Sáenz Peña

Ficha Técnica – Terreno en Springolo 561, Sáenz Peña Ubicación  Calle Springolo 561, entre calles [completar entrecalles], Partido de Tres de Febrero, Buenos Aires. Zona: Residencial consolidada con buena conectividad y servicios urbanos completos. Datos del Lote - Superficie total: 486 m² - Frente: 8.66 m - Fondo: 56.09 m - FOS: 0.6 - FOT: 2.2 - Edificable total 1,164 m² Prefactibilidad Constructiva - Superficie construible total: 1,164 m² - Superficie vendible estimada: 933 m² cubiertos - Superficie vendible homogenizada. 980 m² - Valor lote neto (cliente): USD 400,000 - Incidencia neta: USD 429/m² Premios (+30%) - Construible total con premios: 1,513 m² - Vendible total con premios y balcones: 1,274 m² Indicadores de Proyecto | Piso | Construcción parcial (m²) | Deducciones (m²) | Balcones (m²) | |------|----------------------------|------------------|---------------| | PB | 146 | -40 | 3 | | 1° | 219 | -24 | 23 | | 2° | 219 | -24 | 23 | | 3° | 219 | -24 | 23 | | 4° | 219 | -24 | 23 | Totales - Construible: 1,069 m² - Deducible: -136 m² - Balcones: 95 m² - Cocheras: 15 aprox Observaciones Técnicas - El terreno admite desarrollo multifamiliar o mixto (vivienda + actividad profesional). - La incidencia y los valores son estimativos y deben verificarse mediante anteproyecto y consulta municipal. - Se recomienda análisis de premios y factibilidad para optimizar la volumetría y el rendimiento del lote. Conclusión: Terreno apto para desarrollo inmobiliario de mediana escala, con excelente relación entre superficie edificable y vendible. Ideal para emprendimiento residencial con unidades de 2 y 3 ambientes o desarrollo en block con locales en planta baja. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

TERRENO EN VENTA EN SAENZ PEÑA, PARTIDO DE TRES DE FEBRERO, PROVINCIA DE BUENOS AIRES.  Importante terreno en ubicación premium !!! a pasos de Av. América y tan solo media cuadra de la estación Sáenz Peña del Ferrocarril San Martin. pleno centro comercial, una zona de continuo crecimiento, debido a su cercanía con CABA. Características del lote : - Superficie Total : 374 m2  - Frente : 8,66  - Fondo : 43,21  - Zonificación: C 1    Actualmente cuenta con 7 (siete) unidades funcionales en block sobre el terreno,  un local al frente y 6 departamentos tipo PH a reciclar. Estas construcciones permiten múltiples posibilidades:  - Reciclar o refaccionar para renta inmediata.  - Desarrollar desde cero un nuevo proyecto.  - Oportunidad ideal para inversores o desarrolladores que buscan un lote con retorno potencial.  LOTE CON VIVENDAS EN BLOCK, IDEAL PARA INVERSORES !! 

CODIGO: 11015-124 ubicado en: CERASO 658 - Publicado por: CARIERI FLORENCIA PROPIEDADES. Terreno en Venta en Sáenz Peña, Tres De Febrero, Buenos Aires. El precio es de USD 135000 null. La superficie cubierta es de 130 metros cuadrados. La superficie total es de 256 metros cuadrados. Servicios en el Terreno: . El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

LOTE EN VENTA EN SÁENZ PEÑA, 3 DE FEBREROEste lote ubicado en la mejor zona de Sáenz Peña, a media cuadra de Avenida América y a dos cuadras de Ameghino, ofrece la posibilidad de construir hasta seis pisos y cocheras en planta baja. La propiedad se encuentra en una zona residencial y comercial en constante crecimiento, convirtiéndola en una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica. Superficie terreno: 329 m2Frente: 9.88 MLateral: 35.08 MTe invitamos a contactarnos para que te enviemos el estudio de prefactibilidad con toda la información detallada y podamos analizar juntos la propuesta.Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. Para más información, contáctese con RE/MAX Premium III al (0112) 60-0000 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421031089-30 Anuncio provisto por RE/MAX Premium III - Martillero: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar