Rosario

Importante fracción industrial sobre Av. Ovidio Lagos al 6300, Rosario Presentamos una excelente oportunidad para empresas e inversores que buscan posicionarse en uno de los corredores industriales más importantes de Rosario. Con aproximadamente 64 metros de frente sobre Avenida Ovidio Lagos y una superficie total de 25.556 m², esta propiedad ofrece una destacada exposición comercial y una ubicación estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de distribución. Su emplazamiento, a pocos minutos de Avenida Circunvalación, permite una rápida conexión con las principales rutas nacionales, autopistas y puertos de la región, facilitando el movimiento de mercaderías y optimizando la logística operativa. La zona se caracteriza por una fuerte presencia de industrias, depósitos y centros de distribución, consolidándose como uno de los sectores productivos con mayor crecimiento del Gran Rosario. El inmueble cuenta con infraestructura y servicios esenciales para la actividad industrial, incluyendo energía eléctrica, gas natural, agua corriente, pavimento y conectividad. Por sus dimensiones, ubicación y accesibilidad, representa una alternativa ideal para proyectos industriales de gran escala, centros logísticos, depósitos o desarrollos productivos. Una propiedad estratégica donde ubicación, conectividad y potencial se combinan para impulsar el crecimiento de su empresa.

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA Fracción Industrial de 10.400 m² en Área Industrial Uriburu, Rosario Presentamos una de las parcelas más destacadas dentro del consolidado enclave industrial del sector suroeste de Rosario. Ubicado en el Área Industrial Uriburu, este predio ofrece la combinación perfecta entre dimensiones generosas, infraestructura de primer nivel y conectividad logística inmejorable. Características Principales: Superficie Total: 10.400 m² de terreno nivelado y listo para desarrollar. Entorno Profesional: Emplazado en un sector con naves industriales modernas, con calles pavimentadas aptas para tránsito pesado y seguridad en la zona. Logística Superior: Ubicación clave con acceso rápido a las principales arterias de circulación (Av. Circunvalación y principales rutas nacionales), facilitando el ingreso y egreso de mercadería y la conexión con el puerto. Infraestructura: Zona ideal para centros de logística y distribución. Potencial del Predio: La morfología del terreno y su ubicación en una zona de alta demanda industrial lo convierten en un activo ideal para empresas que buscan expandir su capacidad operativa en un entorno seguro y profesional, rodeado de firmas de primera línea. Condiciones Comerciales: Valor de Tasación: USD 95 por m². Inversión Total: USD 980.000. Una inversión sólida en el corazón productivo de la región, diseñada para proyectos que requieren escala y eficiencia logística.

Terreno Industrial Estratégico – 17.500 m² – Fernando Ruiz 3480 (Ov. Lagos 6500), Rosario Ubicado en una zona industrial consolidada, a solo 350 metros de Av. Ovidio Lagos y a 200 metros de Av. Circunvalación, este lote de aproximadamente 17.500 m² (con 89 metros de frente por 200 metros de fondo) ofrece una excelente oportunidad para desarrollos industriales, logísticos o comerciales. Características destacadas: Ideal para industria, centro logístico, venta de materiales, depósitos, complejos deportivos o playa de camiones Doble ingreso: por calle Fernando Ruiz y futura calle lateral en apertura Accesos inmediatos a Circunvalación, Ovidio Lagos y Batlle y Ordóñez Servicios disponibles: gas natural, agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público Calles asfaltadas, planes de bacheo y buena conectividad con empresas y vecinos A metros de clubes como Universitario y Duendes Dos futuras calles proyectadas a los laterales y fondo del predio Una ubicación estratégica con excelente logística, ideal para empresas que buscan operar con eficiencia y expansión. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Strategic Industrial Lot – 17,500 sqm – Fernando Ruiz 3480 (Ov. Lagos 6500), Rosario Located in a well-established industrial zone, just 350 meters from Av. Ovidio Lagos and 200 meters from Av. Circunvalación, this approx. 17,500 sqm lot (89m wide by 200m deep) offers a prime opportunity for industrial, commercial, or logistic developments. Key features: Suitable for industry, logistics hubs, construction supply sales, warehouses, truck yards, or sports complexes Dual access: via Fernando Ruiz Street and a new side street currently under development Fast connection to Circunvalación, Ovidio Lagos, and Battle y Ordóñez avenues Utilities available: natural gas, running water, electricity, and street lighting Paved roads and ongoing public works Close proximity to established companies and renowned sports clubs like Universitario and Duendes Two planned streets to be developed alongside and behind the property A highly strategic location for businesses seeking connectivity, scalability, and growth.

Terreno Industrial Estratégico – 17.500 m² – Fernando Ruiz 3480 (Ov. Lagos 6500), Rosario Ubicado en una zona industrial consolidada, a solo 350 metros de Av. Ovidio Lagos y a 200 metros de Av. Circunvalación, este lote de aproximadamente 17.500 m² (con 89 metros de frente por 200 metros de fondo) ofrece una excelente oportunidad para desarrollos industriales, logísticos o comerciales. Características destacadas: Ideal para industria, centro logístico, venta de materiales, depósitos, complejos deportivos o playa de camiones Doble ingreso: por calle Fernando Ruiz y futura calle lateral en apertura Accesos inmediatos a Circunvalación, Ovidio Lagos y Batlle y Ordóñez Servicios disponibles: gas natural, agua corriente, energía eléctrica, alumbrado público Calles asfaltadas, planes de bacheo y buena conectividad con empresas y vecinos A metros de clubes como Universitario y Duendes Dos futuras calles proyectadas a los laterales y fondo del predio Una ubicación estratégica con excelente logística, ideal para empresas que buscan operar con eficiencia y expansión. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Strategic Industrial Lot – 17,500 sqm – Fernando Ruiz 3480 (Ov. Lagos 6500), Rosario Located in a well-established industrial zone, just 350 meters from Av. Ovidio Lagos and 200 meters from Av. Circunvalación, this approx. 17,500 sqm lot (89m wide by 200m deep) offers a prime opportunity for industrial, commercial, or logistic developments. Key features: Suitable for industry, logistics hubs, construction supply sales, warehouses, truck yards, or sports complexes Dual access: via Fernando Ruiz Street and a new side street currently under development Fast connection to Circunvalación, Ovidio Lagos, and Battle y Ordóñez avenues Utilities available: natural gas, running water, electricity, and street lighting Paved roads and ongoing public works Close proximity to established companies and renowned sports clubs like Universitario and Duendes Two planned streets to be developed alongside and behind the property A highly strategic location for businesses seeking connectivity, scalability, and growth.