Vicente López

OFICINA PREMIUM EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO TWO WINDS Ubicación: Aristóbulo del Valle al 700, Vicente López A metros de Av. del Libertador y General Paz Rápido acceso a Av. General Paz. Frente al Carrefour de Vicente Lopez Muy fácil acceso al Aeropuerto Aeroparque de la Ciudad de Buenos Aires. Fácil acceso a la Av. General Paz y Panamericana. Características Principales: - Superficie Total: 245 m² - 4 cocheras fijas cubiertas - Distribución en 2 Plantas: Planta Inferior (142 m²): - Recepción - Amplio espacio de reuniones. - Oficina amplia principal - 2 Oficinas adicionales (actualmente separadas por paredes de durlock, que si se sacan, se puede generar un espacio mucho más amplio) - Baños amplios independientes para hombres y mujeres - Cocina Planta Superior (103 m²): - 3 Oficinas - Sala de reuniones - Baño completo con ducha - Baño adicional - Espacios con gran luminosidad gracias a sus ventanales - Ascensor exclusivo para oficinas - 4 Cocheras fijas cubiertas exclusivas Amenities de Two Winds: - Seguridad 24 hs. - Gran Piscina y jacuzzi en PB - Solarium - Gimnasio con vista al río (último piso) - Sauna - SUM - Parrillas - Laundry - Cocheras de cortesía - Sistema antiincendios con sprinklers en espacios comunes Medidas por escritura: 142 m² Transportes: Colectivos 15 y 29 ¡Vení a conocerla! Una oficina exclusiva en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. FEDERICO OMAR HORNOS CMZC Leg. Col. N 705. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Oficina corporativa en alquiler | Av. del Libertador, Vicente López Superficie cubierta: 180 m2 Terraza de uso propio. Excelente oficina en torre corporativa con fachada de curtain wall, elegante hall de acceso con doble altura, control de acceso mediante tarjetas y seguridad las 24 horas. El edificio cuenta además con SUM en el último piso. La oficina del segundo piso dispone de planta libre con despachos privados, sala de reuniones y área de trabajo, climatización frío/calor, losas a la vista, sanitarios y office. Cuenta con tres despachos, tres baños, dos cocheras y terraza de uso exclusivo, con vistas abiertas a la ciudad y al verde. Ubicación estratégica, a pocas cuadras de Av. General Paz, a dos cuadras de la estación Vicente López del Ferrocarril Mitre y próxima al centro comercial, con excelente conectividad hacia Zona Norte y Capital Federal.

EDIFICIO BAIONAOficina al contrafrente, en planta libre con divisiones lista para entrar. Distribución y características de la oficina: Recepción. Despacho gerencial, área libre de trabajo, tres salas de reuniones al frente. Amplia área libre de trabajo, dos despachos y comedor al contrafrente. Cortinas Luxaflex.Seguridad las 24 hs, con circuito cerrado de CCTV. 2 ascensores automáticos. Grupo electrógeno (para espacios comunes). Cerramiento de aluminio A-30 con doble vidrio. Cielorraso Armstrong con artefactos de iluminación. SUM de uso común en el último piso. Ubicación: Excelente ubicación, a 13 cuadras de la Av. Gral. Paz, a 2 cuadras de la Av. del Libertador. Importante oferta de transporte público, a 3 cuadras de la estación Vicente López del ferrocarril Mitre. Impuestos y gastos: ARBA: 5 cuotas por año de $650.000 c/u. Impuesto municipal: 12 cuotas de $1.200.000 c/u. Expensas julio: $7.000.000 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.

Oficina instalada lista para entrar Ubicada en el prestigioso Edificio Nodus en Villa Martelli, esta oficina de 908 m² ofrece un espacio de trabajo moderno y eficiente. Situada en el Piso 7, su disposición al frente y orientación este proporcionan una excelente iluminación natural durante todo el día. Cuenta con 13 cocheras y además las de cortesía, facilitando el acceso para personal y clientes. Rodeada de zonas verdes, esta oficina proporciona un ambiente tranquilo y agradable, ideal para el desarrollo de actividades profesionales. Con 15 años de antigüedad, este edificio combina la modernidad con la funcionalidad, convirtiéndola en una inversión atractiva para aquellos que buscan un espacio de trabajo premium en la zona norte del Gran Buenos Aires. Edificio desarrollado en 3 subsuelos, Planta Baja y 7 Pisos. Fachada de hormigón y Curtain Wall DVH – Hall de entrada en doble altura – 5 ascensores (Fujitec) – En Planta Baja (Cajero/ ICBC y Comedor) - Sistema de detección y extinción de incendios – Seguridad 24 hs, con control de accesos - CCTV – Área parquizada de más de 5.000 m² con perímetro controlado – Cocheras fijas cubiertas en Subsuelo y de cortesía en Planta Baja – Grupo electrógeno- Gimnasio. Características de la Unidad: Planta con Divisiones Piso técnico elevado Cielorraso tipo Armstrong, con artefactos de iluminación. Aire acondicionado sistema VRV Carpintería Perimetral de aluminio con vidrio DVH de alto rendimiento termino y lumínico – Distancias entre piso y cielorraso: 2.8 mts. Sanitarios Valor de Alquiler Primer año U$S 21.000 | Segundo U$S 22.000 | Tercero U$S 23.000 + I.V.A + Gastos AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.

_Oficina en alquiler ubicada sobre calle San Martin e/ España y Ayacucho (Vicente López, G.B.A. Zona Norte). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _Oficina funcional con hall de entrada, con buena distribución y ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 40mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Alquiler Oficinas AAA de 274 m2 en Edif Mirai, frente al Complejo Alrio, Vicente López Alquiler Oficina AAA | Piso 8° y 9° | a estrenar | Edificio Mirai, Vicente López | Planta Libre | Vista al rio - Superficie Propia: 274m² - Cocheras: 3 por unidad. - Oficinas: Piso 8° y 9° (a estrenar) - Valor de Alquiler Mensual: 26 usd/m2 + iva = 7.124 usd/mes + iva - Condiciones: Plantas libres. Aptas Piso tecnico, Aptas Aire acondicionado VRV. - Ubicación: Av Libertador 202, Vicente López. La Oficina: Se ofrece en alquiler los pisos 8° y 9° completos, de 274 m² cada unidad, dentro del edificio Mirai, desarrollado bajo estándares corporativos AAA. Son plantas libres Unidades a estrenar. Aptos para AA tipo VRV, aptos piso tecnico. Son plantas eficiente y funcionales. Ubicación premium dentro de Vicente López, frente al complejo Alrio, el carrefour de Vte Lopez. Excente orientacion Noreste. Muy luminosa. Con vista al rio de La Plata. Ubicación privilegiada: Se encuentran en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado. Frente a Av. del Libertador, a metros de Av. Gral. Paz. Acceso directo desde CABA y Zona Norte. Entorno corporativo consolidado: empresas multinacionales, servicios y amenities de primer nivel. Características de la oficina y condiciones de entrega: Las Oficinas de 274 m² propios. Son plantas libres. Office completos, que incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico 2 baño privado. 3 cochera propia, con acceso independiente a cada unidad. Características de Edificio: El Edificio Mirai - Categoría: AAA - Certificación LEED: Gold - Cantidad de Pisos: 15 - Seguridad: 24/7 y CCTV - Control de acceso - Ascensores: 3 - Sistema contra incendios: Sprinklers -Fachada Curtain Wall con DVH (doble vidriado hermético) para mejor aislamiento térmico y acústico. -Sistema de climatización VRV, de alta eficiencia energética. -Cocheras de cortesía para visitas. -Bicicletero. -Hall de acceso de doble altura, diseñado con materiales nobles como acero y madera. Descripción del entorno: El Edif Mirai está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: - A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) - A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) - Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo - A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery - Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 Certificación LEED: Esta oficina se encuentra dentro de un edificio con certificación LEED GOLD, lo que garantiza altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce las prácticas de construcción que mejoran el rendimiento ambiental, centrado en: - Eficiencia energética - Uso responsable de los recursos - Calidad del ambiente interior - Uso de materiales sostenibles La certificación LEED es un estándar cada vez más demandado por las empresas que buscan optimizar su huella ambiental y ofrecer un entorno de trabajo saludable. Acerca de Coldwell Banker Commercial Argentina (CBC): CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web:https://cbcargentina.com.ar/Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell BankerCommercial. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

