Villa Rosa

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y DESARROLLO!  Excepcional Terreno de 3,5 Hectáreas – Zona Urbana UR3 a metros de Ruta 25 Ubicado sobre la calle Apatama, a solo 300 metros de la Ruta 25, se ofrece esta fracción estratégica de 35.000 m², ideal para desarrollos residenciales, complejos comerciales, administrativos o logísticos de escala media. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Excelente conectividad: A solo 300 m de un eje de transporte principal (Ruta 25). Entorno: Zona urbana consolidada de tejido semiabierto y escala de densidad media-baja, perfecta para combinar calidad de vida y servicios. INDICADORES URBANÍSTICOS (ZONIFICACIÓN U-R3) Excelente versatilidad de normativas para maximizar el potencial constructivo de tu proyecto: Superficie total: 35.000 m² (3,5 ha) F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,60 F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 0,80 C.A.S. (Coeficiente de Absorbencia del Suelo): 25% Densidad Neta Máxima: 250 hab/ha Altura Máxima Permitida: 3 plantas (7 m + 3 m retirados como mínimo 2,5 m del perímetro edificable) Parcela Mínima: 15 m de frente / 375 m² de superficie Retiros: Frente (no exigible) | Lateral: 3 m | Fondo: 6 m USOS PERMITIDOS Y ADMITIDOS Extrema flexibilidad para diversos modelos de negocio: Residencial Dominante: Desarrollo de viviendas multifamiliares o subdivisiones. Comercial y Servicios: Locales en planta baja, comercios básicos (Clase 2), especiales, mayoristas y depósitos (Clases A1 y B1). Administrativo e Institucional: Oficinas particulares o dependencias administrativas. Gastronomía y Recreación: Complejos recreativos (A, B y C), restaurantes y locales gastronómicos. Servicios al Automotor: Garajes, estacionamientos (I y II) y talleres (Clases A y B). Producción: Industria categoría 1, talleres y talleres artesanales.  SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA DISPONIBLES Agua corriente Red de cloacas Pavimento Energía eléctrica domiciliaria Alumbrado público Desagües pluviales DISPOSICIONES Y NOTAS TÉCNICAS Apto para proyectos de subdivisión o loteos tradicionales respetando la densidad normativa. Sujeto al cumplimiento de la Ley N° 6253/60 y Dto. Reg. N° 11368/61 sobre conservación de desagües naturales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contactanos hoy mismo para solicitar más información, realizar consultas técnicas o coordinar una visita a la propiedad. Las medidas declaradas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08 2439/08 y ccs ) por parte del propietario.

Lote interno de 300 m² con financiación directa en Pilar, ideal para acceder a tu terreno propio con baja inversión inicial. Ubicado en El Overó 2, Villa Rosa, este terreno ofrece un entorno tranquilo rodeado de espacios verdes, pensado para quienes buscan proyectar su vivienda en contacto con la naturaleza sin alejarse de los servicios. Cuenta con: -Entorno con zonas verdes - Servicios disponibles (electricidad, internet) La disposición del lote permite desarrollar una vivienda funcional con jardín, en un entorno que invita al descanso y a un estilo de vida más relajado. Entre sus diferenciales se destacan: - Posibilidad de financiación directa con el propietario  - Bajo valor de ingreso (anticipo desde USD 13.000 + saldo con financiación) - Entorno en crecimiento - Lote ideal para vivienda o inversión Su ubicación permite acceder rápidamente a colegios, supermercados y al futuro shopping Cardinal en Pilar del Este, combinando tranquilidad con buena conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan dar el primer paso hacia su terreno propio con condiciones accesibles. ¡Consultanos para conocer el plan de financiación y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

