Dique Luján

 Villegas y Avellaneda – Dique LujánBenavidez | Tigre | GBA Norte  Desde USD 52.000 Terreno fraccionado en 9 lotes – Zona Industrial Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, con muy buena accesibilidad y entorno tranquilo.  Características: Superficie total: 3.240 m² 9 lotes de 360 m² cada uno (12 x 30 m) Zonificación industrial Calle principal asfaltada A minutos del centro de Tigre Documentación al día – Escritura inmediata Valores por lote: Lotes 4 y 5: USD 52.000 (con financiación) Lotes 3 y 6: USD 60.000 Lotes 1, 2 y 7: USD 70.000 Lote 8: USD 75.000 Lote 9 (vista al agua): USD 80.000 Financiación disponible (Lotes 4 y 5): USD 30.000 al momento de la firma 24 cuotas de USD 1.000 Ideal para desarrollos logísticos, industriales, emprendimientos mixtos o actividades recreativas. Se pueden adquirir juntos o por separado. Consultanos para más información o coordinar visita. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

SE VENDE LOTE DE 1700m2 Ubicado sobre la Ruta 26.- Zona próxima al arroyo Correntino con salida al Río Lujan El Arroyo Correntino es navegable, aunque con algunas salvedades. Forma parte de la red de cursos de agua del Delta del Paraná en el partido de Tigre y desemboca en el Río Luján, por lo que tiene conexión directa con toda la red navegable de la zona. Ventajas de esa ubicación Frente sobre Ruta Provincial 26 de 24mts, una arteria con alto tránsito. Excelente exposición para actividades comerciales. Zona en pleno crecimiento por el desarrollo de barrios como Villa Nueva y Nordelta. Buena combinación de uso residencial y comercial. Acceso rápido a Escobar, Benavídez, Villanueva y el centro de Tigre. Zonificación: R2g Pensada para combinar usos residenciales con actividades comerciales y de servicios compatibles. Medidas:  Frente de 24 metros  Fondo de 70 metros Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Excelente terreno ubicado sobre Av. Villanueva 823, Dique Luján, entre el puente vehicular y el puente peatonal que conecta con Villa La Ñata. Cuenta con frente al Canal Villanueva y salida navegable al Río Luján, dentro de un entorno natural, tranquilo y arbolado. Características principales: Superficie total aproximada: 11.250 m² Medidas aproximadas: 50 × 225 metros Terreno arbolado y perimetrado Frente al Canal Villanueva Salida navegable al Río Luján Excelente ubicación y accesibilidad Por sus dimensiones y ubicación, presenta un gran potencial para distintos proyectos y desarrollos, sujetos a la normativa vigente y a la correspondiente aprobación municipal. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados. Los definitivos surgirán del título de propiedad y la documentación correspondiente. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Santa Catalina (Dique Luján, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

_ Terreno en venta ubicado en el Barrio Náutico Canal (Dique Náutico, Tigre Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 650mts2. _ Acceso por calle de asfalto con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. _ Las expensas al día 04/02/2025 son de aproximadamente $500.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

¡Descubre tu próximo proyecto en Dique Luján, Tigre! Presentamos un terreno excepcional en el prestigioso Barrio San Juan Villanueva, lote Ayelen, que te ofrece un vasto espacio de 1415 m2 para que des vida a tus sueños arquitectónicos. Imagina construir tu hogar a medida en un entorno natural, con una increíble medida de frente de 23 metros y una profundidad de 56 metros, lo que te brinda la libertad de diseñar la casa de tus sueños con amplios jardines o espacios recreativos. Además, este terreno cuenta con una orientación estratégica que te permitirá disfrutar del sol durante todo el día. No te preocupes por los servicios, ya que el terreno está completamente equipado con agua corriente, cloaca, cable, agua potable y alumbrado público. Todo lo que necesitas para vivir cómodamente desde el primer día. ¿Te imaginas desayunar con vistas al lago? Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada frente al lago, creando un ambiente tranquilo y relajante para disfrutar con la familia. Y si tienes mascotas, ¡son más que bienvenidas! Además, el barrio ofrece una serie de amenities para que toda la familia pueda disfrutar, desde espacios verdes hasta áreas de esparcimiento. Con escritura inmediata y la posibilidad de permuta, este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Convierte este espacio en el lienzo de tu nuevo hogar y disfruta de la vida en Dique Luján, una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Norte. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno único, donde la naturaleza y el confort se encuentran para ofrecerte una calidad de vida inigualable. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! RED PREMIER INMOBILIER BAHIA NORDELTA  TU EXPERTO en REAL ESTATE  De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

