Rosario

GALPÓN EN PB + CASA DE 3 DORMITORIOS CON BARRIO TRIÁNGULO, ROSARIO -Ubicado sobre la calle Felipe More, entre Virasoro y Gálvez, esta propiedad se sitúa a metros de la Av. Perón y el Blvd. 27 de Febrero, ofreciendo fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas, brindando un aprovechamiento óptimo del espacio. Planta Baja: Se encuentra un galpón espacioso con doble ingreso a través de amplios portones aptos para camiones, ideal para usos múltiples. Planta Alta: La casa cuenta con tres dormitorios , cada uno con placares empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. El área social se compone de un comedor y un living integrados, cocina separada , un amplio balcón corrido al frente proporciona un espacio exterior adicional, lavadero independiente . Completa esta planta 2 baños completos, un patio y terraza. La propiedad cuenta con declaratoria de herederos. La misma se vende con una entrega del 50% con posesión y el reto contra escrituración. No pierdas esta oportunidad, contáctate y coordinamos una visita ESPERAMOS SU CONSULTA!

Excelente Galpón de 3.900 m2 distribuido en 3 grandes bloques Galpón principal de 2.200 m2 (actualmente alquilado) Galpón secundario de 500 m2 (actualmente alquilado) 8 locales comerciales (700 m2 totales) alquilados Las medidas son estimativas a modo descriptivo Acceso a dos calles Doble ingreso cómodo para camiones y fácil acceso a la av. 25 de mayo (circunvalación) y de ahí a todas las rutas y autopistas a las que se tiene acceso desde la ciudad de Rosario lo que lo convierte en una inmejorable opción para la logística y distribución. Disponibilidad FEBRERO 2027 * VALOR: 1.850.000 USD.- * Posibilidad de FINANCIACIÓN. * Posibilidad de PERMUTA por propiedades o vehículos.

VENTA. GALPÓN DE AMPLIAS DIMENSIONES. BARRIO HOSPITALES SOBRE ZONA: Se encuentra ubicado sobre calle Corrientes, una de las arterias principales de la ciudad, entre calles Dean Funes y Garay. A escasos metros de Bv Segui, en una zona comercial. SOBRE INMUEBLE: Galpón de 460m2 cubiertos ubicado al frente actualmente alquilado para supermercado, compuesto por 2 depósitos, 1 departamento de 1 dormitorio con un baño y cocina, y espacio principal donde se encuentra el comercio en funcionamiento. APTO PERMUTA POR PROPIEDADES DE SU INTERÉS Esperamos su consulta!

Nave Industrial 850Ubicada: Parque industrial Micro Pi, Alvear Rosario. Nave desarrollada sobre lote de 1.000 m² con 850 m² cubiertos. Excelente entorno logístico y corporativo. Superficies: *Terreno: 1.000 m² *Nave cubierta: 850 m² *Características: *Altura: 10 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de hormigón apto tránsito pesado *Baños instalados *Energía eléctrica industrial *Agua corriente Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Buenos Aires con rápida conexión a a las principales Rutas de Argentina y a 2 minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para logística, distribución, industria liviana o empresas vinculadas a comercio exterior. Disponible para coordinar visita.

GALPÓN A ESTRENAR SOBRE AUTOPISTA ROSARIO - BUENOS AIRES. CARACTERÍSTICAS GALPÓN: - A estrenar - 2.400 m2 (frente 40m - fondo 60m) - Altura galpón: 8,5 m - Superficie planchada: 800 m2 - Pisos de hormigón industrial de alta resistencia - Amplio portón de acceso para camiones - 3 docks de carga - Estructura metálica de gran resistencia - Ingreso por rampa - Planchada de estacionamiento con rampa - Oficina - 2 baños - Cocina SOBRE EL PREDIO: - Zona industrial - Perimetralmente cercado - Excelentemente ubicado sobre autopista Rosario-Buenos Aires, con ingreso directo por colectora - Ideal para transporte pesado y logística de distribución - Gran playa de maniobras

Ubicado en la estratégica zona de Azcuénaga, en Rosario, este galpón ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y versátil. Con 260 M2 de superficie cubierta, este inmueble es ideal para diversas actividades comerciales o industriales. El galpón se presenta en buen estado de conservación, listo para adaptarse a las necesidades de su próximo dueño. Cuenta con un baño completo. Este galpón representa una excelente oportunidad para emprendedores y empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica.

