Muñiz

Descubra este espacioso local comercial de 220 M2 cubiertos ubicado en la estratégica zona de Muñiz, en San Miguel, G.B.A. Zona Norte . Situado en Conesa 800, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y profesionales que buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso. El local se extiende en dos plantas, ofreciendo una distribución funcional que permite la personalización según las necesidades del negocio. Con una fachada de 8 metros y una profundidad de 17 metros, el espacio es ideal para exhibir productos o servicios de manera efectiva. El inmueble cuenta con dos baños, lo que proporciona comodidad tanto para el personal como para los clientes. Entre las instalaciones adicionales, el local dispone de una cocina, un jardín y un patio, añadiendo valor y opciones de uso extendido al espacio. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad están disponibles, asegurando el funcionamiento eficiente del local. Además, este inmueble es apto para mascotas y apto profesional, ampliando así las posibilidades de uso. La ubicación en Muñiz es estratégica, ofreciendo fácil acceso y visibilidad en una zona con potencial de crecimiento. Sin gastos comunes reportados, este local se presenta como una opción atractiva para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado sin costos adicionales ocultos. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar que combina espacio, ubicación y potencial . Contáctenos para más detalles y para coordinar una visita.

Ubicado sobre la calle Conesa 1700, en la localidad de Muñiz, partido de San Miguel, se encuentra este local comercial, ideal para múltiples rubros y con un diferencial único en la zona. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 31,89 m2, y además posee una unidad complementaria de uso exclusivo: terraza de 122,41 m2, alcanzando una superficie total de 154,30 m2 para esta unidad funcional. El local se encuentra equipado con mesada, bajo alacena, bacha y campanaextractora, lo que lo hace apto para actividades gastronómicas, comerciales o profesionales, brindando gran versatilidad de uso. CERCANO A: - Av. Dr. Ricardo Balbín  - Av. Gaspar Campos - Estación de tren Mkmuñ) - Línea San Martín  - Líneas de transporte público: 53, 163, 176, 203, 269, 303, 315, 365, 440, 740  - Accesibilidad a comercios varios,supermer - Accesibilidad a establecimientos educativos primarios  primarios, secundarios y universitartios. - Plaza de las carretas. LLAMAME Y VAMOS A VERLA!

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL | MUÑIZMaestro Ángel Delia 642, entre Juan José Paso y Saavedra, Muñiz. Local ubicado en una zona de tránsito medio, cercana a Av. Pte. Perón, al Colegio San José y rodeada de una importante cantidad de edificios y nuevos desarrollos de departamentos en crecimiento, lo que genera un entorno con movimiento. Caudal transito medio . Cercano a Av Pte Peron . Características: Superficie total aproximada: 40 m² Baño incluido Cortina metálica Puerta de escape Ideal para diversos rubros Valor mensual: $950.000 Consulte requisitos y gastos. Comercializa: Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios | Mat. 2651 Atención de lunes a viernes de 10 a 17 hs. Maestro Ángel Delia 778, Muñiz.

Local Comercial en VENTA sobre avenida Peron en el Corazón de Muñiz – Ubicación Estratégica Ubicado sobre Av. Perón, en pleno centro de Muñiz, este amplio local comercial ofrece una excelente oportunidad para diversos rubros. Cuenta con acceso de servicio sobre la calle Conesa, brindando mayor funcionalidad y logística. Actualmente, opera el reconocido resto-bar QATAR. ¡No deje pasar esta oportunidad! Consulte para más información. SFORZA PROPIEDADES.

Alquiler | Galpón Comercial Excelente galpón en alquiler, ideal para depósito, logística, distribución o emprendimientos de e-commerce. Su distribución funcional y sus prestaciones lo convierten en una excelente alternativa para empresas que buscan optimizar sus operaciones. Características de la propiedad • Superficie: 16 x 6,50 m (104 m² aprox.) • Montacargas. • 2 cocheras cubiertas. • Acceso por escalera. • 1 baño. • Amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La propiedad ofrece un ambiente versátil, ideal para negocios con ventas por internet, depósitos de mercadería, centros de distribución con logística o actividades comerciales que requieran un espacio cómodo y funcional. Valor del alquiler: $800.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial. Marcelo Geron Negocios Inmobiliarios.Atendemos de lunes a viernes de 10 a 17 hs en Ángel Delia 778.

Local comercial a estrenar, ubicado en la estratégica calle Muñoz 873, entre San José y Conesa, en el corazón de Muñiz, G.B.A. Zona Norte. Este inmueble ofrece un amplio salón al frente, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. Con una superficie cubierta de 40 metros cuadrados, el espacio es luminoso y funcional, otorgando un ambiente cómodo para clientes y empleados. El local cuenta con un baño situado al fondo, diseñado para maximizar el uso del espacio principal. Su orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día, lo que puede contribuir a un ambiente agradable y acogedor. En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando las comodidades básicas necesarias para el funcionamiento óptimo de cualquier emprendimiento. La ubicación es de fácil acceso, conectada con importantes arterias de la zona y rodeada de un entorno comercial activo. El local se presenta en excelentes condiciones, listo para ser ocupado y adaptado a las necesidades específicas de su negocio. SFORZA PROPIEDADES.

Local Comercial ubicado a 200 mts de Av.Perón y próximo al centro comercial de San Miguel en el edificio Barcelona III el cual cuenta con 96 m2 cubiertos.

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES de 125m² cubiertos, ubicado en zona comercial A 300 mts del corredor Aeróbico A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle A 200 mts de Colegio LOCAL 1 : (hoy verdulería ) 5,5 x 7 mts - esquina - con BAÑO LOCAL 2 ( Granja ) - 50 mts2 - depósito - BAÑO DEPARTAMENTO 2 ambientes - COCINA (amoblada) - BAÑO (completo) - DORMITORIO

ATENCION! HERMOSOS LOCALES EN ALQUILER!! TOTALMENTE PREPARADOS Y TERMINADOS, CON VIDRIERA, PERSIANAS AUTOMATICAS, BAÑO CON ANTEBAÑO Y CONEXION PARA TV Y A/A . EXCELENTE ZONA COMERCIAL CON PARADAS DE COLECTIVOS POR LA PUERTA, CERCANOS A RUTA 8 Y  ESTACION CAMPO DE MAYO DE TREN LINEA URQUIZA.- OPCION JUNTOS O SEPARADOS (EL VALOR DE PUBLICACION ES POR CADA LOCAL) SFORZA PROPIEDADES.

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial  - APTO CRÉDITO -  dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz)    MUÑIZ (partido de San Miguel)    APTO CRÉDITO  A 300 mts del corredor Aeróbico  A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle  A 200 mts de Colegio  Superficie total: 125 mts2   Local 1 : (hoy verdulería )  5,5 x 7 mts - esquina   - con BAÑO   DEPARTAMENTO 2 ambientes   - COCINA (amoblada)  - BAÑO (completo)  - DORMITORIO  LOCAL 2 ( ferretería)   - 50 mts2   - depósito   - BAÑO  SERVICIOS: LUZ - GAS NATURAL - AGUA CORRIENTE  Precio u$s 140.000 ( DÓLARES )  Se escuchan Ofertas   Acepta permuta  Contacto: AGUSTÍN KIRKBY  teléfono: 1130812438 Agustín KIRKBY PROPIEDADES       Leon Gallardo 389      - SAN MIGUEL - #inmobiliaria #venta 

¡¡¡ATENCION!!! Excelente oportunidad de INVERSIÒN. Ubicada sobre la calle Conesa al 1100 en Muñiz, esta propiedad multifuncional se compone de un local comercial en planta baja y un departamento en planta alta. El local comercial de 90 m2 cuenta con un frente vidriado, persiana metálica, un amplio salón y un baño, ideal para diversos usos comerciales. Su ubicación estratégica, a solo 50 metros de la Avenida Perón, en una zona comercial y gastronómica de alta demanda, garantiza una constante afluencia de clientes. Además, está rodeada de bancos, comercios, transportes y escuelas, a tan solo dos cuadras de la estación de tren "Muñiz" de la línea FFCC San Martín. En la planta alta, el departamento de 3 ambientes y 62 m2 cubiertos ofrece un cómodo espacio residencial o profesional. Consta de dos dormitorios, un baño completo y una cocina-comedor, además de un balcón de aprox. 10 m2 que brinda un espacio exterior adicional. La orientación de la propiedad y su disposición al frente aseguran una excelente iluminación natural y visibilidad para el local comercial. Esta propiedad con acceso increíble, ofrece múltiples opciones de uso, ya sea para establecer un negocio, alquilar el local comercial, o habitar el departamento. Su diseño funcional y su ubicación privilegiada la convierten en una inversión altamente atractiva.

Ubicada en la avenida más transitada de San Miguel, esta propiedad comercial se encuentra en un punto estratégico, a tan solo 2 cuadras de la Plaza Muñiz y a 1 cuadra de la estación de tren "Muñiz· de la línea FFCC San Martin. La zona es un vibrante núcleo comercial y gastronómico, rodeado de múltiples comercios, transportes y escuelas. Actualmente, el local está alquilado a una importante cadena gastronómica, lo que asegura una inversión rentable desde el primer día. El inmueble tiene una superficie total de 340 m², de los cuales 310 m² son cubiertos y 30 m² descubiertos. Con una disposición comercialmente inmejorable, ya que la propiedad está ubicada en esquina, dándole de esa forma una visibilidad aún mayor a los potenciales clientes, ofreciendo un espacio óptimo para diversos usos comerciales. Para quienes buscan una opción de inversión flexible, la propiedad ofrece financiación. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un local en una de las zonas más demandadas de San Miguel. La combinación de su ubicación privilegiada, las características del inmueble y la posibilidad de financiación hacen de esta oferta una opción inigualable para inversores exigentes.

Venta de LOCALES + DEPTO 2 AMBIENTES EN zona comercial  dirección: Cornelio Saavedra al 1600 (Esq J.M. Paz)    MUÑIZ (partido de San Miguel)    APTO CRÉDITO  A 300 mts del corredor Aeróbico  A 200 mts Iglesia Nta.Sra. Del Valle  A 200 mts de Colegio  Superficie total: 125 mts2   Local 1 : (hoy verdulería )  5,5 x 7 mts - esquina   - con BAÑO   DEPARTAMENTO 2 ambientes   - COCINA (amoblada)  - BAÑO (completo)  - DORMITORIO  LOCAL 2 ( Granja )   - 50 mts2   - depósito   - BAÑO  SERVICIOS: LUZ - GAS NATURAL - AGUA CORRIENTE  Precio u$s 140.000 ( DÓLARES )  Se escuchan Ofertas   Acepta permuta  Contacto: AGUSTÍN STRANSKY  AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES      CONESA 1596, Muñiz   - SAN MIGUEL - #inmobiliaria #venta #propiedades #localescomerciales #alquiler

Descubra una joya comercial ubicada estratégicamente en la esquina de Mendoza 88/90/92 en el encantador barrio de Muñiz, San Miguel. Esta propiedad destaca por su versatilidad y potencial, ideal tanto para inversores como para emprendedores. El edificio, con una superficie total de 330 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, combina una vivienda familiar de 4 ambientes con un local comercial de gran renombre. El local, con 120 metros cuadrados, ha operado exitosamente como hipermercado/drugstore por más de veinte años, atrayendo una clientela fiel y constante. La venta del fondo de comercio está disponible, presentando una atractiva oportunidad de inversión. En la planta alta, encontrará un hogar acogedor con tres dormitorios, incluyendo una suite con vestidor, un espacioso living comedor que se abre a una amplia terraza de 50 metros cuadrados con parrilla, ideal para el entretenimiento. La moderna cocina está equipada con una isla central y muebles de calidad, y la propiedad ofrece adicionales como entresuelo/oficina y playroom, proporcionando un espacio adaptable para diversas actividades. El acceso vehicular es sencillo y seguro, gracias a un portón automático, y un patio interno semi cubierto ofrece un área de esparcimiento familiar con parrilla integrada. Además, la propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, gas natural y telecomunicaciones. Situada en una zona residencial tranquila de Muñiz, esta propiedad no solo es apta para crédito, facilitando opciones de financiación, sino que también ofrece un diseño moderno y una estructura sólida. Con un gran potencial de rentabilidad, es perfecta para establecer un negocio en una ubicación estratégica con clientela consolidada. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina calidad de vida y éxito comercial. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡Bienvenido a la oportunidad única de inversión en San Miguel! Esta propiedad excepcionalmente construida se encuentra estratégicamente ubicada en la Av. Presidente Perón, en pleno corazón de Muñiz. Con un lote de generosas dimensiones de 11,30 x 43,30 metros y una construcción sólida que abarca 254,46 metros cuadrados cubiertos, esta oferta es perfecta para cualquier constructor o inversor con visión de futuro. La zonificación Microcentro agrega un atractivo adicional a esta propiedad, permitiendo la construcción de hasta 1221,50 metros cuadrados en total. Esto ofrece un potencial impresionante para expandir y maximizar el valor de la propiedad. Para aquellos que buscan oportunidades de inversión excepcional y un retorno significativo, esta propiedad es la elección ideal. No dude en consultarnos para obtener más detalles y explorar cómo esta oferta puede alinearse con sus objetivos y estrategias de inversión. ¡No deje pasar esta oportunidad única en San Miguel! SFORZA PROPIEDADES.

