Villa Parque

nmueble en Venta – Departamento 3º Piso A – 27 de Febrero 2867, Rosario Dirección: 27 de Febrero 2867, 3º Piso B, Rosario, Santa Fe. Superficie Total Cubierta: 41,85 m² Este cómodo departamento, con destino a vivienda, se encuentra ubicado en el tercer piso por escalera del edificio situado en la estratégica y tranquila calle 27 de Febrero, en pleno corazón de la ciudad de Rosario. Ideal para aquellos que buscan un inmueble accesible, bien ubicado y con funcionalidad en todos sus espacios. Características del Departamento: Dormitorio: Amplio dormitorio con frente de placard, lo que proporciona una excelente capacidad de almacenamiento. Ventilación cruzada natural al frente con acceso a balcón privado. Balcón: Espacioso, ubicado al frente, que aporta luminosidad y una vista agradable hacia la calle. Living Comedor: Integrado al ambiente de la cocina, lo que le confiere un carácter moderno y práctico. Espacio adecuado para un comedor y área de living. Cocina / Kitchenette: Cocina incorporada con bajo mesada, calefón y cocina de 4 hornallas con horno. Diseño funcional para optimizar el espacio y facilitar las tareas cotidianas. Baño: Baño completo con bañera, ideal para relajarse después de un largo día. Equipado con todos los accesorios de uso común, como inodoro, bidet, lavamanos, y espejos. Ademas cuenta concuarto de lavadero, baño y parrillero en la terraza de uso comun. Servicios y Equipamiento: Instalaciones completas: El departamento cuenta con todas sus instalaciones en perfecto estado, incluidas las cañerías de luz, agua y gas, así como los desagües y las instalaciones sanitarias y eléctricas necesarias para el confort diario. Ventanas y Puertas: Todos los cerramientos incluyen vidrios y herrajes de buena calidad, que aseguran un buen aislamiento térmico y acústico. Observaciones adicionales: Estado de conservación: El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse sin necesidad de refacciones importantes. Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes busquen su primer hogar o una propiedad de bajo mantenimiento en un sector con buena conectividad y cerca de todos los servicios. Valor: UNIDAD 3-B USD 48.000. Posibilidad de entrega 60% y financiacion. Se pueden evaluar permutas por casa o lote en Funes. Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Zeballos 2247 ¡Tu Nuevo Hogar en la Mejor Ubicación! Ubicación Privilegiada: este departamento a estrenar se ubica en Zeballos 2247, a tan solo metros de Avenida Pellegrini, conocida por sus numerosos bares y vida nocturna, así como al tranquilo Parque Independencia, que ofrece un entorno natural y sereno para disfrutar. Superficie exclusiva: 69,18 m2 Superficie cubierta: 62,30 m2 Superficie semicubierta: 6,88 m2 Detalles: 1 Dormitorio con placard e interiores completos. 2 baños (1 en suite) Living comedor luminoso con salida al balcón. Balcón Cocina bien distribuida y equipada. Calefacción por radiadores. Lavadero Amenidades del Edificio: Salón de usos múltiples con parrillero Condiciones: INICIO CONTRATO 1RO DE OCTUBRE. Contrato por 24 meses. Actualización trimestral por IPC. Ingreso inmediato. Impuestos y servicios a cargo del locatario. Aguas 8/2026 $53.404 API 4/2028 $27.782 TGI 8/2026 $56.086 Expensas Julio $137.355 Este es el hogar que siempre soñaste. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que deseas! Contáctanos para más información y para programar una visita.

Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 6 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

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Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 7 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

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Ubicado en barrio Parque, en Alvear 1230, este edificio ofrece unidades funcionales de un dormitorio, con superficies aproximadas de 47 m² totales y balcón en cada departamento. Fecha de entrega estimada: fines de 2025. Características de la propiedad El proyecto se desarrolla en 7 pisos, con tipologías de un dormitorio y disponibilidad de cocheras. Todas las unidades cuentan con balcón y superficies pensadas para un uso residencial eficiente. Amenities Entre los espacios comunes, el edificio incorpora salón de usos múltiples (SUM), parrilla, solárium y piscina. También incluye un espacio destinado a oficina y coworking, adaptado a las nuevas modalidades de trabajo. A destacar El edificio incorpora iluminación sustentable en espacios comunes, contribuyendo a un uso más eficiente de la energía. Este proyecto integra distintas medidas de seguridad: llave codificada, ascensor con sistema de acceso por código, cámaras en espacios comunes y seguridad digital. Financiación La propuesta comercial prevé una entrega inicial del 80% y un saldo a convenir en 10 cuotas. Ubicación y entorno Localizado en barrio Parque, el edificio combina la tranquilidad de un entorno residencial con cercanía a áreas comerciales, educativas y recreativas de Rosario.

ALVEAR 1366 - DONA JUNIOR Ubicado en Alvear 1360, Rosario, en una de las zonas más buscadas de Rosario, este departamento ofrece una excelente combinación de tranquilidad y conectividad. Se encuentra a pocas cuadras del centro de la ciudad, con rápido acceso a Bulevar Oroño, avenidas principales, universidades, sanatorios, comercios, supermercados y una amplia oferta gastronómica. Una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y tener todos los servicios al alcance. Detalles: Monoambiente Piso 15 Superficie cubierta 32,84 m2 Superficie semicubierta 4,42 m2 superficie exclusiva 37,26 m2 Cocina semi integrada por barra desayunadora Calefacción por radiadores Aire acondicionado Doble vidrio hermético Amplio balcón, seguridad y área de vigilancia en espacios comunes, Solarium con baños y duchas. Condiciones: Contrato por 24 meses. Actualización trimestral por IPC. Ingreso inmediato. Impuestos y servicios a cargo del locatario. Expensas junio 2026 $53.500. Aguas $30.300

-Moreno 1500- Se encuentra ubicado en una zona privilegiada, resultando ideal para inversores o bien para habitarlo y disfrutarlo. Próximo a los principales centros educativos y universidades destacadas de la ciudad, a metros de Bv. Oroño, del Paseo Pellegrini y cercano al Parque de la Independencia. Los departamentos están diseñados con un balance ideal de superficie y confort. Con unidades de 1 y 2 ambientes, cocheras y amenities con Terraza (Solárium y Deck ). Terminaciones y Especificaciones constructivas: • Pisos: Departamentos: Cocinas, Baños y Balcones: Piso cerámico de primera calidad. Estar-Comedor: Porcelanato de primera calidad. Dormitorios: Porcelanato de primera calidad. Espacios Comunes: Palier de ingreso: Porcelanato de primera calidad. Espacios exteriores: Piso cerámico de primera calidad. Ingreso a cocheras: Vereda reglamentaria. Cocheras: Hormigón llaneado o intertrabado. Sin zócalos. Sector solárium: Tipo Deck. Palier por piso: Piso cerámico primera calidad. • Zócalos: Zócalos cerámicos. Zócalos de porcelanato. Zócalos madera. • Solias y umbrales: Solias y umbrales de granito y mármol. • Revestimientos: Cocinas / Baños: Revestimiento cerámico primera calidad. • Carpinterías de Aluminio: Ventanas y Puertas-ventana, de aluminio tipo Aluar, o calidad similar. Cortinas de enrollar en dormitorios. Piel de Vidrio sistema tipo Aluar, o calidad similar. Ingreso Palier PB: puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. Ingreso a oficina en PB: puerta pivotante marco en herrerìa y vidrio templado. • Aire Acondicionados Preinstalacion para Aires Acondicionados tipo Split. • Carpinterías interiores: Puertas placa con y hojas enchapadas en cedro o roble y marco de chapa plegada. • Carpintería metálica: Marcos y hojas en hierro y chapa plegada. Portón de cochera automatizado. • Frentes de Placares: Puertas corredizas en melamina color a definir con guías y tirantería de aluminio. • Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. • Cielorrasos: Estar comedor: Hormigón visto Dormitorios e íntimos: Aplicado de yeso con buña perimetral. Palieres, baños y cocinas: Suspendidos de yeso. • Artefactos y Equipamiento: Cocina: Mobiliario de cocina en melamina color a definir con herrajes de aluminio. Bacha de cocina Johnson Aceros o calidad similar. Cocina eléctrica Longvie o calidad similar. Termotanque eléctrico Longvie o calidad similiar. Baños: Pileta Ferrum o calidad similar. Artefactos Ferrum o calidad similar. Plato de ducha Ferrum o calidad similar. • Griferías y accesorios: Cocinas: Mono comando mezcladora FV o calidad similar. Baños: FV o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollos, jabonera y perchas FV o calidad similar. • Marmolería: En cocina: Mesada de granito color a definir. En Baños: Granito o mármol, color a definir. • Ascensores: Dos ascensores de 12 paradas con cabina metálica, terminaciones en acero inoxidable, piso de granito, espejo. Marca a definir. • Seguridad Sistema de llave touch para control de acceso en espacios comunes. UNIDADES DISPONIBLES LOCAL/MONOAMBIENTE PB 30,86M2: USD 49.000 MONOAMBIENTE 09 - C 68,91M2 (40,09M2 - 28,82M2): USD 80.200 C/ TERRAZA 1 DORMITORIO 01 - D 52M2 (48,72 - 3,3M2): USD 80.700 03 - D 52M2 (48.66 - 3,34M2): ISD 80.700 Las fotos corresponden a un avance de obra. Consulta con nuestro equipo! SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Ovidio Lagos 1200 Edificio en construcción de planta baja y 10 pisos. En planta baja se encuentra el ingreso al edificio y las cocheras, del 1º al 10º piso son cuatro departamentos por piso, dos monoambientes y dos de un dormitorio, dos ascensores. UNIDADES DISPONIBLES MONOAMBIENTES 01-04 26,45M2 USD 63.000 (C/PATIO) 01 - 07 26,45M2 USD: 50.000 (P) 01- 08 26,45M2 USD: 50.000 (P) 01- 09 26,45M2 USD: 50.000 (P) 10 - 02 34,50M2: USD 63.000 (C/AZOTEA) Consulta con nuestro equipo! SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

CALLAO ESQUINA SAN JUAN Finalización prevista para Junio 2026 Con una superficie total de 2180 m2 Cuenta con: - 1 Local comercial de 61m2 - Total de departamentos 33: 7 Dptos. de dos dormitorios (de 81,50 m2 totales) 23 Dptos. de un dormitorio ( 3 de 44,10 m2 totales, 3 de 49,55 m2 totales, 10 de 49,95 m2 totales y 7 de 51,35m2 totales) 3 Dptos. monoambientes (de 35,25m2 totales) - 3 cocheras - Edificio eléctrico sin provisión de gas. TERMINACIÓNES: - Estructura de hormigón armado. - Carpintería exterior de aluminio. - Puertas placa laminadas - Marco de madera. - Pisos porcelanato primera calidad - Contramarco y zócalos laminados. - Baños equipados con losa color blanca y placa ducha. - Grifería de 1° calidad. - Muebles de cocina laminados con detalles de aluminio y vidrio. - Mesada de granito con bacha simple en acero inoxidable. - Frente de placard laminado y con detalles en aluminio. - Cañeria para TV por cable y telefonía. - Barandas en vidrio doble laminado. EDIFICIOS EFICIENTES ENÉRGICAMENTE: Colectores solares para el pre calentado de agua. Muros compuestos por ladrillos tipo "Retak", que aumentan la aislación térmica y acústica. Cerramientos exteriores con aislantes térmicos de poliestireno extendido. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) para mayor control térmico. Iluminación de palieres e ingresos mediante luminarias LED.

Rodríguez 1331 – Rosario Características Generales: Edificio de planta baja y 6 pisos con diferentes tipologías Local comercial en planta baja Unidades con cochera en planta baja Ambientes amplios Diseño orientado al confort y bajo consumo energético, cumpliendo con normas de sustentabilidad vigentes Todas las unidades cuentan con ventilación cruzada Tipologías de Unidades disponibles a Junio/2026: PB: Cocheras 01, 02 y 03 / Local comercial (42 m²) 1º piso: Monoambiente contrafrente con balcón (32 m²) / 1 dormitorio frente con balcón (45 m²) / 2 dormitorios frente con balcón (80 m²) 3º piso: Dos dormitorios frente con balcón (80 m²) - consultar valor 5º piso: 2 dormitorios frente con balcón (80 m²) - consultar valor 6º piso: 2 dormitorios frente con balcón + terraza exclusiva (80 m²) - consultar valor Cocheras: PB Cochera 02  USD 20.000/22.000 (Entrega: USD 6.600) PB Cochera 03  USD 20.000/22.000 (Entrega: USD 6.600) Local Comercial: PB – 42m²  USD 60.000/66.000 (Entrega: USD 19.800) IMPORTANTE: Precios válidos hasta 30/06/2026. Verificar disponibilidad antes de reservar. Financiación disponible con entrega en dólares y cuotas pesificadas.

Piso exclusivo de categoria, vista al parque independencia. Edificio ubicado sobre calle Moreno Nº1981, entre Pasco e Ituzaingo.  Unidad ubicada en la torre 1, tercer piso exclusivo. Cuenta con 156 m2 construidos, de los cuales 134 m2 son cubiertos y 22 m2 semicubiertos de balcón corrido con parrillero. Los 134 m2 se desarrollan con el ingreso al estar, el cual cuenta con un toilette, cocina comedor con isla, con espacio de guardado,  anafe a gas, horno domec, caldera baxi eco nova y espacio para lavavajillas. Lavadero independiente, baño,  primer dormitorio con vestidor, segundo dormitorio con placard y el dormitorio principal en suite y vestidor. Preinstalación de A/A en todos los ambientes. Cuenta con una cochera cubierta subterránea.

CORRIENTES CASI ESQUINA TUCUMAN. PISO EXCLUSIVO 3 DORMITORIOS. En la tan requerida zona Parque España, que cuenta con una variedad de atractivos. A 4 cuadras del Centro de Rosario y muy cerca del paseo Ribereño. Propiedad de gran valor constructivo y diseño histórico. Es un piso Antiguo, de Estilo, y detalles constructivos característicos de la Época, con unos 70 años aprox. Para quien sea amante de este tipo de propiedades que suman muchisimos años, reflejando una solida construccion. Ubicado en un Edificio compuesto por Planta Baja (Local comercial) y 5 pisos de departamentos muy amplios. Características del Inmueble: -Ingreso a un hall distribuidor que conecta al Living estar comedor, a una habitación escritorio, y al paso intimo que recorre los dormitorios hasta llegar a su cocina. El living estar es la unión de Dos ambientes, que le otorga una gran amplitud, es un ambiente sumamente luminoso y de gran jerarquía para su uso, pasando a ser EL lugar de Estar del depto. Tiene vista al frente y al contrafrente, cuenta con un gran ventanal de piso a techo, incluido dos puertas que salen al patio. Su ventilación es cruzada. -A continuación: Habitación Escritorio, o el uso que uno requiera darle, que también cuenta con una ventana que mira al frente. -Amplio Patio con Parrillero, que mira al norte y al este y al cual ventilan los ambientes principales. -3 baños modernizados, uno de esos es solo Toilette. -3 dormitorios amplios, luminosos, con ventana al patio (miran al Norte). -Habitación de servicio, con posibilidad a utilizar como otro escritorio o dormitorio. -Cocina comedor amplia, modernizada, bien equipada con muebles de cocina y una Isla con banquetas para comer. -Lavadero independiente. -Cochera. Detalles. -Calefacción individual, por caldera y radiadores. -Muy amplios ambientes. -Detalles de estilo: Puertas y marcos en madera maciza. Aberturas con marcos de madera y vidrio repartido, bien característicos de la época. Pisos Pinotea en excelente estado. Molduras en techos. Persianas celosías de hierro pintadas. -Impecable estado!. -Modernizados ambientes como los 3 Baños y la Cocina. -Muy luminoso!. -Tiene realizada la Adecuación del Gas Natural. COMERCIALIZACION COMPARTIDA. CONSULTAR. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías no son vinculantes ni contractuales..