Ubicado en Sthefenson 1300, en la zona de Villa Gobernador Gálvez, Rosario, se encuentra este espacioso galpón, ideal para múltiples usos logísticas o comerciales. Con una superficie total de 374 M2, completamente cubierta, ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para el almacenamiento de mercancías o la instalación de maquinaria. El galpón cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un funcionamiento eficiente para cualquier tipo de operación. Además, dispone de una oficina, lo que facilita la gestión y administración de actividades dentro del mismo espacio. Entre sus características adicionales, se incluye una playa de maniobras, ideal para la carga y descarga de productos, junto con doble portón corredizo que facilita el acceso y la movilidad de vehículos de gran tamaño. El inmueble también es accesible para personas con movilidad reducida, lo que lo hace inclusivo y conveniente para todos los trabajadores y visitantes. Con una ubicación estratégica en un área consolidada, este galpón presenta una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación clave de Santa Fe. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GGL11816660.

Pje. María Duboe 630 (Próx. a San Lorenzo y Donado) Galpón con entrepiso y oficina. Depósito principal 7,65 x 17 m. = 135 m2 Entrepiso 7,65 x 4,40 m. = 34 m2 Oficina. Baño. Sector kitchenette. Pequeño depósito exterior 2 x 4 m. Techo parabólico con eólico (chapas en muy buen estado). Piso en muy buen estado. Ingreso para camión chico + ingreso individual. Retiro 4 m. al ingreso. Acceso por pasillo lateral.

VENTA GALPÓN INDUSTRIAL SOBRE AVENIDA EN VILLA GOBERNADOR GALVÉZ Ubicado sobre avenida, en zona industrial consolidada con rápida conexión a la red vial. Características ° Altura libre de 12 m en la nave principal. ° Portón apto para ingreso de camiones de gran porte. ° Doble ingreso. ° Ascensor de carga y escalera que vinculan los tres niveles. ° Energía trifásica, gas natural y agua corriente. Desagüe a pozo (la zona no tiene red cloacal). ° Oficinas, baños, cocina y comedor para el personal. ° Terreno 675 m² aprox. (frente 18,40 m) ° Planta baja 635 m² (575 m² de nave + oficina y servicios) ° Primer piso 240 m² (200 m² de depósito + 40 m² de oficina) ° Segundo piso 120 m² de depósito ° Total cubierto 995 m² aprox. ° Patio descubierto 57 m² aprox. Servicios completos: energía trifásica, gas natural y agua corriente. La zonificación industrial del sector . Montacargas de 1.000 kg y escalera vinculan los tres niveles, lo que permite aprovechar los pisos altos como depósito real, con pallets cargados, y no solo como superficie auxiliar. Medidas y superficies aproximadas; las definitivas surgirán del título y plano de mensura. No dudes en contactarnos y coordinar una visita. ESPERAMOS SU CONSULTA!

GRAN GALPÓN EN VENTA DE 1000 m² Ubicación Estratégica – Moreno 3400, Rosario Si estás buscando un espacio con estructura sólida, gran altura y proyección real de crecimiento, esta propiedad tiene todo para potenciar tu empresa o convertirse en una excelente inversión inmobiliaria en una zona estratégica de Rosario Ubicado en un sector con excelente conectividad, a minutos de Av. Pellegrini, Bv. 27 de Febrero y con rápidos accesos hacia Circunvalación. Una localización ideal para empresas que necesitan fluidez operativa dentro del tejido urbano. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -1.000 m² construidos -Desarrollado en 2 plantas -Espacio para 40 autos -Amplio portón de ingreso vehicular -Galpón principal con gran altura libre y estructura metálica NUEVA. -Sector de oficinas en planta alta con vista al área operativa -Baño -Fondo con espacio descubierto y sector semicubierto -Ingreso por calle Moreno -Altura de ingreso 3.10M, altura galpón 6.10M Ideal para logística, depósito, industria liviana, taller o desarrollo comercial POTENCIAL La configuración actual permite múltiples usos: - Centro logístico urbano - Depósito con administración integrada - Empresa de transporte - Taller o industria liviana - Desarrollo comercial o reconversión El frente amplio y la profundidad del lote permiten optimizar circulación y distribución interna. Oportunidad unica para empresas que necesitan crecer. Además, se evalúa la posibilidad de tomar inmuebles en parte de pago y/o analizar propuestas de financiación, brindando mayor flexibilidad para concretar la operación. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas y/o impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

ALQUILER - GALPON Galpón apto para ingreso de camiones, con techo de chapa en excelente estado y aislación térmica, ideal para actividades comerciales, logísticas o de depósito. La propiedad cuenta además con oficina y baño, ofreciendo un espacio funcional para el desarrollo de distintas actividades. Requisitos: Dos recibos de sueldo + una garantía propietaria. Demostración de ingresos. Actualización cuatrimestral por IPC. Contrato por 2 años. Gastos: Alquiler: $1.500.000. TGI 50%: $145.000. API 50%: $235.000 cada dos meses. Informes de garantías: $25.000 c/u. Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato. Consultanos para más información.