XINTEL (HGP-HGP-1430) Alquiler de Local en Muñiz  Local de 4.30 x 11.50, con cortina automática, baño con ducha y Kitchinette. "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" amaira.com.ar

VENTA FONDO DE COMERCIO - AUTOSERVICIO MUÑIZ Venta de fondo de comercio autoservicio, ubicado estratégicamente en la esquina de J. B. Alberdi y Muñoz, en Muñiz, via de conexión Bella Vista - San Miguel y Ruta 8 - Av. León Gallardo, parada de colectivo 371.  Frente a este autoservicio se encuentra la histórica Panadería “Virgen de Guadalupe” y próximamente en la esquina diagonal fabrica de pastas.  Ideal para quien desee adquirir una empresa en pleno funcionamiento, con una sólida base de clientes, excelente reputación y un flujo de caja positivo y demostrable. - Autoservicio con productos de almacén, kiosco, fiambrería, verdulería, despacho de bebidas alcohólicas, con posibilidad de expansión a carnicería y/o polleria. - Cartera de clientes diversificada y fidelizada, compuesta principalmente por vecinos y clientes eventuales por su estratégica ubicación. - La venta comprende la totalidad de los activos tangibles e intangibles que componen el negocio, listos para continuar operando desde el primer día: *Mobiliario y Equipamiento:  * FREEZER INELRO (TAPA VIDRIO CURVO) 1,65 x 0,65 Mts * FREEZER HELADOS 1,07 x 0,67 Mts * FREEZER GAFA POZO CIEGO 1,10 X 0,60 Mts * HELADERA EXHIBIDORA/COMERCIAL 4 PUERTAS (MOTOR INTERNO) 2,60 x 0,90 x 2,05 Mts * HELADERA VERTICAL (FRUTAS) 0,55 x 0,57 x 1,90 Mts * BATEA EXHIBIDORA FIAMBRES (VIDRIO CURVO) 3,00 X 1,00 Mts * MAQUINA DE CORTAR FIAMBRE ACERO MOD 330 * PANCHERA CON CALENTADOR DE PAN INCLUIDO * BALANZA DIGITAL KRETS NOVEL ECO 2 * BALANZA SYSTEL MOD CROMA 30 * BALANZA SYSTEL MOD CROMA 30 * BALANZA MORETTI MOD LNE AM * LETREROS LUMINOSOS (LED) * KIOSQUERO / CARAMELERO * VERDULERO * 16 ESTANTERIAS DE PINO 1,00 X 0,30 Mts  * 4 ESQUINEROS DE PPINO 0,64 X 0,30 Mts * ESTANTERIA DE CHAPA * CANASTOS CLIENTES * 6 PANELES MACROLED * CAJA  * HORNO ELÉCTRICO * VENTILADOR DE PIE INDUSTRIAL Todo en perfecto estado de funcionamiento y mantenimiento. *Instalaciones:  - Eléctricas - Sanitarias adaptadas y habilitadas para la actividad comercial.  - Sistema de 8 camaras de seguridad, con memoria de 1 tera, graba hasta un mes *Sistemas Informáticos - SISTEMA DE STOCK/COBRO CON SCANER POR CODIGO DE BARRA (GDS     SISTEMA MAXIKIOSCO PRO 6.33) *Proveedores: Contacto y condiciones comerciales negociadas con la red actual de proveedores de confianza. *Información:  - Contrato de Alquiler: El local cuenta con un contrato de alquiler vigente hasta Marzo 2028, el cuál se transfiere al nuevo inquilino, monto actual de alquiler por local comercial (60 mts2) y depósito (40 mts2) $830.000 con incremento trimestral mediante IPC. *Habilitaciones: Todas las habilitaciones municipales, REBA, Seguridad e higiene, se encuentran al día y en regla. *Rentabilidad: El negocio cuenta con una facturación anual constante y una rentabilidad neta demostrable, proporcionando está información en las visitas, junto con la demostración del sistema de cobro. *Motivo de la Venta: - Mudanza inmediata al exterior del titular.  *Potencial de Crecimiento: Este negocio posee un considerable potencial de crecimiento a través de diversas estrategias, tales como: Expansión del servicio de delivery y take-away. Implementación de una plataforma de e-commerce. Ampliación de la línea de productos/servicios. Desarrollo de campañas de marketing digital más agresivas. Apertura en horarios extendidos o días adicionales. *Transición y Soporte: El propietario actual ofrece un período de transición y capacitación, para asegurar una transferencia ordenada y exitosa, presentando al nuevo dueño a clientes clave y proveedores estratégicos. Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

XINTEL (HGP-HGP-8691) Venta de Local en Barcelona VI, Muñiz Local comercial  de 9 x 4 mts con frente de blindex, baño.- amaira.com.ar

XINTEL (HGP-HGP-8692) Alquiler de Local en Barcelona VI, Muñiz Local comercial  de 9 x 4 mts con frente de blindex, baño.- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" amaira.com.ar

XINTEL (HGP-HGP-8409) Alquiler de Local en Muñiz, Muñiz 2 locales unificados de 60 m².- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo, comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades" amaira.com.ar