Abasto

## Galpón de 1.000 m² cubiertos – Polo 520 Excelente **galpón de 1.000 m² cubiertos**, ubicado dentro del **Polo 520**, un entorno ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La propiedad se destaca frente a otros galpones del complejo por su **calidad constructiva superior**, realizada con **materiales de primera calidad**. Cuenta además con **paneles con aislación térmica**, que permiten mantener una mejor temperatura interior y brindan mayor confort y eficiencia durante todo el año. Dispone de **instalación para baño** y espacio previsto para el desarrollo de un **sector de oficinas**, permitiendo adaptar el inmueble según las necesidades de cada empresa o actividad. El Polo cuenta con **seguridad**, ofreciendo un entorno controlado para el funcionamiento diario y resguardo de las instalaciones. **Características principales:** * 1.000 m² cubiertos. * Excelente calidad constructiva. * Paneles con aislación térmica. * Materiales de primera calidad. * Instalación para baño. * Posibilidad de desarrollar oficinas. * Seguridad dentro del Polo. * Expensas aproximadas: **$580.000 mensuales**. **Consultar valor y condiciones por VENTA o ALQUILER.**

GALPON EN ALQUILER EN POLO 520, PARQUE INDUSTRIAL, Abasto LP Ubicado en la estratégica zona de Abasto, dentro del partido de La Plata en G.B.A. Zona Sur, se encuentra este amplio y versátil galpón ideal para múltiples usos. Con una superficie total de 9000 m2 y una superficie cubierta de 4522 m2, esta propiedad ofrece el espacio necesario para diversas operaciones comerciales o industriales. El galpón cuenta con una planta, lo que facilita el acceso y la distribución del espacio. Dispone de 4 baños y 4 ambientes, incluyendo una cocina, lo que permite una cómoda gestión de las actividades diarias. La estructura se asienta sobre un frente de 150 metros y una profundidad de 100 metros, proporcionando una gran área para almacenamiento o producción. Seguridad privada en acceso, doble alambre perimetral con cerco eléctrico y cámaras de vigilancia En términos de servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, internet y electricidad, asegurando un entorno funcional y bien conectado. Además, cuenta con aire acondicionado individual, es apto para mascotas y apto profesional, lo que añade valor y flexibilidad para su uso. Con un gasto mensual de $ 1.200.000, este galpón representa una oportunidad significativa para quienes buscan un espacio amplio y bien ubicado en una de las áreas más accesibles de La Plata. Ideal para empresas que requieren instalaciones de gran tamaño con todas las comodidades necesarias para operar eficientemente.

Galpón Industrial desarrollado sobre una nave de 600 m² cubiertos, complementada con 90 m² de oficinas distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, y 90 m² semicubiertos correspondientes al sector de carga y descarga. La nave posee una planta de aproximadamente 24 x 25 metros, con una configuración prácticamente cuadrada que permite optimizar la distribución interna y adaptarse a distintos procesos industriales, logísticos o de almacenamiento. Características principales Nave cubierta de 600 m². 90 m² de oficinas desarrolladas en tres niveles. 90 m² semicubiertos destinados al alero de carga y descarga. Altura libre aproximada de 8 metros, con una altura máxima cercana a 9,50 metros, apta para almacenamiento en altura y operación con autoelevadores. Dos portones de acceso de 4,20 x 6,00 metros, que facilitan el ingreso y la maniobra de camiones y semirremolques. Oficinas de aproximadamente 5 x 6 metros por planta, con una altura de 2,60 metros, aptas para sectores administrativos, comerciales, gerenciales o salas de reuniones. Seguridad las 24 horas. Destinos sugeridos Por sus características constructivas y distribución, resulta una alternativa adecuada para: Operadores logísticos. Centros de distribución. Empresas industriales. Depósitos de almacenamiento. Distribuidoras. Empresas de e-commerce. Talleres y procesos productivos. Su combinación de amplios espacios, importante altura interior, accesos para vehículos de gran porte y un sector de oficinas independiente brinda una solución funcional para empresas que buscan optimizar su operatoria en un inmueble de sólida calidad constructiva. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

• Conjunto de 2 naves contiguas con una superficie total de 2.000 m², con posibilidad de ampliar a 3.000 m² o alquilar módulos de 1.000 m². • Piso industrial H20 con malla sima de 6 mm, altura de 8 metros y dos portones dobles de 5 metros para operación simultánea. • Excelente iluminación natural, predio apto para maniobras de camiones y servicios de electricidad, agua y luminarias instalados. • Ideal para logística, depósitos, industria liviana o metalúrgica. Apto categorías 1 y 2.      MARCELO DELGADO           inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