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¡Descubre tu próximo proyecto de ensueño en el corazón de Dique Luján! Este espectacular terreno de 1415 m2 te ofrece una oportunidad única para construir la casa que siempre imaginaste. Ubicado en el prestigioso Barrio San Juan Villanueva, este amplio lote cuenta con un frente de 23 metros y una profundidad de 56 metros, ofreciendo un espacio generoso para dar rienda suelta a tu creatividad arquitectónica. Imagina despertar cada mañana con vistas al lago, disfrutando de la tranquilidad y la belleza natural que rodea esta increíble ubicación en G.B.A. Zona Norte, Tigre. Además, este terreno es ideal para los amantes de las mascotas, ya que es apto para ellas y cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El terreno viene con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, cable, agua potable y alumbrado público, asegurando que tu futura construcción cuente con todas las facilidades necesarias para una vida cómoda y conveniente. Y si te preocupa la escritura, ¡no te preocupes! Este terreno está disponible para escritura inmediata, lo que te permite comenzar tu proyecto sin demoras. La zona de Dique Luján es conocida por su ambiente relajado y su cercanía a la naturaleza, lo que la hace perfecta para aquellos que buscan un refugio lejos del bullicio de la ciudad sin sacrificar las comodidades urbanas. Con una comunidad vibrante y un entorno natural incomparable, este lote es una joya esperando ser descubierta. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en tu futuro. ¡Contáctanos hoy para más información y comienza a planificar la casa de tus sueños en este maravilloso terreno! De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

TERRENO DE 15.000 m² APTO DESARROLLO – VILLANUEVA, TIGRE Tierra estratégica en el corredor de mayor expansión de Zona Norte Predio de 15.000 m² con 206 metros de frente asfaltado, ubicado en Villanueva – Dique Luján, una de las zonas con mayor consolidación y crecimiento sostenido del Partido de Tigre. Rodeado de barrios privados consolidados, nuevos emprendimientos residenciales y desarrollos premium en plena expansión. Un entorno que combina infraestructura, demanda activa y proyección de valorización.  Conectividad ágil hacia Ruta 27, Ruta 26 y Panamericana Ramal Escobar, con cercanía a centros comerciales, colegios y servicios. Potencial de desarrollo: • Barrio privado o condominio residencial • Complejo de townhouses / housing • Proyecto residencial de mediana o gran escala Inversión estratégica a mediano plazo •La dimensión del lote y su amplio frente permiten un planteo de masterplan eficiente, optimizando circulación, subdivisión y diseño arquitectónico.  Claves para el inversor • Tierra de gran escala en zona donde la oferta es cada vez más limitada • Ubicación consolidada dentro del corredor Villanueva • Alto potencial de absorción por demanda residencial creciente • Proyección de plusvalía sostenida Una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan posicionarse hoy en uno de los polos inmobiliarios más dinámicos de Zona Norte. Consultanos para mas asesoramiento! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Terreno en Venta 2.035 m²  TIGRE, sobre el Río Luján con Muelle, Posada, Pileta, Cabañas y Acceso Náutico – Oportunidad Única.  Venta de terreno de 2.035 m² con salida directa al Río Luján, acceso por agua y por tierra, ubicado en una zona de gran crecimiento turístico. Ideal para desarrolladores, emprendimientos turísticos, inversores o proyectos de uso mixto que busquen un lote estratégico frente al río con construcciones operativas y alto potencial comercial. Características del terreno: Superficie total: 2.035 m² Salida directa al río y acceso náutico. Entrada terrestre desde calle. Terreno amplio, parquizado y con excelente proyección para ampliación o nuevos desarrollos. Muelle propio sobre el Río Luján. El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m². Consultar por el valor del complejo íntegro. Construcciones existentes dentro del terreno: PB: restaurante, baños, recepción y galería. PA: Posada principal (3 habitaciones): Dos habitaciones matrimoniales en suite. Una habitación triple (matrimonial + single) con baño. Todas las habitaciones con balcón terraza y vista abierta al entorno natural. Tres cabañas independientes: Dos cabañas de 2 ambientes. Una cabaña de 3 ambientes. Pileta Espacios complementarios: Construcción destinada a pastelería / cafetería (salón + cocina). Sector de parrilla, con horno y asador a la estaca.Pérgola. Jardines amplios para expansión gastronómica, eventos o alojamiento. Baño exterior. Ideal para: Desarrollo turístico (cabañas, glamping, hostería, retiro wellness). Emprendimiento gastronómico con alojamiento. Vivienda con proyecto de renta turística. Terreno frente al río para inversión de mediano y largo plazo. Esta entre Nordelta y Puertos. Zona en expansión.  El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m². Consultar por el valor del complejo íntegro. Contáctenos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única frente al río. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario Lic. María del Pilar Fraguio Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Sobre el río, a la altura de Dique Luján este barrio diseñado exclusivamente para casas flotantes de bioarquitectura moderna preserva como elemento escencial del masterplan la belleza silvestre del paisaje originario.  Una propuesta biosustentable para quienes estén interesados en una forma de vida verdaderamente natural con la posibilidad de contar con todo el confort.  Zona super segura cerrada por un portón privado automatizado con acceso unicamente para los propietarios. El desarrollo del barrio en su gran medida es una serie de casas tecno- ecológicas que combinan el buen gusto, la sencillez y la comodidad de herramientas sustentables para una vida cómoda en un entorno sin igual. La bahía en la que está situado este terreno tiene la particularidad de tener una ubicación, orientación y privacidad únicas, ideal para construir tanto tu próximo hogar o tu casa de fin de semana. Acceso terrestre y náutico, a 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.  No dudes en visitar esta propuesta realmente distinta. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. 

¡Excelente terreno en venta! No dude en consultarnos.  Código de propiedad 14563 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Terreno en Venta – Villa La Ñata, Tigre Fracción de 49.858 m² con 230 metros sobre la costa del Río Luján Se ofrece a la venta una excelente fracción de terreno ubicada en la exclusiva zona de Villa La Ñata, Tigre, uno de los polos náuticos y recreativos de mayor crecimiento en los últimos años. Con una superficie total de 49.858 m² y una imponente frente de 230 metros lineales sobre la costa del Río Luján, esta propiedad constituye una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores que buscan un enclave estratégico sobre el corredor náutico más importante de la zona norte. Ubicación privilegiada El predio se encuentra en Dique Luján – Villa La Ñata, un área en constante expansión, caracterizada por su conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y las principales arterias de Zona Norte, y por su atractivo natural junto al río. Su entorno combina tranquilidad y naturaleza con un marcado potencial de desarrollo inmobiliario y recreativo. Características principales Superficie total: 49.858 m² (casi 5 hectáreas). Frente sobre el río: 230 metros lineales sobre el Río Luján. Zonificación: Esparcimiento. FOT: 0,9 (factor de ocupación total). Costa apta para desarrollo náutico. Potencial de desarrollo Por sus características y dimensiones, la fracción resulta ideal para múltiples usos vinculados al esparcimiento y el turismo, tales como: Guardería náutica y marina privada. Complejo recreativo, deportivo o turístico. Desarrollo de espacios gastronómicos o de entretenimiento vinculados al río. Proyectos residenciales con vista y salida directa al agua. Su frente sobre el Río Luján asegura una visibilidad inmejorable y un acceso directo al curso de agua, lo que multiplica sus posibilidades de explotación y convierte al terreno en una pieza única dentro del mercado. Oportunidad de inversión Además de sus atributos naturales y de localización, el propietario ofrece la posibilidad de conversar financiación sobre un porcentaje del valor, lo que convierte a esta fracción en una inversión flexible y de gran proyección a futuro en una de las zonas más demandadas del partido de Tigre. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Venta de Lote industrial de 3000 mts ubicado en Dique Lujan con posibilidad de anexar metros.  Excelente accesibilidad sobre ruta 26.Pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Área zonificada para uso industrial. Categorías 1, 2 y 3. Posibilidad de anexar mas metros!  AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Venta de Lote industrial de 2000 mts ubicado en Dique Lujan con posibilidad de anexar metros.  Excelente accesibilidad sobre ruta 26.Pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Área zonificada para uso industrial. Categorías 1, 2 y 3 Posibilidad de anexar mas metros!  AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Venta de Lote industrial de 1000 mts ubicado en Dique Lujan con posibilidad de anexar metros. Excelente accesibilidad sobre ruta 26.Pensado y diseñado para potenciar el desarrollo de todas las empresas que se instalen en el predio. Área zonificada para uso industrial. Categorías 1, 2 y 3 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

