Rosario

OPORTUNIDAD | Fondo de Comercio en Venta: Cervecería en Rosario Ubicación Premium | Zona Facultades (Calle Córdoba) | Llave en Mano | Absoluta Reserva Se vende fondo de comercio de excelente cervecería y propuesta gastronómica en pleno funcionamiento. Ubicada estratégicamente en una de las cuadras de mayor tránsito peatonal y vehicular de calle Córdoba, en el corazón de la zona de facultades. Un negocio consolidado, ideal para inversores o gastronómicos que buscan facturar desde el primer día en una zona con demanda constante durante todo el año. Ubicación y Potencial de la Zona Zona: Calle Córdoba (sector Facultades), Rosario. Tránsito: Alto flujo continuo de estudiantes, docentes, profesionales de la salud y público comercial. Visibilidad: Local con excelente exposición, diseño moderno y gran potencial tanto diurno como nocturno. Capacidad: Cómoda distribución interna y opción de mesas en el exterior. Contrato de Alquiler: Excelente relación costo-beneficio para la zona. Habilitación Comercial: Todo al día y listo para transferir. Equipamiento Completo: Cámaras de frío, bajo mesadas y refrigeración de alta calidad. Pilón de canillas de cerveza artesanal en perfecto estado de funcionamiento. Cocina totalmente equipada (freidoras, planchas, extracción industrial). Mobiliario de diseño impecable (mesas, sillas, banquetas y barras). Vajilla, cristilería y herramientas de trabajo completas. Cartera de Clientes: Clientela de años, muy activa y fidelizada. Activos Intangibles: Carta gastronómica probada, excelente reputación y redes sociales activas. Facturación Activa: El local se entrega trabajando, con stock y personal capacitado si se desea continuar. Versatilidad: La ubicación estratégica permite explotar el formato "after office", cafetería por la tarde o almuerzos ejecutivos para el sector universitario y administrativo de la zona. Bajo Riesgo: Negocio ya consolidado en el mercado local con procesos aceitados y proveedores establecidos. Para resguardar la privacidad del negocio y de su personal, la identidad exacta y la dirección del local se brindarán únicamente a verdaderos interesados tras un breve contacto previo. Envianos un mensaje privado por este medio indicando tu nombre, apellido y un teléfono de contacto para coordinar una charla informativa o una visita programada.

Local con frente vidriado al frente sobre calle Cochabamba. Orientación Norte. Toilette.

Cerrito 1167 / Local / Oficina en Planta Baja  VENTA   Ubicación estratégica en el corazón de Barrio Abasto. Una propiedad sumamente funcional, ideal para consultorios, estudios profesionales o centros de estética (anteriormente funcionó un gimnasio). Distribución del Espacio: • Ingreso independiente: Entrada directa y exclusiva desde la calle. • Posibilidad comercial: se podria realizar un frente vidriado para maxima visibilidad. • Recepción Amplia (4.3 x 3.7): Ingreso independiente con gran área de espera. • 3 Consultorios/Oficinas: Espacios privados versátiles (uno de 1.7 x 4). • Área de Servicios: Sector de Office y 2 baños instalados. • Patio Exclusivo (3 x 6): Excelente pulmón de aire y luz natural. • Sector de Guardado: Placard/depósito integrado. Servicios: Gas, posee termotanque y anafe. Sistema de calefacción centralizado. Forma de pago: se analizan propuestas de permuta, idealmente departamentos mas chicos. Escriturado, apto crédito. Antigüedad 2008. PH con ingreso independiente desde la calle.. Apto profesional. Oportunidad de Inversión: • Versatilidad: Apto para múltiples rubros comerciales o administrativos. • Rentabilidad: Ubicación de alta demanda con excelente retorno de alquiler y bajas expensas.