• Complejo industrial de 3.000 m² compuesto por tres naves contiguas, ubicado en entorno de parque industrial con rápidos accesos a Av. 520, Ruta 36 y Autopista La Plata–Buenos Aires. • Piso industrial H20 con malla sima de 6 mm, altura de 8 metros y tres portones dobles de 5 metros para operación simultánea. • Excelente iluminación y ventilación natural, amplio sector de maniobras y servicios instalados. • Apto categorías 1 y 2. Posibilidad de alquilar módulos de 1.000 m², 2.000 m² o el complejo completo de 3.000 m². Marcelo Delgado Inmuebles Industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

POLO 520 PARQUE INDUSTRIAL LOGISTICO Y PRODUCTIVO Galpón en venta en Abasto, La Plata, ubicado en la intersección de 520 y 197, con un amplio terreno de 1,260 m2. Este galpón se encuentra en una zona con zonificación de categoría 1 y 2, ideal para diversas actividades industriales. La propiedad cuenta con un frente de 33 metros y una profundidad de 23 metros. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento. Además, el complejo ofrece seguridad 24 horas y una portería, garantizando tranquilidad y protección. La propiedad incluye 10 espacios de estacionamiento, lo que facilita el acceso y la logística. Con un solo baño disponible, es una opción práctica para operaciones industriales o comerciales. Con un gasto mensual de $400,000, este galpón es una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur.

Excelente galpón en Polo 520, es un predio de galpones  de aproximadamente 11 hectáreas, calles con cordón cuneta en hormigón , control de acceso, seguridad, cerco perimetral doble, electrificado. Galpón construido sobre dos lotes de terreno, lo que genero una nave pasante amplia, con dos accesos y doble playa de maniobras, una delante de cada acceso. En su totalidad esta cubierto con chapa térmica, presenta dos cortinas en aluminio negro motorizadas en cada acceso. Piso en hormigón,  apto para transito de camiones. Altura al centro 10 mts y en los laterales 9 metros aproximadamente. Planos para habilitación en tramite. Expensas (aproximadas)  e impuesto municipal a cargo del inquilino. SI EL INQUILINO NECESITA OFICINAS Y BAÑOS NO HAY INCONVENIENTE , SE DESCUENTA DEL ALQUILER.  Servicios: Luz, Agua y cloacas. Contrato a 24 meses ajustable por ICL.   Gastos de contrato reducidos:               Deposito de garantia un pagare por el valor de dos meses de contrato         Un mes de deposito en efectiovo ( hasta 10 cuotas)         Sellado del contrato         Seguro incendio         Absa y Municipal a cargo del inquilino         Honorarios inmobiliaria 2,5% del total del contrato ( hasta 6 cuotas) Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades [email protected] / 221-4468121 (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

Excelente galpón en Polo 520, es un predio de galpones  de aproximadamente 11 hectáreas, calles con cordón cuneta en hormigón , control de acceso, seguridad, cerco perimetral doble, electrificado. Galpón construido sobre dos lotes de terreno, lo que genero una nave pasante, con doble acceso y doble playa de maniobras, una en cada frente. En su totalidad esta cubierto con chapa térmica, presenta dos cortinas en aluminio negro motorizadas en cada frente y dos cortinas tambien motorizadas en uno de sus laterales. Piso también en hormigón,  apto para transito de camiones. Altura al centro 10 mts y en los laterales 9 metros aproximadamente. Planos para habilitación en tramite. Expensas (aproximadas)  e impuesto municipal a cargo del inquilino. Servicios: Luz, Agua y cloacas. SI EL INQUILINO NECESITA OFICINA Y BAÑOS NO HAY INCONVENIENTE , SE HACEN Y DESUCNETA DEL ALQUILER.Contrato a 24 meses ajustable por ICL.   Gastos de contrato reducidos:         Deposito de garantia un pagare por el valor de dos meses de contrato         Un mes de deposito en efectiovo ( hasta 10 cuotas)         Sellado del contrato         Seguro incendio         Absa y Municipal a cargo del inquilino         Honorarios inmobiliaria 2,5% del total del contrato ( hasta 6 cuotas) Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades [email protected] / 221-4468121 (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma

Galpon a estrenar en Polo 520 , Espacio en total crecimiento con empresas ya afianzadas en la zona y en el predio.Area productiva , espacio amplio con plano par maniobras de camiones ,con piso de hormigón de alto rendimiento  Propiedad trabajada por Pablo Montiel. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Pablo Montiel se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Excelente nave industrial en alquiler desarrollada en el Polo 520! Superficie cubierta total: 1.000 m². Dimensiones en planta: 25,00 m de ancho por 40,00 m de largo. Altura libre interior: 8,00 m. Planta libre sin columnas intermedias, permitiendo máxima flexibilidad operativa y optimización del layout productivo o logístico. Estructura resistente metálica. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y FUNCIONALES: - Piso industrial de hormigón H30 llaneado mecánico. - Refuerzo estructural con malla electrosoldada Q188. - Instalación eléctrica completa con iluminación instalada y tomas de uso general distribuidos en planta. - Sector administrativo de 34 m² integrado, compuesto por oficina, dos toilettes y office/kitchenette. - Dos portones de acceso por unidad: uno al frente y otro al contrafrente, ambos de 5,00 m de ancho. - Veredas perimetrales de hormigón ejecutadas en todo el perímetro. - Construcción nueva, lista para operar. 3 Naves disponibles, aptas para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento que requieran altura operativa, resistencia de piso para tránsito pesado y calidad constructiva acorde a estándares industriales.

