Santa Fe

SALÓN COMERCIAL EN ALQUILER – AV. ARISTÓBULO DEL VALLE AL 9200 Excelente oportunidad sobre Av. Aristóbulo del Valle al 9200, en un sector de marcado perfil comercial y a tan solo media cuadra de la estación de servicio Shell. El inmueble cuenta con aproximadamente 100 m² de salón, con generosas dimensiones y muy buen estado general de mantenimiento. Dispone de dos oficinas con divisiones en Durlock, permitiendo organizar cómodamente diferentes sectores de trabajo, atención al público o administración. Al frente posee dársenas de estacionamiento, un diferencial importante para clientes y personal, además de rejas de seguridad. Características principales: Salón comercial de aproximadamente 100 m². Dos oficinas con divisiones en Durlock. Baño. Dársenas de estacionamiento al frente. Rejas de seguridad. Buen estado de mantenimiento. Excelente ubicación sobre avenida. No cuenta con gas natural. REQUISITOS: 4 garantes con recibo de sueldo. Una muy buena alternativa para quienes buscan instalar su actividad comercial o profesional sobre una de las principales avenidas del norte de la ciudad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Estudio Marengo Asesoría Jurídica e Inmobiliaria

ALQUILER Local comercial estilo industrial en alquiler (1 año de antigüedad): - Distribución: 2 ambientes bien marcados y diferenciados (ideal para subespacios privados o sectorizados). - Frente súper luminoso totalmente vidriado. - Excelente estado (casi nuevo). - 1 Baño. - Apto para diversos rubros (oficinas, showrooms, consultorios o comercios). -Contrato: 2 años | Ajuste trimestral IPC. Consultas e información por privado. Ma. Soledad Pino - CCI [contacto: usa el botón] Romina Maglione - CCI [contacto: usa el botón]

Loquet Inmobiliaria alquila en la ciudad de Santa Fe capital local comercial en zona de Recoleta santafecina, en calle Obispo Gelabert entre las calles 9 de Julio y 1 de Mayo. Su ubicación es ideal dado que es una área desarrollada comercialmente y de mucha circulación de gente con facil acceso a Bvar. Pellegrini. Local Comercial al frente con vidriera. Comprendiendo una superficie total de 105 m2 y una superficie de metros cubiertos de 90 m2. El Local cuenta con un amplio salón al frente con rejas, amplia vereda, un patio de luz en rejas en todas las aberturas para mayor seguridad. , 2 oficinas privadas, office y baño. El valor del alquiler es de $2.300.000 con ajuste cuatrimestral por ICL. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Local con baño en esquina. Inmueble esta sometido en Propiedad horizontal.

Amplio salón/galpón en venta ubicado en esquina, con excelente visibilidad y gran potencial para desarrollar múltiples actividades comerciales, industriales o de servicios. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 214,44 m², con 12,29 metros de frente sobre calle Yapeyú y 17,45 metros sobre calle Mitre, ofreciendo una ubicación estratégica y un cómodo acceso. Cuenta con una superficie cubierta de 226 m² distribuidos en un amplio salón principal con techo de chapa tipo tinglado, ideal para almacenamiento, producción, exposición o atención al público. Además, dispone de un entrepiso con oficinas y 2 baños, brindando espacios funcionales para la administración del negocio. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y posee todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet, cable y teléfono. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un inmueble versátil, apto para una amplia variedad de rubros comerciales, depósitos, talleres, distribuidoras, gimnasios, supermercados, centros logísticos y mucho más. Su ubicación en esquina y sus generosas dimensiones lo convierten en una alternativa con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

GRAN LOCAL Y GALPON EN ALQUILER - ZONA RECOLETA - CANDIOTI SUR Gran local comercial con dos oficinas privadas y galpón trasero. Playa de estacionamiento, oficinas externas, baños, galpón en esquina. Impuestos $850.000 aprox Contrato por 3 años con ajustes trimestrales según IPC CONSULTAS AL WSP [contacto: usa el botón] Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

GRAN LOCAL COMERCIAL EN VENTA – BV. GÁLVEZ | EDIFICIO M16 Excepcional local comercial ubicado en la esquina más emblemática de Barrio Candioti, sobre Bv. Gálvez y Sarmiento, en diagonal a la tradicional Plaza Pueyrredón. Una ubicación estratégica, con máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular, en pleno corazón del boulevard. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una superficie total de 145 m², ofreciendo una disposición funcional y versátil, ideal para adaptarse a múltiples rubros comerciales, gastronómicos, profesionales o corporativos. Su arquitectura clásica y distintiva aporta carácter, presencia y jerarquía, convirtiéndolo en el espacio ideal para potenciar la imagen de cualquier emprendimiento. Cuenta con frente sobre Bv. Gálvez y dos baños, permitiendo una organización eficiente del espacio según las necesidades del comprador. El local forma parte del Edificio M16, un desarrollo de alta calidad de MUNDO DESARROLLOS S.A., que combina modernidad y patrimonio. El proyecto preserva y pone en valor una casona histórica catalogada como bien patrimonial, integrándola armónicamente a una torre de diseño contemporáneo con semipisos, pisos exclusivos y amenities de primer nivel. El edificio ofrece un imponente lobby en triple altura, jardín de ingreso, cocheras en cuatro niveles, SUM completamente equipado con terraza, y en el último nivel, piscina con solárium y áreas de esparcimiento, jerarquizando aún más la propuesta. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la ciudad, ideal para quienes buscan ubicación, categoría y proyección. IMPORTANTE: SIN COMISIÓN INMOBILIARIA. Consultanos por unidades de cocheras y departamentos en este edificio. Seguinos en nuestras redes y descubrí más oportunidades exclusivas. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA[contacto: usa el botón] Nota: Las imágenes, videos y demás material gráfico exhibido en esta publicación tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información aquí contenida podrá ser modificada por el desarrollador sin previo aviso, conforme a las necesidades técnicas, constructivas o comerciales del proyecto.Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y se brindan con fines orientativos. Las medidas exactas serán las que resulten del respectivo título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria del inmueble, al concluir la obra. Ma. Soledad Pino - CCI [contacto: usa el botón] Romina Maglione - CCI [contacto: usa el botón]

Propiedad a la venta en San Jeronimo Norte, 600 m2. Se ofrece una destacada propiedad de 500 m2 construidos ideal para inversión comercial o emprendimientos de rente, ubicada en pleno centro de San Jeronimo Norte. El inmueble cuenta con: amplio local comercial de generosas dimenciones, perfecto para diversos rubros, gracias a su exelente ubicación, exposición y circulación. Gran deposito con espacio ideal para almacenamiento y logística apoyando al local o con una inverción para darles otros usos. Tres unidades de ospedaje, lista para su explotación inmediata: Dos departametos monoambiente, cada uno cuenta con una habitación y baño en suite funcionales y de facil mantenimiento. Un departamento mas grande de 3 ambientes, compuesto por cocina, habitación y baño, ideal para alquileres temporarios o prolongados. Una oportunidad para quienes buscan combinar uso comercial, habitacional y rentabilidad en un mismo inmueble en el corazón de San Jeronimo Norte

LOCAL COMERCIAL+OFICINAS - ZONA TRIBUNALES Amplio local comercial con oficinas, desarrollado en PH, ubicado en pleno Centro Cívico de la ciudad, en una esquina estratégica de 4 de Enero y 3 de Febrero, a metros de Tribunales, Legislatura y Casa de Gobierno. Una localización clave, con alto movimiento peatonal y excelente visibilidad. La planta baja cuenta con un gran salón comercial, baño, cocina, patio y depósito trasero. Ofrece doble acceso: ingreso principal por el frente y acceso secundario por pasillo lateral, lo que aporta mayor funcionalidad y versatilidad de uso. En la planta alta se desarrolla un sector de oficinas compuesto por un recibidor/oficina y dos oficinas adicionales (tres ambientes en total), además de depósito, cocina y baño. Todos los espacios se destacan por sus generosas dimensiones y excelente potencial de adaptación. Como valor agregado, existe la posibilidad de reconvertir la planta alta en un departamento de dos o tres dormitorios, ideal para uso particular o para ampliar las alternativas de renta. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta para estudios profesionales, empresas, organismos o inversores que buscan ubicación, amplitud y proyección. Consultanos para más información y seguinos en nuestras redes para conocer nuevas oportunidades. CONTACTO COMERCIAL: MAXIMILIANO DALLA FONTANA[contacto: usa el botón] Nota: La propiedad se comercializa en el estado de conservación en que se encuentra al momento de la publicación y/o visita, pudiendo requerir, según el criterio del comprador, tareas de modernización, refacción o acondicionamiento. Ma. Soledad Pino - CCI [contacto: usa el botón] Romina Maglione - CCI [contacto: usa el botón]

Amplio Salón acondicionado para bar, restaurante u similar. Se puede adaptar a otro tipo de destinos comerciales. Ubicado en la zona con más creciminto de la ciudad.

