Villa General Belgrano

OPORTUNIDAD!!! lotes de 700 m2 y 900m2, una oportunidad única con excelente vista a las sierras.  Ubicados en Villa Castelar. Los lotes cuentan con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y gas envasado, garantizando comodidad y practicidad en tu nuevo hogar. Ya sea que busques un lugar para desconectar del bullicio de la ciudad o una inversión sólida, este terreno en Villa General Belgrano es la opción ideal. Con escritura inmediata, podrás comenzar a materializar tus sueños sin demoras. CONSULTANOS Y VAMOS A VERLOS : 3546 - 419071 Roberto Fotheringham. MP.CPI 7629

Excelente oportunidad comercial sobre Ruta 5 – Villa Castelar Se ofrece a la venta lote de 960 m² con frente sobre Ruta 5, a la altura de Villa Castelar, en una zona de gran crecimiento y alto tránsito. El terreno es apto para desarrollo turístico comercial. Cuenta con imponentes vistas abiertas a las Sierras Chicas, un entorno natural único y excelentes árboles autóctonos que realzan el paisaje y brindan identidad y valor al proyecto. Existe además la posibilidad de adquirir el lote lindero de 730 m², lo que permitiría unificar una superficie total de 1.752 m², ampliando notablemente las opciones de desarrollo. Ubicación estratégica, con cercanía a reconocidos parques y puntos turísticos como Arca de Noé y Quaras, lo que garantiza flujo constante de visitantes y gran visibilidad. Ideal para restaurante, parador, casa de té, cervecería artesanal o emprendimiento turístico que busque destacarse por su entorno natural y vistas privilegiadas. Valor del LOTE de 730 m2:   USD 35.000 PARA MÁS INFORMACION CONTACTANOS Henderson Inmobiliaria

OLSEN PROPIEDADES PRESENTA - Reserva del Río — Lotes con bajada exclusiva al Rio El Sauce | Villa General Belgrano Loteo privado de solo 8 lotes sobre el Rio El Sauce, a minutos del centro de Villa General Belgrano. Ideal para segunda vivienda o permanente. Con vista abierta a las Sierras. A solo 5 minutos del centro de la Villa.  Expensas bonificadas a hasta 2027. Ubicación: Ruta Provincial S373, Villa General Belgrano, Calamuchita, Córdoba (32°00'13.7"S 64°33'45.0"W) Superficies desde 806 a 907 m² Cantidad de lotes: 8  Diferencial: bajada exclusiva al Río El Sauce Acceso: pasaje interno privado con portón de jerarquía  Servicios: luz y agua subterráneos Legal: escritura al día Desde USD 46.000 PRECIO DE CONTADO: USD 42.000  FINANCIACION CON UNA ENTREGA DE USD 20.000 y 18 CUOTAS  Consultá por planos, disponibilidad y financiación. Coordinamos visitas. OLSEN propiedades CPI 4732

HERMOSO LOTE EN BARRIO PRIVADO Descubre este magnífico terreno de 1156 m2 ubicado en el prestigioso Barrio Los Molles, en Villa General Belgrano, Córdoba. Ofrece escritura inmediata, brindando una oportunidad única para desarrollar el hogar de tus sueños en una de las zonas más codiciadas de Calamuchita. La ubicación estratégica de este lote te permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural, sin sacrificar la cercanía a los servicios y atracciones de esta encantadora localidad. Ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Jose I. Fotheringham MP. - CPI 7563 9477535 9477535