Venta Oficinas de aprox 420m2 en Edif Mirai, frente al Complejo Alrio, Vicente López Alquiler Oficina AAA | Piso 2to + entrepiso (3ero) | a estrenar | Edificio Mirai, Vicente López | Planta Libre - Superficie Propia: 420 m² - Cochera: 6 - Oficina: Piso 2do + Entrepiso (3ro) - Valor de Venta = usd 1.600.000 - Condiciones: Planta libre + Entrepiso. Apto Piso tecnico, Apto Aire acondicionado VRV. - Ubicación: Av Libertador 202, Vicente López. La Oficina: Se ofrece en venta el 2° piso completo de 274 m² propios más un entrepiso de 146 m², totalizando 420 m² de superficie exclusiva, dentro del edificio Mirai, desarrollado bajo estándares corporativos AAA. Es una planta completa, libre + 1 entre piso que se accede por ascensor (piso 5to) Unidad a estrenar. Apto para AA tipo VRV, apto piso tecnico. Es una planta eficiente y funcional. Ubicación premium dentro de Vicente López, frente al complejo Alrio, el carrefour de Vte Lopez. Excente orientacion Noreste. Muy luminosa. Ubicación privilegiada: Se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado. Frente a Av. del Libertador, a metros de Av. Gral. Paz. Acceso directo desde CABA y Zona Norte. Entorno corporativo consolidado: empresas multinacionales, servicios y amenities de primer nivel. Características de la oficina y condiciones de entrega: Oficina de 420 m² propios. La oficina es de planta libre. Office completo, que incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico 2 baño privado. 6 cochera propia, con acceso independiente. Características de Edificio: El Edificio Mirai - Categoría: AAA - Certificación LEED: Gold - Cantidad de Pisos: 15 - Seguridad: 24/7 y CCTV - Control de acceso - Ascensores: 3 - Sistema contra incendios: Sprinklers -Fachada Curtain Wall con DVH (doble vidriado hermético) para mejor aislamiento térmico y acústico. -Sistema de climatización VRV, de alta eficiencia energética. -Cocheras de cortesía para visitas. -Bicicletero. -Hall de acceso de doble altura, diseñado con materiales nobles como acero y madera. Descripción del entorno: El Edif Mirai está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: - A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) - A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) - Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo - A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery - Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 Certificación LEED: Esta oficina se encuentra dentro de un edificio con certificación LEED GOLD, lo que garantiza altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce las prácticas de construcción que mejoran el rendimiento ambiental, centrado en: - Eficiencia energética - Uso responsable de los recursos - Calidad del ambiente interior - Uso de materiales sostenibles La certificación LEED es un estándar cada vez más demandado por las empresas que buscan optimizar su huella ambiental y ofrecer un entorno de trabajo saludable. Acerca de Coldwell Banker Commercial Argentina (CBC): CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web:https://cbcargentina.com.ar/Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell BankerCommercial. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

EXCELENTE OFICINA INSTALADA, RECEPCION, DESPACHOS, SALA DE REUNIONEES Y AREA DE TRABAJO. 13 COCHERAS La oficina esta desarrollada en area de trabajo con 32 puestos de trabajo, sala de reuniones para 8 personas, cocina con barra integrada, excelente estado. 2 baños. Terraza con vista abierta. Edificio con muy buena accesibilidad para el transporte privado por su cercanía a autopistas Panamericana y General Paz. Amplia red de transporte público (Trenes y líneas de colectivo: Panamericana y Laprida (líneas): [contacto: usa el botón] -[contacto: usa el botón]; Gral. Paz y Balbin (líneas):21 - 28 – 29 – 71 – 93 – 117; Mitre y Laprida (líneas): 41 – 59 – 67 – 93 -110 Proyectado sobre un terreno de 13.000 m2 en inmejorable ubicación (Panamericana y General Paz), NODUS se posiciona como un distrito de negocios, ideal para albergar empresas de primera línea que siguen la tendencia migratoria de los últimos años, hacia el nuevo polo de oficinas de Zona Norte. NODUS se posiciona como un edificio de oficinas categoría AAA, construído con materiales nobles y resoluciones tecnológicas de alta funcionalidad. Además del espacio de oficinas, el parque, restaurant y gimnasio completan el proyecto. NODUS se concibe como un edificio Green Building. Homologado ante el USGBC (United States Green Building Council) cumpliendo con las normas LEED. Observaciones: Alquileres más IVA. Valores pagaderos en pesos al cambio BNA billetes tipo vendedor. CARACTERISTICAS • SEGURIDAD, 24 HS, CONTROL DE ACCESOS Y CCTV. • ASCENSORES, 5 MARCA FUYITEC. • INCENDIOS, HIDRANTES, DETECTORES DE HUMO Y SPRINKLERS. • CIELORRASO, SUSPENDIDO CON LUMINARIA LED. • AC / CALEFAC., AIRE ACONDICIONADO CENTRAL VRV. • CABLEADO, PISO TÉCNICO ALFOMBRADO. • GENERADORES, 330 KVA PARA ÁREAS COMUNES. • AMENITIS, COMEDOR, GIMNASIO, WIFI EN AREAS COMUNES.

Espectacular oficina a estrenar, semi piso de 250m² en planta libre, ubicada en el séptimo piso, con cuatro cocheras, en Florida, Vicente López. Ubicada en una torre corporativa de 10 pisos sobre Panamericana, con entrega para noviembre de 2026. Cuenta con núcleo húmedo propio, compuesto por baños para mujeres, hombres y personas con discapacidad, además de cocina de uso exclusivo para la oficina. La torre cuenta con seguridad las 24 horas, garita de vigilancia, amplio hall de recepción con molinetes y sistema de control de acceso mediante reconocimiento facial (Face ID). Una excelente opción para empresas que buscan espacios amplios, modernos y funcionales, con muy buena accesibilidad en una ubicación estratégica de Vicente López. **HAY MÁS M2 DISPONIBLES PARA OPERACIÓN EN BLOQUE** FICHA TÉCNICA: - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior. - 2 ascensores electrónicos marca Schindler. capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. COORDINÁ UNA VISITA AL [contacto: usa el botón] Florencia Zigaran Costa Matricula 6867 folio 161 tomo 10. Las medidas, superficies, descripciones, valores y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, encontrándose sujetos a verificación y/o modificación conforme a la mensura definitiva y documentación legal correspondiente. Las imágenes, planos y renders son ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta vinculante. MZC Propiedades [contacto: usa el botón]