OPORTUNIDAD ÚNICA EN DIQUE LUJÁN Se ceden derechos posesorios de vivienda en amplio lote de terreno, ubicado sobre la Avenida Principal de Dique Luján. Se encuentra sobre principal avenida de Dique Luján, con excelente visibilidad y acceso. El lote cuenta con generosas dimensiones, ideal para diversos proyectos. La propiedad cuenta con una edificación iniciada, ofreciendo la oportunidad de finalizarla a su gusto y necesidades. Ideal para vivienda permanente, emprendimiento comercial, o inversión a futuro. Disfrute de la tranquilidad y el entorno natural característico de Dique Luján, con fácil acceso al río y sus atractivos. Ideal para Inversores con visión para desarrollar un proyecto comercial o residencial. No dejes de contactarnos para visitar la propiedad!

Amplisimo terreno de 2800 m2 con acceso directo al arroyo ideal para desarrollar  emprendimiento turistico que incluya  actividades nauticas, gastronomicas, complejo de cabañas o glamping  en mejor de Dique Lujan . TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Importante Fracción de tierra en Dique Luján, sobre 12 de octubre entre calles Holanda y Avenida América, con acceso al río Luján. Es un terreno de 17 hectáreas en una zona de gran conectividad en el corredor ESCOBAR - NORDELTA. Se encuentra a 200 metros de Ruta 26 con un acceso rápido y cómodo a Maschwitz, Escobar y Panamericana; y próximo a Villa La Ñata, Barrios de Villanueva y Nordelta. Posee un anteproyecto de WAVELAND que busca integrar la vida residencial con el Río y la náutica, ofreciendo un entorno natural exclusivo de alta calidad, con lotes con amarra y edificios de mediana densidad complementados con espacios comerciales y gastronómicos. Los edificios y espacios comerciales y gastronómicos serán de libre acceso al público desde avenida 12 de octubre, ofreciendo servicios de alta calidad a la población local; y ser punto de partida de la generación de una nueva zona de viviendas y comercios, tomando como punto estratégico la cercanía a Ruta 26 y la ya existente conectividad con Nordelta a través de La Ñata con las avenidas 12 de Octubre, Avenida Bartolomé Mitre y su conexión con Solís; donde ya existen barrios náuticos y algunos emprendimientos comerciales y gastronómicos. Representación comercial de REALTORS GESTIÓN INMOBILIARIA S.A.  Aviso al cliente: Siempre consulte sobre la autorización de venta y promoción inmobiliaria. Desconfíe de publicaciones con precios muy bajos o publicaciones de mucha antigüedad. Si encuentra otras publicaciones sobre mismo terreno corrobore entre todas las inmobiliarias ya que NO TIENEN PERMISO DE PUBLICACIÓN Y OFERTA. No caiga en estafas. Siempre corrobore todos los datos. Las medidas publicadas son aproximadas y en algunos casos brindadas por los propietarios a falta de documentación fehaciente al momento de la tasación. Las medidas se corroborarán con estudio de títulos en caso de reservas.

Terreno Estratégico en Dique Luján – 17,5 hectáreas Ubicación inmejorable en la intersección de 12 de Octubre y Holanda, con salida directa al Río Luján, en una zona de crecimiento sostenido y fácil acceso desde la Ruta 26 y Panamericana. El lote se encuentra delimitado con precisión, cuenta con acceso vehicular, zonificación mixta, y excelente potencial para desarrollos turísticos, náuticos, logísticos o de vivienda. Rodeado de barrios consolidados como Don Federico, Rialto y La Arenera, se ubica a minutos del Parque Industrial de Tigre, de la Estación de tren y de centros comerciales y servicios.   Frente a calle asfaltada  Acceso al río con muelle cercano  Entorno natural privilegiado  Ideal para masterplan residencial o turístico Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902