Las Parejas

Esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una dirección en 27 595, este inmueble se destaca por su diseño acogedor y sus espacios bien distribuidos, ideal para familias. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, brindando un espacio más que suficiente para el confort diario. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina, equipada con bajo mesada y alacena, es práctica y funcional, facilitando el día a día. En el exterior, el jardín y el patio ofrecen un espacio ideal para disfrutar del aire libre. La galería y la parrilla permiten disfrutar de asados y reuniones con familia y amigos. Además, cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. Para el estacionamiento, la propiedad dispone de un espacio cubierto, asegurando la protección de su vehículo. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando comodidad y seguridad. Las características adicionales como armarios empotrados y calefacción por gas añaden valor y confort al hogar. Esta casa en Las Parejas representa una excelente oportunidad para establecerse en una zona tranquila y bien conectada, ofreciendo todo lo necesario para un estilo de vida cómodo. Código del inmueble: CHO9486020 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicada en Complejo Amatista, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y servicios completos en una zona bien conectada de la ciudad, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La unidad cuenta con 1 dormitorio, un baño completo, una cocina, y un amplio living comedor, proporcionando un espacio acogedor y luminoso para la vida diaria. El patio compartido ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar del clima local. Además, la propiedad incluye un quincho compartido, perfecto para reuniones sociales y celebraciones familiares. El interior de la casa ha sido diseñado con atención al detalle, presentando un bajo mesada y alacenas en la cocina, así como calefacción por gas y un calefón, asegurando confort durante todo el año. Los pisos de porcelanato aportan un toque moderno y de calidad al ambiente. Su ubicación estratégica hace de esta propiedad una opción atractiva para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia. Código del inmueble: CHO9485632 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descubra esta encantadora unidad ubicada en Complejo Amatista, en la esquina de calles 14 y 25. Este acogedor departamento ofrece un diseño funcional ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en un lugar estratégico de la ciudad. Con una distribución bien pensada, la propiedad cuenta con 1 habitación espaciosa, un baño completo y un ambiente amplio que combina el living comedor con cocina, perfecto para disfrutar de momentos familiares. La cocina está equipada con bajo mesada y alacenas, brindando un espacio organizado y eficiente. El balcón ofrece un espacio exterior adicional donde puede relajarse y disfrutar del aire fresco. Entre las características destacadas, el complejo incluye un patio con quincho compartido, ideal para reuniones sociales y asados, además de ser un ambiente luminoso gracias a sus amplias aberturas. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, garantizando comodidad y seguridad. El sistema de calefacción por gas y el calefón aseguran el confort durante todo el año. El piso de porcelanato añade un toque moderno y elegante a los interiores. La ubicación permite un fácil acceso a servicios y comodidades de la zona. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona con todas las facilidades necesarias para una vida confortable. Código del inmueble: CHO9485486 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar con ambientes confortables ubicada en Las Parejas, sobre calle 6 bis a metros de Avda. 13. Cuenta con: living, cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños, lavadero y cochera. Además, posee una galería amplia y luminosa con parrillero. Se encuentra en excelente estado y condiciones. ¡Gran oportunidad! Código del inmueble: CHO5863991 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Esta acogedora casa en Av. 21 al 1600 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar familiar, ofreciendo comodidad y funcionalidad. La casa cuenta con dos dormitorios, ideales para una familia o una pareja con planes de crecimiento. El baño completo está convenientemente ubicado para facilitar el acceso desde todas las áreas de la casa. El living comedor es amplio y luminoso, perfecto para recibir amigos o disfrutar momentos en familia. La cocina independiente está equipada con bajo mesada y alacena, brindando un espacio práctico para todas sus necesidades culinarias. Además, la propiedad incluye un lavadero, asegurando la máxima comodidad en las tareas diarias. Para disfrutar del aire libre, la casa ofrece un jardín y un patio, ideales para actividades recreativas o simplemente para relajarse. Una galería complementa estos espacios exteriores, proporcionando un lugar sombreado para disfrutar en los días más cálidos. Entre las comodidades adicionales, la casa está equipada con calefacción por gas, aire acondicionado individual, ventiladores de techo, cocina y un termo de gas, asegurando confort en todas las estaciones. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando una experiencia de vida moderna y sin inconvenientes. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para adquirir una casa bien ubicada, con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida tranquila y confortable. Código del inmueble: CHO8686187 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Espectacular departamento en impecable estado , compuesto por cocina-comedor con mueble y artefacto de cocina, lavadero con pileta de lavar, conexión para lavarropas y termotanque, baño de grandes dimensiones y 2 dormitorios amplios , luminosos , ventilados. Bacón al frente. Esta propiedad dispone de Cochera. Todos los servicios. Código del inmueble: CHO1115819 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Descubra esta encantadora casa familiar ubicada en el corazón de Las Parejas, sobre la calle 15 entre las calles 22 y 24. Su ubicación privilegiada la sitúa a pocos pasos de escuelas, iglesias, la zona comercial y bancos, ofreciendo comodidad y accesibilidad a todos los servicios esenciales. Construida con solidez y esmero, esta vivienda se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, ideales para disfrutar de cada momento en familia. Al ingresar, encontrará un acogedor living-estar que se integra perfectamente a la cocina-comedor, creando un espacio funcional y acogedor para el día a día. La casa cuenta con dos dormitorios, un baño completo, un área de estar adicional, garaje y un patio que invita al descanso y al entretenimiento al aire libre. Con una superficie total de 238 m², esta propiedad ofrece espacio suficiente para satisfacer las necesidades de familiares. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. Esta casa, con orientación sudeste y disposición al frente, también dispone de un garaje cubierto y un espacio de estacionamiento descubierto, facilitando el acceso y la seguridad de sus vehículos. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina ubicación, calidad constructiva y confort, ideal para quienes buscan establecerse en una zona tranquila y bien conectada. Código del inmueble: CHO8636680 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Duplex en Aguamarina! Cuenta con un living-comedor con mucha luminosidad. Cocina con equipamiento y doble mesada para una mayor comodidad, y un baño de servicio en planta baja. Posee una escalera con resguardos de vidrio muy moderna, dos dormitorios con placard y baño con bañera con todas las comodidades. Esta unidad cuenta con detalles muy modernos y estilo vanguardia. Dentro del mismo complejo podras disfrutar de un hermoso patio y un quincho con todas las comodidades. Código del inmueble: CHO4051850 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar en excelente estado con muy cómodas dependencias compuesta por cocina-comedor, 2 dormitorios, baño, cochera, calle pavimentada. Todos los servicios. Ubicada a 1 cuadra de ruta 178.  Código del inmueble: CHO1142912 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento en impecables condiciones, ubicado en una posición privilegiada sobre Bv 18, entre calles 23 y 25, en la encantadora localidad de Las Parejas, Santa Fe. Este espacioso departamento ofrece la comodidad de tener todo a su alcance; a solo pasos de la escuela Dante Alighieri, bancos, zona comercial y club, permitiendo desplazarse cómodamente a pie. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación y por sus generosas dimensiones. Cuenta con una funcional cocina, amplio living comedor, dos confortables dormitorios, un baño completo con antebaño, lavadero independiente y un balcón aterrazado que incluye un sector de parrilla. Además, dispone de una cochera propia en planta baja, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. El departamento está orientado al este, garantizando luminosidad natural durante gran parte del día. Esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano con todas las facilidades. Ideal para una familia que valore la practicidad y la comodidad en su día a día. Código del inmueble: CHO8441173 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar ubicada sobre calle 8 casi esquina calle 19, en la localidad de Las Parejas, a pasos de Av. 21, Hospital, Escuela Secundaria, Plaza, etc. Con un terreno de casi 350 metros cuadrados y una construccion de 150 metros cuadrados edificados logra tener un espacios generosos en cada uno de sus ambientes. Posee living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño, galeria, lavadero garaje y patio. Excelente oportunidad de vivienda logrando ubicacion, amplitud, comodidad y buen estado de construccion. Código del inmueble: CHO8411717 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Departamento impecable en el edificio de calle 20 entre Avda. 17 y calle 15, en pleno centro de Las Parejas, a pasos de todo, zona comercial, bancos, escuelas, plaza, ilgesia, etc. Remodelado y en impecable estado este departamento cuenta con mucha luz natural y ventilacion, generando ambientes comodos y agradables. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, dos baños, balcon y cochera. Idela para quienes buscan una opcion en pleno centro y en excelentes condiciones o tambien una excelente opcion para obtener una muy buena rentabilidad. Código del inmueble: CHO8411843 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ubicada en el corazón de Las Parejas, esta encantadora casa sobre Calle 12 al 1044 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Con una distribución funcional, la propiedad cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo, ideal para una familia en crecimiento. El área social de la vivienda está compuesta por una cocina equipada con bajo mesada y alacena, un lavadero separado y un espacioso living comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Además, el patio con parrilla se presenta como un espacio ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Entre los servicios que destacan se encuentran el agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando una vida cómoda y segura. La propiedad incluye una cochera fija, brindando