Campana

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL CAMPANA 2 DEPOSITOS CONECTADOS +OFICINAS+VESTUARIOS ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL 3C. INDUSTRIAS CATEGORIAS 1 Y 2. - DEPOSITO 1: 2.128M2 - DEPOSITO 2: 2100M2 - Galpones de una planta - Estructura metalica - Planta libre - Techos de chapa - Pisos de hormigon armado (alta resistencia) - Red de incendios por hidrantes - Oficinas-vestuarios y servicios: 465m2 - Gas natural - Desagues industriales - Fuerza Motriz - Aire acondicionado central Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE - CUCICBA 7931 - CSI 6791.

Depósito Industrial en Alquiler – 1.800 m² – Doble Acceso y Oficinas | Campana Importante propiedad industrial en alquiler ubicada en Colectora Norte & Entre Ríos, Campana, Provincia de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 2.341 m², con una superficie cubierta total de 1.860 m², que comprende dos naves industriales de aproximadamente 900 m² cada una y sectores complementarios. En excelente estado general, la propiedad se destaca por su doble acceso desde Colectora Norte y calle Entre Ríos, su importante infraestructura administrativa, con diez oficinas distribuidas en distintos sectores, y una configuración funcional que permite integrar almacenamiento, distribución y gestión operativa. Anteriormente utilizada como centro de distribución, cuenta con una distribución de espacios especialmente pensada para las necesidades de empresas logísticas y comerciales. Características principales - Superficie cubierta en naves: aproximadamente 1.800 m² - Dos naves industriales de aproximadamente 900 m² cada una - Excelente estado general - Doble acceso por Colectora Norte y calle Entre Ríos - Amplio sector administrativo - Espacios exteriores para circulación y maniobras de camiones y semirremolques - Grupo electrógeno - Calefacción mediante calefactores - Cochera - Parrillero Sector administrativo y servicios La propiedad dispone de una importante infraestructura de oficinas, distribuida en diferentes sectores del predio. Nave 1: - Cuatro oficinas - Baño - Cocina Nave 2: - Una oficina Sector exterior: - Cinco oficinas adicionales - Sanitarios para hombres y mujeres Los espacios administrativos cuentan con terminaciones que incluyen techos de madera, cerramientos modernos y calefacción, ofreciendo ambientes adecuados para tareas de gestión, coordinación operativa y atención administrativa. En conjunto, el inmueble dispone de 10 oficinas, una característica especialmente destacable para empresas que requieren una importante estructura de personal administrativo y operativo. Infraestructura logística El inmueble presenta una distribución diseñada para facilitar la convivencia entre actividades de depósito, distribución y administración. Su antecedente como centro de distribución se refleja en la organización de los espacios, con áreas diferenciadas para el almacenamiento de mercadería, las tareas administrativas y la circulación exterior. La disponibilidad de dos accesos independientes representa una ventaja para empresas que necesitan organizar distintos flujos de circulación dentro del establecimiento. Además, los espacios exteriores permiten desarrollar maniobras de vehículos de transporte, sujeto a las dimensiones y requerimientos de cada operación. Posibles destinos y actividades Por su configuración y características, la propiedad resulta especialmente interesante para: - Centros de distribución y operaciones logísticas - Depósitos de mercadería y productos terminados - Empresas de distribución mayorista - Operadores de transporte y logística - Empresas que necesitan combinar almacenamiento y oficinas administrativas - Operaciones de recepción, preparación y despacho de pedidos - Actividades de abastecimiento y distribución regional Los usos específicos deberán evaluarse según la actividad, los requerimientos técnicos y las habilitaciones correspondientes. Ubicación Colectora Norte & Entre Ríos, Campana, Buenos Aires. Su localización sobre Colectora Norte permite vincular la propiedad con el entorno industrial, comercial y logístico de Campana, dentro del Corredor Norte de la Provincia de Buenos Aires. La combinación de dos naves industriales, doble acceso, amplios sectores administrativos y espacios exteriores de maniobra convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que buscan centralizar distintas áreas de su operación en una misma propiedad. Consultanos para recibir mayor información, conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