Sarmiento 1500 Ubicación: Ubicado en pleno centro de Rosario, se encuentra en una zona estratégica que combina una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Edificio: Moderno edificio diseñado para brindar confort, seguridad y eficiencia. Cuenta con sistema de control de acceso en el ingreso principal, ascensores y espacios comunes, complementado con cámaras de vigilancia estratégicamente ubicadas. Dispone de dos niveles de cocheras para automóviles, bicicleteros y portón automatizado. Los espacios comunes incorporan iluminación inteligente, optimizando el consumo energético y el mantenimiento. Los ascensores son de última generación, con terminaciones en acero inoxidable, espejos y detalles en mármol, reflejando la calidad y el cuidado presentes en todo el proyecto. Construido con materiales de primeras marcas y finas terminaciones, el edificio se destaca por su enfoque sustentable y ecológico. La administración ha sido concebida para garantizar expensas y costos de mantenimiento eficientes, ofreciendo una gestión práctica y de bajo impacto para los propietarios. Amenities : El edificio ofrece espacios pensados para el disfrute y la vida al aire libre. Cuenta con un amplio SUM equipado con parrillero, ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, dispone de solárium, ducha de uso común y baño completo con ducha, brindando comodidad y funcionalidad a sus residentes. Las unidades con terrazas exclusivas incorporan parrillero propio, sector de solárium, ducha exterior y espacio de guardado, generando ambientes privados ideales para disfrutar de momentos de relax y recreación. UNIDADES DISPONIBLESLOCAL COMERCIAL 00 - 01 163M2: USD 411.700 01 - 01 184M2: USD 198.800 LOCAL COCHERA - PB 12M2 : USD 28.5000 MONOAMBIENTE 01-10 52M2 (38M2 - 13M2) : USD 69.800 C/PATIO 03-10 38M2 (33M2 - 5M2) : USD 71.300 08-10 38M2 (33M2 - 5M2) : USD 69.900 1 DORMITORIO 02-05 52M2 (48M2 - 4M2) : USD 86.700 02 - 07 51,46M2 (47,27M2 - 4,19M2): USD 94.800 02 - 09 54M2 ( 50M2 - 4M2) : USD 98.900 03 - 05 52,34M2 (48,15M2 - 4,19M2): USD 93.800 03 - 06 54,12M2 (49,87M2 - 4,25M2): USD 97.700 03-09 54M2 (50M2 - 9M2) : USD 100.400 04 - 07 51,46M2 (47,27M2 - 4,19M2): USD 97.600 05 - 06 54,12M2 (49,87M2 - 4,25M2): USD 100.600 05 - 07 51,46M2 (47,27M2 - 4,19M2): USD 99.000 08 - 04 60,17M2 (51,41M2 - 8,76M2): USD 117.300 08-06 54M2 (50M2 - 4M2) : USD 95.800 08 - 07 51,46M2 (47,27M2 - 4,19M2): USD 100.400 08-09 54M2 (50M2 - 4M2) : USD 104.800 2 DORMITORIOS 01-01 96M2 (83M2 - 14M22) : USD 175.500 02 - 01 96M2 (82,43M2 - 13,78M2): USD 178.000 02-02 95M2 ( 86M2 - 9M2) : USD 174.900 02-04 77M2 ( 68M2 - 9M2) : USD 142.000 03-02 95M2 ( 86M2 - 9M2) : USD 189.100 03-04 77M2 ( 68M2 - 9M2) : USD 144.100 04 - 01 96M2 (82,43M2 - 13,78M2): USD 195.000 04-02 95M2 ( 86M2 - 9M2) : USD 191.600 04-04 77M2 ( 68M2 - 9M2) : USD 146.200 05-02 95M2 ( 86M2 - 9M2) : USD 194.200 05-04 77M2 ( 68M2 - 9M2) : USD 148.300 08-08 62M2(58M2 - 4M2) : USD 121.500 3 DORMITORIOS 01-02 137M2 (103M2 - 7M2) 27M2 : USD 211.200 C/PATIO 01-03 152M2 (112M2 - 10M2) 30M2: USD 231.800 C/PATIO 03 - 03 121M2 (108,45M2 - 12,79M2): USD 241.900 08- 03 121M2 ( 108M2 - 13M2) : USD 240.000 (P) TERRAZA PRIVADA DESDE: USD 8.000 COCHERAS DESDE USD 20.000 Consulta con nuestro equipo SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

