Saladillo

Galpón con local, oficinas y amplios espacios operativos en Rosario. Unidad alquilada hasta 5/2027 Excelente inmueble de perfil comercial y operativo ubicado en Cepeda 5161, Rosario, en la zona sur de la ciudad (Parque del mercado). Su configuración, superficie y acceso vehicular lo convierten en una alternativa versátil para empresas, comercios, depósitos, actividades logísticas o proyectos productivos que necesiten integrar operación, almacenamiento, oficinas y atención al público en un mismo lugar. El inmueble cuenta con 338 m² cubiertos en planta baja, con amplio portón de acceso vehicular, apto para el ingreso de vehículos y operaciones de carga y descarga. La planta dispone de piso de hormigón, techo a dos aguas, ventilación natural, más de 5 metros de altura e instalación eléctrica trifásica, características que favorecen distintos tipos de actividad. Sobre los laterales y el fondo se desarrollan 81 m² de entrepisos, que permiten sumar superficie para depósito, almacenamiento, oficinas u otros usos complementarios. A esto se agregan aproximadamente 45 m² en planta alta, ampliando aún más las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. El conjunto se completa con un sector de 98 m² exclusivos en propiedad horizontal, integrado funcionalmente al área principal. Este sector incluye un local al frente con baño y ventilación hacia la calle, además de un espacio actualmente destinado a oficinas. La distribución permite resolver en un mismo inmueble distintas necesidades operativas: área de trabajo, depósito, almacenamiento, oficinas y sector comercial, evitando la necesidad de contar con establecimientos separados. Por sus características, resulta especialmente interesante para empresas que busquen un inmueble con gran capacidad de almacenamiento, acceso vehicular, espacios administrativos y presencia comercial sobre la calle. El inmueble presenta un estado general de conservación adecuado, con algunas tareas de mantenimiento pendientes. Su principal diferencial está en la amplitud de sus espacios, capacidad operativa, altura, acceso para vehículos y versatilidad de uso. Superficies: Planta baja: 338 m² Entrepisos: 81 m² (ponderados al 80%) Planta alta: 45 m² Sector PH: 98 m² exclusivos Galpón: 12,99 m de frente x 26,03 de fondo. Una propiedad con una configuración poco habitual, pensada para quienes necesitan espacio, capacidad operativa y múltiples usos en una misma ubicación. --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.

Galpón con amplios espacios y sector comercial – Cepeda 5161, Rosario Excelente inmueble de perfil comercial y operativo, compuesto por un amplio galpón al frente con ingreso vehicular, ubicado sobre calle Cepeda, en la zona sur de Rosario, con buena accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. El galpón cuenta con 338 m² cubiertos en planta baja, amplio portón de acceso apto para vehículos y operaciones de carga y descarga, piso de hormigón, techo a dos aguas, ventilación natural y una altura superior a los 5 metros e instalación eléctrica trifásica, características que lo convierten en un espacio funcional para actividades comerciales, industriales, logísticas, depósito o almacenamiento. A la superficie de planta baja se incorporan 81 m² de entrepisos, desarrollados sobre los laterales y el fondo, y aproximadamente 45 m² en planta alta. Estos espacios permiten ampliar considerablemente las áreas destinadas a depósito, oficinas, administración o usos complementarios. El conjunto se complementa con un sector de oficinas en propiedad horizontal de 98 m² exclusivos, integrado funcionalmente al galpón. Este sector dispone de un local al frente con baño y ventilación hacia la calle, además de un espacio actualmente utilizado como oficinas. La configuración del inmueble permite combinar en un mismo conjunto área operativa, depósito, local y oficinas, ofreciendo una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan espacio de trabajo, almacenamiento y atención comercial en una misma ubicación. En términos de superficie, el conjunto alcanza una superficie total ponderada de aproximadamente 546 m², considerando la superficie de planta baja, entrepisos y el sector de propiedad horizontal. El inmueble presenta un estado general de conservación adecuado, con necesidad de algunas tareas de mantenimiento, y se destaca principalmente por su amplitud, capacidad operativa, acceso vehicular y diversidad de espacios, atributos que le otorgan un importante potencial para distintos proyectos comerciales y productivos. Superficies: * Planta baja: 338 m² * Entrepisos: 81 m² ponderados al 80% * Planta alta: 45 m² * Sector PH: 98 m² exclusivos * Superficie total ponderada: 517 m² Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y versatilidad, con la posibilidad de desarrollar distintas actividades en un mismo inmueble y aprovechar al máximo sus metros cubiertos.

¡Oportunidad Única en Rosario!   ¡Gran Galpón de 780 m² en Zona Comercial Estratégica!  Ubicado zona sur  de Rosario, con doble ingreso: Av. Ayacucho para acceso principal.  Calles Hungria para ingreso de equipos de gran porte. Características destacadas: 780 m² de superficie cubierta.  Doble acceso, ideal para grandes operaciones logísticas. Puente grúa exterior e interior para facilitar cargas pesadas.  3 baños. Amplias oficinas para administración. Zona estratégica con alto flujo comercial y facilidad de conexión a principales arterias de la ciudad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu empresa! Contactanos para más información y agendar una visita. #Inmobiliaria #GalpónRosario #OportunidadInmobiliaria #Inversión #ZonaComercial

GRAN GALPON EN EXCELENTE ESTADO - INGRESO POR DOS CALLES - SALADILLO - ZONA - Galpón con fácil acceso desde circunvalación. - TIPOLOGIA - Este galpón se destaca por sus características, funcionalidad y disposición. Con cerco sobre la línea de edificación y retiro al frente.  Doble salida en las dos calles (Av. Del Rosario y Los Baños) cada acceso con portones grandes y cómodos. Con espacio en doble altura y un entre piso con grandes dimensiones. Escalera y montacargas de 2 toneladas. Instalación eléctrica trifásica. Cámaras de seguridad con sensores y alarma.  Cubierta impermeabilizada recientemente, chapa traslucida por sectores permitiendo una excelente luz cenital. Dos baños y dos oficinas conectadas. Techos e instalaciones (eléctricas, cloacales y pluviales) renovados. - Total Construido: 680 m2 - PB: 470 m2, - PA: 210 m2 - TERMINACIONES - Pisos de hormigón en su totalidad, flotantes en oficinas. Techo de chapa sinusoidal. Luminarias led. - FORMAS DE PAGO - Contado. Considera permuta ¡No dudes en consultarnos y coordinar una visita!