EXCELENTE PREDIO LOGISTICO/INDUSTRIAL EN VENTA EN CAMPANA Ubicado en unas de las zonas de mayor proyección de crecimiento logístico e industrial del corredor norte del AMBA. Su ubicación sobre la Ruta Nacional 9 – Autopista Buenos Aires–Rosario, junto con la proximidad a la Ruta Provincial 6, al eje Zárate–Campana, y gracias también a su zona portuaria convierte a la ciudad en un nodo de gran relevancia para actividades industriales, logísticas, de distribución y almacenamiento. Este predio nos ofrece entre sus caracteristicas principales: • 20.000 m² de superficie de terreno –120 mts x 160 mts. • 10.650 m² cubiertos De los cuales: • 8.500 m² en 2 Naves Industriales – altura interna entre 7 a 10 mts. • + 400 m2 Oficinas en 2 Plantas • + 300 m2 de Sectores Complementarios • + 500 m2 en Área de Servicios • Zonas de almacenamiento de materiales peligrosos • Tipo de zonificación industrial: I3 • Potencia eléctrica T3 – TRF 13kva • Varias playas de maniobras • Comedor y cocina para el personal • Estacionamientos para personal y visitas4 3 Accesos Independientes con Portería de Ingreso4 Cerco perimetral • Lindante con Parque Industrial Campana. Esto lo convierte en una excelente oportunidad para llevar adelante todo tipo de actividad asi como desarrollo del predio en si mismo. Si estas buscando invertir en un espacio con excelente proyección, ubicacion y versatilidad no dudes en hacer tu consulta. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Corporative. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Depósito / Planta Industrial en Venta – Parque Industrial Campana Importante propiedad industrial en venta ubicada dentro del Parque Industrial Campana, sobre Ruta Panamericana N° 9, Km 70, Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla sobre una parcela regular de 96.800 m², conformada por la unificación de las parcelas 6 y 13, con aproximadamente 200 metros de frente y 484 metros de fondo. Una de sus principales características es su salida a dos calles, condición que favorece la organización de accesos y la circulación dentro del predio. La propiedad cuenta con una superficie edificada aproximada de 21.600 m², integrada por una nave industrial implantada sobre uno de los laterales del terreno y diseñada para optimizar la circulación y funcionalidad de la planta. El conjunto se completa con sector de oficinas, recepción, vestuarios e instalaciones complementarias, conformando una infraestructura preparada para responder a operaciones industriales y logísticas de gran escala. Características principales: • Superficie total de terreno: 96.800 m² • Superficie edificada: 21.600 m² • Frente aproximado: 200 metros • Fondo aproximado: 484 metros • Parcela regular con salida a dos calles • Nave industrial • Sector de oficinas • Recepción • Vestuarios • Instalaciones complementarias • Agua de pozo • Gas natural • Energía eléctrica • Internet disponible en la cuadra Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra dentro del Parque Industrial Campana, sobre Ruta Panamericana N° 9, Km 70, en uno de los principales corredores industriales y logísticos del norte de la Provincia de Buenos Aires. Se trata de un parque industrial consolidado, con varios años de actividad y habilitado para industrias de categorías 1 y 2, donde predomina la actividad logística. Por sus dimensiones, superficie cubierta, configuración del terreno y ubicación, representa una alternativa de especial interés para empresas que requieran una planta industrial de gran escala, importantes superficies de almacenamiento o infraestructura para operaciones logísticas. Nomenclatura catastral: Partido 014 (Campana) – Circ. II – Sección E – Quinta 23 A – Parcela 6 A. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Gran depósito en pleno centro sobre calle De Dominicis Completamente cerrado, techo de hormigon, con oficinas al frente o salon de ventas. En primer piso tiene un amplio departamento con living/comedor, cocina completa, 3 dormitorios, 2 baños completos, terraza y parrilla.

Casa Quinta en Venta en Barrio los Pioneros Sobre calle Morixe. Estado impecable, remodelación completa recién hecha. Cuenta con pileta y gran parque, galería, espacio de salón, escenario, barra, cocina (equipada con equipamiento industrial) con parrilla y dos baños. Posibilidad de venta con el equipamiento.

