre Mendoza y 3 de Febrero, a metros del colegio La Salle. A pocas cuadras del Parque Urquiza. Con cercanías a hospitales y zona comercial. PROPIEDAD: La unidad es un dúplex, ubicado en PB. Cuenta con un ingreso al living comedor. Cocina independiente. Patio con yacusi y espacio para lavadero. Baño de servicio y baulera bajo escalera. En la PA se encuentran los 2 dormitorios, amplios con placares completos, y baño completo con bañera. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores, caldera dual, excelente iluminación y ventilación. Se caracteriza por los espacios amplios y la funcionalidad. El edificio tiene una terraza de uso común con parrillero y ducha. Bajas expensas. - KP574944 - T092600 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA - Departamento de 1 dormitorio | Edificio Catedral Descripción general: Presentamos un cómodo departamento interno de 1 dormitorio, ubicado en el reconocido Edificio Catedral. Una propiedad sólida, de construcción tradicional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. IMPORTANTE: Recientemente se concretó la readecuación de gas. Al ser una unidad interna, ofrece un ambiente sumamente tranquilo y resguardado del ruido de la calle pero preservando la ventilación cruzada. Distribución y Ambientes: Estar / Living-Comedor: Espacioso y confortable, con pisos de madera parquet en espina de pescado que brindan gran calidez. Cuenta con amplio ventanal de salida directa al balcón y persianas de enrollar. Cocina Americana / Semi-integrada: Sectorizada, cómoda y muy funcional. Equipada con mesada de granito, muebles bajomesada y alacenas de guardado completas, artefacto de cocina a gas y calefón instalados. Excelente ventilación natural. Lavadero: Sector de lavadero independiente integrado al final de la cocina, con pileta de lavar e instalación para lavarropas. Dormitorio: Confortable y con pisos de madera parquet y un placard empotrado de piso a techo con gran capacidad de guardado. Baño: Completo, equipado con bañera, sanitarios tradicionales, ventana al exterior que asegura ventilación natural.  Balcón / Galería: Amplio balcón corrido de más de 6 m²,  Hall de ingreso: El inmueble cuenta con pasillo distribuidor y placard auxiliar/de guardado en el paso. Destacados: - Generosa superficie exterior (balcón corrido). - Cocina equipada con lavadero independiente. - Baño completo con bañera y ventilación natural. - Edificio seguro con hall de ingreso representativo.

VENTA - Departamento en PH, de 1 dormitorio, tipo dúplex, con patio exclusivo, y parrilla. PLANTA BAJA: - Cocina integrada. - Living-Comedor. - Patio, con parrillero techado. - Espacio para lavarropas. PLANTA ALTA: - Dormitorio con placard empotrado. - Baño completo. - Espacio para escritorio. Características: - Orientación Oeste. - Termotanque eléctrico. - Calefactores a gas. - No paga expensas. SE ESCUCHAN OFERTAS y FORMAS DE PAGO!!!