LOTE Único en - Villa Rosa, Pilar. Terreno con muro perimetral, salida a 2 calles, lago y añeja arboleda. ¡Oportunidad! TRES HECTAREAS, SESENTA Y NUEVE AREAS. La tranquilidad que ofrece la añosa ARBOLEDA y su LAGO genera un entorno único. ZONA CR2 Con frente SOBRE CALLE CHUBUT Y SOBRE CALLE MISIONES, con salidas por ambas arterias. El emprendimiento de múltiples destinos, ubicado en el corazón de Villa Rosa, Partido de Pilar, en la exclusiva zona rodeada de barrios privados, abiertos, cerrados y clubes de campo. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un grupo inversor, como también para inversiones en tierra dada su proyección, debido a su inmejorable ubicación, accesos y desarrollos linderos. El inversor, podrá optar por varias alternativas. Pensado para comenzar una experiencia de vida en un lugar rodeado de una añosa arboleda y circundado por un muro perimetral que le da gran seguridad. DONDE ESTAMOS Nos encontramos a tan solo 45 km de Capital Federal. Ubicación, accesos y puntos de referencia • Km 50 Panamericana y Chubut • Universidad Austral 4 km • Hospital Austral 4 km • Hospital Sanguinetti 4.3 km • Municipalidad de Pilar 4.1 km • Saint Mary of the School 1.7 km • Colegio North Hills 5 km • Club San Patricio Rugby 6 km • Obelisco 32 km • Puerto Madero 33 km • Plaza de Mayo 32 km • Congreso 31.5 km • Maschwitz 9 km • San Isidro 20 km • Parque Industrial pilar 6 km • Exaltación de la Cruz 22 km • Reserva Cardales Sofitel 14 km • Campana 26.3 km CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6091635

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Ituzaingó entre Pichincha y La Florida (Ituzaingó, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1.003mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Descripción: Hectárea en Pilar – Ideal desarrollo inmobiliarioExcelente fracción de 10.006 m² ubicada en Calle Chubut 2010, Pilar, a metros de Ruta 25 y a solo 7 minutos de Panamericana. Zona estratégica, en pleno crecimiento y urbanización. El terreno presenta muy buen estado de suelo, nivelado y con servicios disponibles en óptimas condiciones, lo que permite un desarrollo eficiente y de rápida ejecución. Indicadores urbanísticos: * FOT: 0,80 * FOS: 0,60 * Superficie construible estimada: +8.000 m² * Anteproyecto existente para 38 unidades funcionales Apto para: Loteo | Barrio privado | Complejo multifamiliar | Campus deportivo | Desarrollo mixto o institucional. Ubicación con excelente entorno: cercanía a colegios, universidades, centros comerciales y polos de servicios, con muy buena conectividad y alto potencial de valorización futura. Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

LOTE EN VENTA - LA ROSITA, VILLA ROSA, PILAR Invierta en una de las áreas de mayor crecimiento de Pilar. Ofrecemos un terreno de 375 m² (15 x 25 metros), perfecto para construir su primera vivienda, una casa de fin de semana, o como inversión con excelente proyección. Ubicado en el barrio La Rosita, Villa Rosa, este lote se encuentra en un entorno residencial excepcional, a pocas cuadras de la estación de tren de Villa Rosa y con rápido acceso a las principales arterias de la zona. Opciones de pago: - Contado: USD 25.000 - Financiación Privada: Anticipo desde USD 5.000 + Cuotas. Características: - Superficie: 375 m² (15 x 25). - Zona residencial de gran crecimiento. - Servicios: Cloaca, electricidad, pavimento, energía trifásica. - Seguridad, apto mascotas, lote interno, proyecto de construcción disponible, áreas recreativas, cuenta con pulmón de arboleda autóctona y zonas verdes, con mas de 50 especies diferentes de plantas. Este terreno es ideal para quienes buscan resguardar capital en tierra o desarrollar proyectos inmobiliarios en una ubicación estratégica y en expansión. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO CLARA Y TRANSPARENTE. Se vende terreno de 20m x 53m (1060 m²) en Villa Rosa, con avances de construcción que representan un ahorro significativo de tiempo y materiales. Características del terreno y avances (valor tangible): Dos inicios de construcción independientes. Uno de ellos cuenta con losa de hormigón ya construida (estructura sólida y costosa, lista para levantar muros). Terreno de dimensiones generosas (20x53), ideal para proyecto de vivienda múltiple, familiar o emprendimiento (sujeto a planificación municipal). ¡Una oportunidad real para quien busca maximizar su inversión con un desembolso inicial menor!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO EN ZONA DE PLENO CRECIMIENTO Se vende excelente terreno de una hectárea, ubicado en una zona estratégica del partido de Pilar, con un entorno en constante desarrollo y expansión. Esta propiedad representa una gran oportunidad tanto para inversores como para desarrolladores que buscan posicionarse en un área con fuerte proyección de crecimiento urbano y comercial. El terreno se encuentra sobre la calle Chubut, una vía asfaltada y de acceso directo desde y hacia Panamericana, lo que garantiza una conectividad ágil y eficiente con los principales corredores viales de la zona. Además, se sitúa a muy pocos metros de Ruta 25, una arteria clave del partido que vincula distintos barrios y localidades, facilitando la circulación y aumentando el valor estratégico del lote. Frente al terreno se encuentra el Barrio Cerrado Villa Rosa Country Club, lo que aporta valor agregado al entorno inmediato, consolidado por emprendimientos residenciales de buen nivel. A su vez, la cercanía con Magno College, uno de los establecimientos educativos más reconocidos de la zona, lo posiciona como una alternativa ideal para desarrollos residenciales orientados a familias, complejos de viviendas o proyectos de uso mixto. El área cuenta con locales comerciales en funcionamiento y un entorno urbano que combina tranquilidad, servicios y crecimiento sostenido. Todo esto lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de condominios, loteos o cualquier tipo de emprendimiento inmobiliario que busque establecerse en un sector con alta demanda. El terreno posee documentación en regla, acceso inmediato, y su ubicación lo convierte en una inversión segura con alto potencial de rentabilidad a corto y mediano plazo. PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR - ROCIO VEGA NEGOCIOS INMOBILIARIOS- Matrícula -7857- CUCICBA Matricula 204 - CMGRM Seguinos en Instagram! @rociovega.ni LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.