Lote en venta sobre Colectora Norte 300m2 en Campana - Campana - Buenos Aires

Depósito en Alquiler con una superficie total de 1.800 m². Está estratégicamente ubicado sobre la intersección de Ruta Provincial 6 y C. Luraschi, a pocos metros de la Ruta Nacional 9, en uno de los corredores logísticos más importantes del país, con excelente conectividad hacia Buenos Aires, Rosario y los principales centros productivos de la región. La propiedad dispone de 625 m² cubiertos, distribuidos en una planta funcional que integra un amplio sector de trabajo, cámara de frío de 60 m², sala de máquinas y un área de oficinas, ofreciendo una solución versátil para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento que requieran refrigeración. En planta alta se ubica un bloque destinado al personal, con vestuarios y sanitarios de aproximadamente 33 m², brindando espacios cómodos y adecuados para el funcionamiento diario de la operación. Uno de los principales diferenciales del inmueble es su amplio terreno libre de más de 1.200 m², que permite desarrollar maniobras de carga y descarga con comodidad, además de contar con una extensa playa de estacionamiento apta para vehículos livianos y transporte pesado. Su ubicación estratégica, la disponibilidad de espacios exteriores y la incorporación de una cámara de frío convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas vinculadas a la logística, distribución, industria alimenticia o actividades que demanden infraestructura específica para almacenamiento. Características principales: - Superficie total: 1.800 m² - Superficie cubierta: 625 m² - Cámara de frío de 60 m² - Sala de máquinas - Sector de oficinas - Vestuarios y sanitarios en planta alta - Más de 1.200 m² de terreno libre - Amplia playa de maniobras y estacionamiento - Ubicación estratégica sobre Ruta 6, a metros de Ruta 9 - Excelente conectividad con el Corredor Norte Productivo Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Industrial en Alquiler de 900 m2 en Nave Multicliente. Ubicada dentro del Parque Pyme Campana, sobre Ruta 6, Campana. Ubicación estratégica. Implantada en el lote N° 2, con visibilidad desde la Ruta 6. Son un total de 900 m2 de superficie cubierta, en Nave Multicliente. Estructura de alma llena y techo a dos aguas. Playa de maniobras. Cuenta con oficina / contenedor con 2 baños y vestuario. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Galpón Industrial de 2.200 m2 Sup. Cubierta total en Alquiler, ubicado en Parque Industrial Campana. • 2.000 m2 superficie de depósito. • 200 m2 aprox. de sector de oficinas. • Red de incendio. • Luz y fuerza motriz trifasica. • Portón con rejas al ingreso y corredizo manual en la nave. • 8,92 mts de altura mínima bajo viga en laterales y 9,7 mts mínimos bajo vigas en el cenital. • Pisos H20. • Garita de guardia en el ingreso al predio. • Playa de maniobras en cemento armado en el ingreso al predio, 300m2 aprox. • Vigas reticuladas y techos de chapa de Zinc. • Oficinas, salas de reuniones, baños, vestuarios en planta baja, y oficinas, salas de reuniones y baños en planta alta. También disponible en venta. Consultar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Galpón Industrial de 2.200 m2 en Venta, ubicado en Parque Industrial Campana. • 2.000 m2 superficie de depósito. • 200 m2 aprox. de sector de oficinas. • Red de incendio. • Luz y fuerza motriz trifasica. • Portón con rejas al ingreso y corredizo manual en la nave. • 8,92 mts de altura mínima bajo viga en laterales y 9,7 mts mínimos bajo vigas en el cenital. • Pisos H20. • Garita de guardia en el ingreso al predio. • Playa de maniobras en cemento armado en el ingreso al predio, 300m2 aprox. • Vigas reticuladas y techos de chapa de Zinc. • Oficinas, salas de reuniones, baños, vestuarios en planta baja, y oficinas, salas de reuniones y baños en planta alta. También disponible en alquiler. Consultar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito en Alquiler de 1.100 m2 sup. cubierta, ubicado en calle Combatiente de Malvinas esquina Entre Rios, Campana. El depósito está en pleno casco urbano, zona Hiper Carrefour. A metros de Ruta 9 y de la Av. 6 de Julio. Tiene salida ambas calles por portones. Cuenta con oficina Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Deposito en alquiler de 6.000 m2 dentro del Parque Industrial Campana, Ruta N° 9 KM 70, Campana, Provincia de Buenos Aires. Sobre Lote 28, compuesto por 74 metros de frente por 142 metros de fondo. Características: - 105 m2 destinados a oficinas, salas de reuniones, comedor, baños y vestuarios. - 44,52 m2 de Pañol - Cortinas metálicas de 4,00 x 4,50 m2 - 1.505 m2 Playón Exterior - 10 m de altura libre, 10,8 altura máxima - Puente grúa 10 TN - Pisos de hormigón alta resistencia Valor de alquiler mensual: USD 5/m2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Industrial de 12.000 m2 en Venta en Parque Industrial Campana El valor de Venta publicado corresponde a 1 sola nave: Nave de 12.000 m2 El proyecto consta de una edificación tipo nave industrial con 2 grandes naves y una playa de maniobras central, con locales de servicio y futuras oficinas de apoyo, destinado para usos varios tanto del tipo depósitos para empresas logísticas y o industrias, conforme a los usos permitidos por la normativa correspondiente. NAVE: 12.000 m2, cada una. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Características: - 2 Naves con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema. de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor. - Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30 m. al exterior con columnas intermedias ubicadas cada 7.8my columnas laterales en todo el perímetro. Contara con un sector deprimido 1,20m respecto a la playa de maniobras equipado con docks de carga. - El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, Ilaneado con. niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. - Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. - Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas de accionamiento rapido manuales. - Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 4 docks de carga - Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. - Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. PLAYAS Y CIRCULACION HORMIGON: Materializados de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. ESTACIONAMIENTOS PARA MOTOS Y BICICLETAS: Estacionamiento para motos. Estacionamiento para bicicletas. Ambos pavimentados con bloques de cemento tipo garden-block o piedra partida para poder recuperar la permeabilidad del solado. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS DE GUARDIA Y CONTROLES DE ACCESOS: Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. INSTALACIONES EN GENERAL: La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electri cidad en el frente hasta el pie de cada uno de los sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y el edificio de portería y seguridad. Iluminación perimetral exterior adosada al cerco olimpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para ser complementada o modificada por los diferentes usuarios. La Instalación Sanitaria incluye: desagues cloacales para cada uno de los sectores de la nave con po sibilidad de alimentar y descargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playa exterior, calles y veredas. INSTALACION CONTRA INCENDIO: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4" y accesorios apro. bados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarma monitoreada en el edificio del acceso principal. DEPÓSITO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA (DISPONIBILIDAD ABRIL 2026) Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Logística de 18.000 m2 en Alquiler dentro del Parque Industrial Campana NAVE: 18.000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores y alquilar fraccionada. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Características: - Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor - Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivel interior elevado 1,20m respecto a la playa de maniobras. - El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, Ilaneado con niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. - Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. - Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. - Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma. - Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. - Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. PLAYAS Y CIRCULACIÓN HORMIGON: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. DEPÓSITO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA (DISPONIBILIDAD ABRIL 2026) Valor del Alquiler: 6 USD x m2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Logística de 18.000 m2 en Venta dentro del Parque Industrial Campana NAVE: 18.000 m2, con posibilidad de ser subdividida en 4 sectores. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Características: - Nave con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor - Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30m y columnas laterales en todo el perímetro. Nivel interior elevado 1,20m respecto a la playa de maniobras. - El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, Ilaneado con niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. - Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. - Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales. - Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 22 docks 7 de los cuales además cuentan con trampilla y sirven para camiones con plataforma. - Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. - Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. PLAYAS Y CIRCULACIÓN HORMIGON: de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. DEPÓSITO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA (DISPONIBILIDAD ABRIL 2026) Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Industrial de 12.000 m2 en Alquiler en Parque Industrial Campana El valor de alquiler publicado corresponde a 1 sola nave: Nave de 12.000 m2 El proyecto consta de una edificación tipo nave industrial con 2 grandes naves y una playa de maniobras central, con locales de servicio y futuras oficinas de apoyo, destinado para usos varios tanto del tipo depósitos para empresas logísticas y o industrias, conforme a los usos permitidos por la normativa correspondiente. NAVE: 12.000 m2, cada una. Medidas aproximadas: 106 m de ancho x 170 m de largo. Características: - 2 Naves con una estructura metálica a dos aguas, con 4% de pendiente, resuelta con sistema. de pórtico de alma llena con cubierta ejecutada en chapa Cincalum U45 y aislación térmica en lana de vidrio de 80 mm de espesor. - Altura interior libre de 11,20m en laterales y una altura máxima de 14,30 m. al exterior con columnas intermedias ubicadas cada 7.8my columnas laterales en todo el perímetro. Contara con un sector deprimido 1,20m respecto a la playa de maniobras equipado con docks de carga. - El piso es de hormigón H30 (resistencia 300Kg/cm2), fibrado, espesor 0,20m, Ilaneado