Rosario

ALQUILER GALPÓN / DEPÓSITO Superficie total del lote: 28.000 m² Superficie construida: 10.350 m² DEPÓSITO 3 DE 2400m2 techados, mas explanada de descarga. Rampa para ingreso y posibilidad de incorporación de dock de carga. Elevado e ingreso por rampa. Cuenta con planchada de estacionamiento al frente y equipos de movimiento como autoelevadores de hasta 1 tonelada, apiladores y móviles eléctricos. - KP583799 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Alquiler de depósito de 220m2. Entrada única y exclusiva por pasillo amplio. Se encuentra sectorizado y dispone de dos baños. Griselda Mardoni. Mat. 0320.

Nave industrial en alquiler – Excelente acceso y ubicación Sobre colectora José M. Rosa y Mariano Moreno, con acceso directo a Circunvalación y Autopista Buenos Aires – Rosario. Descripción :Excelente nave industrial desarrollada dentro de complejo logístico/industrial, con muy buenos accesos y espacios pensados para actividad productiva, logística o de almacenamiento. La Nave N.º 2 cuanta con 2.668 m2. Que se toma como referencia por sus características constructivas, distribución y terminaciones. Cuenta con amplios espacios operativos, buena altura, accesos cómodos para carga y descarga y sectores complementarios para el funcionamiento de la actividad. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse o ampliar su operación en un entorno industrial funcional y de fácil acceso. Consultar por características, superficies y condiciones comerciales. Observación :Dentro del mismo complejo se encuentra también la Nave N.º 3 con 2.141 m2. Consultar disponibilidad, superficie y condiciones comerciales. Alquiler : 5 USD x m2.

Nave Diagonal es un micro parque industrial en construcción, estratégicamente ubicado en Colectora Autopista Rosario Buenos Aires Km 285, en Villa Gobernador Gálvez, Santa Fe. Este desarrollo cuenta con seis galpones modernos, ideal para depósito logístico o concesionario, con una excelente exposición gracias a su gran vidriera sobre la autopista Rosario-Buenos Aires y acceso directo desde la misma. El complejo ofrece un galpón principal de 2872 m2, complementado por 1340 m2 de espacio descubierto exclusivo, y cinco galpones adicionales, cada uno de 1000 m2 con 200 m2 de espacio descubierto exclusivo. La altura de los galpones varía entre 12 metros en un extremo y 9 metros en el otro, ofreciendo versatilidad y eficiencia en el uso del espacio. Equipado con preinstalaciones para baños, luz con transformador ya instalado, agua y la posibilidad de gas industrial según requerimiento, Nave Diagonal asegura funcionalidad y comodidad. Además, contará con seguridad las 24 horas, incluyendo un sistema de cámaras y monitoreo, lo que garantiza un entorno seguro para operaciones comerciales. Ubicado a solo un minuto de la circunvalación de Rosario, este parque industrial ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan un espacio estratégico en la región.

CENTRO LOGÍSTICO / DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER – CAPITÁN BERMÚDEZ 3.000 m² cubiertos | 3.500 m² totales | Acceso inmediato a Autopista Rosario–Santa Fe Una propiedad preparada para empresas que necesitan capacidad logística, excelente conectividad e infraestructura lista para operar. Ubicación estratégica en Capitán Bermúdez, con acceso inmediato a la Autopista Rosario–Santa Fe, facilitando la distribución hacia Rosario, el Cordón Industrial y las principales rutas de la región. Características principales: • 3.064 m² cubiertos • 3.450 m² totales • Entrepiso de 300 m² • Doble ingreso de camiones, con 4,30 m de altura • Piso de hormigón preparado para tránsito pesado • Racks instalados para 250 posiciones • Estacionamiento para 8 vehículos • Patio trasero con parrillero • 3 oficinas • 4 baños • Cocina-comedor • Generador eléctrico • WiFi • Todos los servicios • FOT: 2 • FOS: 80% Ideal para centro de distribución, operadores logísticos, mayoristas, e-commerce, industria, almacenamiento o empresas con flota propia. Valor: $14.000.000 Se ofrece financiación a 12 meses. Consultanos por condiciones de alquiler y coordiná una visita. - KP580659 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA Deposito y Cochera en Centro - Rosario Descripción: Deposito ubicado en 1er Subsuelo. Tiene doble ingreso por Calle Corrientes y por Calle Urquiza, al ingresar encontramos una oficina por la cual se accede al deposito. En el tercer subsuelo encontramos la cochera. Observaciones: Las unidades se venden juntas o separadas. El edificio cuenta con seguridad. El deposito no paga expensas. Ubicación: Las unidades se encuentran ubicadas en un punto estratégico comercial y a escasos metros del Supermercado Empleados de Comercio y con facil acceso a los distintos puntos de la ciudad. Superficie cubierta del Deposito: 167 M2 Superficie cubierta Cochera: 12,55 M2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Jose Maria Rosa 8100 - Oroño y Circunvalación Alquiler nave industrial 400 mt2 - Dentro de complejo Depot Center Zonificación: Ubicación estratégica Circunvalación y Autopista BA (Ruta 9). Fácil acceso. Área en amplio desarrollo y crecimiento. Tipología: complejo de depósitos, locales y edificio de oficinas. El edificio cuenta con PB (locales) + 8 plantas de oficinas. Paredes de material, excelente calidad constructiva. El complejo cuenta con circulaciones internas ejecutadas en hormigón, servicios de agua, electricidad, red cloacal, internet por fibra óptica, monitoreo y seguridad privada. Las unidades cuentan con: - Piso de hormigón de 32 cm con una terminación llaneada, resistente para vehículos con cargas pesadas. - Los cierres se componen de muros de ladrillo hueco de 18cm de espesor con un alto de 3m revocados interiormente - Los cierres con los depósitos linderos se materializan mediante placas de roca de yeso - La cubierta es de chapa con aislante térmico ISOVER. Para más consultas no dudas en contactarnos. Condiciones de alquiler: - El valor del alquiler es de $2.000.000 + IVA por mes - Se requieren garantias Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

DEPÓSITO EN ALQUILER – 420 m² – JOSÉ INGENIEROS 2500, ROSARIO Excelente depósito de 420 m² ubicado sobre calle José Ingenieros al 2500, en Rosario, Santa Fe. La propiedad ofrece una amplia superficie cubierta, ideal para depósito, logística, distribución, almacenamiento o desarrollo de actividad comercial/industrial, según las necesidades del comprador. OFICINA CON BAÑO, ALTILLO Y CÁMARA DE GUARDADO. Por sus dimensiones y características, brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento y adaptación. Superficie: 420 m² Ubicación: José Ingenieros 2500 – Rosario, Santa Fe. Una propiedad con muy buenas posibilidades para empresas, inversores y emprendimientos que necesiten espacio y capacidad operativa dentro de Rosario. $1.690.000 Di María negocios inmobiliarios Asesor comercial Sebastián Lo Presti Vanesa Di María matrícula número 1303

CENTRO LOGÍSTICO / DEPÓSITO INDUSTRIAL EN VENTA – CAPITÁN BERMÚDEZ 3.000 m² cubiertos | 3.500 m² totales | Acceso inmediato a Autopista Rosario–Santa Fe Propiedad industrial preparada para empresas que necesitan capacidad logística, excelente conectividad e infraestructura lista para operar. Ubicación estratégica en Capitán Bermúdez, con acceso inmediato a la Autopista Rosario–Santa Fe, facilitando la distribución hacia Rosario, el Cordón Industrial y las principales rutas de la región. Características principales: • 3.064 m² cubiertos • 3.450 m² totales • Entrepiso de 300 m² • Doble ingreso de camiones, con 4,30 m de altura • Piso de hormigón preparado para tránsito pesado • Racks instalados para 250 posiciones • Estacionamiento para 8 vehículos • Patio trasero con parrillero • 3 oficinas • 4 baños • Cocina-comedor • Generador eléctrico • WiFi • Todos los servicios • FOT: 2 • FOS: 80% Ideal para centro de distribución, operadores logísticos, mayoristas, e-commerce, industria, almacenamiento o empresas con flota propia. Valor de venta: USD 1.800.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. - KP576915 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA | PERMUTA - Galpón con amplio potencial para diferentes actividades - Barrio Saladillo, Rosario. Descripción;Algunas imágenes fueron editadas digitalmente, con fines ilustrativos para la visualización de espacios, luminosidad y limpieza de ambientes Importante propiedad de gran superficie, y múltiples espacios, Planta baja con acceso vehicular, Ideal, para galpón depósito, cochera, doble altura con entrepiso vidriado para oficinas / supervisión. Versátil, puede funcionar como depósito, centro de distribución, institución educativa , gimnasio, culto, centro cultural, mutual.Ubicación estratégica. Observaciones Requiere mantenimiento y limpieza de ambientes El inmueble posee ingreso por ambas calles en donde se encuentra ubicado, está a metros de Avenida del Rosario, muy próxima salida a Avenida Circunvalación que permite la conexión a distintos puntos de la ciudad y localidades cercanas. El inmueble requiere tareas de mantenimiento y actualización general. Oportunidad para reformar a gusto. Ubicación: El barrio es muy tranquilo, tiene pileta municipal próxima , Avenida del Rosario que es una conocida arteria importante del Barrio saladillo. Superficie Cubierta: 322 m². Superficie Total: 322 m².

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NAVE INDUSTRIAL EN CONDOMINIO EMPRESARIAL Y LOGÍSTICO – CONDOPYME Nave industrial de 315 m² ubicada dentro de CondoPyme, condominio empresarial y logístico desarrollado sobre el eje oeste de Rosario, con acceso directo a la Autopista Rosario-Córdoba y conexión cercana con Av. Circunvalación. El proyecto combina espacios productivos con infraestructura, seguridad, tecnología y servicios comunes destinados a empresas que buscan desarrollar sus operaciones en un entorno moderno y organizado. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE • 315 m² de superficie. • Estructura de pórticos de perfil alma llena. • Piso de hormigón llaneado de alta resistencia para grandes cargas. • Muros divisorios de bloque de hormigón. • Cerramientos exteriores de chapa con aislación. • Núcleo sanitario con baño y cocina. • Fachada vidriada en el sector de oficinas. • Opción de incorporar entrepiso para oficina. CONDO PYME El complejo integra 54 unidades entre naves industriales, locales comerciales y oficinas, generando un ecosistema empresarial con servicios compartidos. Entre sus principales prestaciones se encuentran: • Seguridad y control de acceso 24/7. • Acceso biométrico y cámaras IP HD. • Monitoreo perimetral. • Coworking y salas de reunión. • Oficinas privadas. • Comedor/cafetería. • SUM, auditorio y terraza. • Vestuarios y duchas. • Equipamiento logístico disponible mediante reserva. • Cocheras para visitas. • Centro de copiado e impresiones. • Mantenimiento general, limpieza, jardinería y gestión de residuos. • Red de fibra óptica y WiFi. • Provisión eléctrica exclusiva del complejo desde EPE. • App CondoPyme para gestión de accesos, reservas, expensas, consumos, incidencias y comunicación. EXPENSAS USD 500 mensuales. VALOR USD 236.100. Una propuesta destinada a empresas que buscan incorporar una nave propia dentro de un entorno empresarial con infraestructura y servicios integrales. - KP562383 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NAVE INDUSTRIAL EN CONDOMINIO EMPRESARIAL Y LOGÍSTICO – CONDOPYME Nave industrial de 298 m² en CondoPyme, moderno condominio empresarial y logístico ubicado sobre la Autopista Rosario-Córdoba, en el eje oeste de Rosario y próximo a Av. Circunvalación. Una propuesta que permite desarrollar operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento dentro de un entorno empresarial que integra infraestructura, seguridad, tecnología y servicios comunes. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • 298 m² de superficie. • Estructura resistente de pórticos de perfil alma llena. • Piso de hormigón llaneado de alta resistencia para grandes cargas. • Muros divisorios de bloque de hormigón. • Cerramientos exteriores de chapa con aislación. • Núcleo sanitario con baño y cocina. • Fachada vidriada en el sector de oficinas. • Posibilidad de incorporar entrepiso para oficina. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA El complejo cuenta con 54 unidades entre naves industriales, locales comerciales y oficinas, acompañadas por espacios y servicios comunes. • Seguridad integral 24/7. • Control de acceso biométrico. • Cámaras IP HD y monitoreo perimetral. • Coworking y salas de reunión. • Oficinas privadas. • Comedor/cafetería. • SUM, auditorio y terraza. • Vestuarios y duchas. • Equipamiento logístico mediante reserva. • Cocheras de visita. • Centro de copiado e impresiones. • Mantenimiento general y limpieza. • Jardinería y paisajismo. • Gestión de residuos. • Red de fibra óptica y WiFi. • Provisión eléctrica exclusiva del complejo desde EPE. • App CondoPyme para accesos, reservas, expensas, consumos, incidencias y comunicación. EXPENSAS USD 500 mensuales. VALOR USD 223.500. Una alternativa para empresas que buscan una unidad industrial propia con infraestructura común y servicios integrales dentro de un condominio empresarial. - KP562371 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NAVE INDUSTRIAL EN CONDOMINIO EMPRESARIAL Y LOGÍSTICO – CONDOPYME Nave industrial de 294 m² ubicada en CondoPyme, condominio empresarial y logístico desarrollado sobre el eje oeste de Rosario, con acceso directo a la Autopista Rosario-Córdoba y conexión cercana a Av. Circunvalación. Un concepto pensado para empresas que buscan operar dentro de un entorno moderno, seguro y eficiente, con infraestructura y servicios compartidos. CARACTERÍSTICAS • 294 m² de superficie. • Estructura resistente de pórticos de perfil alma llena. • Piso de hormigón llaneado de alta resistencia para grandes cargas. • Muros divisorios de bloque de hormigón. • Cerramientos exteriores de chapa con aislación. • Núcleo sanitario con baño y cocina. • Fachada vidriada en el sector de oficinas. • Opción de entrepiso para oficina. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS CondoPyme reúne 54 unidades empresariales entre naves industriales, locales comerciales y oficinas, complementadas con servicios y espacios comunes. El complejo dispone de: • Seguridad integral 24/7. • Control de acceso biométrico. • Cámaras IP HD. • Monitoreo y ronda perimetral. • Coworking, oficinas privadas y salas de reunión. • Comedor/cafetería. • SUM, auditorio y terraza. • Vestuarios y duchas. • Equipamiento logístico reservable. • Cocheras para visitas. • Centro de copiado e impresiones. • Mantenimiento, limpieza, jardinería y gestión de residuos. • Red de fibra óptica y WiFi. • Provisión eléctrica exclusiva del complejo desde EPE. • Aplicación CondoPyme para gestión de accesos, reservas, expensas, consumos, incidencias y comunicación. EXPENSAS USD 500 mensuales. VALOR USD 220.950. Una propuesta orientada a empresas que buscan una nave industrial dentro de un ecosistema empresarial con infraestructura, seguridad y servicios integrales. - KP562356 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NAVE INDUSTRIAL EN CONDOMINIO EMPRESARIAL Y LOGÍSTICO – CONDOPYME Importante nave industrial de 440 m² dentro de CondoPyme, proyecto empresarial y logístico ubicado sobre la Autopista Rosario-Córdoba, en el eje oeste de Rosario y con conexión cercana a Av. Circunvalación. CondoPyme propone un modelo de infraestructura empresarial integral, combinando espacios industriales con seguridad, tecnología, equipamiento logístico y servicios compartidos. CARACTERÍSTICAS • 440 m² de superficie. • Estructura resistente mediante pórticos de perfil alma llena. • Piso de hormigón llaneado de alta resistencia para grandes cargas. • Muros divisorios de bloque de hormigón. • Cerramientos exteriores de chapa con aislación. • Núcleo sanitario con baño y cocina. • Sector de oficinas con fachada vidriada. • Opción de entrepiso para oficina. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO CondoPyme está conformado por 54 unidades y reúne naves industriales, locales comerciales, oficinas y espacios comunes. El complejo ofrece: • Seguridad integral 24/7. • Control de acceso biométrico. • Cámaras IP HD y ronda perimetral. • Coworking, oficinas privadas y salas de reunión. • Comedor/cafetería. • SUM y auditorio. • Rooftop y terraza. • Duchas y vestuarios. • Equipamiento logístico reservable. • Cocheras para visitantes. • Centro de copiado e impresiones. • Mantenimiento, limpieza, jardinería y gestión de residuos. • Red de fibra óptica y WiFi. • Provisión eléctrica exclusiva del complejo desde EPE. • App CondoPyme para gestión integral de accesos, reservas, expensas, consumos e incidencias. EXPENSAS USD 500 mensuales. VALOR USD 330.000. Una unidad pensada para empresas que necesitan mayor superficie operativa y buscan desarrollar su actividad dentro de un condominio empresarial con infraestructura y servicios de nivel corporativo. - KP562652 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

NAVE INDUSTRIAL EN CONDOMINIO EMPRESARIAL Y LOGÍSTICO – CONDOPYME Unidad de 435 m² dentro de CondoPyme, un moderno condominio empresarial y logístico ubicado sobre el eje oeste de Rosario, con acceso directo a la Autopista Rosario-Córdoba y conexión cercana con Av. Circunvalación. Una propuesta pensada para empresas que buscan concentrar en un mismo lugar infraestructura, logística, seguridad, tecnología y servicios operativos, dentro de un entorno empresarial moderno. La nave cuenta con: • 435 m² de superficie. • Estructura resistente de pórticos de perfil alma llena. • Piso de hormigón llaneado de alta resistencia, preparado para grandes cargas. • Muros divisorios de bloque de hormigón. • Cerramientos exteriores de chapa con aislación. • Núcleo sanitario con baño y cocina. • Fachada vidriada en el sector de oficinas. • Posibilidad de incorporar entrepiso para oficina. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL CONDOMINIO CondoPyme reúne 54 unidades empresariales en un ecosistema que integra naves industriales, oficinas, locales comerciales y espacios comunes. El complejo dispone de: • Seguridad integral 24/7. • Control de acceso biométrico. • Cámaras IP HD y monitoreo perimetral. • Coworking, oficinas privadas y salas de reunión. • Comedor/cafetería. • SUM y auditorio. • Rooftop y terraza. • Duchas y vestuarios. • Cocheras para visitas. • Equipamiento logístico disponible mediante reserva. • Centro de copiado e impresiones. • Gestión de residuos, mantenimiento, jardinería y limpieza de circulaciones. • Red de fibra óptica y conectividad. • Provisión eléctrica exclusiva del complejo desde EPE. • Aplicación CondoPyme para gestión de accesos, reservas, expensas, consumos, incidencias y comunicación. EXPENSAS USD 500 mensuales. VALOR USD 326.250. Una alternativa para empresas que buscan una nave industrial con infraestructura integral, seguridad y servicios compartidos, sin asumir individualmente toda la estructura operativa de un parque industrial tradicional. - KP562642 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Nave industrial y logística con oficina a estrenar en ALQUILER, ubicada en zona industrial de Rosario, con acceso operativo para transporte pesado a través de calle 5 de Agosto. La propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 m² cubiertos, implantados sobre un terreno de aproximadamente 9.000 m² (100 x 90 m), con amplios espacios exteriores destinados a circulación, carga, descarga y maniobras. Por sus dimensiones, altura, características constructivas y posibilidad de ampliación, resulta especialmente apta para depósito logístico, centro de distribución, almacenamiento e industria. Características principales 1.700 m² cubiertos aprox. Terreno de 9.000 m² aprox. (100 x 90 m). Nave con 10 metros de altura aprox. Estructura prevista para instalación de puente grúa. Piso de hormigón armado H30 llaneado de 18 cm. 3 portones corredizos de 5 x 5 m. Doble ingreso. Explanada y playa de maniobras. Instalación eléctrica trifásica. Potencia instalada de 15 kVA. Tablero eléctrico principal. 10 luminarias LED interiores. 14 extractores eólicos. 64 lucernarios para iluminación natural. Ventanas laterales para ingreso adicional de luz. Cubierta impermeabilizada con membrana geotextil. Reflectores exteriores en el perímetro. Sector administrativo y servicios Cuenta con una oficina de aproximadamente 23 m², con espacio para dos puestos de trabajo y preinstalación de aire acondicionado. Además dispone de: Kitchenette. Baño completo interior. Baño exterior. Entrepiso. Abastecimiento de agua mediante perforación/pozo. Bomba de agua. Energía eléctrica trifásica. Sin red cloacal. Accesos y operación logística El predio posee conexión entre Camino Imperiale y calle 5 de Agosto mediante una calle interna lateral. El ingreso de camiones y semirremolques se realiza por calle 5 de Agosto, facilitando la operatoria del transporte pesado sin necesidad de acceder por Camino Imperiale. La calle interna será ejecutada en hormigón y el predio cuenta con explanada y espacio para maniobras, carga y descarga. Posibilidad de ampliación La importante superficie de terreno permite proyectar una ampliación de aproximadamente 80 x 40 metros, brindando capacidad de crecimiento para empresas que requieran incrementar su superficie operativa en el futuro. Valor de alquiler: USD 4.800 + IVA. Plazo de contrato: 36 meses o + Una nave a estrenar con excelente relación entre superficie cubierta, terreno disponible, altura, accesibilidad logística y potencial de expansión. - KP563729 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS | SAN MARTÍN 1500 | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Importante inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín 1500, principal arteria de acceso a Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica sobre el ingreso principal a la localidad y con gran exposición comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m², desarrollada con una construcción de muy buena calidad edilicia y terminaciones de primera, ofreciendo una configuración versátil para actividades comerciales, industriales, logísticas y de servicios. El galpón dispone de entrada en doble altura para el ingreso de camiones, además de techos altos, brindando amplitud y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Al frente se encuentra el local comercial, que cuenta con baño y entrepiso, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público, exposición o funcionamiento comercial. El inmueble dispone además de 112 m² de oficinas, equipadas con baños, proporcionando espacios independientes para tareas administrativas, comerciales y de gestión. Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Villa Gobernador Gálvez, su exposición y la combinación de área operativa, local comercial y oficinas, representa una alternativa tanto para empresas que buscan instalar su actividad como para inversores. Superficie total: 650 m² Oficinas: 112 m² Galpón: entrada en doble altura para camiones y techos altos Local comercial: baño y entrepiso SE ENCUENTRA EN ALQUILER: $2.800.000 mensuales VENTA: USD 320.000 - KP567745 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

GALPÓN CON LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS | SAN MARTÍN 1500 | VILLA GOBERNADOR GÁLVEZ Importante inmueble comercial e industrial ubicado sobre Av. San Martín 1500, principal arteria de acceso a Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica sobre el ingreso principal a la localidad y con gran exposición comercial. La propiedad cuenta con una superficie total de 650 m², desarrollada con una construcción de muy buena calidad edilicia y terminaciones de primera, ofreciendo una configuración versátil para actividades comerciales, industriales, logísticas y de servicios. El galpón dispone de entrada en doble altura para el ingreso de camiones, además de techos altos, brindando amplitud y funcionalidad para el desarrollo de distintas actividades. Al frente se encuentra el local comercial, que cuenta con baño y entrepiso, ofreciendo un espacio destinado a la atención al público, exposición o funcionamiento comercial. El inmueble dispone además de 112 m² de oficinas, equipadas con baños, proporcionando espacios independientes para tareas administrativas, comerciales y de gestión. Por su ubicación sobre una de las principales arterias de Villa Gobernador Gálvez, su exposición y la combinación de área operativa, local comercial y oficinas, representa una alternativa tanto para empresas que buscan instalar su actividad como para inversores. Superficie total: 650 m² Oficinas: 112 m² Galpón: entrada en doble altura para camiones y techos altos Local comercial: baño y entrepiso ALQUILER: $2.800.000 mensuales TAMBIÉN SE ENCUENTRA A LA VENTA: USD 320.000 - KP567768 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Una propiedad pensada para operaciones que necesitan superficie, accesibilidad y una circulación más eficiente. Ubicado en San Nicolás 3460, barrio Bella Vista, a solo 150 metros de Bv. Seguí y con rápida conexión hacia Bv. Avellaneda y Av. Francia. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 8,66 metros de frente por 48,50 metros de fondo, con una superficie total cubierta aproximada de 420 m². Su estructura parabólica y el doble ingreso —por calle San Nicolás y por Pasaje Santa Isabel— facilitan las tareas de carga y descarga, la circulación interna y el acceso de vehículos de gran porte. CARACTERÍSTICAS: * Superficie de terreno: 420 m² aproximadamente. * Superficie cubierta: 420 m² aproximadamente. * Galpón de estructura parabólica. * Doble ingreso por calles opuestas. * Acceso apto para vehículos de gran porte. * Pisos de alto tránsito. * Oficina. * Grupo sanitario. * Agua corriente. * Energía eléctrica con medidor a habilitar. * Zonificación urbana. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere trabajos de pintura y mantenimiento. Por su configuración, resulta funcional para depósito, logística, distribución, taller u otras actividades compatibles con la normativa vigente. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: * Contrato por 24 meses. * Alquiler inicial: $1.800.000 mensuales. * Ajuste trimestral según IPC. GARANTÍAS: se podrá presentar cualquiera de las siguientes alternativas: * Una garantía propietaria más tres garantías laborales. * Garantías laborales: la cantidad dependerá del monto de los recibos de sueldo presentados, con un mínimo de cuatro. * Garantía mediante Locativa, Alucerto o Celsus. GASTOS DE INICIO DE CONTRATO: * Informes: $75.000 * Sellado: $433.000 * Honorarios: $2.160.000 ¿Necesitás espacio, accesos ágiles y una ubicación bien conectada? Consultanos para ampliar la información y coordinar una visita. - KP565974 - T101000 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario