San Fabián

Ubicación: San Fabián - San Jerónimo - Santa Fe.Sobre ruta Nac 11 ( km 398).Sobre autopista Brigadier Lopéz.A 60 km del puerto de Rosario.A 72 km de Santa Fé.A 85 km de Rosario.Aptitud: Agricola.1360 ha agrícolas.80 ha ganaderas.97 ha con monte de nogales, eucalyptus, parque y caminos.Mejoras: Casa de empleados de 100 m2 con 3 habitaciones, 2 baños, cocina- comedor. Estado regular.Galpón parabólico chico.Instalaciones ganaderas: 3 corrales con manga y cepo en uso (1 con baño y 2 con balanza para peso individual).Casa Principal de dos plantas de 130 m2, en planta baja tiene cocheras, depósito y baño. En el segundo piso living comedor grande con hogar, dormitorio, baño, cocina, galería circundante y pileta. Estado bueno.Galpón parabólico grande con planta clasificadora de semillas.1 Tinglado.1 casa abandonada en estado regular, con 3 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor.2 molinos en uso con tanques australianos y aguadas.Casa de 45 m2 en la entrada del campo habitada con 2 habitaciones, cocina- comedor, un baño.Casa patronal de 125 m2: 3 habitaciones, 2 baños, cocina, living comedor. Estado muy bueno.Casa de empleados en la planta de silos de 85 m2: 2 habitaciones, 1 baño, cocina- comedor. Estado muy bueno.1 Casa de 180 m2: 4 habitaciones, 2 baños, cocina, living, comedor. Estado en reparación.2 galpones parabólicos grandes.Planta con 7 silos de 500 tn cada uno, 4 silos de 150 cada uno. 2 norias, aireadores completos, secadora en desuso, chamiquera.Balanza para camiones.1 tanque australiano con aguadas y bomba sumergible.1 casa en buen estado de 120 m2. Deshabitada.Acueducto de 13 km desde el río.4 bombas eléctricas y 1 bomba con motor gasolero (estaciones elevadoras) para levantar agua desde el río a los canales.La capacidad de bombeo es de 1500000 de litros por hora.Los motores eléctricos consumen 45 kw/hora.3 pivotes de riego: 2 de los pivotes son para 125 ha cada uno, con capacidad de riego hasta 9 milímetros por día; el otro pivot es para 35 ha con capacidad de riego hasta 12 milímetros por día.Alambrado perimetral en buen estado.Observaciones: Cada equipo de riego cuenta con una motobomba con generador de una capacidad de 350.000 a 400.000 litros/ hora. Actualmente se riegan 650 ha.Cabe destacar que el riego es circunstancial y se utiliza en situaciones especiales, ya que generalmente las lluvias en la región promedian los 1000 milímetros anuales.La función del riego, al ser circunstancial, es asegurar un nivel base de producción y rentabilidad.El establecimiento limita hacia el este con el Río Paraná, tiene unos 935 m de frente al río.Acceso pavimentado desde la ruta hasta la casa principal.Rindes promedio de los últimos 5 años:Trigo 36 qq.Maíz: 98,5 qq.Soja 1°: 37 qq.Soja 2°: 29 qq.Valor: 18.000 dólares la hs