con. niveladoras tipo laser screed y terminado con endurecedor no metálico, color natural en toda la superficie. - Cerramiento lateral ejecutado con chapa trapezoidal color blanco con aislación de lana mineral de 50 mm. Chapas traslucidas y doble chapa en la cara interior. - Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas de accionamiento rapido manuales. - Tabique perimetral y piso preparados para alojar Dock-levelers, con tubo de acero de protección en todos los campos con un total de 4 docks de carga - Salidas de Emergencia con barra anti-pánico. - Sectores para futuras Oficinas en dos plantas. PLAYAS Y CIRCULACION HORMIGON: Materializados de hormigón fibrado tipo H30 (resistencia 300Kg/cm2) en un espesor de 20cm. ESTACIONAMIENTOS PARA MOTOS Y BICICLETAS: Estacionamiento para motos. Estacionamiento para bicicletas. Ambos pavimentados con bloques de cemento tipo garden-block o piedra partida para poder recuperar la permeabilidad del solado. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS DE GUARDIA Y CONTROLES DE ACCESOS: Edificio de guardia con portones y rejas con control de accesos en entrada peatonal y vehicular Edificio para camioneros con baños, vestuarios y salón. INSTALACIONES EN GENERAL: La Instalación Eléctrica general del Complejo incluye el tendido de cañerías desde el pilar de Electri cidad en el frente hasta el pie de cada uno de los sectores de la nave, incluyendo la instalación de la misma y el edificio de portería y seguridad. Iluminación perimetral exterior adosada al cerco olimpico que cercará el complejo, e iluminación básica en el interior de las naves para ser complementada o modificada por los diferentes usuarios. La Instalación Sanitaria incluye: desagues cloacales para cada uno de los sectores de la nave con po sibilidad de alimentar y descargar sanitarios básicos a definir en las mismas, y de los locales de guardia y edificios de servicio. Los Desagües Pluviales del Complejo comprenden el sistema de canales recolectores de agua de lluvia de las naves, playa exterior, calles y veredas. INSTALACION CONTRA INCENDIO: Equipos Hidrantes y rociadores reglamentarios según norma, cañería de acero de 4" y accesorios apro. bados. Todos los locales del predio constarán con un sistema de detección y notificación de incendios con central de alarma monitoreada en el edificio del acceso principal. DEPÓSITO EN CONSTRUCCIÓN AVANZADA (DISPONIBILIDAD ABRIL 2026) Valor de locación: u$s 5/m2 (+IVA). Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Importante Nave Logistica Industrial en Venta Autopista Panamericana km 72,5, Campana, provincia de Buenos Aires. Camino del Trabajo y la Produccion Eva Peron S/N, a metros Autovía 6. Características Importante Propiedad Industrial Desarrollada sobre un terreno de 53.831,34 m2. Nave Logística Industrial de 11.000 m2 con altos estándares técnicos. Oficinas Administrativas y Técnicas. Salas de Reuniones y Auditorio. Gerencias. Superficie total construida: 13.700 m2. 7 Puentes Grúa. (5 ton. / 30 ton. / 50 ton.) Suministro en media tensión. Agua Potable. 2 Grupos Electrógenos. Sistema c/ Incendio e Humo con Sprinklers. Plantas Tratamiento Efluentes. Superficies: Terreno: 53.831,34 m2 Deposito: 11.000 m2 Oficinas y Servicios: 2.700 m2 Playa Maniobras: 6.000 m2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave Industrial en Campaña - Con excelente Renta y gran Potencial de Expansión Ubicación: Parque Industrial Campana – Panamericana Ramal Campana km 70. Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región. Superficies • Terreno: 17.685 m² • Superficie cubierta actual: 4.693 m² • Depósito 1: 2.128 m² • Depósito 2 (anexo): 2.100 m² • Oficinas y servicios: 465 m² Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m² construibles. Características de la nave • Estructura metálica con planta libre sin columnas. • Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural. • Altura total de 8 m y 6,50 m libres. • Pisos de hormigón armado de alta resistencia. • Red de incendios por hidrantes. • Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagües industriales. Oficinas y servicios • Oficinas en dos plantas. • Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor. • Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina. • Salas de máquinas con calderas. • Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores). Valor agregado • Con renta actual muy atractiva (cerca del 8% anual en dólares, lo que garantiza retorno inmediato. • Venta rápida y sin margen de negociación. • Precio libre de gastos. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Ubicación estratégica sobre Panamericana Ramal Campana, km 70 – Partido de Campana, Provincia de Buenos Aires. Superficie total: 17.700 m² Superficie cubierta: 4.700 m² Características principales: - Galpón desarrollado en una planta, sin columnas interiores - Estructura metálica con techos tipo “serrucho”, altura al techo de 8 m y altura libre de 6,50 m - Pisos industriales de hormigón armado de alta resistencia - Dos naves de 2.100 m² cada una (total: 4.200 m²) - Oficinas administrativas de 465 m² desarrolladas en dos plantas: - Planta baja: recepción, depósitos, vestuarios (damas y caballeros), comedor, lavadero, taller - Planta alta: oficinas generales, 2 salas de reuniones, cocina, comedor y baños Servicios: - Energía trifásica – red de media tensión - Seguridad 24hs y monitoreo con cámaras - Red de desagües industriales - Pavimento interno y red pluvial - Gas INDUSTRIAL AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .