Villa Sarmiento

LOTE EN VENTA 13x17 – VILLA SARMIENTO / RAMOS MEJÍA (PARTIDO DE MORÓN) Ubicación estratégica con planos aprobados para desarrollo inmobiliario Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas más buscadas del oeste del Gran Buenos Aires. Se ofrece excelente lote de 13 metros de frente por 17 metros de fondo, ubicado en Villa Sarmiento, límite con Ramos Mejía, dentro del Partido de Morón. PLANOS APROBADOS para construcción de un edificio de 9 unidades funcionales + 4 cocheras al frente. Proyecto ideal para inversión de renta o venta individual. DETALLES DEL PROYECTO (según planos aprobados): Edificio de 3 niveles (PB, 1° y 2° piso) por escalera 3 unidades por planta (Total: 9 departamentos) 4 cocheras al frente en planta baja DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES (tipologías proyectadas): Planta Baja: 4 cocheras descubiertas al frente 3 departamentos funcionales Primer Piso: 3 departamentos similares Segundo Piso: 3 unidades funcionales ZONA Y ENTORNO: A metros de avenidas principales y transportes públicos Cercano a colegios, centros comerciales, y espacios verdes Zona residencial en crecimiento con gran demanda de alquiler y compra IDEAL PARA: Desarrolladores que buscan un proyecto llave en mano con planos ya aprobados Inversores que desean obtener rentabilidad en una zona consolidada y en expansión Arquitectos o constructores que quieran comenzar obra de inmediato Consultanos para conocer los planos y detalles técnicos ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las mejores ubicaciones del oeste!

Oportunidad de Inversión: Venta de Lote en Villa Sarmiento Excelente Lote con Gran Potencial Constructivo y Comercial. Se pone a la venta un terreno estratégico en el corazón de Villa Sarmiento, ideal para desarrolladores, constructores o inversores que busquen una ubicación privilegiada. Características del Lote Ubicación: Villa Sarmiento. Medidas del Frente: 8,95 metros. Fondo: Presenta una forma irregular con medidas de 25,95 metros y 27,37 metros. Superficie Total: 230 m² (Superficie exacta). Situación Actual y Potencial El lote cuenta actualmente con una vivienda existente que ofrece múltiples posibilidades: Demolición: Ideal para liberar la totalidad del terreno y encarar una nueva construcción desde cero. Refacción/Reacondicionamiento: La estructura actual puede ser aprovechada para una remodelación completa como vivienda unifamiliar. Local Comercial: Gran potencial para ser reacondicionado y adaptado como local o espacio comercial, dada la ubicación de alto tránsito. Zona con gran crecimiento y demanda. Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía. Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

VENTA | TERRENO EN VILLA SARMIENTO  PRE PROYECTO - IDEAL EMPRENDIMIENTO DE VIVIENDAS. Este Terreno cuenta con 1.301m2 totales, Ubicado en una zona estrategica de Ramos Mejia. La ubicación es inmejorable: a solo una cuadra de Av. Gaona y a dos de 3 de Febrero, dos arterias principales que te conectan rápidamente con todo lo que necesitas. Ramos Mejía es conocida por su vibrante vida comercial y cultural, ofreciendo una amplia oferta de colegios privados, comercios, restaurantes, bancos y servicios esenciales. No te Pierdas esta oportunidad para invertir ! Contactanos.

Terreno Zonificacion RMA, Altura Maxima 12mts, Fos: 0,6 / Fot: 1,4 (432mts totales, 185mts por planta) Al ingresar a la propiedad, nos recibe un cómodo espacio guarda coche y acceso directo a un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares y sociales.Desde allí se conecta con la cocina comedor, acompañada por un lavadero independiente y un baño completo. También encontramos una sala de estar que ofrece calidez y funcionalidad para distintos usos. Un pasillo distribuidor conduce hacia el sector privado, donde se ubican dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural, y un baño completo. Un hall conecta estos espacios con salida hacia el patio central, que funciona como pulmón de la vivienda. La propiedad cuenta con entrada independiente y presenta la posibilidad de refaccionar la segunda parte de la casa para desarrollar un PH, lo que amplía su potencial tanto habitacional como de inversión. La propiedad se complementa con un jardín, quincho y un cuarto auxiliar de guardado, lo que aporta practicidad y espacio extra. En planta alta, se encuentra una terraza amplia, con múltiples posibilidades de uso. Una cochera cubierta completa la distribución, ofreciendo seguridad y comodidad para el vehículo. Se encuentra situada a pocos minutos de la estación Ramos Mejía (línea Sarmiento) y con rápido acceso a Avenida Rivadavia y Acceso Oeste, lo que facilita la conexión con distintos puntos del oeste y la Ciudad de Buenos Aires. Transporte público: La zona cuenta con gran conectividad gracias a las líneas de colectivo 166, 172, 182, 242, 390 y 634, que brindan servicio hacia Morón, Ramos Mejía, Liniers, Caseros, San Justo y el centro porteño. A pocas cuadras del Shopping del Oeste, un punto de referencia en la zona. También cuenta con cercanía a colegios y centros de salud. En conjunto, esta propiedad reúne amplitud, funcionalidad y espacios al aire libre que la convierten en una excelente opción para familias que buscan comodidad y versatilidad en una zona residencial. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013 Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