EN BLOCK- Galpon/taller + PH 4 ambientes con balcón y terraza, Barrio Villa Lourdes Te presentamos esta propiedad emplazada sobre un lote de 10 x 33,30 metros, con una superficie de terreno de 333 m² y aproximadamente 345 m² construidos, que combina un importante espacio de uso industrial/comercial con una amplia vivienda en planta alta y una segunda vivienda independiente al fondo del lote. La propiedad se encuentra en Distrito I2P2 – Zona Industrial Uno Pesquero 2, con usos permitidos que incluyen instalaciones de industrias pesqueras, galpones industriales e industria de la alimentación. GALPÓN En planta baja encontramos un amplio galpón de 198 m², con aproximadamente 4 metros de altura libre, gran frente y oficina integrada con acceso independiente. Cuenta con baño y una persiana metálica de gran altura, que permite el cómodo ingreso de vehículos y mercadería, ofreciendo un espacio funcional para logística, almacenamiento y diferentes actividades productivas o comerciales. PH 4 AMBIENTES Accediendo por escalera llegamos a la planta principal, donde se desarrolla un PH de 4 ambientes con balcón y terraza de 142 m². Al ingresar encontramos un amplio living con ventanales al frente, integrado con una cocina semiintegrada con barra desayunadora y espacio de comedor. La cocina cuenta con mesada en L y amplio espacio de guardado. Al contrafrente se encuentran dos dormitorios, ambos con placard empotrado y salida mediante ventanales hacia la terraza. Uno de ellos cuenta además con una alcoba, a la que se accede mediante una escalera. La planta dispone de un baño completo con pediluvio y ventilación natural, además de un toilette de recepción. Desde el living y la cocina se accede a un amplio balcón corrido al frente. Hacia el contrafrente encontramos un lavadero independiente y una gran terraza con sector semicubierto. Este espacio recibe abundante luminosidad durante todo el día y ofrece vistas abiertas. Por escalera se accede a una tercera planta, donde se encuentra el tercer dormitorio, ubicado al frente, acompañado por un baño completo con ventilación natural. VIVIENDA INDEPENDIENTE Al fondo del lote y en planta baja se encuentra una segunda vivienda, compuesta por cocina y living, una habitación independiente, baño completo y salida a un pequeño patio. Este espacio ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como vivienda independiente, para familiares, oficina o espacio complementario a la actividad desarrollada en el inmueble. Una propiedad que combina tres sectores claramente diferenciados —galpón, PH y vivienda independiente—, con amplios metros construidos y múltiples posibilidades de uso en un mismo inmueble. Consúltanos al (0223) 479-9966.WhatsApp 223 5556555.

GALPÓN EN ALQUILER CON DOBLE INGRESO !!! - Ubicado en Provincias Unidas entre Gorriti y Vélez Sársfield con ingreso sobre la avenida y tambien sobre el pasaje Isaacs ofrecemos un galpón de 1000 metros de depósito y 118 metros de oficinas en planta baja y alta. - Todo el galpón tiene piso de hormigón llaneado mecánicamente preparado para soportar mucha carga. - Cuenta con baños y vestuarios. - Oficinas en planta baja y planta alta - Frente por Provincias Unidas: 21 metros - Frente por Pje Isaacs: 32 metros - Fondo: 40 metros - No dudes en contactarnos para agendar una visita !!!

