Muñiz

Muy lindo dúplez de 2 dormitorios con galería, jardin y cocheras Planta Baja * Living comedor * Toilette * Cocina / comedor diario Plnta Alta * 2 dormitorios * 1 baño Exterior * Lavadero * Galería * Parrilla * Jardín La calefacción es por eskabes y el agua caliente por termotanque Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

CASA CHALET EN VENTA - MUÑIZ Propiedad ubicada en Gral. Las Heras al 2200 entre José M. Zapiola y Libertad, excelente zona en Muñiz a pocas cuadras de Gaspar Campos. Casa tipo chalet con amplio jardín y ambientes cómodos ideales para vivienda familiar. - Cocina - Living/comedor - 4 dormitorios - 2 baños - Dependencia de servicio ( cuarto con baño) - 2 cocheras - Amplio jardín. FINANCIA 50% o toma propiedad en parte de pago. Contacto: [contacto: usa el botón] Agustin Kirkby Propiedades Av. León Gallardo 389, Muñiz. [JV] Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AHO12435752. Contacto: [contacto: usa el botón] Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Ubicada en la tranquila localidad de Muñiz, dentro del partido de San Miguel, esta encantadora casa de 6 ambientes ofrece un refugio ideal para quienes buscan comodidad y espacio en una zona apacible. Con una antigüedad de 45 años, la propiedad se presenta bien conservada y habitada, lista para escritura inmediata. La casa se extiende en una sola planta sobre un generoso terreno de 698 m², con 528 m² de superficie no cubierta, ideal para disfrutar del aire libre. El interior cuenta con 5 amplios dormitorios y 3 baños, distribuidos de manera funcional para garantizar el confort de sus habitantes. La orientación norte asegura una excelente luminosidad natural durante todo el día. Entre los ambientes destacados se encuentran el living comedor, una cocina bien equipada, un comedor diario, un lavadero, un jardín, un patio, y una galería que invita al relax. El exterior cuenta con una parrilla ideal para reuniones familiares y 4 cocheras descubiertas, con portón corredizo y puerta de garaje automática, brindando comodidad para el estacionamiento. Los servicios que ofrece la propiedad incluyen cloaca, gas natural, electricidad, internet, agua potable, pavimento, teléfono y wifi. Además, es apta para mascotas, cuenta con calefacción, y está rodeada de zonas verdes, lo que hace de esta casa un espacio ideal para disfrutar de una vida apacible en contacto con la naturaleza. Su ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y la cercanía a colegios y otros servicios esenciales hacen de esta propiedad una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en G.B.A. Zona Norte.

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES CON PILETA, PARQUE Y QUINCHO EN MUÑIZ, SAN MIGUEL Ubicado sobre la calle Junín al 600, en Muñiz, a solo 3 cuadras del corredor de San Miguel y de la estación Muñiz del Ferrocarril San Martín, este chalet combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. A sus alrededores podrás encontrar un centro comercial con variados rubros e instituciones educativas, públicas y privadas. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 225 m² (8,66 m de frente x 26 m de fondo) y se destaca por su acogedor parque con pileta y un hermoso quincho independiente, perfecto para reuniones y encuentros sociales. Distribución y ambientes: - Living comedor: ambiente de recepción que da la bienvenida al ingresar a la propiedad. - Pasillo distribuidor: conecta los distintos ambientes de la casa. - 2 Dormitorios: ubicados de manera independiente para mayor privacidad. - Baño completo: de uso principal. - Cocina comedor: un espacio funcional que integra la cocina con un sector para las comidas diarias. - Lavadero: con acceso desde la cocina. - Escritorio: ideal para trabajar desde casa, estudiar o destinarlo a un espacio de usos múltiples. Espacios exteriores para disfrutar - Galería: con salida desde el comedor de la cocina, ideal para disfrutar del aire libre. - Parque con pileta: un entorno verde que invita al descanso, la recreación y los encuentros al aire libre. - Amplio quincho al fondo del terreno: un espacio independiente pensado para disfrutar durante todo el año, que cuenta con: - Cocina completa. - Parrilla. - Living. - Baño completo. - Espacio de guardado. Ubicación estratégica Su cercanía al corredor de San Miguel, a los comercios y a la estación Muñiz del Ferrocarril San Martín permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener servicios y transporte a pocos minutos. Una propiedad con múltiples espacios, parque, pileta y quincho, ideal para quienes valoran tanto la comodidad del hogar como la posibilidad de disfrutar y compartir al aire libre. ¡Te invito a conocerla! Contactame para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. LAUTARO PAZOS PROPIEDADES Lic. Lautaro Joaquín Pazos Matrícula C.S.M. N° 2581