VENTA | CASA EN PLANTA ALTA  Ubicación: Sarmiento 1609 (esquina Montevideo) - Rosario. PH en planta alta de 3 dormitorios con terraza exclusiva y parrillero. Descripción Desarrollada íntegramente en planta alta, ubicada sobre calle Sarmiento al 1600, destacándose por sus amplias dimensiones, excelente distribución y espacios de expansión exclusivos, ideales para quienes buscan el confort de una casa en una ubicación estratégica de la ciudad. El ingreso conduce a un amplio living–comedor, muy luminoso y de generosas dimensiones, integrado de manera funcional con una moderna cocina de doble circulación, que aporta comodidad y fluidez en el uso diario. La cocina se encuentra completamente equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas, mesada de mármol, barra desayunadora, horno y anafe a gas diferenciados, ofreciendo un excelente espacio de trabajo y almacenamiento. Desde este ambiente se accede a un balcón al frente, que brinda ventilación e iluminación natural. A través de un pasillo distribuidor se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios de amplias dimensiones, todos equipados con placares completos e interiores terminados. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, aportando mayor privacidad y confort. Antes de acceder a este dormitorio se incorpora un ambiente adicional, ideal para utilizar como escritorio, oficina, sala de estudio o espacio de trabajo, adaptándose a distintas necesidades familiares. La propiedad cuenta con tres baños en total: un toilette de recepción y dos baños completos, todos con excelentes terminaciones y una distribución funcional para el uso cotidiano. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su amplia terraza de uso exclusivo, diseñada como un verdadero espacio de recreación al aire libre. La misma dispone de pérgola, parrillero, solárium, ducha exterior y lavadero sectorizado, conformando un ambiente ideal para reuniones sociales, momentos de descanso o disfrutar en familia durante todo el año. Observación Con una superficie aproximada de 143 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 85 m² descubiertos, totalizando 253 m², esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelentes espacios exteriores, convirtiéndose en una propuesta ideal para quienes buscan una vivienda de categoría con características poco habituales dentro del tejido urbano. Orientación oeste. Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Servicio de gas natural. Superficies: 143 m² cubiertos. 25 m² semicubiertos. 85 m² descubiertos. Superficie total: 253 m². *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Alem 2300: Departamento de pasillo de dos dormitorios a reciclar en República de la Sexta. No es PH  Descripción: Departamento de pasillo a reciclar, ubicado en un complejo compuesto por 10 unidades. No está sujeto a régimen de Propiedad Horizontal. El ingreso a la propiedad se realiza a través de un amplio patio de uso exclusivo, actualmente cubierto con toldo de aluminio. En este espacio se encuentra el sector de lavadero y un toilette. Desde el patio se accede a la cocina, de cómodas dimensiones y con espacio para comedor diario. Dentro de este ambiente, una escalera vertical permite acceder a un pequeño altillo, que aporta espacio adicional de guardado. La unidad cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de pinotea en estado regular y aberturas hacia el patio de ingreso, lo que les brinda ventilación e iluminación natural. El baño completo tiene acceso desde uno de los dormitorios. La propiedad requiere una renovación general, ofreciendo la posibilidad de reciclarla y adaptar sus ambientes según las necesidades de quien la habite. Superficies: • Superficie cubierta: 55 m². • Superficie semicubierta: 26 m². Cochera: No cuenta con cochera. Observaciones: La unidad se encuentra a reciclar. El pasillo común del complejo también requiere trabajos de mantenimiento y mejoras. El pasillo cuenta con la adecuación de gas realizada. Zonificación: Ubicada en República de la Sexta, un barrio tradicional de Rosario con carácter residencial y excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. La zona cuenta con comercios, instituciones educativas, clubes, espacios verdes y acceso a diferentes líneas de transporte público. Se encuentra próxima a la Ciudad Universitaria y con rápida conexión a importantes arterias como Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini, combinando cercanía al centro con una amplia variedad de servicios. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Venta: Departamento de 2 Dormitorios en la Mejor Zona de Bv. Oroño Excelente departamento externo de 68 m² en 2° piso, ubicado sobre el tradicional Bulevar Oroño (entre Mendoza y 3 de Febrero), una de las zonas residenciales más codiciadas de la ciudad. La propiedad destaca por su luminosidad, ventilación cruzada y una vista privilegiada a la arboleda del bulevar desde su amplio balcón corrido. (Alquilado hasta Agosto 2027) Distribución y Ambientes Living-Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos cerámicos claros y gran ventanal de tres hojas corredizas de aluminio que conecta de forma directa al balcón. Balcón Corrido al Frente: Con vista abierta a las copas de los árboles de Bv. Oroño, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina-Comedor: Independiente y funcional, equipada con bajo mesada moderno en madera clara, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, calefón y cocina a gas. Cuenta con ventilación propia hacia el aire luz. Lavadero Independiente y Despensa: Sector anexado para tareas de lavado y despensa/placard auxiliar con estantes para mayor organización. Dos Dormitorios: El principal cuenta con un imponente placard empotrado de piso a techo en madera con bauleras superiores. Ambos ambientes ofrecen amplias dimensiones y excelente ventilación. Baño Completo: Equipado con vanitory, receptáculo de ducha y botiquín empotrado. Baulera: Incluye espacio de guardado extra propio de la unidad. El Edificio Edificio consolidado que cuenta con ingreso adaptado (rampa de acceso en el hall de entrada), revestimientos en madera de categoría y zona comercial activa en planta baja (almacén natural y minimercado en la misma cuadra). Ubicación estratégica cercana a centros de salud, colegios y las principales arterias de conectividad de la ciudad.

Excelente oportunidad para reciclar en Zona Norte !

VENTA CASA DE PASILLO DE 3 DORMITORIOS: DIRECCIÓN: Urquiza 2260 -casi Oroño-. Es la tercer unidad del pasillo (son 4 en total). TIPOLOGÍA: Casa de pasillo de 3 dormitorios con patio interno y terraza equipada con parrillero. Planta Baja: Tiene una altura de 2.90mts de piso a techo. Cuenta con patio interno, amplio living comedor, cocina semi integrada con enorme isla, lavadero independiente y toilette de recepción. Planta Alta: 3 dormitorios (el principal en suite y con vestidor) y los otros dos dormitorios están asistidos por un baño completo. Terraza: Cuenta con quincho semi cubierto con parrillero, solarium, baulera, un toilette, espacio descubierto y sala de tanques revestida. FECHA DE ENTREGA: Marzo 2027. PLANO: Adjuntado para entender la distribución. SUPERFICIE: - 223 mts2 totales (144 mts2 cubiertos, 61 mts2 descubiertos y 18mts2 semi cubiertos). - Dentro de esas medidas la terraza tiene 18mts2 semi cubiertos, 43mts2 descubiertos y el patio interno tiene 17mts2 descubiertos. entre el patio interno yde patio interno. ORIENTACIÓN: Noroeste. MATERIALES: - Pisos del patio interno y terraza: porcelanato gris de primera calidad. - Pisos PB en sector cocina comedor: porcelanato gris de primera calidad. - Pisos PB en sector living: porcelanato símil madera de primera calidad. - Piso PA: porcelanato simio madera de primera calidad. - Aberturas con DVH. - Placares empotrados. INSTALACIONES: - Calefacción por radiadores instalados en todos sus ambientes - Pre instalaciones para AA. DETALLES IMPORTANTES: - No está sometida al régimen de PH. - Comparte pasillo con otras 3 propiedades (2 ya están recicladas). - Pasillo con doble puerta de ingreso y muy agradable. - Todos sus ambientes son amplios, luminosos y ventilados. - Reciclada al 100%. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

PH DE 3 DORMITORIOS Y PATIO CON PARRILLERO - APTO CREDITO - A mts. de Av San Martín. Casa interna de pasillo en excelente estado, ubicado en la zona de Las Heras, Rosario. Situada a pasos de Avenida San Martín, ofrece un acceso rápido al centro de Rosario y a una zona comercial vibrante. La propiedad se desarrolla en dos planta. En planta baja cuenta con: cocina comedor, living, baño y patio con parrillero. En planta alta, un pasillo distribuidor conduce a tres dormitorios luminosos y un baño completo. Servicios de agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad disponibles. Ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. ENTREGA INMEDIATA Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Descripción del Departamento de Pasillo en Planta AltaEste es un encantador y espacioso departamento de pasillo ubicado en la tranquila calle Crespo 458, destacándose por su ubicación en la Planta Alta que favorece la ventilación y la privacidad. Características Principales: Distribución y Espacios: Se trata de una unidad de tres dormitorios, ofreciendo un espacio amplio y funcional para la convivencia. La cocina es semi-integrada al área social, lo que permite interactuar mientras se cocina, manteniendo una ligera separación visual o física del estar/comedor. Luminosidad: Un punto fuerte es su buena iluminación natural, característica muy valorada en propiedades de pasillo, especialmente en planta alta. Esto garantiza ambientes claros, cálidos y una reducción del consumo energético durante el día. Tipología: Al ser un departamento de pasillo, ofrece una atmósfera más tranquila y reservada que las unidades al frente. Su acceso en planta alta usualmente le otorga mayor seguridad y menos ruido de la calle. Se encuenta en venta el departamento de la planta baja (consultar). --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

VENTA - Exclusivo PH de Categoría en el Centro de Rosario: Amplitud, Diseño y Cercanía al Río Ubicado estratégicamente en Balcarce 526, en pleno centro de Rosario y a tan solo 6 cuadras del río, este imponente PH en venta redefine el concepto de amplitud urbana. La propiedad combina a la perfección una sólida arquitectura clásica con interiores limpios y de líneas despojadas, ofreciendo un lienzo ideal para quienes valoran una estética moderna y minimalista sin perder la calidez característica de un hogar de época. El interior destaca por sus nobles pisos de madera y sus imponentes aberturas que bañan los espacios de luz natural. Los techos altos, acompañados de un moderno sistema de iluminación en riel, potencian la espacialidad de los ambientes, creando una atmósfera sumamente acogedora, perfecta para configuraciones de mobiliario contemporáneo sin sobrecargar el entorno. Características principales de la propiedad: Valor: USD 430.000 Superficie: 267.55 m² construidos, con 264.85 m² de superficie cubierta. Distribución: 9 ambientes en total. Esta extraordinaria cantidad de espacio ofrece una versatilidad absoluta para sectorizar áreas de estar, comedores formales, oficinas privadas o estudios. Dormitorios: 6 habitaciones amplias. Baños: 3 baño completo y 1 toilette de recepción. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para quienes buscan dimensiones extraordinarias en una de las zonas más cotizadas y de mejor accesibilidad de la ciudad. Su excelente ubicación en el centro, sumada a la proximidad a la costanera y los parques del río, la convierten en una opción perfecta tanto para una residencia familiar de jerarquía como para el desarrollo de proyectos profesionales y estudios que busquen una imagen distinguida y espacialidad inmejorable. CUENTA CON AA CENTRAL FRIO/CALOR