POLO 520 PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO Descubra este excepcional galpón en alquiler, estratégicamente ubicado en la zona industrial mixta de Abasto, La Plata. Con una impresionante superficie total de 3000 m2, ofrece 2000 m2 cubiertos, ideal para diversas operaciones industriales o logísticas. La propiedad está diseñada en un solo nivel, lo que facilita el acceso y la movilidad interna. Cuenta con una amplia fachada de 30 metros y una profundidad de 100 metros, ofreciendo un espacio generoso para optimizar su distribución interna. Estará equipada con 6 baños y 2 toilettes, asegurando comodidad para empleados y visitantes. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable, garantizando un entorno completamente funcional para sus actividades diarias. Además, el galpón cuenta con seguridad las 24 horas, incluyendo seguridad diurna y portería, proporcionando tranquilidad y protección. El acceso a la propiedad es cómodo y eficiente, con 10 plazas de estacionamiento disponibles para su personal y clientes. A pesar de su uso industrial, el entorno está bien comunicado, lo que facilita el acceso y transporte de mercancías. Con un bajo costo de expensas de $500,000, esta propiedad representa una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una zona con excelente conectividad y servicios. No deje pasar la oportunidad de conocer este espacio que se adapta perfectamente a sus necesidades industriales.

POLO 520 PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO PARA LOGISTICA E INDUSTRIA DOS GALPONES DE 800 M2 CADA UNO EN CONTRUCCION Ubicado en el corazón de Abasto, La Plata, este galpón presenta una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio versátil en una zona industrial mixta de categoría 1 y 2. Con una superficie total de 1500 m² y una estructura cubierta de 800 m², esta propiedad es ideal para diversas actividades industriales y comerciales. La ubicación estratégica en la intersección de las calles 520 y 197 ofrece fácil acceso a las principales vías de la región, incrementando la conveniencia para la logística y el transporte. El frente de 50 metros y una profundidad de 30 metros proporcionan un amplio espacio para maniobras y almacenamiento. El galpón cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento y cable, asegurando que su operación sea eficiente y sin interrupciones. Además, la propiedad está equipada con seguridad perimetral, seguridad 24 horas y seguridad en portería, garantizando un entorno seguro para su negocio. Aunque actualmente no dispone de estacionamientos cubiertos, el espacio al aire libre puede acomodar hasta 6 vehículos, facilitando el acceso para empleados y visitantes. Con un baño disponible, el galpón está preparado para satisfacer las necesidades básicas del personal. El entorno industrial mixto permite adaptaciones para usos profesionales, ofreciendo flexibilidad para diferentes tipos de negocios. Los gastos comunes se estiman en 200,000, lo que refleja el mantenimiento de servicios y seguridad. En resumen, este galpón en Abasto es una opción ideal para empresas que buscan un espacio bien ubicado, con infraestructura completa y en una zona segura, contribuyendo al crecimiento y desarrollo de sus operaciones.

GALPÓN EN PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO POLO 520 ¡Descubre el galpón ideal para potenciar tu negocio en la vibrante zona de Abasto, La Plata! Con una ubicación estratégica en 520 y 197, este espacioso galpón de 1280 m2 ofrece un entorno perfecto para cualquier emprendimiento en una zonificación industrial mixta de categoría 1 y 2. Distribuido en 3 plantas, este galpón cuenta con un área cubierta de 690 m2, proporcionando un amplio espacio para tus operaciones. La propiedad incluye 3 ambientes, 2 baños y 2 toilettes, asegurando la comodidad de tu equipo. Posee estacionamiento propio, está diseñado para ser apto profesional, lo que lo convierte en una opción versátil para talleres, depósitos o cualquier otra actividad productiva. Los servicios básicos están cubiertos: agua corriente, cloacas, electricidad, internet y cable, garantizando que tus operaciones nunca se detengan. Con gastos comunes de 200.000, este galpón representa una inversión excepcional para quienes buscan establecerse en una zona con alto potencial de crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu negocio en una de las áreas más dinámicas de La Plata. ¡Contáctanos para más información!