Lote en venta de 565 m² en Barrio Cuatro Horizontes, Villa General BelgranoEn Barrio Cuatro Horizontes, Villa General Belgrano, se ofrece a la venta este lote individual de 565 m², ubicado en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. El terreno se caracteriza por contar con una superficie amplia y una topografía plana, ofreciendo muy buenas posibilidades para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o emprendimiento turístico, de acuerdo con las características y normativa del sector. Actualmente, el lote forma parte de un complejo de cabañas, motivo por el cual en las fotografías de la publicación pueden observarse construcciones y sectores pertenecientes al complejo existente. Es importante destacar que se trata de un lote individual y la venta corresponde exclusivamente al terreno, independientemente de las construcciones que puedan apreciarse en las imágenes. La ubicación ofrece el equilibrio entre la tranquilidad propia de un barrio residencial y la proximidad a Villa General Belgrano, con fácil acceso a sus servicios, comercios, restaurantes y principales atractivos turísticos. Por su superficie, características y ubicación, representa una excelente alternativa para quienes buscan invertir en tierra en Villa General Belgrano y desarrollar un proyecto propio en un entorno natural y consolidado. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Excelente lote de 801,84 m², ubicado en el sector El Sauce de Villa General Belgrano, en un entorno tranquilo y natural, a aproximadamente 500 metros de la calle principal. El terreno se encuentra dentro de un pasaje privado y cuenta con un atractivo diferencial: uno de sus límites linda con el Arroyo Los Molles, brindando un entorno natural y una agradable sensación de privacidad. Cuenta con servicios de luz y agua y dispone de acceso a la vía pública a través del pasaje privado, con salida hacia Calle Colombia. Por sus dimensiones, ubicación y entorno, es una excelente opción para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico, sujeto a las normas y factibilidades correspondientes. Superficie: 801,84 m² Ubicación: El Sauce – Villa General Belgrano Acceso: Pasaje privado Servicios: Luz y agua Lindero: Arroyo Los Molles Distancia a calle principal: aproximadamente 500 metros Una propiedad que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía, ideal para quienes buscan construir en Villa General Belgrano sin alejarse de la zona urbana. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

VILLA GENERAL BELGRANO | CALAMUCHITA | CÓRDOBA - DOS LOTES COLINDANTES. - SE VENDE POR UNIDAD O EN CONJUNTO. - 23000 u$s Cada Uno. -B° CUATRO HORIZONTES -CON UNA SUPERFICIE DE 512 MTS2 CADA UNO. -LUZ Y AGUA EN PUERTA -A 4 CUADRAS DE RUTA S 271 - A 5 MIN DEL CENTRO COMERCIAL DE VILLA GENERAL BELGRANO -ESCRITURA INMEDIATA VALOR EXPRESADO POR UNIDAD. ¡CONSULTANOS! :3546419071 Roberto Fotheringham

Te presentamos un terreno en venta ubicado en el barrio El Mirador, en Villa General Belgrano, Córdoba. Es una zona tranquila, ideal para quienes buscan un entorno natural con vistas panorámicas a las sierras y a 2 minutos del centro comercial. Superficie: El terreno tiene una extensión amplia, 1160m2, con planos aprobados para 2 viviendas independientes. Descripción: Cuenta con acceso a todos los servicios; agua corriente, electricidad, cloacas, gas natural, pavimento y alumbrado público.  Entorno: La zona está consolidada, es un barrio residencial con viviendas familiares que habitan de manera permanente.  Este terreno es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad en una de las áreas más atractivas de la provincia de Córdoba, conocida por su clima agradable, paisajes únicos. Roberto Fotheringham  MP. CPI7629

Ofrecemos 2 terrenos en venta en la localidad de Villa General Belgrano, ubicada en el corazón de Calamuchita, Córdoba. Estos amplios lotes cuentan con una superficie total de 2620 m2 cada uno, ofreciendo un sinfín de posibilidades para su desarrollo. Con escritura inmediata, esta propiedad garantiza una transacción rápida y sin complicaciones. La ubicación del terreno en Villa General Belgrano es ideal, conocida por su belleza natural, su rica herencia cultural y su vibrante comunidad. Este lugar es perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades modernas. El terreno dispone de servicios esenciales como agua corriente y electricidad, facilitando la planificación de cualquier tipo de construcción.  Características Destacadas: Superficie Total: Dos fracciones independientes de 2.621 m² cada una, con excelente topografía y delimitadas con precisión. Ubicación Estratégica: Emplazados en una de las zonas de mayor categoría y crecimiento de la Villa, con entorno consolidado y vistas limpias a las sierras. Vecinos de Primer Nivel: Linderos al complejo alpino Chamonix Posada & Spa y a metros del exclusivo Böden Hotel & Spa. Entorno Natural: Rodeados de vegetación autóctona, aire puro y la tranquilidad característica de Calamuchita, pero a minutos del centro comercial. Ideal para: Desarrollos premium. Inversores que buscan resguardo de valor en la zona con mayor plusvalía de Córdoba. ¡CONSULTÁ HOY MISMO POR OPCIONES DE COMPRA INDIVIDUAL O EN BLOQUE! Contactanos por privado para coordinar una visita al predio o recibir más información sobre factibilidad y servicios. Llamanos y vamos a verlo! Roberto Fotheringham MP.-CPI7629

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en un amplio predio de 11 hectáreas ubicado a solo 3 km del centro de Villa General Belgrano, en la destacada zona de El Pozo Verde, con imponentes vistas a las Sierras Grandes y al Cerro Champaquí.Este predio de gran versatilidad brinda la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales, gastronómicos o recreativos de gran escala (como centros comerciales, complejos de hospedaje, espacio de actividades o emprendimientos gastronómicos con vistas panorámicas únicas). INFRAESTRUCTURA Y EDIFICACIONES EXISTENTES * Casa Principal: Cuenta con 2 dormitorios, living comedor de grandes dimensiones, baño, cocina, galería con vistas a las sierras y patio propio. (SON A REFACCIONAR PARA SU USO ÓPTIMO) * 4 Cabañas: Construidas con materiales de la zona (madera y piedra). * Casa de Caseros: Construcción en piedra y madera, distribuida en 2 dormitorios * SUM (Salon de Usos Múltiples): Espacio cerrado de 100 m² con cocina separada, desayunador, 2 baños y área de guardado. * Espacios Comunes: Gran piscina (sectores diferenciados para adultos y niños), baños individualizados y área de juegos infantiles. * Instalaciones de Servicios: 4 tanques de agua de 1.000 m³ y 3 pozos de agua (15 m, 25 m y 65 m de profundidad) POTENCIAL DE NEGOCIO Y EXPLOTACIÓN * Rendimiento Turístico: Villa General Belgrano es un destino con afluencia constante durante todo el año. Destaca una ocupación promedio del 95% en verano (enero y febrero), 85% en invierno (julio / Fiesta del Chocolate) y 100% en fechas especiales y festividades (Carnaval, Semana Santa / Fiesta de la Masa Vienesa, Oktoberfest, Navidad, Año Nuevo y fines de semana largos). Durante la temporada baja, mantiene un flujo regular de fin de semana. * Proyectos Adicionales: Se cuenta con un galpón construido junto al pozo de 65 metros, ideal para el desarrollo de una embotelladora de agua mineral natural, fábrica de cerveza artesanal o un emprendimiento gastronómico con vista privilegiada a las sierras y a la villa. INFORMACIÓN ADICIONAL Y DOCUMENTACIÓN * Estado Documental: Escritura. Planos presentados y aprobados por el Colegio de Arquitectos. Aprovecha el enorme potencial de este predio estratégico. LLÁMANOS Y VAMOS A CONOCERLO. Matías Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lote en venta de 515 m² en Barrio Cuatro Horizontes, Villa General BelgranoExcelente oportunidad de inversión en Barrio Cuatro Horizontes, Villa General Belgrano. Se trata de un lote individual de 515 m², ubicado en una zona residencial caracterizada por su entorno natural y la tranquilidad que ofrece, a pocos minutos de los principales puntos de interés de la localidad. El terreno cuenta con una superficie de 515 m² y características que permiten un buen aprovechamiento del espacio, siendo una alternativa atractiva para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico. A diferencia de otros lotes disponibles en el sector, esta propiedad no forma parte actualmente de ningún complejo de cabañas, por lo que se presenta como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un terreno independiente y desarrollar su proyecto desde cero. Su ubicación dentro de Cuatro Horizontes permite combinar la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a los servicios y atractivos de Villa General Belgrano, uno de los destinos turísticos más reconocidos del Valle de Calamuchita. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en una zona con gran atractivo residencial y turístico, con la posibilidad de desarrollar una propiedad acorde a sus necesidades y proyecto. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Lote en venta de 424 m² en Barrio Cuatro Horizontes, Villa General Belgrano.Excelente lote individual ubicado en Barrio Cuatro Horizontes, uno de los sectores residenciales de Villa General Belgrano que se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y cercanía con los principales atractivos de la localidad. La propiedad cuenta con una superficie de 424 m², presentándose como una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar una vivienda de uso permanente, una casa de descanso o un proyecto turístico en una zona consolidada y de gran atractivo. El terreno es plano y aprovechable, facilitando el desarrollo del proyecto y permitiendo una buena distribución de los espacios exteriores. Actualmente, el lote forma parte de un complejo de cabañas, por lo que las fotografías pueden mostrar construcciones y espacios correspondientes al emprendimiento existente. No obstante, el lote se encuentra individualizado y se comercializa de manera independiente. Su ubicación dentro de Cuatro Horizontes permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, sin alejarse de los servicios, comercios y propuestas gastronómicas y turísticas que ofrece Villa General Belgrano. Una oportunidad interesante tanto para construir una propiedad propia como para aquellos que buscan invertir en una de las localidades más buscadas del Valle de Calamuchita. Por el frente del lote pasa la red de gas natural. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Terreno en barrio Estancia "Tierras del Sauce", ubicado a 20 cuadras del centro de Villa General Belgrano una excelente alternativa de inversión para vivir de manera permanente, tener una casa de vacaciones o bien montar un emprendimiento turístico. El lote tiene 9910 m2 con excelentes vistas a las sierras, posibilidad de servicios de luz y agua, excelente entorno InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Terreno en barrio Estancia "Tierras del Sauce", ubicado a 20 cuadras del centro de Villa General Belgrano en un entorno 100% natural de sierras. Es una excelente opción para vivir de manera permanente o bien para vacacionar por su tranquilidad y cercanía al centro. El lote es de 3000 m2 completamente plano y aprovechable, con una gran vista a las sierras chicas, y cuenta con la posibilidad de los servicios de agua y energía eléctrica. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Terreno en Villa General Belgrano a pocas cuadras del centro  Oportunidad de inversión en una de las localidades con mayor crecimiento del Valle de Calamuchita. Este amplio lote de 896 m² en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de desarrollo. Por sus dimensiones, resulta ideal para la construcción de una vivienda permanente, una casa de descanso o un emprendimiento turístico, combinando privacidad, amplitud y una ubicación estratégica dentro de Villa General Belgrano. Características principales: * Superficie: 896 m². * Frente sobre calle Carola Lorenzini. * Servicios de energía eléctrica y agua. * Entorno natural, ideal para disfrutar de la tranquilidad de las sierras. * Excelente potencial para vivienda o inversión. Una propuesta para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y una inversión con gran proyección en una de las zonas más buscadas de las Sierras de Córdoba. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

[GRUPOBANKE-9663] Lote de 1236,80m2 en Villa General Belgrano, provincia de Cordoba, con excelente ubicación en la calle Pasteur, - 20 metros lineales de frente orientado hacia el este y 61,84 metros lineales de largo, - Breve pendiente desde el frente hacia el fondo, permitiendo una hermosa vista panorámica desde donde se pueden observar las altas cumbres La fracción se encuentra desmalezada y cercada a 7 cuadras del centro de villa general belgrano Con escritura e impuestos al día, servicio de luz y agua en puerta, el gas se encuentra en la esquina

Complejo de Departamentos en Villa General Belgrano Inversión turística apta crédito, con renta inmediata y proyección aprobada Excelente terreno de 1.575 m² ubicado en Villa General Belgrano, Córdoba, uno de los destinos turísticos más consolidados y demandados del país, con ocupación sostenida durante todo el año. La propiedad cuenta actualmente con un complejo de 3 departamentos totalmente equipados, diseñados y habilitados para alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), con planos aprobados en una zona donde hoy no se otorgan nuevos permisos de construcción, lo que la convierte en una oportunidad única y difícil de replicar. Superficies Planta baja cubierta: 76 m² Planta alta cubierta: 69 m² Semicubiertos PB: 4 m² Semicubiertos PA: 19 m² Además, el inmueble posee permiso aprobado para desarrollar hasta 451 m² , permitiendo ampliar el complejo, sumar más unidades y escalar significativamente la rentabilidad. El complejo 3 departamentos independientes Uno de mayor categoría con jacuzzi Dos unidades de tipología similar Todos con cocina propia, equipamiento completo y mobiliario Listos para operar de forma inmediata, sin inversión adicional Calidad constructiva Materiales de primera línea Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) Excelente estado general Estética cuidada y funcional, visible en las imágenes Rentabilidad y modelo de negocio Valor estimado de alquiler: $90.000 por noche por unidad Ingreso mensual aproximado: $5.500.000 o más Rentabilidad estimada: USD 3.700 a 4.000 mensuales, con potencial de mejora El complejo puede: Entregarse a un operador que lo subalquile en bloque Ampliarse con nuevas construcciones ya aprobadas Apto crédito – inversión que se paga sola La propiedad es APTA CRÉDITO, lo que permite financiar parte de la compra y cubrir la cuota mensual con la renta generada por el complejo, transformando la inversión en un esquema de autofinanciamiento, con flujo de ingresos desde el primer mes. Ubicación estratégica y demanda permanente Villa General Belgrano ofrece turismo activo todo el año, impulsado por eventos de gran convocatoria: Oktoberfest Cosquín Rock Sommerfest Fiesta Nacional de la Masa Vienesa Fiesta del Chocolate Alpino (julio) Festival Medieval (diciembre) Feria Navideña Noches temáticas y eventos especiales También cuenta con varios puntos atractivos cerca como La Cumbrecita, viñedos, embalses, ríos serranos;  a además tiene vistas a las dos sierras ideal para en temporada invernal disfrutar los paisajes nevados. Este contexto asegura alta ocupación tanto en temporada alta como media, consolidando un ingreso estable y previsible. Documentación Escritura perfecta Planos totalmente aprobados en Calamuchita Apto crédito hipotecario Listo para escriturar LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Terreno en barrio Tierras del Sauce, Villa General Belgrano, una excelente alternativa de inversión para vivir de manera permanente, tener una casa de vacaciones o bien montar un emprendimiento turístico. Con una excelente vista a las sierras, el terreno se encuentra a 30 cuadras del centro de Villa General Belgrano, el lote es de 4602 m2 alambrado, aprovechable 100% InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

LOTE EN VENTA – SANTA ROSA DE CALAMUCHITA Excelente oportunidad para invertir o construir la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada. -Ubicado sobre calle Leopoldo Lugones, en Santa Rosa de Calamuchita, este lote cuenta con una superficie de 347,90 m² y orientación noroeste, ideal para disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el año. Su ubicación combina tranquilidad y cercanía a los principales puntos de interés: -A solo 2 cuadras del río y del Puente Eva Perón. -A 9 cuadras del centro. Además, dispone de todos los servicios, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico: -Energía eléctrica. -Agua corriente. -Cloacas. -Gas natural. Un lote con excelente entorno, fácil acceso y todos los servicios disponibles, listo para comenzar tu próximo proyecto. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita!

Excelente oportunidad de inversión en Villa General Belgrano, Córdoba. Este terreno de 1030 M2, ubicado en barrio tranquilo "Villa La Gloria", ofrece el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más codiciadas de Calamuchita. Con escritura inmediata, el lote está listo para ser adquirido y ofrece servicios esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando así la comodidad y facilidad de desarrollo. La ubicación en Villa General Belgrano es ideal para aquellos que buscan disfrutar de la belleza natural de la región, famosa por su influencia alemana, sus cervecerías artesanales y eventos culturales. La propiedad, sin edificaciones actuales, permite un diseño personalizado de acuerdo con sus necesidades y preferencias. La ausencia de expensas y la posibilidad de integrar servicios básicos hacen de este terreno una opción atractiva tanto para inversores como para familias que desean construir su hogar en un entorno natural y apacible. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las localidades más encantadoras de Córdoba, donde la naturaleza y la tranquilidad se combinan para ofrecer un estilo de vida excepcional. Llamanos y vamos a verla! 3546-419071 Roberto Fotheringham. MP - CPI 7629