VENTA LOTE BARRIO MIRASOLES, A MEDIA CUADRA COLECTORA AUTOPISTA. Rodeado de abundantes zonas verdes, especialmente diferenciado por arboles añosos en su perimetro. La zona se caracteriza por su seguuridad y tranquilo entorno, rodeado de la zona mas importante de Pilar, el km 50, en pleno polo gastronomico y comercial.  En particular este lote es apto emprendimiento por contar con una zonificacion UR4. Esta ubicado a media cuadra de la colectora ramal Pilar. El Barrio Mirasoles es semicerrado, cuenta con tranquera de acceso que se cierra en horario nocturno, y cuenta con grupo cerrado de vecinos que se avisan de movimientos que no sean los habituales a traves del mismo. NO DUDES EN CONTACARME PARA VENIR A CONOCERLO!! CONTACTO: Leticia de Bayugar Negocios Inmobiliarios.  Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Lote Inteno en venta en Barrio Privado La Josefina – Pilar Excelente lote de 8 Frente x 28 Fondo metros, ubicado en el Barrio Privado La Josefina, en Villa Rosa, Pilar. El terreno se encuentra nivelado y listo para comenzar a proyectar tu futura vivienda. Cuenta con laterales de iluminación y acceso a la red de agua, permitiendo realizar la instalación sin necesidad de pozo.  El barrio cuenta con aproximadamente 100 lotes y un 80% de ocupación, generando un entorno consolidado y familiar. Características del barrio - Seguridad. - Sistema de cámaras. - Zoom/salón para reuniones. - Entorno tranquilo y residencial. - Barrio mayormente consolidado. Ubicación La Josefina – Villa Rosa, Pilar, con acceso por Ruta 25 y calle Chubut. Excelente ubicación, rodeada de barrios residenciales y con rápido acceso a comercios, shoppings, colegios y Panamericana. Una muy buena oportunidad para construir tu casa en un barrio privado consolidado, seguro y de fácil acceso. Cesion de boleto. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Terreno en venta – ¡Último disponible! Lote en desarrollo de solo 22 terrenos. Escritura inmediata. Ubicado en barrio abierto, detrás del Barrio Cerrado Los Jazmines, Pilar del Este. Excelente oportunidad para construir o invertir  Comercializa Alexis Gonzalez de Bayugar Propiedades Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Excelente terreno con 6400 mts. de superficie a una cuadra de la calle Caamaño. A la altura del Km 46 (ramal Pilar) a pocas cuadras de Panamericana, cercano al colegio St. Matthew's College North. Zona en desarrollo constante y consolidada. Ideal para inversión, dado a las cercanías de los centros comerciales, barrios privados , Supermercados y colegios Pilar. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Casa moderna con pileta sobre lote de 621 m² – Cumbre de las Rosas I, Villa Rosa Tucuman 4325 Esta propiedad combina diseño contemporáneo, comodidad y un entorno residencial en pleno crecimiento. Desarrollada en una planta sobre un amplio lote de 621,80 m², la casa cuenta con aproximadamente 70 m² construidos y tan solo 2 años de antigüedad, ofreciendo una estética moderna y funcional. Distribución y características: Living comedor con excelente ingreso de luz natural Cocina integrada de concepto abierto, práctica y actual 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Galería / pérgola con parrilla, ideal para encuentros sociales Pileta, perfecta para disfrutar la temporada de verano Espacio de estacionamiento dentro del lote El gran diferencial de esta propiedad es su lote generoso, que brinda privacidad, amplitud visual y potencial de ampliación futura. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con rápido acceso a los principales puntos de Pilar, esta casa es ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y un espacio propio para disfrutar. Una propuesta pensada tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en una zona con proyección. Sin Expensas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - CMCPSI 5625 T° 9 F°20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT 27-30456238-8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Lote de 1.254 m² – Zonificación UR2B | Pilar Km 52, F.O.S: 0,5; F.O.T: 1,0, Densidad neta máxima: 350 hab/ha.  Ubicación estratégica a doscientos metros de colectora Panamericana Ramal Pilar, con acceso inmediato y excelente conectividad. Entorno consolidado, a metros del Howard Johnson Pilar, Hospital Central de Pilar y polo comercial/gastronómico de alto flujo. Indicadores clave: Superficie: 1.254 m² Zonificación: UR2B Área: Urbana. Caracterización: Zona de localización predominante residencial, de densidad media a escala del partido, en un marco de tejido denso y compacto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio de locales de planta baja. Usos: Predominante: Habitación: Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar. Comercio: Básico clase 1. Equipamiento: Cultural. Zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Ideal para proyecto de unidades residenciales o mix con servicios Alta proyección de valorización y rentabilidad. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Terreno en en Venta de 1.893 m² a metros de Panamericana Ramal Pilar Km 47 Excelente oportunidad para inversores y desarrolladoras (frente al Barrio El Molino) Propiedad escriturable con gran potencial para complejo multifamiliar, housing, dúplex o condominio, a metros de Panamericana Ramal Pilar, con rápidos accesos, cercanía a colegios, comercios, barrios privados y desarrollos recientes. Zona de alta demanda por su exponencial crecimiento residencial y comercial. Este imponente lote con subdivisión iniciada, permitiría desarrollar hasta 757,20 m² construibles, con una excelente relación entre superficie de terreno y m² vendibles, resultando ideal para proyectos de escala media con muy buena revalorización y rápida comercialización de futuras unidades. FOS: 0,60 FOT: 0,80 Perfecto para desarrolladores que buscan un terreno con alto potencial, fácil acceso y excelente proyección de revalorización. Para más información, ¡contactanos! Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

