La Florida

Isla La Invernada | Terreno | Lotes 4 - 5 - 6 |  Escritura inmediata |   VENTA LOTES EN LA INVERNADA Ubicados frente al Paraná , a la altura de la Florida. 3  Lotes de 20 metros de frente al río por 139 metros de fondo. (3 lotes forman 60 x 139 :  8.340 mts) - no afectado por la altura del Río A 5 minutos de la FLORIDA  al Frente Rio Paraná Te contamos un poco más: - Escriturados - Se encuentra actualmente alquilado.  -Cuenta con toda el área desmalezada y accesible a pesar de la crecida del Río -Los lotes pueden visitarse, solo con organización previa. -Precios promocionales por precios conjuntos. - SE EVALÚAN OFERTAS DE CONTADO... LOTE Nº 1: 30.000 USD.- LOTE Nº 2: 30.000 USD.- LOTE Nº 3: (CON CASA) 40.000 USD.-  3 lotes en conjunto 64.000 USD.-           8.340,20 mts 

LOTE IMPERDIBLE EN LA FLORIDA  Oportunidad única de adquirir un lote sin construcción en un barrio residencial ya desarrollado y con muchísimo potencial a futuro. A pocos metros del rio, a pocas cuadras de Bv. Rondeau. Rápida accesibilidad.  Medidas : 8,66 x 60 El barrio  Impulsado por las actividades de su emblemático balneario, sube su ritmo y multiplica sus atractivos en verano Recostado sobre el borde norte de la ciudad, se encuentra el barrio La Florida. Con su perfil recreativo y residencial, custodio del primer balneario, y dueño de inolvidables amaneceres frente al Paraná y de una belleza natural única, ese enclave multiplica sus encantos en las etapas de altas temperaturas. Además, es una zona muy buscada por los rosarinos que persiguen descanso, disfrute, y un ritmo urbano más pausado para escapar del aturdimiento del centro. Cuando el sol comienza a hacer sentir sus bríos veraniegos, el barrio más septentrional de esta ciudad comienza a modificar su fisonomía urbana, altera sus hábitos, y con enorme generosidad abre sus brazos para recibir a la gran cantidad de rosarinos que se arriman a las playas y a los nuevos aires que propone la costa norte. Esa postura de predisposición también suele derivar en sugerentes posibilidades en el mercado inmobiliario. En el barrio funciona desde 1932 el club Unión Telefónica, que incluía a los trabajadores de la Unión Telefónica. En la actualidad, bajo el nombre de club Teléfonos Rosario, brinda al barrio un complejo deportivo con múltiples actividades sociales y deportivas. En 1937, abrió sus puertas el club La Florida, orientado principalmente a la práctica del fútbol. Años más tarde se fusionó con el club Impulso, pasando a llamarse club social y deportivo Impulso La Florida, teniendo su sede en Ingeniero Laporte 3959. Por su parte, el club Banco Nación fue fundado en 1943 por el deseo de los empleados bancarios; está situado en bulevar Rondeau 2932. En tanto, el club social y deportivo General San Martín surgió a fines de 1949. Sus instalaciones se encuentran en Valentín Gómez 3765. La primera escuela del barrio se inauguró en 1929 con el nombre de Gobernación de la Pampa; y tenía solo dos aulas. En 1940 pasó a llamarse Ovidio Lagos. Está ubicada en calle Martín Fierro y cuenta actualmente con nivel inicial, primaria y secundaria. En el barrio también se encuentra la Escuela N° 824 República Oriental del Uruguay. Esa escuela pública surgió a pedido de los vecinos. En sus inicios fue una casa familiar donde se dictaban clases de 1° y 3° grado, y fue recorriendo su trayectoria docente hasta contar en 1965 con edificio propio, en Salvat 1150. Otra escuela es la N° 6397 San José de Calasanz, inaugurada en 1953, y ubicada en Rondeau 3921. La primera iglesia del barrio fue la San José Obrero; una capilla de chapas que se había inaugurado en 1962. Con los años se llegó a construir un templo más amplio, que se habilitó en 1979. Las necesidades del barrio impulsaron a la comisión parroquial a lograr la construcción de la escuela en David Peña 745, recibiendo el nombre de San José Obrero, y en 1988 se inauguró el nuevo edificio educativo. Al este barrio también pertenece la parroquia Nuestra Señora de los Dolores, cuyo templo actual se inauguró en 1979, y también la parroquia y el Colegio San Ramón. Por su parte, esa zona balnearia que identifica y define las principales características del barrio, primero fue denominada La Peña, y estaba ubicada en la bajada Escauriza. Su dueño, Carlos Escauriza, presentó la idea de un balneario para toda la ciudad. El proyecto se presentó en la municipalidad, también impulsado por la vecinal y, finalmente fue inaugurado en 1933 como balneario La Florida. Así, su relevancia urbana comenzó a multiplicar su importancia y se transformó en la principal playa de la ciudad, la más popular, que promovió el disfrute de varias generaciones de rosarinos.

VENTA DE TERRENO 967 M2 TOTALES ZONA NORTE ROSARIO SOBRE AVENIDA PRINCIPAL Dos lotes de terreno que unidos totalizan 967 m², ubicados estratégicamente sobre Boulevard Rondeau, en el sector Norte de Rosario, Santa Fe. El predio se encuentra entre las calles Buchanam y Paysandú, con una configuración geométrica óptima de 24 metros de frente por 41 metros de profundidad. Actualmente los lotes cuentan con una estructura de hormigón existente susceptible de demolición y un local comercial en funcionamiento, lo que representa una potencial fuente de ingresos durante el proceso de desarrollo. Los terrenos ofrecen excelentes condiciones para inversión inmobiliaria, con dos alternativas principales de construcción: proyecto de Planta Baja más dos pisos o, mediante excepción normativa, desarrollo de Planta Baja más seis pisos. La ubicación privilegiada y las dimensiones generosas del predio lo posicionan como una oportunidad de inversión de primer nivel para emprendimientos inmobiliarios, desarrollos comerciales o edificios corporativos. Características técnicas: - Lote 16: 12,25 metros de frente al Oeste por Bv. Rondeau; 12,005 de contrafrente; por 41,035 en su lado Norte y 38,592 metros en su lado Sur, reuniendo 477,96 m2. - Lote 17: 11,827 metros de frente al Oeste; 11,591 metros de contrafrente al este; 43,395 en el costado Norte y 41,035 en su lado Sud. Reúne 489,31 m2. - Superficie total: 967,27 m² - Frente : 24,077 metros - Profundidad: 41 metros - Zonificación: Zona Norte de Rosario - Potencial constructivo: PB + 2 o PB + 6 con excepción Ideal para inversores y desarrolladores con visión estratégica de crecimiento urbano.

¡Oportunidad Única para Construir tu Hogar Cerca del Río en la Florida! Alvarez Thomas al 3500, La Florida. Descripción del Terreno: Te presentamos un terreno excepcional de 300 metros cuadrados, con orientación Fondo Este ubicado en la cotizada zona de Alvarez Thomas al 3500, a pocos metros del río y La Florida. Este terreno ofrece una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una ubicación inmejorable. La ubicación estratégica del terreno en la Florida, cercano a Av. Eudoro Carrasco, garantiza fácil acceso tanto al centro de Rosario como a Granadero Baigorria en cuestión de minutos. Disfruta de la tranquilidad de vivir cerca del río y aprovecha las comodidades de una zona residencial bien establecida. **Potencial Urbanístico:** Según el informe urbanístico, el terreno permite la construcción de hasta aproximadamente 7 metros de altura, brindándote la flexibilidad para diseñar una vivienda acorde a tus necesidades y preferencias. **Entrega Inmediata:** Este terreno está listo para ser tuyo con entrega inmediata. No esperes más para comenzar a construir el hogar que siempre has soñado. **Consideraciones Finales:** - **Superficie:** 300 metros cuadrados. - **Ubicación:** Alvarez Thomas al 3500, La Florida. - **Potencial de Construcción:** Hasta 7 metros de altura (aproximado). No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno único y construir la vida que deseas. ¡Contáctanos para más detalles y para dar el primer paso hacia tu nuevo hogar en la Florida!

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VENTA - Terreno en La Florida - Rosario. Pasaje Caccia 4134 Gran Terreno en uno de los mejores barrios de Rosario. A pasos del Rio y del Paseo Ribereño. A pocas cuadras del Parque de la Cabecera y del acceso a Circunvalación. Terreno de 225 m2 con 8,66 m de frente x 26 m de fondo. Cuenta con un galpón de 83 m2 el cual posee una fosa y piso de hormigón. También es fácilmente desmontable en caso de no necesitarlo. IMPORTANTE: En caso de querer adquirir también la propiedad lindera donde se encuentra una casa de 3 dormitorios, baño, cocina y comedor con un amplio patio, cuyo precio de venta es de 79.000 dólares,  el precio por ambas propiedades se reduce a 120.000 dólares. Listo para escriturar. Si te interesa podes comunicarte y evacuaremos todas tus consultas: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

VENTA - TERRENO 225 M2 CON GALPON APROX 100 M2 - LA FLORIDA LOTE 2 POSIBILIDAD DE COMPRAR CASA CONTIGUA - 3 DORMITORIOS LOTE 225 M2 (USD 76.000) APTO CREDITO. ESCUCHAN PROPUESTAS.

Venta de terreno Eudoro Carrasco al 4100. Ideal constructora. Vista totalmente despejada y directa al Río Paraná.  Zona La Florida, barrio netamente residencial cerca al balneario La Florida y al Puente Rosario Victoria. Posibilidad de construir PB + 3 (con exceptiva PB + 5).

Descripción : Lote esquina, con ingreso vehicular por calle Tacuarí y por puerta común sobre calle Agustín Álvarez, Barrio La Florida, Rosario. Construcción de material de 4m por 3m en rincón Noroeste, junto con parrillero y una piscina de 4m por 8m con filtro y bomba. Ubicación: A 100 m. del Club Empleados de Comercio y 100 m. del Club Teléfonos de Rosario. Cercanía al río, zona residencial, la mejor altimetría de Rosario. Observaciones: Cuenta con todos los servicios. Escritura inmediata. Frente: 11.2 6 m. Fondo: 19,92 m.

Se vende terreno ideal para constructoras. Acepta 100% en canje. Ubicado en Bv. Rondeau 4130 (lado río), en una de las Avenidas más importantes de la zona norte de Rosario, a 2 cuadras del Puente Rosario-Victoria y a 6 cuadras del Río. Zona comercial, en la misma cuadra hay locales, veterinaria y supermercado Único. El lote permite que se construya un edificio de PB + 6 pisos (exceptiva) y FOS 0,70 según informe urbanístico con fecha: 15/04/2024 El lote cuenta con un local al frente con techo de chapa, entrada vehicular y cochera techada para 2 autos. Medianera completa del lado sur y este, y tramo incompleto en medianera norte, lindando con un pasillo. Medidas: 9,83m de frente x 35,40m de fondo 348m2 de terreno El terreno cuenta con servicios de luz, agua de red y cloaca.

Terreno totalmente libre en alquiler. Son 817 m2. 15 metros de frente por 54,50 de fondo. Apto para diversos usos comerciales. Frente al puente Rosario - Victoria. Zona en constante desarrollo Alquiler $300.000 (con actualización cuatrimestral por ICL) contrato 24 meses - Sellado $87.120 - Informes $20.000 - Gastos Adm. $3.000 + IVA - Honorarios $360.000 + IVA ( se puede abonar en 2 cuotas fijas) - Deposito: Un mes de alquiler pagaderos durante los últimos 3 meses de contrato .- S.E.U.O.

Lote en VENTA ideal para emprendimientos ubicado en la esquina de Blvd. Rondeau 4302, esquina Maestro Massa, barrio La Florida, a una cuadra del Puente Rosario Victoria, a 7 cuadras del paseo de la costa, zona comercial, barrio residencial.  Lote de 17,32 metros de Frente x 19,92 metros de Fondo; Superficie Total: 345m2  Se solicito un certificado urbanístico:  FOS: 0,70 Altura (Mts) Mínimo 4.00 metros, Máximo 10.00 (Planta Baja + 3 Pisos); Pagando la Exceptiva: 19,50 (Planta Baja + 6 Pisos) Se aceptan permutas en parte de pago.

TERRENO EN VENTA | IDEAL CONSTRUCTORA |  Casa emplazada al frente más un galpón. Ubicado en calle Guayaquil al 600 entre Bv.Rondeau y Gruossac.  Sobre importante arteria del barrio La Florida, Rosario. Debido a su ubicación el lote puede ser utilizado para emprendimientos comerciales o residenciales, APTO PARA CONSTRUCCION HASTA 10,00 METROS DE ALTURA (PLANTA BAJA + 3 PISOS). Frente:  15,64m  Fondo: 20,01m Superficie Total: 313m2

Terreno en VENTA, ubicado sobre Av. Eudoro Carrasco entre calles Martín Fierro y Fontanarrosa, Costa Alta, a tan solo metros del Rio Paraná, con vistas privilegiada al Río Paraná, las islas y el hoy ya emblemático, Puente Rosario-Victoria. Se solicito un certificado catastral y tiene la posibilidad de hacerse un edificio de planta baja + 5 pisos.

Lote de terreno en Florida Rio. Medidas: 8.66 M de frente por 21.86 M de fondo.

Venta lote en Barrio La Florida. 265m2 totales aproximadamente. Todos los servicios. Se analizan permutas o financiación.

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