Avellaneda 675/79 - Galpón ubicado en Barrio Luis Agote sobre un lote de terreno de 8,66m x 25,98m, encerrando una superficie exclusiva de 225m2 aprox. Portón corredizo manual con ingreso vehicular y piso de hormigón. Alquiler $880.000 final. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES S/ICL. Disponible a partir de Noviembre. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $1.056.000 Iva s/honorarios: $221.760 Sellado aprox: $52.800 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $880.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

En Barrio Tiro Suizo, a metros de Av. San Martín y su entorno comercial, siendo esta zona ideal para un inmueble comercial por su afluencia de tránsito y peatones. Lote de 9.09 metros de frente al Sur por 13.40 metros de fondo, superficie de terreno: 122 metros cuadrados. Se desarrolla galpón parabólico de doble altura, pisos de carpeta de compresión, paredes revocadas, cubiertas de chapa de zinc sobre estructura de cableadas reticuladas, oficina, baño y sector entrepiso. Superficie: 155 metros cuadrados cubiertos. Alquiler $800.000.- Contrato por dos años con ajuste trimestral por ICL. Impuestos a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $960.000 Iva s/honorarios: $201.600 Sellado aprox: $48.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $800.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Nave Industrial 1.000 m2 Ubicada: calle Ovidios Lagos y Calle 2109 zona sur Rosario. Nave desarrollada sobre lote de 1.500 m² con 1.000 m² cubiertos. Excelente entorno logístico y corporativo. Superficies: *Terreno: 1.500 m² *Nave cubierta: 1.000 m² *Características: *Altura: 9 m en punto máximo *Portón de ingreso de 5 m de altura *Piso de hormigón apto tránsito pesado *Baños instalados *Energía eléctrica industrial *Agua corriente Ubicación estratégica sobre Ovidios Lagos 7400 y calle 2109, con rápida conexión a Autopista Rosario–Buenos Aires y a 2minutos de Circunvalación Rosario. Ideal para logística, distribución, industria liviana o empresas vinculadas a comercio exterior. Disponible para coordinar visita.

VENTA - Propiedad ubicada en calle Biedma 832, entre Av. San Martin y Laprida. Se encuentra íntegramente a reciclar con posibilidad de adaptar como deposito con oficinas y galpón. Posee retiro al frente, paso distribuidor, dos espacios para oficinas u dormitorio, baño, espacio para armar cocina y galpón con entrepiso y toilette. El ingreso de vehículos al galpón es mediante pasillo lateral, el cual se encuentra en condominio con edificio interno en centro de manzana. La propiedad se encuentra a reciclar, no cuenta con servicios actualmente. Superficie aproximadas: 245 m2 de terreno en forma de L 213 m2 cubiertos ( 80 m2 de oficinas + 133 m2 de galpón)

Galpón a la venta con excelente ubicación. sobre Av. Eva Perón entre Pascual Rosas y Servando Bayo a tan solo cuatro cuadra de Bv. Avellaneda. Ideal para diversos usos industriales o comerciales. Con una superficie total de 412 m2, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio amplio y funcional en una ubicación estratégica. El galpón cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 47.63 metros, proporcionando un espacio versátil para adaptarse a diferentes necesidades. Dispone de tres ambientes, ingreso al frente ideal para local, uno de ellos como oficina, lo que permite una organización óptima del espacio de trabajo. Además, cuenta con un baño completo, asegurando comodidad para el personal o visitantes. Este galpón es una opción atractiva para aquellos que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Rosario, ofreciendo espacio, servicios esenciales y una ubicación inmejorable. Altura máxima 14.50 (PB y pisos) con exceptiva de 30,50 (PB y 10 pisos) Sujeto al tipo edilicio.

Venta / Permuta - Galpón con amplio espacio descubierto - Las Delicias, Rosario. Galpón usado, en buen estado y desocupado, con disposición al frente y orientación norte. Cuenta con un ambiente de planta cubierta, baño y un generoso sector descubierto. Posee 8,65 metros de frente, 33,50 metros de fondo y 6,40 metros de altura. CARACTERÍSTICAS GENERALES Emplazado en Las Delicias, dentro de un sector con tradición productiva y comercial del sudoeste de Rosario. Se encuentra a pocos metros de Av. Ovidio Lagos, corredor que facilita el acceso desde diferentes puntos de la ciudad y brinda conexión ágil con Av. Circunvalación. El entorno combina actividad residencial con comercios, servicios, depósitos e industrias, características que favorecen el movimiento de mercaderías y la operatoria cotidiana. Su ubicación y accesibilidad conforman una alternativa atractiva para inversión y desarrollo de actividades comerciales, logísticas o productivas. FORMA DE PAGO Contado

GALPON EN ALQUILER UBICADO EN ENTRE RIOS 4800 BIS ! GALPON EN MUY BUEN ESTADO, CUENTA CON PUENTE GRUA DE 10 TONELADAS, PISO DE CEMENTO EN MUY BUEN ESTADO . CUENTA CON UNA OFICINA - BAÑO ! CONTRATO POR DOS AÑOS