comodidad y seguridad para su vehículo. Esta casa es una excelente opción para quienes valoran una buena ubicación combinada con servicios esenciales y un diseño acogedor. Código del inmueble: CHO8357818 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda de 3 dormitorios ubicada en Las Parejas, sobre calle 23 entre calles 26 y 28, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Ubicada en cercania a Clubes, Colegios, Avenida 21 y demas. La casa cuenta con tres dormitorios y dos baños, ideal para familias que buscan espacio y privacidad. El área de estar principal incluye un living comedor, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento o el descanso. La cocina es independiente y equipada. En el exterior, un jardín y un patio ofrecen el espacio perfecto para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad cuenta con un baño de servicio para mayor practicidad. Aunque no hay estacionamiento cubierto, el espacio de estacionamiento descubierto proporciona comodidad para los vehículos. Los servicios básicos están completamente cubiertos, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando una vida cómoda y sin preocupaciones. Esta propiedad, con escritura inmediata, representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un barrio tranquilo y bien conectado. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 23.15 metros, ofrece suficiente espacio para adaptarse a diversas necesidades familiares. Código del inmueble: CHO8104416 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar a pasos de todo, sobre calle 24 cas Av. 13, cerca de Iglesia, Zona comercial, Bancos, Jardín, Club Larriviere, etc.. De gran terreno ya que posee 50 metros de fondo, esta vivienda te permite realizar todo lo que te propongas. Consta de dos dormitorios, living-comedor, cocina, baño, lavadero, garaje y patio. Código del inmueble: CHO5980942 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Esta hermosa casa en Las Parejas representa una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Ubicada estratégicamente en el centro de la ciudad, sobre la Avenida 18, casi esquina con la Avenida 21, esta propiedad ofrece un acceso inmejorable a todos los servicios esenciales: escuelas, bancos, zonas comerciales y clubes. Con una construcción de excelente calidad y en impecables condiciones, esta vivienda de dos plantas está lista para ser habitada. Cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, proporcionando el espacio necesario para el confort familiar. La cocina está diseñada para ser funcional y se integra perfectamente con el comedor, creando un ambiente acogedor para reuniones familiares. El living es un espacio ideal para el relax, mientras que la galería con parrillero se convierte en el escenario perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El patio, bien cuidado, añade un toque de naturaleza y tranquilidad al hogar. Adicionalmente, la propiedad incluye un garaje con lavadero, asegurando la practicidad en el día a día. Con una orientación norte y una disposición al frente, la casa es luminosa y acogedora. Código del inmueble: CHO5798445 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Dos departamentos independientes ubicado en esquina de calle 12 y 29. Ambas propiedades cuentan con un dormitorios, cocina-comedor, baño, patio y un garaje. Ideal inversor, doble renta!!! Código del inmueble: CHO5157044 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar en pleno centro de Las Parejas, ubicada sobre Avda. 16 casi Avda. 13, a pasos de Iglesia, Banco Nación, Plaza, Escuela, Clínicas, etc. Consta de dos dormitorios, living-estar, cocina-comedor, baño, galería-lavadero y patio. Ideal si estas buscado una casa bien ubicada, en buen estado y sin grandes espacios que mantener. Características: * Piso cerámico * Aberturas de aluminio con persianas y rejas * Amoeblamiento de cocina completo con mesada de acero inoxidable * Baño revestido con ducha, vanitory, inodoro y bidet. Código del inmueble: CHO4654170 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar ubicada sobre calle 11 bis al 1400 casi esquina con calle 28. Ubicada en cercanías con plaza publica, Avda. 13, Iglesia, Jardín de infantes, etc. De ambientes cómodos y con buena ventilación, la misma posee tres dormitorios, baño, living-estar, comedor, cocina, lavadero, garaje y patio con parrillero. En buen estado de mantenimiento es ideal para poder habitarla para todo tipo de familia ya que los tres dormitorios lo permiten o utilizar alguno de ellos para oficina o cualquier otro desarrollo personal. Características: * Cochera con portón automático * Pisos cerámicos y mosaicos * Puerta de ingreso de seguridad de estilo metálica. * Baño completo revestido en cerámico * Aberturas de madera y aluminio * Cocina amoblada con muebles de madera en bajo mesada y alacena * Mesada en concina de acero inoxidable. Código del inmueble: CHO4081838 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Vivienda familiar ubicada sobre calle 25 al 500, entre calle 12 y 10, una hermosa zona logrando estar cerca del centro, a pasos de Ruta, frente a plaza publica, a pocas cuadras de Club SAC, etc. Con ambientes luminosos logra generar espacios cálidos y agradables. Consta de dos dormitorios, living, cocina, comedor, baño, lavadero, garaje, deposito y patio. Características: * Piso cerámicos en ambientes principales * Muebles de cocina de madera enchapada en melamina blanca con mesada de mármol y grifería monocomando. * Baño completo con inodoro, bidet, ducha y vanitory. * Baño revestido en cerámico. * Persianas o rejas metálicas. Código del inmueble: CHO3925304 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.