Espectacular oficina a estrenar, semi piso de 250m² en planta libre, ubicada en el 8vo piso, con cuatro cocheras, en Florida, Vicente López. Ubicada en una torre corporativa de 10 pisos sobre Panamericana, con entrega para noviembre de 2026. Cuenta con núcleo húmedo propio, compuesto por baños para mujeres, hombres y personas con discapacidad, además de cocina de uso exclusivo para la oficina. La torre cuenta con seguridad las 24 horas, garita de vigilancia, amplio hall de recepción con molinetes y sistema de control de acceso mediante reconocimiento facial (Face ID). Una excelente opción para empresas que buscan espacios amplios, modernos y funcionales, con muy buena accesibilidad en una ubicación estratégica de Vicente López. **HAY MÁS M2 DISPONIBLES PARA OPERACIÓN EN BLOQUE** FICHA TÉCNICA: - Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior. - 2 ascensores electrónicos marca Schindler. capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior. - Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso para las unidades funcionales. - Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall de Planta Baja - Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de video en la sala de seguridad. - Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire. - Hall en PB: Revestido en marmol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en pared del núcleo de ascensores. - Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en 1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central de alarmas. Nivel de terminación de las Unidades Funcionales : - Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el tablero de la cocina: Energía Eléctrica. - Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios en revoque fino pintado de blanco. - En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cmx44cm marca Cerro Negro o similar, cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos, espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe, y caldera eléctrica. COORDINÁ UNA VISITA AL [contacto: usa el botón] Florencia Zigaran Costa Matricula 6867 folio 161 tomo 10. Las medidas, superficies, descripciones, valores y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, encontrándose sujetos a verificación y/o modificación conforme a la mensura definitiva y documentación legal correspondiente. Las imágenes, planos y renders son ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta vinculante. MZC Propiedades [contacto: usa el botón]

Venta Oficinas en Docks Alrio, Vicente López Venta Oficina AAA en Complejo Al Rio | Edificio Docks Alrío, Vicente López - Superficie Propia: 155 m² - Cochera: 1 - Oficina: N2 - 208 - Valor de Venta: 4.800 usd/m2 = USD 744.000 - Valor de la cochera: = USD 60.000 - Condiciones: Lista para usar, con Divisiones, en este momento se encuentra vacia. - Ubicación: Av Libertador 101, Vicente López. La Oficina: Se ofrece en VENTA una oficina de 155 m² propios dentro del edificio Docks Alrío, desarrollado bajo estándares corporativos AAA. La unidad cuenta con una planta eficiente y funcional, ideal para empresas que buscan instalarse en una ubicación premium dentro de Vicente López. Ubicación privilegiada: Se encuentra en la intersección de la Av. General Paz y Av. del Libertador, lo que le otorga excelente conectividad vehicular y un acceso privilegiado. Frente a Av. del Libertador, a metros de Av. Gral. Paz. Acceso directo desde CABA y Zona Norte. Entorno corporativo consolidado: empresas multinacionales, servicios y amenities de primer nivel. Características de la oficina y condiciones de entrega: Esta oficina de 155 m²propios. La oficina es de planta libre y posee divisiones que dejo el inquilino anterior. Office completo, que incluye mesada de granito, bacha de acero inoxidable y anafe eléctrico 2 baño privado. 1 cochera propia, con acceso independiente en el 2° Subsuelo. Características de Edificio: Docks Al rio: Los Docks de Alrio están ubicados dentro del exclusivo complejo Alrio, en Vicente López. - Categoría: AAA - Certificación LEED: Gold - Cantidad de núcleos: 4 - Pisos por núcleo: 3 - Seguridad: 24/7 y CCTV - Control de acceso - Ascensores por núcleo: 2 - Sistema contra incendios: Sprinklers El Complejo Alrío: Alrío es uno de los desarrollos de usos mixtos más importantes de Vicente López, integrando oficinas, residencias, comercios, gastronomía y entretenimiento en un mismo entorno. El complejo cuenta con: - Torre de oficinas corporativas. - 5 torres residenciales. - Kansas Grill & Bar. - Carrefour. - Sodimac. - Decathlon. - Salón de eventos. - Amplia oferta gastronómica y de servicios. Descripción del entorno: El complejo Alrío está situado en la mejor zona de Vicente López, en un punto estratégico urbano y en conexión directa con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto le otorga rápida accesibilidad y conectividad tanto en transporte particular como público. Algunas opciones de estos últimos son: - A 200 m. de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre) - A 1.200 m. de la Estación Aristóbulo del Valle (FFCC Belgrano Norte) - Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo - A sólo 10 minutos de Aeroparque Jorge Newbery - Colectivos: 15, 21, 28, 29, 117, 130 Certificación LEED: Esta oficina se encuentra dentro de un edificio con certificación LEED GOLD, lo que garantiza altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema de certificación internacional que evalúa y reconoce las prácticas de construcción que mejoran el rendimiento ambiental, centrado en: - Eficiencia energética - Uso responsable de los recursos - Calidad del ambiente interior - Uso de materiales sostenibles La certificación LEED es un estándar cada vez más demandado por las empresas que buscan optimizar su huella ambiental y ofrecer un entorno de trabajo saludable. Acerca de Coldwell Banker Commercial Argentina (CBC): CBC te ofrece esta oficina y una amplia variedad de opciones adicionales en el corredor de Vicente López, para más información contáctanos, o visita nuestra página web:https://cbcargentina.com.ar/Comercializado por IVÁN MASCHWITZ CMCPSI 6156 Folio 285 Libro 9 Adherido al Sistema Coldwell BankerCommercial. ©2026 Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker Commercial y el logo de Coldwell Banker Commercial están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC, dba Coldwell Banker Commercial Affiliates.

