Carapachay

Alquiler de depósito de 3.148 m² en Parque Industrial. Zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana por la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con CABA. Superficies Total: 3.148 m²Depósito PB: 838 m²Depósito 1er piso: 1.177 m²Depósito 2do piso: 1.133 m²Oficinas en PB y 1er pisoCaracterísticas Altura: 3,5 mPortón automatizadoCocheras para empleados y visitasSistema contra incendios: hidrantesEl parque cuenta con food truck, parrillas, espacios verdes, gran estacionamiento para empleados y de cortesía, y seguridad las 24 hs los 365 días. Propuesta comercial Canon locativo: USD 6 + IVA por m² (total USD 18.888 + IVA)Expensas: sistema Open Book (AySA, municipalidad, ARBA, seguridad 24 hs y mantenimiento de espacios comunes). Valor aproximado: $3.500 por m²Plazo contractual: 36 mesesActualización: indexación cuatrimestral por IPC INDECGarantía: propietaria realAVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

GALPON DE 723 MTS² EN PARQUE INDUSTRIAL DARWIN Galpón de 723 m² en el prestigioso Parque Industrial Darwin, ubicado en Carapachay, G.B.A. Zona Norte. Con una altura de 5 metros, este espacio se presenta como una excelente oportunidad para actividades industriales o logísticas. El galpón cuenta con un portón automatizado de 4 metros de alto por 3 metros de ancho, facilitando el acceso de vehículos de gran porte. El parque ofrece múltiples comodidades como cocheras para empleados y visitas, un sistema contra incendios con hidrantes, y seguridad las 24 horas del día durante todo el año. Además, se disfruta de un entorno agradable con FoodTruck, parrillas, y espacios verdes. El canon locativo es de 8 USD/m² más IVA, totalizando un monto de USD 5.784 más IVA. Las expensas se gestionan mediante el sistema Open Book, incluyendo AySA, contribuciones municipales, ARBA, seguridad 24 horas y mantenimiento de espacios comunes, con un valor aproximado de $3.900 por m². Se aclara que las medidas mencionadas son aproximadas y deben ser verificadas en el plano de la propiedad. Corredor responsable: Alejandro Gabriel Ale, CUCICBA 8460 / CSM 262.

Parque Industrial Darwin – Depósito / Espacio Industrial en Alquiler Juramento 5853 esquina Cajaraville, Carapachay – Partido de Vicente López Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial estratégico, seguro y de excelente conectividad, dentro del Parque Industrial Darwin, ubicado en el corredor norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 723 m², ofreciendo un espacio versátil para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales compatibles con la normativa del parque. Características principales Superficie total: 723 m² Altura interior: 5 metros Portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras: espacios para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Seguridad: vigilancia las 24 horas, los 365 días del año Importante: el espacio no cuenta actualmente con baños ni agua corriente. El Parque Industrial Darwin dispone además de Food Trucks, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, generando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicación y conectividad Situado en Carapachay, Vicente López, sobre Juramento al 5800, se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos del norte del área metropolitana. Condiciones comerciales Canon locativo: USD 8 + IVA por m². Alquiler mensual: USD 5.784 + IVA Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos principales: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes Valor estimado de expensas: $3.900 por m². Condiciones de alquiler Plazo contractual: temporario, semestral. Garantía: garantía propietaria real. Las restantes condiciones contractuales se establecerán al momento de formalizar la operación. Una propuesta ideal para empresas que necesitan superficie, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Vicente López, con excelente conectividad hacia Panamericana y CABA. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Galpón de 1.800 m2 construidos con oficinas en planta alta sobre un excelente lote de 1.500 m2 con salida a dos calles (Capitán Cajaraville e Ing. Luis Silveyra). Permite vivienda colectiva con 1.2 Fot más premios, 300 hab/ha. más premios, altura 15.50 metros. Zonificación R2. ______________________ Martillero responsable Amedeo Rizzi (Mat. CMCPSI 7012)

Galpón ubicado en una excelente zona industrial (I1), con un lote de 276,50 m² y una superficie cubierta de 288,30 m². El inmueble consta de una planta baja libre cubierta con baños y un segundo piso también libre, ideal para diferentes tipos de actividad industrial o comercial. Excelente oportunidad para emprendedores o empresas en expansión. Para más detalles o agendar una visita, contáctenos. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845 .