Se vende la Casa Cingolani (Belgrano 3274), una de la propiedades históricas más destacadas de la ciudad de Santa Fe con 600 m2 de construcción. La casa tiene tres niveles y fue construida durante cuatro años por Bautista Baroni desde 1914, para el inmigrante italiano Enrico Cingolani y su familia. Así lo atestigua su fachada, que es una de las pocas construcciones de la ciudad que conservan la presencia del Art Nouveau. Todavía se lee en el frente el nombre del constructor y el año de edificación. Por este motivo, entre otros, fue declarada patrimonio histórico. La Casa Cingolani es importante no sólo por ser centenaria, sino y especialmente por su singularidad destacándose en el remate visual de la calle Belgrano a pocos pasos de Ituzaingó y por sus proporciones al estilo del Palazzo Italiano en altura. La planta baja era destinada al comercio de la familia dedicada al fraccionamiento y la venta de vinos. Las plantas superiores constituían la vivienda tanto de la familia como de los hermanos del propietario, entre ellos el famoso pintor Juan Cingolani. La casa Cingolani fue la primera casa de la ciudad construida de hormigón armado con cemento traído de Italia, rejas de hierro francés, vidrios ingleses y pisos de granito veneciano —se cree que pudo haber sido la primera del país— y en las reformas realizadas por Ángel Stamati en 1940 se le agregó un ascensor. Fue “un ejemplo de arquitectura en el que coexisten elementos tecnológicos de avanzada para su época con una actitud de diseño enraizada en la tradición europea". La propiedad posee en la planta baja un amplio local comercial con su correspondiente grupo sanitario mientras que en las dos plantas superiores se destacan por la flexibilidad y la magnificencia de los espacios que otorgan a esta joya de la arquitectura la posibilidad de usos diversos como local comercial en diferentes niveles, sala de arte, oficina pública o privada, sede de un sindicado o de una empresa, clínica médica, etc. :: Se ofrece la visita con la participación del Arq. Diego J. CASABLANCA (Mat. 08578), especialista en la evaluación de propiedades:: Contacto Cel./WhatsApp: [contacto: usa el botón] - Tel.: [contacto: usa el botón]

Oportunidad Única: Llave de Negocio de Panadería con importante reparto y Polirrubro en Venta. Te presentamos una oportunidad de negocio inigualable: la venta de llave de negocio de panadería y polirrubro con más de 35 años de trayectoria y una rentabilidad comprobada. Con una clientela fiel y una facturación sólida. ¿Qué hace que este negocio sea una inversión inteligente? • Rentabilidad: Con 35 años en el mercado, este negocio no sólo tiene una base de clientes consolidada, sino que también ofrece ingresos estables por el servicio de reparto en una amplia zona. • Negocio "Llave en Mano": El Alquiler del Local incluye todo el equipamiento necesario para continuar la operación sin interrupciones: o Mobiliario completo: estanterías, exhibidoras, carameleras. o Maquinaria industrial para la producción. o Dos aires acondicionados y heladeras (en comodato). o Stock de mercadería variado y listo para vender. • Asesoramiento Incluido: Para asegurar una transición exitosa, el actual propietario brindará asesoramiento y orientación inicial. • Ubicación Estratégica: Ubicado en Larrea 1867, el local cuenta con un amplio salón comercial y una cuadra totalmente equipada para la elaboración de productos de panadería. ________________________________________ Detalles del Negocio Este fondo de comercio es la opción perfecta para emprendedores que buscan un negocio en marcha con una infraestructura sólida, un flujo de ingresos constante y un gran potencial de crecimiento. Es ideal para aquellos que valoran la estabilidad y quieren tomar las riendas de un proyecto exitoso. Posibilidad de financiación. Comunicáte con nosotros para más información y poder aprovechar esta oportunidad de invertir en un negocio con historia y futuro!

Local sobre importante avenida en parada de colectivo, frente vidriado, con persianas de seguridad.

Amplio local, con 9m x 28m. Frente vidriado y rejas, con oficina. Ideal varios emprendimientos.

XINTEL (MIG-MIG-4942) Alquiler de Local en Barrio CENTRO, Santa Fe Consta de Salon, cocina, tres baños, dos cuartos de guardado y patio. Comercializa: Migone Inmobiliaria srl - 1º de Mayo Nº2539 Santa Fe - Tel. [contacto: usa el botón] 4526317 - WhatsApp [contacto: usa el botón] - IG @migone_inmobiliaria - www.migoneinmobiliaria.com.ar amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4958) VENTA de importante Local comercial y Playa de estacionamiento en Centro de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² en zona de máxima demanda. Cuenta con dos locales comerciales, estudio profesional, vivienda y amplia playa de estacionamiento, todo con accesos independientes. Ubicación estratégica ideal para inversión de alta renta, desarrollo comercial o institucional. ¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad. 1. Para Inversionistas en Renta: Oportunidad de inversión en el microcentro de Santa Fe. Propiedad de 2100 m² con dos locales comerciales, estudio, vivienda y playa de estacionamiento, todo con ingresos independientes. Ubicación premium para generar renta inmediata y crecimiento patrimonial en la zona más activa de la ciudad. 2. Para Desarrolladores Comerciales: Terreno estratégico en el corazón de Santa Fe. Importante propiedad de 2100 m² con locales, vivienda y estacionamiento. Ideal para desarrollo de centros comerciales, clínicas, oficinas o proyectos de alta exposición en una de las zonas de mayor tránsito y visibilidad de la ciudad. 3. Para Grandes Marcas o Franquicias: Ubicación inmejorable para expansión comercial en Santa Fe. Propiedad de 2100 m² sobre arteria principal, con dos locales comerciales, vivienda y amplio estacionamiento. Perfecta para cadenas de retail, gastronomía, salud o servicios que buscan presencia destacada en el microcentro. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4941) Venta de Local Comercial en centro de Santa Fe. Se ofrece a la venta un local comercial de dos plantas con una superficie cubierta de 480,13 m², emplazado sobre un terreno de 300 m². La propiedad, de diseño amplio y funcional, ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a diversas actividades comerciales o proyectos de desarrollo. Su estructura bien distribuida, combinada con una excelente iluminación natural, la hace ideal para comercios de gran envergadura, supermercados, desarrollos inmobiliarios de departamentos o sanatorios. Gracias a sus dimensiones y características, este espacio se posiciona como una excelente inversión para proyectos a gran escala.Ubicado en una zona comercial estratégica y de alto tránsito, el local garantiza visibilidad y fácil acceso, factores esenciales para el éxito de cualquier emprendimiento. Además, la conectividad con servicios y áreas de interés refuerza su atractivo como punto clave para negocios o desarrollos.Esta es una oportunidad única para adquirir un inmueble con un gran potencial de revalorización y versatilidad en su uso. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4899) VENTA de Local Comercial en Centro, Santa Fe. Local comercial con frente a calle 25 de mayo. Disponibles Locales 01, 02, 03 y 04. Ubicado en 25 de mayo y Eva Perón, a la vuelta de la peatonal, cuenta con fácil y rápido acceso al centro comercial y administrativo, a los parques, el puerto, los bares. Toda la vida de Santa Fe, a 15 minutos de distancia. GRAN TORTOLA. Un edificio de gran valor arquitectónico totalmente restaurado. Cuenta con 8 únicos Lofts en su tipo de 60 a 124 m2. Además 17 áticos tipo duplex con parrilleros de 76 a 234 m. El proyecto contempla 37 garages para autos y camionetas. Oficinas y locales de 520 m² Flexibles y modulares de 2 a 8 unidades. Y un supermercado de gran superficie con ingreso independiente amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4907) VENTA de Local en Centro de Santa Fe. Local con baño, ubicado en Corrientes 2766, entre 9 de Julio y San Gerónimo. Alquilado hasta Octubre 2027. amaira.com.ar

XINTEL (MIG-MIG-4889) Venta de Local, Santa Fe. Ubicado en Planta Baja. Amplio local con frente vidriado en ochava subidvido en 2 ambientes y baño completo. Actualmente alquilado (amoblado completo) hasta el 17 de Diciembre de 2025 con ajuste trimestral por IPC. Renta en Septiembre de 2025 de $ 840.000. El precio de venta no incluye los muebles. amaira.com.ar