Tres naves industriales desarrolladas en el Polo Industrial de 520, emplazada en entorno consolidado con accesos aptos para transito pesado. Superficie cubierta total: 1,000 m2 por nave. Dimensiones en planta de cada una: 25 m de ancho x 40 m de largo. Altura libre interior: 8 m. Planta libre sin columnas intermedias, permitiendo máxima flexibilidad operativa y optimización del layout productivo o logístico. Estructura resistente metálica. Características constructivas y funcionales: - Piso industrial de hormigón H30 llaneado mecánico. - Refuerzo estructural con malla electro soldada Q188. - Instalación eléctrica completa con iluminación instalada y tomas de uso general distribuidos en planta. - Sector administrativo de 34 m2 integrado, compuesto por oficina, dos toilettes y office/Kitchenette. - Dos portones de acceso por unidad: uno al frente y otro al contra frente, ambos de 5 m de ancho. - Veredas perimetrales de hormigón ejecutadas en todo el perímetro. - Construcción nueva, lista para operar. Inmueble apto para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento que requieran altura operativa, resistencia de piso para transito pesado y calidad constructiva acorde a estándares industriales. Propiedad trabajada por Alquileres Compañia Inmobiliaria. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Alquileres Compañia Inmobiliaria se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Ubicado en la estratégica zona de Abasto, La Plata, este galpón ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil. Con una superficie total de 1500 M2, de los cuales 1000 M2 son cubiertos, este inmueble se presenta como una opción ideal para desarrollar actividades industriales o de almacenamiento. El galpón se encuentra en una parcela con medidas de 50 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que garantiza un acceso cómodo y eficiente para vehículos de gran porte. Dispone de 4 espacios de estacionamiento, lo cual es un valor añadido para operaciones que requieran un flujo constante de tránsito. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable, asegurando que todas las necesidades básicas están cubiertas. La propiedad cuenta con un baño y un toilette adicional, así como una cocina, facilitando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Zonificado en las categorías 1 y 2, ofrece flexibilidad para diversos usos conforme a las regulaciones urbanísticas. Con un gasto mensual de $200.000 en expensas, este galpón es una inversión sólida para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Sur. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo su potencial para su negocio.

Galpón a estrenar en Area Productiva La Plata. APLP es un agrupamiento industrial privado de 7 ha situado en la localidad de Abasto, La Plata. El predio tiene una antigüedad de 8 años, está pensado para la radicación de industrias y empresas de logística, de categoría 1 y 2. Cuenta con agua corriente, electricidad trifásica, gas y cloacas. En el ingreso cuenta con seguridad privada, alambrado olímpico perimetral, seguridad nocturna y próximamente con monitoreo con cámaras en todo el perímetro. Un lugar seguro para quienes quieren trabajar a puertas abiertas. EL GALPÓN Cuenta con dos naves cubiertas de 25x15 (375 m2) cada una. Separadas por un espacio semicubierto de 16x15 (240 m2). (este espacio se puede cerrar) En total 990 m2. Cuenta con 5 portones eléctricos levadizos, con botonera y control remoto. Espacio verde con riego por goteo (con agua de lluvia). Escituración y posesión inmediata.

Galpón en Area Productiva La Plata, parque industrial privado, para empresas de categoría 1 y 2. Descubra este espacioso galpón en el corazón de Abasto, La Plata, una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Sur. Con una impresionante superficie total de 1,760 m2, esta propiedad es ideal para múltiples usos, ofreciendo una amplia superficie cubierta de 990 m2, perfecta para almacenamiento o actividades industriales. El terreno, con un frente de 21.85 metros y una profundidad de 80 metros, brinda un acceso cómodo y versátil. Cuenta con espacios de estacionamiento, fácil acceso mediante pavimento para transito pesado y servicios completos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. El galpón está separado en dos naves unidas por un semicubierto preparado para cerrarlo lateralmente. La seguridad está garantizada con un sistema de alarma, seguridad privada en el predio, asegurando tranquilidad y protección para sus operaciones. Ubicado en la intersección de las calles 520 y 200, este galpón en Abasto representa una oportunidad única para quienes buscan permutar por un espacio funcional y bien situado. Con gastos mensuales de mantenimiento de aproximadamente 300,000 pesos, es una opción rentable para emprendedores y profesionales. Aproveche esta oportunidad de adquirir un inmueble versátil y adaptado a sus necesidades en una de las áreas más convenientes de La Plata.

PARQUE INDUSTRIAL Superficie total 11 HA. 53 Parcelas de 1200 a 2600 m2 aprox. FOS 0.5 / FOT 0.8 Ord. 10.701 Zona Industrial Mixta. CAT. 1 y 2 Banda forestal y espacios comunes. Agua Corriente. Desagües Pluviales y Cloacas. Alumbrado Público. Energía Eléctrica en baja y media tensión. Alambrado Perimetral Olímpico. Caminos internos pavimentados para tránsito pesado. Seguridad Privada 24/7. Importante Portal de Ingreso.