VENTA FONDO DE COMERCIO AL COSTO .- OPORTUNIDAD DE INVERSION - ALTA RENTABILIDAD - ZONA NORTE Se vende fondo de comercio de local BAZAR, LIBRERIA, REGALERIA, TECNOLOGIA Y ACCESORIOS. facturacion comprobable, contrato de alquiler vigente con valor acorde de alquiler. Negocio activo, con clientela estable, redes sociales, difusión por WhatsApp y mercadería lista para continuar trabajando desde el primer día. 91 m² de salón comercial - Local completamente equipado. Cuenta con espacio de cocina - mesada y espacio para heladera.  Mostrador de 2,20 mts,  Estanterías de madera, metálicas y exhibidores microperforados, Cartelería instalada,  Distribución comercial ya desarrollada Se entrega con stock de mercadería y mobiliario comercial.  Barrio Parque Habitacional Ibarlucea – Rosario Negocio ideal para quien busca comenzar con una estructura ya armada, evitando la inversión y el tiempo que implica iniciar desde cero. NO SE PERMUTA SOLO VENTA

PASCO 1576: Venta hermoso local en Abasto, a metros de Smart, Restaurant Fonda e importante cervecería, además, a 100 metros aproximadamente de la universidad Austral. Posee ingreso propio desde la calle y un amplio frente vidriado para mejor exposición. El inmueble tiene kitchenette y baño. Excelente oportunidad de inversión con muy buena renta inmediata, cero vacancia. Contáctanos para coordinar una visita. Código del inmueble: CLO8096775 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA. LOCAL COMERCIAL. BARRIO ABASTO SOBRE ZONA: Se ebcuentra ubicado sobre calle La Paz, entre calles Dorrego e Italia, en una zona con muy buena circulación peatonal y vehicular, a pocas cuadras del centro de Rosario. SOBRE INMUEBLE: La unidad se desarrolla íntegramente en planta baja, al frente, y cuenta con 25 m² exclusivos. Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu actividad comercial. Características: * Frente vidriado. * Persiana metálica de enrollar. * Salón principal al frente. * Área de depósito independiente. * Baño. * Muy buena luminosidad. * Buen estado general. Ideal para comercio, oficina, showroom, estudio profesional o como inversión para renta. No abona expensas Esperamos su consulta!

VENTA. FONDO DE COMERCIO FERRETERÍA. CENTRO DE LA CIUDAD SOBRE UBICACIÓN: Local comercial ubicado en el centro de la ciudad, sobre calle Italia al 900, a tan solo 20 metros de calle San Luis y 200 metros de calle Córdoba. SOBRE EL LOCAL Y EL COMERCIO: Situado bajo edificio, el local cuenta con 55 m², baño y cocina. Posee una antigüedad de 5 años en actividad, bajo alquiler e impuestos, y un promedio de expensas de $40.000, con un costo total de $650.000 aproximadamente entre impuestos y expensas (los meses de agua pueden incrementar levemente el valor). El comercio se entrega con mercadería, mobiliario y habilitación vigente. Se destaca por su excelente facturación, bajos gastos y cartera de clientes consolidada. CONDICIONES: El alquiler del local es transferible. Para el canon locativo se solicitan 5 recibos de sueldo, o bien 3 sueldos más 1 garantía propietaria. Además, el propietario acepta vehículo como parte de pago. Excelente oportunidad de inversión en un negocio en pleno funcionamiento. Esperamos su consulta!

INMEJORABLE LOCAL EN OCHAVA-  1 BAÑO- EXCELENTE IMAGEN- ZONA COMERCIAL.  Código del inmueble: CLO6167473 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

LOCAL COMERCIAL ubicado en calle RIOJA en la "GALERIA INDEPENDENCIA", en el MICROCENTRO de la ciudad de ROSARIO. Ubicado en planta baja, frente vidriado, 25 M2. ALQUILER POR 24 MESES, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO.

A metros de calle Corrientes nos encontramos con este Local Comercial ubicado en San Lorenzo al 1400.  Se trata de una antigua vivienda adaptada para funcionar como bar, con amplio frente vidriado. Desarrollado en dos plantas. En planta baja cuenta con salón principal, barra, cocina y baño para discapacitados. La planta alta dispone de dos baños, terraza en dos niveles y una segunda barra. Además posee un espacioso depósito con ingreso independiente a través de un pasillo lateral. Ideal para emprendimiento gastronómico o espacio de entretenimiento.  --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Local comercial con frente vidriado a calle San Luis con 4 metros lineales. Orientación hacia al norte. Al ingresar nos encontramos con salón comercial con una profundidad aproximada de 18 metros. Al fondo ingresamos por una puerta al pasillo distribuidor que nos lleva a una sala de reuniones, 2 toilettes; un pequeño patio y cocina. Aberturas metálicas, pisos de cerámica y techos altos de chapa con terminación en yeso. Climatización por aire acondicionado (no incluye), agua caliente por termotanque. • Proyecto: PH con 2 locales comerciales. • Ubicación: En pleno centro de la ciudad, emplazado sobre el corredor comercial calle San Luis. • Observación: Posibilidad de compra conjunta con el local vecino. Hoy funciona un local gastronómico. Luz Trifásica y gas natural. Es PH. Cuenta con 160.16m² totales. Alquilado hasta Agosto 2027. Antigüedad 2005. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Local comercial con frente vidriado a calle San Luis con 4 metros lineales. Orientación hacia al norte. Salón comercial para el público; salón intermedio con desnivel. Sector trasero con toilette. Aberturas metálicas, pisos de cerámica y techos altos de chapa con terminación en yeso. Climatización por aire acondicionado (no incluye), agua caliente por termotanque. • Proyecto: PH con 2 locales comerciales. • Ubicación: En pleno centro de la ciudad, emplazado sobre el corredor comercial calle San Luis. • Observación: Posibilidad de compra conjunta con el local vecino. Hoy funciona un local gastronómico. Luz Trifásica y gas natural. Es PH. Cuenta con 124m² totales. Alquilado hasta Agosto 2027. Antigüedad 2005. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

AV. Pellegrini 363 (entre Alem y Ayacucho) Local de 8.31x36mts Superficie total cubierta 300m2 Cuenta con 3 oficinas y 2 baños Alquiler 3.800.000 Honorarios $ 4.560.000 Sellado $ 9.800 Tgi, Inmobiliario, agua, luz a cargo del locatario Gastos administrativos: 2% (del alquiler) mensual Contrato por 2 años, aumento trimestral por IPC

Fondo de comercio en venta –  Galería Rosario Ubicación estratégica dentro de la Galería Rosario, con excelente flujo de clientes y seguridad permanente. Descripción del local El espacio cuenta con un diseño moderno y elegante, ideal para potenciar la experiencia de compra: Amplio salón de ventas con racks y estanterías organizadas, exhibiendo prendas y accesorios de manera atractiva. Mostrador central de madera, que aporta estilo y funcionalidad. Iluminación cálida y destacada, con lámparas de diseño y luces empotradas que realzan la mercadería. Maniquíes en vidriera y dentro del local, generando impacto visual y atracción desde la galería. Pisos de porcelanato claros, que refuerzan la sensación de amplitud y limpieza. Sector de probadores con cortinas y mobiliario moderno, brindando comodidad a los clientes. Estanterías y exhibidores de carteras y accesorios, que complementan la propuesta comercial. Oportunidad Un comercio en pleno funcionamiento, con excelente nivel de facturación y clientela consolidada. Ideal para quienes buscan invertir en un negocio rentable y con proyección inmediata, sin necesidad de comenzar desde cero. Precio de venta: USD 7.000 3 maniquíes en vidriera 250 perchas de madera barnizada y porta perchas. 6 módulos de percheros dobles y movibles, con 12 estanterías. Probadores hechos a medida con cortinas espejos, y banquitos. Mostrador hecho a medida con mármol turco, fondo de mostrador con estanterías. Computadora completa, 3 cámaras de seguridad. Aire acondicionado inverter de 3000. Sistema eléctrico con disyuntor y térmicas, hecho a nuevo con 16 luces led y lámpara principal. Pisos de porcelanato. Instagram con 20k de seguidoras genérico y totalmente activo. Contrato de alquiler vigente por 2 años Alquiler actual: $400.000 Expensas: $350.000 Características del negocio Facturación mensual: $5.000.000 Facturación diaria: Temporada alta: $300.000 – $350.000 Temporada baja: $200.000 – $250.000 Seguridad garantizada: alarma y sereno provistos por la galería.

Balcarce 1560 - Entre Montevideo y Zeballos, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, próximo al área de tribunales, en una zona que se caracteriza por su perfil residencial, profesional e institucional, con gran variedad de comercios y servicios en las inmediaciones. Propiedad con destino comercial distribuida en dos niveles: Planta baja: Salón al frente con kitchenette y escalera interna a planta alta. Planta alta: Hall distribuidor, dos oficinas y dos baños. No tiene gas natural. Ingreso auxiliar por pasillo. Superficie total: 107 m2. Planta baja: 63 m2. Planta alta: 44 m2. Alquiler $1.900.000. Impuestos aprox $150.000. Contrato por 2 años con ajustes TRIMESTRALES S/ICL.  Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino • 2 garantías propietarias Opción B: • Acreditación de ingresos del inquilino • 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldos Opción C: • Acreditación de ingresos del inquilino • Garantía de Locativa o Celsus Gastos iniciales: Honorarios: $2.280.000 Iva s/honorarios: $478.800 Sellado aprox: $114.000 Informe locatario: $3.600 Informe laboral c/u: $3.000 Informe gtía. propietaria de Rosario c/u: $43.000 Deposito en gtía: $1.900.000 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Edificio DÚO RÍOS – Local Comercial en Planta Baja y Subsuelo Amplio local comercial a estrenar ubicado en la planta baja y subsuelo del edificio DÚO RÍOS, ideal para depósito, estudio profesional, gimnasio, show-room o emprendimiento comercial que requiera una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario. Cuenta con tecnología de control electrónico de acceso y cámaras de seguridad en el edificio. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD * Ubicación: Planta Baja y Subsuelo. * Ambientes: 2 Plantas libres de gran versatilidad adaptable a diversos rubros. * Superficie cubierta exclusiva: 61,70 m² EL PROYECTO DÚO RÍOS es un edificio de 12 pisos desarrollado por Dúo Desarrollos (Golber Weisburd & Weisburd-Marull Arquitectos) en una ubicación estratégica a pasos de Av. Pellegrini y del centro de Rosario. * Seguridad y Accesos: Control de Acceso Electrónico (CAE), cámaras de seguridad y dos ascensores de última generación. * Cocheras: Optativas en subsuelo y planta baja (USD 20.000). * Bauleras: Optativas (USD 2.500). UBICACIÓN * Entre Ríos 1930, Barrio Abasto / Centro, Rosario.

LOCAL COMERCIAL EN ÍCARO RÍO – AV. RIVADAVIA 2619 Amplio local comercial en ÍCARO RÍO, ubicado sobre Av. Rivadavia 2619, Rosario. La unidad se desarrolla en dos plantas, planta baja y primer piso, y cuenta con una superficie exclusiva de 429 m², ofreciendo una escala ideal para propuestas comerciales que requieran gran superficie, presencia y flexibilidad de uso. El local se comercializa junto con una cochera con baulera de 16,3 m², alcanzando una superficie exclusiva conjunta de 445,3 m². Su ubicación dentro de un desarrollo residencial de categoría le aporta una interesante combinación entre visibilidad comercial y circulación propia del edificio. La planta baja del proyecto concentra los accesos principales del edificio, mientras que el local se desarrolla entre planta baja y primer piso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Local desarrollado en dos plantas. 429 m² exclusivos. Planta baja + 1.º piso. Disposición al frente. Orientación Norte. Cochera con baulera incluida. Ubicado dentro del desarrollo ÍCARO RÍO. EL EDIFICIO ÍCARO RÍO se encuentra en Av. Rivadavia 2619, Rosario, y cuenta con 3 ascensores y una propuesta residencial de categoría con amenities y cocheras en subsuelos. FINANCIACIÓN Posibilidad de ingreso al fideicomiso con una entrega inicial equivalente al 70% del valor y financiación del 30% restante en 16 cuotas. Consultar condiciones comerciales y disponibilidad vigente.

Local/Oficina en venta en Edificio Gloria. El mismo cuenta con: piscina, quincho, parrilleros, solarium, sauna, yacuzzi, bicicletero, cava, mirador, vestuarios y pet wash. La oficina esta ubicado en Planta Alta 1º Piso.  Local 02 72,86 m2 (51,64 m2 exclusivos + 21,20 m2 comunes) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales CARATAN MARIA LUJAN C.I. 292 Hidromasaje Quincho Solarium Agua corriente Video cable Internet Teléfono Luz Apto profesional