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 300 m2 -Ubicación en el edificio: E3, PB Gastos totales: USD 7 x m2 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

-Centro Empresarial Urbana es un complejo corporativo que cuenta con 4 edificios de oficinas, zocalo comercial y amennities. Características del edificio: -Hall de acceso en doble altura revestido en mármol -Acceso desde cocheras mediante escaleras mecánicas -Control de acceso -Accesos contactless con QR en celular -Seguridad 24 hs -Más de 100 cocheras de cortesía -Estacionamiento para bicicletas -Plataforma de gestión de reserva de cocheras y espacios de trabajo -Servicio de charters -Cafetería y restaurante a la carta -Comedor empresarial -Punto de encuentro y esparcimiento -Drugstore -Vestuarios con duchas -6 auditorios -Sala de convenciones -Enfermería con médico in-house -Maternity room -Espacio fitness Características de la oficina: -Cielorraso suspendido con luminarias -Aire acondicionado frío/calor individual con sistema VRV -Piso técnico -Alfombra (con 5 años de uso) -Pocas divisiones -Planta tipo open office -Superficie total: 1.337m2 -Ubicación en el edificio: E2, Piso 4 Gastos totales: USD 7 m2 HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”

Oficina Corporativa Premium en Regatta – Vicente López Exclusiva oficina corporativa de 472 m² en el Edificio Regatta, uno de los desarrollos de categoría Triple A de Vicente López, ubicada sobre la calle Solís, en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y con excelentes vistas al Río de la Plata. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad natural y versatilidad funcional. Cuenta con plantas libres actualmente organizadas mediante divisiones de trabajo, ofreciendo una distribución adaptable a las necesidades operativas de cada empresa y múltiples posibilidades de configuración. La unidad se comercializa con 8 cocheras y 4 bauleras, un diferencial de gran valor para compañías que buscan comodidad, capacidad operativa y una solución corporativa integral. Aire acondicionado central VRV, Banos y cocinas independientes a la planta libre. El edificio presenta una arquitectura moderna con fachada de courtain wall y un destacado estándar de infraestructura y servicios, que incluye seguridad las 24 horas, sistema de acceso digital mediante molinetes, cocheras de cortesía, grupo electrógeno y áreas comunes de categoría. Su ubicación estratégica en Vicente López combina un entorno corporativo consolidado con la tranquilidad de la cercanía al río, ofreciendo un espacio de trabajo que conjuga imagen institucional, confort y funcionalidad. Una oportunidad de inversión diferencial: la propiedad se encuentra actualmente alquilada, con una renta en dólares que representa una tasa de retorno especialmente atractiva, ideal para inversores que buscan incorporar un activo corporativo premium con ingresos desde el momento de la adquisición. Renta 18/19/20 usd el m2. 36 meses Contrato. Superficie: 472 m² Cocheras: 8 Bauleras: 4 Categoría: Edificio corporativo Triple A Condición de venta: Con renta en dólares O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Oficina Corporativa Premium en Regatta – Vicente López Exclusiva oficina corporativa de 376 m² en el Edificio Regatta, uno de los desarrollos de categoría Triple A de Vicente López, ubicada sobre la calle Solís, en un entorno privilegiado de gran tranquilidad y con excelentes vistas al Río de la Plata. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad natural y versatilidad funcional. Cuenta con plantas libres actualmente organizadas mediante divisiones de trabajo, ofreciendo una distribución adaptable a las necesidades operativas de cada empresa y múltiples posibilidades de configuración. La unidad se comercializa con 8 cocheras y 4 bauleras, un diferencial de gran valor para compañías que buscan comodidad, capacidad operativa y una solución corporativa integral. Aire acondicionado central VRV, Banos y cocinas independientes a la planta libre. El edificio presenta una arquitectura moderna con fachada de courtain wall y un destacado estándar de infraestructura y servicios, que incluye seguridad las 24 horas, sistema de acceso digital mediante molinetes, cocheras de cortesía, grupo electrógeno y áreas comunes de categoría. Su ubicación estratégica en Vicente López combina un entorno corporativo consolidado con la tranquilidad de la cercanía al río, ofreciendo un espacio de trabajo que conjuga imagen institucional, confort y funcionalidad. Una oportunidad de inversión diferencial: la propiedad se encuentra actualmente alquilada, con una renta en dólares que representa una tasa de retorno especialmente atractiva, ideal para inversores que buscan incorporar un activo corporativo premium con ingresos desde el momento de la adquisición. Renta 18/19/20 usd el m2. (*) Posibilidad de rescindir la locacion en un plazo de 120 dias si la necesidad es de reubicacion. Superficie: 376 m² Cocheras: 8 Bauleras: 4 Categoría: Edificio corporativo Triple A Condición de venta: Con renta en dólares O1NE BROKERS | Negocios InmobiliariosMatrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Espectacular oficina totalmente equipada en ALQUILER, 490 m2 totales de superficie sobre Av. del Libertador en la mejor zona de Vicente López. Muy luminoso, vista panorámica, al río de la Plata y a la ciudad, piso alto. El piso cuenta con 2 baterías de baños, 2 individuales y 2 baños con gabinetes. 2 cocinas tipo office. El alquiler incluye 7 cocheras de uso exclusivo en subsuelos, de acceso por rampa. Mobiliario completo, mesas, sillas, sillones, muebles de guardado, luminarias, televisión, heladera y microondas incluidos en el valor del canon locativo. Edificio corporativo AAA, 60 m de frente courtain wall. Doble acceso por ascensores de última generación, seguridad 24 hs. Sector de esparcimiento en piso 17, parrillas y solarium. Generador eléctrico de emergencia. Ubicación estratégica, rápido acceso a General Paz, Panamericana, próximo al vial del paseo costero Vicente López- Olivos, distancia en minutos del Aeroparque metropolitano. Transporte público: 200 m de la estación de tren Vicente López ramal Tigre línea Mitre, líneas de colectivo urbano sobre Av. del Libertador y Av. Maipu y conexiones con estaciones de enlace Saavedra y Aristóbulo del Valle Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Oficinas listas para entra en Edificio PROA, Torre de Oficinas en con certificación LEED Gold, ubicado en Vicente López, Sobre Av. del Libertador a pocos metros de Av. General Paz. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA Piso completo en Torre con vista al rio. Amplia Área de trabajo con capacidad para 80 puestos de trabajo. Sector de comedor / cafetería. 3 Salas de reunión para 10 personas. 2 Salas de reunión para 6 personas. 2 Salas de reunión para 4 personas. 4 Phone booth para llamadas y reuniones virtuales 20 lockers de guardado Batería de Baños Caballeros y Damas. Sistema de aire acondicionado frio calor VRV sectorizado, que permite climatizar los distintos sectores de manera independiente. Piso técnico de 15 cm de altura. 9 cocheras fijas CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Torre de oficinas en excelente ubicación, desarrollada en dos subsuelos, PB libre y 15 pisos de oficinas. Certificación LEED Gold (Leadership in Energy and Environmental Design) for Core & Shell v. 2009, que representa un diferencial especialmente valorado por compañías que priorizan calidad edilicia, eficiencia y criterios ESG. Importante Hall de acceso con doble altura y terminaciones de excelente categoría. Seguridad 24 hs, control de acceso, CCTV. Grupo electrógeno para servicio de emergencia. Sistema de prevención y extinción de incendio, conforme a los códigos locales y normas NFPA. 4 ascensores de alta velocidad de última generación Mitsubishi. Estacionamiento de cortesía y espacio para dejar bicicletas y motocicletas. Cielorraso de placas acústicas desmontables tipo Armstrong, con artefactos de iluminación. Altura libre de 2,80 m en áreas de trabajo. Batería de baños caballeros y damas más 2 baños ejecutivos. Vista abierta al río de la plata. Ubicación estratégica, a una cuadra de Av. General Paz, con conexión inmediata entre CABA y Zona Norte, y excelentes accesos hacia los principales corredores corporativos de Vicente López y Núñez. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.

Excelente oficina/local a estrenar a metros Av. Maipú, todo en 1 planta sobre lote propio. 3 baños, patio, muy luminoso. En el frente tiene cortina metálica de seguridad. Entrada lateral. cocina. Apto todo rubro. Todo en excelentes condiciones. Se puede alquilar por separado. Local grande $1.000.000. Local chico $800.000. PH con patio $900.000. Sin expensas. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

Excelente oficina/local a estrenar a metros Av. Maipú, todo en 1 planta sobre lote propio. 3 baños, patio, muy luminoso. En el frente tiene cortina metálica de seguridad. Entrada lateral. cocina. Apto todo rubro. Todo en excelentes condiciones. Se puede alquilar por separado. Local grande $1.000.000. Local chico $800.000. PH con patio $900.000. Sin expensas. Sucursal Vicente López [contacto: usa el botón] Sucursal Martínez [contacto: usa el botón] Sucursal La Lucila 4790-8585.

OFICINA DE 50 M² CON COCHERA EN VICENTE LÓPEZ – AV. DEL LIBERTADOR 2684 Oficina de 50 m² ubicada en primer piso al frente, con balcón y cochera, sobre Av. del Libertador 2684, en uno de los corredores más consolidados y buscados de Vicente López. La unidad se encuentra en muy buen estado y cuenta con divisiones ya realizadas, generando espacios funcionales y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales. Ideal para consultorios, oficinas, estudios profesionales o espacios corporativos. Dispone de cocina integrada, baño, buena luminosidad y una distribución práctica para trabajar y recibir clientes. Incluye cochera. El edificio cuenta con ascensor moderno y ofrece pileta descubierta en la terraza, con excelentes vistas y espacios para disfrutar y relajarse, sumando un diferencial tanto para uso profesional como para quienes buscan un espacio de trabajo confortable. UBICACIÓN Ubicada sobre Av. del Libertador, una de las principales arterias de Zona Norte, con excelente conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y los distintos puntos de Vicente López y Olivos. Su ubicación permite un acceso cómodo tanto para clientes como para colaboradores y, al contar con cochera propia, suma un diferencial especialmente valioso en este corredor. Una excelente alternativa para instalar una actividad profesional en una zona estratégica, de fácil acceso y con muy buena presencia sobre Av. del Libertador. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874 Ponieman&Asociados; CUCICBA.:5301