DÚPLEX 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON PATIO VALOR MENSUAL: $820.000 2 habitaciones + altillo Living comedor Cocina independiente Toilette Baño completo Patio privado Espacio extra tipo altillo Ademas se abona $33.000 en concepto proporcional de municipal y AYSA REQUISITOS: Demostracion de ingresos inquilino + 2 garantes con recibos de sueldo o garantía ingreso: mes en curso + mes de depósito + honorario + gastos . Contrato 2 años. Ajuste trimestral por ipc. APTO MASCOTA Ginette [contacto: usa el botón] STRANSKY PROPIEDADES C.S.M 2998

Muñiz, barrio La Magnolia, alquiler temporario jardín 460m, Pileta 6mx4m con Cerco; Galeria con Parrilla; Juegos de chicos. Casa en dos plantas: Living y comedor, Aire ac.; estar; Cocina comedor diario; 1 Dormitorio en suite con aire ac.; Planta alta: 1 Dorm con dos camas cuchetas, Ventilador tcho. 1 Dormitorio con una cama, Aire ac. Baño completo ALQUILA ENERO 2927 CON AÑO NUEVO: U$S 2300 " FEBRERO 2027 POR U$S 2200

Ubicada en la tranquila calle Aristobulo del Valle 857, en el encantador barrio de Muñiz, esta casa es una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en G.B.A. Zona Norte. Con una estructura de Triplex, esta propiedad ofrece un diseño bien distribuido que maximiza los espacios para una vida familiar confortable. La propiedad cuenta con dos dormitorios, de los cuales dos son suites con closets, proporcionando privacidad y comodidad. Además, hay un baño completo y un toilette para mayor conveniencia. La cocina, junto con un comedor diario, ofrece un espacio ideal para disfrutar de las comidas en familia, mientras que el living comedor se convierte en el corazón del hogar, perfecto para reuniones y momentos de relajación. Entre las áreas adicionales, se destacan un Playroom que puede ser utilizado como 3er Dormitorio, oficina o espacio de almacenamiento, un lavadero, y un jardín que ofrece un rincón verde para disfrutar del aire libre. El patio complementa las áreas exteriores, ofreciendo un espacio ideal para el entretenimiento o simplemente para disfrutar del sol. La casa dispone de calefacción, garantizando confort durante todo el año. Además, cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto, lo que resulta en una ventaja significativa en la zona. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas necesarias. La proximidad a servicios locales y transporte hace de esta propiedad una opción conveniente para la vida diaria. Con una superficie cubierta de 86.64 m2 y una superficie no cubierta de 92.49 m2, esta casa ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Esta propiedad es ideal para familias o parejas que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON PILETA EN MUÑIZ, APTO CREDITO Chalet de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, sobre un lote de 10 x 32,40 metros, ubicado en Muñiz, partido de San Miguel, sobre la calle San Lorenzo al 700, entre San José y Cornelio Saavedra. La propiedad se destaca por su estilo clásico, sus ambientes amplios y su entorno verde, ofreciendo comodidad y espacios ideales para disfrutar en familia. En planta baja cuenta con un amplio living comedor en desnivel con chimenea, cocina equipada con bajo mesada, alacenas y barra desayunadora, dos dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y un baño completo. Además, dispone de garage con entrepiso, lavadero cubierto y portón corredizo. En el fondo encontramos un jardín con parrilla y piscina con sistema de filtrado manual, perfectos para disfrutar al aire libre. En la planta alta posee un amplio playroom con posibilidad de dividirse y generar un tercer y cuarto dormitorio, adaptándose a las necesidades de cada familia. Entre sus características constructivas se destacan las paredes de 30 cm de espesor. APTO CREDITO, POSIBILIDAD DE PERMUTA.

Ubicada en Juan Jose Paso 148, en la prestigiosa zona de Muñiz, San Miguel, esta casa de 27 años ofrece una combinación ideal de confort y conveniencia. A solo una cuadra de la Ruta 8 y otra de San José, la propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso cercano a medios de transporte. La casa se desarrolla en dos plantas. En la planta baja, se encuentra una cochera cubierta con capacidad para tres vehículos, un amplio living comedor integrado con la cocina, un dormitorio adicional y un baño completo. Desde la galería, se accede al jardín que cuenta con una pequeña pileta, solarium y parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. También dispone de un lavadero independiente. En la planta alta, un espacio distribuidor versátil puede ser utilizado como escritorio o estudio. Además, hay dos dormitorios y un baño (a terminar), ofreciendo la posibilidad de personalizar a gusto del comprador. Con una superficie total de 250 m2, de los cuales 172 m2 son cubiertos, la casa se ofrece con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable. Además, cuenta con aire acondicionado individual, calefacción a gas y por aire, y alarma de seguridad. Esta propiedad, apta para mascotas y usos profesionales, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada con amplias comodidades y potencial de personalización.