VENTA DE LOTES – VILLA ROSA, PILAR Excelente oportunidad de inversión en zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 4 lotes de 300 m² cada uno, ubicados en el barrio Overo 2, en Villa Rosa, Pilar. -Entorno tranquilo, ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana -Zona en desarrollo con gran proyección -Superficie: 300 m² cada lote Valor de contado: USD 13.000 cada uno TOMA VEHICULO Y ESCUCHA PROPUESTAS Una opción accesible para quienes buscan construir o invertir en una zona con potencial de crecimiento. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

En el corazón de Villa Rosa, Pilar, se ofrece a la venta un excepcional terreno de 24.335 m², ubicado estratégicamente en esquina, con frente a dos calles y acceso principal sobre Silverio Basabe. Esta ubicación privilegiada se encuentra adyacente a la zona ecuestre y al prestigioso Colegio Gaudí, y a pocos minutos de los barrios de Pilar del Este, lo que garantiza una conexión fácil y rápida con las principales arterias de la región. El terreno incluye una casa en excelente estado, con una superficie cubierta de aproximadamente 200 m². La vivienda cuenta con una galería, parrilla y piscina, ideal para disfrutar de momentos al aire libre en un entorno privado y tranquilo. Este terreno es una oportunidad inmejorable para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos, en una zona de alto crecimiento y demanda. La zonificación CR1 permite un FOS de 0,5 y un FOT de 0,6, lo que ofrece un amplio potencial de desarrollo. Un estudio de planeamiento, realizado por un reconocido estudio de arquitectura, respalda la viabilidad y el potencial del proyecto. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más prometedoras de Pilar. Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Lote en venta en Villa Rosa - Pilar Ubicado a dos cuadras de la Ruta 25 Lote en esquina de Rua Larguia & A. Williams Construcción a terminar. Piscina a reciclar. Superficie total 402.60 m2

VENTA de Terreno Perimetral - Barrio Santa Sofia, Pilar del Este. Este lote perimetral, cuenta con una superficie aproximada de 547 m², con una ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. Su disposición permite un óptimo aprovechamiento del terreno, respetando los retiros reglamentarios y brindando comodidad y privacidad. Santa Sofía se caracteriza por su entorno tranquilo, familiar y seguro, rodeado de naturaleza y espacios verdes, con excelente acceso interno y cercanía a los principales ingresos del complejo Pilar del Este. El barrio cuenta con calles mejoradas, servicios subterráneos y un entorno urbanístico de calidad. Ubicado a pocos minutos del centro de Pilar, con fácil acceso a Panamericana, colegios, centros comerciales y servicios esenciales, este lote es ideal tanto para vivir como para invertir en una zona de crecimiento sostenido. Ubicación privilegiada Lote amplio y funcional Entorno natural y consolidado Ideal vivienda permanente o inversión Las medidas son aproximadas y orientativas. Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.

Fracción de 3.725 m² apto crédito con zonificación UR3, ideal para desarrollo multifamiliar, emprendimiento comercial o proyecto de usos mixtos en una ubicación estratégica de Pilar. Ubicado sobre Thames, en Villa Rosa, este terreno combina una ubicación privilegiada, excelente conectividad y una normativa urbanística que permite múltiples alternativas de desarrollo, convirtiéndolo en una oportunidad difícil de encontrar dentro del corredor Pilar.  Cuenta con: - Superficie total de 3.724,87 m². - Frente de 41,25 metros.  - Fondo de 90,30 metros.  - Piscina con sistema de bombas instalado.  - Construcción iniciada proyectada originalmente para vivienda.  - Arboleda consolidada y entorno de gran valor paisajístico.  Entre sus principales diferenciales se destacan: - Zonificación UR3. - Posibilidad de desarrollar vivienda unifamiliar y multifamiliar. - Factibilidad para propuestas integrales. - Apto para oficinas, administración y usos institucionales. - Potencial para proyectos gastronómicos, recreativos y de servicios. - Admite estacionamientos, garajes y servicios vinculados al automotor. - Altura máxima de edificación: 7 metros + 3 metros retirados. Hasta 3 plantas. - FOS 0,60. - FOT 0,80. - Densidad máxima: 250 habitantes por hectárea. Su ubicación potencia el valor del desarrollo: el frente del lote se encuentra sobre la parte posterior de Sharewood, uno de los polos gastronómicos y recreativos más reconocidos de Pilar, mientras que en su límite posterior linda con Mayling Club de Campo, uno de los barrios más prestigiosos de la zona. Además, cuenta con acceso inmediato a: - Panamericana Ramal Pilar Km 49. - Ruta 25.  - Centros comerciales.  - Colegios.  - Restaurantes y servicios.  Información adicional: - Apto crédito.  - Sin expensas.  Una propuesta especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar una ubicación estratégica con múltiples posibilidades de explotación urbanística y comercial. ¡Consultanos para recibir información técnica completa y evaluar el potencial constructivo del terreno! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.