¡Oportunidad por precio y ubicación! Lote de 10x17M² ubicado sobre Avenida. Ubicado sobre una avenida principal, se ofrece lote de 10 x 17 m² con chalet de 2 ambientes a reciclar (aprox. 60 m² cubiertos), ideal para quienes buscan invertir, desarrollar un emprendimiento comercial o crear una vivienda a medida. La propiedad cuenta con: Amplio living de 4 x 6 m Comedor de 3 x 2 m Cocina de 2 x 2 m Dormitorio de 3,50 x 3,50 m Baño completo Gracias a su excelente ubicación sobre avenida, es perfecta tanto para destino comercial como para uso familiar, ofreciendo gran visibilidad y circulación. Gran oportunidad para remodelar y potenciar su valor! No dudes en consultarnos!  agenda tu visita.

Importantes y unicos 3 lotes para desarrollo o emprendimiento Lotes " Ideal Proyecto o condominio " con frente a 2 calles Doble ancho de parcela.- Lote 9A --------------- 350 mts2 Lote 17 --------------- 209 mts2 Lote 18 --------------- 269 mts2 Total sup de terrenos 828 mts2 Información adicional: FOS: 0.6             FOT 0.8 Ocupacion : con servicios: una vivienda cada 100 m² de terreno  Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente «Comercialización sujeta a la concreción de la tramitación del COTI (Código de oferta de transferencia de inmuebles) por parte del propietario – dar acatamiento a la resolución general N.º 2371 de AFIP».

Lote en Venta – 8,66 x 27,50 m – Ubicado a metros del Acceso Oeste Superficie total: 238 m² (aprox.) Se ofrece a la venta un lote de excelentes proporciones, ubicado en una zona estratégica y de alto crecimiento urbano, a metros del Acceso Oeste, lo que garantiza una óptima conectividad tanto hacia CABA como hacia el interior de la provincia. Características destacadas Terreno regular, con frente amplio ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Excelente accesibilidad por su cercanía inmediata al Acceso Oeste, una de las vías rápidas más importantes de la región. Área con buena infraestructura urbana, transporte público cercano, comercios, colegios y centros de servicios en las inmediaciones. Entorno en consolidación, con creciente desarrollo de viviendas, locales y emprendimientos. Ideal para Construcción de vivienda familiar Emprendimientos inmobiliarios Depósitos, talleres o usos comerciales sujetos a normativa local Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Lote de 616 m² – Amplio Frente y Gran Potencial Excelente lote de 616 m², con 17,32 metros de frente, ideal para desarrollo residencial, comercial o emprendimientos de mayor escala. Dimensiones: El terreno presenta una profundidad de 37,50 metros de un lado y 33,66 metros del otro, ofreciendo una configuración amplia y versátil que permite múltiples alternativas de proyecto y diseño. Lote de generosas dimensiones, con gran frente que favorece la distribución de accesos, iluminación natural y aprovechamiento del espacio. Potencial: Ideal para construcción de viviendas multifamiliares, dúplex, galpón, desarrollo comercial o proyecto mixto, según normativa vigente. Contactanos para coordinar una visita.

LOTE EN VENTA DE 214.19M2  ***** VER EN FICHA LA FOTO DEL PLANO *****

XINTEL (BAT-BAT-2567) Venta de Lote en Villa Sarmiento, EXCELENTE FRACCIÓN IDEAL EMPRENDIMIENTO RESIDENCIAL+COMERCIAL, 24,52 X 41,34 MTS, UNICA POR SUS DIMENSIONES Y UBICACIÓN, POSEE UN LOCAL COMERCIAL Y UNA VIVIENDA. OPORTUNIDAD. - INMOBILIARIA BATTISTA - WWW.IBATTISTA.COM.AR - 4654-7985 ROT.- WHATSAPP 116-353-4444 venta a la espera de la tramitación del COTI por parte del propietario, para dar cumplimiento a la resolución general nº 2371 de AFIP.  amaira.com.ar