La Florida

¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE LA FLORIDA! Te presentamos esta propiedad estratégica sobre calle Pintor Musto, a metros de Av. Circunvalación.  Situada en el tradicional barrio La Florida, Rosario. Potencial Comercial: Cuenta con 2 LOCALES COMERCIALES al frente, ideales para emprendimientos independientes. Conexión con la naturaleza: uno de los locales desemboca en un amplio jardín trasero, perfecto para crear un espacio de relax o expandir el área comercial. Medidas del Lote: Un terreno de 10 metros de frente por 28,50 metros de fondo. Superficie Total: 285 m2 de superficie ideal para diversos proyectos. Datos Técnicos:Ubicación: Pintor Musto 600  (a metros de Av. Circunvalación).  ¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con más proyección de la zona norte! Consultanos para más información o para coordinar una visita. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7903835 .-

ALQUILER LOCAL SIN IMPUESTOS - LA FLORIDA Se alquila local comercial ubicado en calle Agüero 4055, en pleno barrio La Florida. A metros de calle Martín Fierro y de Bv. Rondeau. Se trata de un ambiente único con piso y revestimiento de cerámico, un baño, vidriera a la calle con persiana manual.  Detalle: solo paga luz. Impuestos incluidos en el precio. Condiciones del contrato: - Plazo: 1 o 2 años - Ajuste cuatrimestral por IPC - Acreditación de ingresos del inquilino Gastos Mensuales a cargo Inquilino: - Servicio de luz - 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías requeridas: Opción 1: tres laborales Opción 2: una gtia. propietaria y una laboral Opción 3: dos propiedades  Opción 4: locativa Costos de ingreso: - Si es contrato de 1 año: $181.500 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido) - Si es contrato de 2 años: $363.000 honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + IVA incluido) - Si es contrato de 1 año: $7.500 sellado provincial (0,25% del total del contrato) - Si es contrato de 2 años: $15.000 sellado provincial (0,25% del total del contrato) - Depósito en garantía de 1 mes de alquiler equivalente en U$D - $45.000 informes de garantías aproximado - Seguro de incendio a cotizar

Propiedad desarrollada en dos niveles que combina local comercial en planta baja con vivienda independiente en planta alta, ofreciendo una excelente alternativa tanto para uso comercial como residencial.Cuenta con Local en Planta Baja medidas 9,98 x 23,86 - En planta baja se encuentra un amplio salón comercial que ocupa la totalidad de la superficie, brindando gran versatilidad para distintos rubros. El mismo tiene todo vidriera al frente, cuenta con un baño, y un entrepiso de guardado. Posibilidad de hacer cochera en planta baja. Luego en PA - ingreso por escalera independiente. Se ingresa a un hall de entrada, living-comedor con salida a la terraza con aberturas todas vidriadas que permiten buen ingreso de luz solar y ventilación natural, cocina independiente, 1 baño, 2 dormitorios. "Ubicación Ubicada sobre Boulevard Rondeau, una de las arterias principales de la zona norte de Rosario, con importante circulación vehicular y comercial. Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble.

Propiedad con gran potencial de inversión ubicada en la zona norte de Rosario, barrio Alberdi, sobre calle Carhué al 3500. Se trata de un inmueble a reciclar que ofrece la versatilidad de generar dos rentas independientes o unificar un espacio de vivienda y trabajo. Planta Baja (Local Comercial) Espacio amplio y despejado destinado a local o salón de negocios. Planta Alta (Departamento en construcción) Acceso mediante escalera interna. Cuenta con una obra iniciada para el desarrollo de un departamento. La estructura permite finalizar la unidad con total independencia del local de planta baja. Cada unidad cuenta con ingreso independiente, lo que permite alquilar de forma separada y simultánea el salón comercial en PB y el departamento de vivienda en PA. Una oportunidad estratégica para inversores ¡Proyectá tu próxima renta doble en una ubicación con gran potencial de crecimiento! * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con 137 m² cubiertos sobre un terreno de 173 m², ubicada en el estratégico barrio La Florida. Su distribución funcional, excelente estado de conservación y accesibilidad la convierten en una opción ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Cuenta con siete ambientes, tres baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cocina, sala de espera y dos patios internos que aportan ventilación e iluminación natural. Además, dispone de todos los servicios. Por sus características, es una excelente alternativa para el desarrollo de clínicas, consultorios médicos u odontológicos, centros de rehabilitación, institutos educativos, academias, estudios profesionales, coworking, oficinas corporativas, centros de estética, laboratorios, espacios de capacitación o cualquier emprendimiento que requiera múltiples ambientes independientes y una distribución eficiente. Su versatilidad permite adaptarla fácilmente a diferentes proyectos, convirtiéndola en una inversión con gran potencial de renta o para el desarrollo de una actividad propia. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.