Parcela estratégica de 3 hectáreas sobre Ruta Nacional Nº 9, km 206, en el ingreso a Ramallo, mano Rosario – Capital Federal. - Ubicación privilegiada: a pocos metros de estación de servicio Axion y depósitos logísticos. - Medidas: 83 m lineales de frente sobre ruta x 360 m de fondo (30.000 m² totales). - Servicios: red de gas pasa por el frente y energía eléctrica hasta los depósitos vecinos. Zonificación según Ordenanza Municipal 493/81: Usos permitidos: estación de servicios y anexos, restaurantes, bares, confiterías, hoteles, venta de artículos regionales. Indicadores urbanísticos: F.O.T. 0,3 – F.O.S. 0,3 – Dimensiones mínimas de parcela 2.500 m² con frente de 50 m. Documentación al día – Escrituración inmediata. Excelente acceso vehicular directo desde autopista. Entorno en pleno desarrollo logístico y comercial. Una propiedad ideal para desarrollos de servicios complementarios de ruta, proyectos gastronómicos, hoteleros, estaciones de servicio o centros logísticos. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

14 may.4

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