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO CON SEGURIDAD 24 H. EN MUÑIZ CON ESPECTACULAR JARDIN Y PILETA, TODOS LOS SERVICIOS. ACEPTA PERMUTA Y/O FINANCIACIÓN Sólida construcción de techos altos en 2 Plantas PB: Gran recepción living con chimenea y comedor, galeria cerrada con parrilla, muy luminosa con vista abierta al jardín, cocina y lavadero independientes, toilette. PA: 5 dormitorios( 1 con chimenea y vestidor, en suite) , amplio hall de distribución con placars con mucha capacidad de guardado, 2 baños completos compartimentados. 1 playrrom abalconado hacia la galeria cerrada. Gran jardín parquizado, con árboles añejos y pileta. Cochera para 3 autos (1 cubierta). DETALLES DE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN COMO PAREDES DE 30, TECHOS ALTOS, LUZ Y VENTILACIÓN EN TODOS LOS AMBIENTES, ESTUFAS A GAS EN LOS DISTINTOS AMBIENTES Y MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. Esta propiedad está emplazada en un lote interno del Barrio cerrado La Pradera de San ignacio por lo que cuenta con seguridad 24 horas, cancha de Paddle y cancha de Tenis. CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO Y TOUR 360° PARA QUE PUEDAS VER LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA!!! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 - CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

TRÍPLEX 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA EN BARRIO LAS MARÍAS – MUÑIZ Excelente casa en alquiler dentro del Barrio Privado Las Marías, en Muñiz, ubicada sobre Conesa al 2300, casi esquina Gaspar Campos. La propiedad se desarrolla en tres niveles y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la tranquilidad y seguridad de un barrio privado sin resignar comodidad ni buena ubicación. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette de recepción y cocina independiente con espacio para comedor diario. Desde la cocina se accede al patio propio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. También dispone de conexión para lavarropas y espacio vehicular descubierto. En el primer piso se encuentran dos dormitorios luminosos y un baño completo. El segundo piso ofrece un amplio ambiente adicional que puede adaptarse según las necesidades de cada familia: tercer dormitorio, escritorio, playroom, espacio de trabajo o gimnasio. La propiedad se destaca por sus ambientes luminosos, buena ventilación y una distribución que permite aprovechar muy bien cada sector de la casa. El Barrio Las Marías ofrece un entorno residencial y familiar, con seguridad, portón de acceso, pileta, SUM y espacios comunes para disfrutar. Características principales: • 4 ambientes • 2 dormitorios + ambiente adicional en tercer nivel • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Toilette • Patio propio • Cochera descubierta • Conexión para lavarropas • Gas natural • Barrio privado con seguridad • Pileta de uso común • SUM y espacios comunes Una excelente alternativa para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacios propios, dentro de un entorno seguro y tranquilo en Muñiz. Consultanos para coordinar una visita. Imágenes retocadas digitalmente con fines de mejora visual. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

En un barrio tranquilo y residencial, dentro de un complejo de 36 unidades, se encuentra este luminoso departamento de 3 ambientes tipo dúplex, ubicado en primer piso por escalera. Cuenta con cocina completa con muebles de bajo mesada y alacena, termotanque eléctrico, cava de vinos y espacio con conexión para lavarropas. A continuación, se encuentra el comedor diario, que dispone de estufa. Dispone de dos habitaciones, ambas con ventanas al contra frente, una de ellas tiene placard. Además, posee baño completo con bañera. En la planta alta se encuentra un amplio playroom con placard integrado, un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades. El complejo ofrece jardín de uso común, pileta, baños, sector de parrillas y sala de lavado y secado de ropa. Una propiedad luminosa, funcional y con excelentes espacios comunes, ideal para disfrutar de un entorno residencial y tranquilo. Vení a conocerla y mudate a la vida que querés!

VENTA de Casa con Monoambiente al fondo en MUÑIZ CENTRO ideal inversión ubicacion: Conesa 915 (entre Angel D Elia y Muñoz ) a 300 mts de Pte. Perón Cercanías: -300 mts de plaza Muñiz -400 mts estación Muñiz (tren San Martín) -300 mts colegio San José Lote de 155 mts2 8,88 mts de frente por 17.75 mts de fondo CASA: (cuenta con)-LIVING / COMEDOR -COCINA -2 DORMITORIOS -BAÑO -LAVADERO PATIO COMPARTIDO MONOAMBIENTE AL FONDO con ingreso independiente U$S 159.000 DÓLARES Se escuchan Ofertas Área urbana: MI 1 : FOS 0,6 FOT 3 Cir: 1 , sec: A , mz: 30 pc: 31 APTO PROFESIONAL Contacto: Agustín Stransky Teléfono: [contacto: usa el botón] Stransky propiedades Conesa 1596 -Muñiz - C.S.M 2998 Agenda tu visita

Casa en dos plantas, con jardín parquizado y pileta.de 8x 4 En la planta hall de distribución donde se encuentra el toilette la cocina. desde el living se sale a la galería, con vista al parque y pileta, también esta la parte de servicio y garaje En planta alta se encuentran dos dormitorios con dos camas cada uno con vista al jardín y con baño y el principal en suite. Con vestidor y balcón , con vista al jardín Los tres dormitorios tienen AA, En el exterior, parrilla con bacha. Pileta , con protección, espacio solárium. Riego por aspersión. EL BARRIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 H CANCHAS DE TENIS CANCHAS DE PADEL. alquiler por quincena 2000 U$

Ideal Desarrollador. La propiedad cuenta con: • Living comedor • Cocina • 2 dormitorios • Patio trasero. Además cuenta con cochera techada posible ambiente adicional. En el primer piso por escalera, la propiedad tiene un monoambiente con baño propio. La propiedad cuenta con cloacas, agua corriente y gas natural. No dejes de ver esta oportunidad para remodelar o para desarrollo. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicada en la prestigiosa zona de Muñiz, esta imponente casa de 7 habitaciones en Martin Irigoyen 1018 es un verdadero hallazgo. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad se mantiene en excelentes condiciones y está lista para escritura inmediata. Distribuida en dos plantas, la residencia ofrece amplios espacios para toda la familia. Las 7 habitaciones brindan comodidad y versatilidad, mientras que los 2 baños aseguran funcionalidad. Un sótano adicional permite múltiples usos, ya sea como área de almacenamiento o como espacio recreativo. Uno de los puntos destacados de la propiedad es su pileta, ideal para disfrutar de los días soleados en un entorno tranquilo. La superficie total es de 283 m2, con 180 m2 cubiertos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre áreas interiores y exteriores. La orientación noreste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Aunque no cuenta con cocheras cubiertas, dispone de 2 espacios de estacionamiento descubiertos. Además, la casa está equipada con servicios esenciales como cloacas, agua potable, pavimento, wifi y alumbrado público, asegurando una vida cómoda y moderna. No pierda la oportunidad de vivir en una de las mejores áreas de San Miguel. Esta propiedad combina ubicación, espacio y comodidades, haciendo de ella una opción inigualable para aquellos que buscan calidad de vida.

CASA EN VENTA | MUÑIZ Excelente ubicación en una zona residencial y tranquila de Muñiz, próxima a Plaza Muñiz, Colegio San José y Estación Muñiz del Ferrocarril San Martín. La propiedad se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA Cochera cubierta Living comedor Cocina separada Lavadero exterior Jardín de 6 x 7 m PLANTA ALTA 3 dormitorios 1 baño completo CARACTERÍSTICAS Superficie cubierta: 114 m² Superficie de terreno: 163 m² Construida en 1994 Servicios: luz, gas, Aysa y municipal Sin expensas Zona residencial y tranquila UBICACIÓN Próxima a Plaza Muñiz Cercana al Colegio San José A pocos minutos de la Estación Muñiz del Ferrocarril San Martín Entorno residencial y tranquilo Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios.Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Casa desarrollada en dos plantas sobre un amplio terreno de 600 m², con 180 m² cubiertos diseñados para ofrecer máxima comodidad, luz natural y funcionalidad tanto en la vida diaria como en momentos de reunión. Características Principales Superficie total del lote: 600 m² aprox Superficie cubierta: 180 m² aprox Planta Baja: Living Comedor: Espacioso luminoso con cálido hogar a leña. Cocina Comedor: Amplia con gran espacio de guardado, espacio para lavavajillas , con una cómoda isla central Baño Completo Planta Alta: Dormitorios: 2 dormitorios amplios y con placares con excelente ventilación e iluminación natural. Baño Completo: con bañera Exterior y Quincho (Al Fondo): Quincho Cerrado: Gran espacio cubierto pensado para reuniones familiares y sociales en cualquier época del año. Parrilla y Cocina: Sector gastronómico completo independiente de la casa principal. Servicios Adicionales: Baño propio para el sector del quincho/jardín y lavadero independiente. Jardín: Extenso parque libre ideal para disfrutar al aire libre ¡Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! Corredor Inmobiliario: Maria Lorena Rosati CSM 2253, Natalia Alejandra Majo CUCICBA 9672 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

ALQUILER: DESDE EL 26 DE DICIEMBRE HASTA EL 16 DE ENERO u$2.200 FEBRERO u$2200 Casa construida en dos plantas sobre lote de 700 m2 3 dormitorios, uno en suite Dos baños completos Living Cocina, play room y comedor diario Integrados Galeria Parrilla Pileta cercada 8 x 4 con playa humeda Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.