Capilla del Señor

352 ha Estancia Martin FIerro (Jose Hernandez)Ubicación: Capilla del Señor. Partido de Exaltación de la Cruz. Provincia de Buenos Aires.DescripciónLa Estancia Martín Fierro está formada por 352 Ha colindantes a la localidad de Capilla del Señor. La misma posee un condimento histórico muy especial, ya que en él se encuentra la casa en la que José Hernández finalizó el emblemático e histórico libro argentino El gaucho Martín Fierro?.Dicha casa hoy se encuentra renovada y perfectamente mantenida, cuenta con un pequeño living, 3 dormitorios, cocina comedor y baño, con una hermosa galería en su entrada, todo el cielo raso de la misma es de ladrillo y sus pisos son de época. La misma se encuentra emplazada dentro de un hermoso monte de unas 15 Has donde, además, se puede encontrar otra casa en espejo de similares características, las cuales se encuentran divididas por una pintoresca calle llamada Calle del Viejo Vizcacha? la cual une la tradicional entrada del campo, que es una gran arboleda añosa, con la tradicional e histórica casa principal. Esta última es un imponente casco de estancia en muy buen estado, que cuenta con 7 habitaciones muy amplias, livings, baños, cocina y una galería que rodea la casa. En uno de los laterales del campo, en su parte norte lindando con el camino de tierra principal, se encuentra un pequeño desarrollo, que no se completó, el mismo estaba destinado a la construcción de un barrio privado, con unasuperficie de aproximadamente 15 Has. El resto del campo se encuentra dividido en varios potreros pequeños, destinados actualmente a la agricultura, en el cual se puede encontrar implantado maíz. Esta particular e histórica propiedad no pone el foco únicamente en su capacidad productiva. El perfil y la visión es orientado a desarrollos inmobiliarios, chacras o clubes de campo. Un arroyo que acompaña el campo en uno de sus lados le da el detalle adicional para hacer de la Estancia Martín Fierro un lugar que claramente requiere una visita presencial para poder tomar dimensión y entender su potencial. Casa principal muy grande en muy buen estado. Posee todo perímetro delimitado y cerrado. Cuenta con una entrada propia principal desde el camino exterior. Pileta de natación, la cual se encuentra en buen estado, donde está rodeada por piso de ladrillo, posee un trampolín, y en una de sus puntas tiene una hermosa fuente que le da un toque distintivo al paisajeHermosa capilla, con amplios ventanales de paño fijo, que no solo permiten el ingreso de luz natural, sino que desde el interior se puede apreciar la hermosa vista del entorno. Dentro de la capilla hay además un baño y un dormitorio para poder alojar al cura responsable de la misma. Quincho que posee una linda pérgola con una enredadera que le da no solo sombra sino un toque de frescura. En su interior posee en la cocina, una adaptación a lo que era la pulpería del lugar, con una parrilla, cocina a leña y una linda barra con rejas. En su otro extremo hay armado al final de la mesa un lindo living. Finalmente en su parte trasera se encuentran los asadores principales como para armar grandes asados en eventos2 galpones grandes, uno de época, de material, con boxes para caballos en uno de sus laterales, y monturero y oficinas en el otro lateral. El galpón restante, también de material, es nuevo y es utilizado para guardar maquinarias. Corral para caballos, que en la visita por el mismo se pueden ver a estos hermosos animales sueltos por todo el área.

Quinta en venta en Capilla del Señor: el refugio ideal a solo 80 km de Capital Federal Ubicada en Capilla del Señor, un pueblo histórico y caracterizado por su ritmo apacible y seguro, esta propiedad ofrece una propuesta sencilla, práctica y muy funcional para quienes buscan desconectar de la rutina de la ciudad durante el fin de semana. La casa está asentada sobre un amplio terreno de 1.518,94 m², lo que garantiza un gran espacio verde libre para disfrutar del sol y la naturaleza. Al ingresar, nos encontramos con un espacioso living comedor de 9,72 por 3,08 metros, perfecto para compartir momentos en familia, que se complementa con una cocina independiente de 2,48 por 5,98 metros. El sector privado dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones: el principal de 4,75 por 3,52 metros y un segundo dormitorio de 2,26 por 4,10 metros, asistidos por un baño completo de 2,14 por 1,88 metros. El área exterior está pensada para aprovechar al máximo los días al aire libre. Cuenta con una cómoda galería descubierta de 9,55 por 4,33 metros con parrilla, ideal para organizar asados al mediodía o cenar bajo las estrellas. El gran atractivo del parque es su generosa piscina de 9,64 por 4,06 metros, perfecta para los meses de verano. Además, la propiedad incluye un depósito exterior de 2,07 por 2,21 metros, muy útil para el guardado de herramientas de mantenimiento o accesorios de jardín. Una opción práctica y transparente, lista para empezar a disfrutar del campo y la tranquilidad de un pueblo tradicional, a una distancia muy accesible de la Capital.

Casa en venta en Chacras Martín Fierro – Capilla del Señor Barrio abierto | Parque soñado | Piscina + Jacuzzi | 2 suites | 176 m² cubiertos Ubicada en el Barrio Abierto Chacras Martín Fierro, a solo 2.000 metros de Capilla del Señor, esta propiedad combina a la perfección naturaleza, confort y calidad constructiva, en un entorno tranquilo y consolidado dentro del Partido de Exaltación de la Cruz. Una casa pensada para disfrutar todo el año, con ambientes amplios, mucha luz natural, detalles cálidos en madera y el plus de varias salamandras a leña, ideales para el invierno. Superficies: 176 m2 cubiertos 46 m2 semicubiertos Distribución y ambientes: Planta Baja Hall de acceso que da paso a un gran espacio social integrado, cómodo y luminoso. Living – comedor integrado Medidas: 4,40 metros por 9,30 metros Cielo raso de madera que realza el ambiente Salamandra a leña Excelente luz y amplitud Cocina con isla desayunadora Medidas: 4,50 metros por 5,00 metros Equipamiento completo con muebles bajo mesada y alacena Gran capacidad de guardado y circulación cómoda Toilette Medidas: 1,00 metros por 1,70 metros Pasillo distribuidor con acceso a un segundo sector íntimo de la casa Segundo living / escritorio / playroom Medidas: 4,40 metros por 4,40 metros Ideal como sala de TV, escritorio profesional o espacio de juego Baño completo Medidas: 2,00 metros por 2,00 metros Dormitorio 1: Medidas: 3,80 metros por 3,80 metros Dormitorio 2: Principal en suite Medidas: 4,50 metros por 4,00 metros Doble vestidor: 3,00 metros por 4,00 metros Baño en suite: 2,10 metros por 3,10 metros Un verdadero dormitorio principal, amplio y cómodo, con excelente guardado. Planta Alta Tercer dormitorio en suite Medidas: 4,40 metros por 4,10 metros Baño en suite: 2,20 metros por 2,00 metros Salamandra a leña Acceso a un balcón con vista abierta al parque Balcón panorámico Medidas: 4,40 metros por 2,50 metros Una vista espectacular hacia el verde, ideal para disfrutar la tranquilidad del lugar. Exterior soñado: parque, piscina y descanso total Esta propiedad se luce especialmente por su gran entorno verde, con detalles únicos que la convierten en un verdadero refugio. Galería semicubierta Medidas: 3,00 metros por 9,50 metros Perfecta para reuniones, asados o tardes al aire libre. Deck exterior Medidas: 6,00 metros por 4,50 metros Piscina de material Medidas: 5,00 metros por 10,00 metros Solárium Playa húmeda: 3,00 metros por 3,00 metros Jacuzzi: 2,00 metros por 2,00 metros Un sector premium, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Galpón / lavadero Superficie: 18 m2 Pintoresca glorieta con vista a todo el parque y el laguito Un detalle único que suma encanto y personalidad a la propiedad. Parque destacado con arboleda añosa Verde, sombra, privacidad y una sensación de campo total, a minutos del pueblo. Servicios e infraestructura: Riego por aspersión Perforación con bomba sumergible Dos pozos con cámara séptica Gran portón de hierro automatizado Ingreso totalmente adoquinado Segunda entrada alternativa (muy práctica) Lo mejor de esta propiedad: Barrio abierto a minutos de Capilla del Señor Ambientes amplios, luz natural y diseño cálido 3 dormitorios (2 en suite) Playroom/escritorio ideal para home office Piscina grande + solárium + playa húmeda + jacuzzi Parque añejo con glorieta y vista al laguito Excelentes accesos, portón automatizado y entrada adoquinada Salamandras a leña (confort total en invierno)  

 "¡Oportunidad única en un entorno natural privilegiado! Vendo hermosa quinta en Parque Jularo, Partido de Exaltación de la Cruz, con pileta y cabaña de troncos. Disfruta de la tranquilidad y la naturaleza en este predio rodeado de árboles y espacios verdes. La pileta es perfecta para refrescarse en los días calurosos de verano, mientras que la cabaña de troncos ofrece un acogedor refugio para relajarse y disfrutar del entorno. Ideal para escapadas de fin de semana, encuentros con familia y amigos, vacaciones o incluso para proyectar  residencia principal. La ubicación es estratégica, con acceso a servicios y comodidades cercanas. Características destacadas: - Pileta para disfrutar del verano - Cabaña de troncos acogedora y rústica - Entorno natural privilegiado - Espacios verdes y arbolados con excelente sombra - Ubicación estratégica con acceso a servicios cercano Ubicación estratégica en Exaltación de la Cruz - Partido ubicado a solo 100 km de Buenos Aires, ideal para escapadas de fin de semana y vacaciones - Acceso rápido y fácil a través de la Ruta Provincial 6 y la Autopista Panamericana - Cercanía a localidades como Capilla del Señor, Los Cardales y San Antonio de Areco - Acceso a servicios y comodidades cercanas, como supermercados, restaurantes y centros de salud Beneficios de vivir en Exaltación de la Cruz - Entorno natural y tranquilo, ideal para desconectar del estrés urbano - Oportunidades para practicar deportes al aire libre, como equitación, ciclismo y pesca - Acceso a eventos culturales y festivales locales - Posibilidad de vivir en una comunidad pequeña y unida No te pierdas esta oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza. ¡Contáctame para más información y para programar una visita! Propiedad NO APTA CREDITO © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Campo en Venta de 328.974 m2, ubicado en el partido de Exaltación de la Cruz. La fracción bajo análisis representa una oportunidad de tierra estratégica en el partido de Exaltación de la Cruz. El emplazamiento destaca por su inserción en un área de transición consolidada, donde la sinergia entre el entorno rural de alta calidad ambiental y el avance de proyectos residenciales de baja densidad garantiza una proyectada valorización del metro cuadrado. Su ubicación es clave desde la perspectiva logística: el predio se sitúa a escasos 500 metros de la Ruta Provincial 192 y a solo 3 km del casco histórico de Capilla del Señor. Esta cercanía al centro urbano asegura que el futuro desarrollo cuente con servicios, gastronomía y un entorno patrimonial de cercanía, factor determinante para la tasa de absorción de lotes destinados a vivienda permanente. A su vez, el proyecto se encuentra a solo 6 km del eje de la Ruta Nacional 8 (Autopista Pilar-Pergamino), lo que garantiza una conectividad fluida con los nodos de servicios y salud de Pilar y el área metropolitana. Un indicador de validación de mercado fundamental es su ubicación frente al emprendimiento Altos del Cañadón y su proximidad al consolidado Pinares Country Club. Esta vecindad no solo confirma el éxito comercial de la zona Desde el punto de vista técnico y normativo, la parcela cuenta con 32,9 hectáreas bajo la zonificación ZCC (Zona Club de Campo). Este encuadre jurídico permite proyectar un masterplan integral con un FOS de 0.4 y un FOT de 0.5, posibilitando la creación de urbanizaciones cerradas con un robusto componente de áreas deportivas y recreativas. Un activo diferencial crítico es la existencia del Acta de Conformidad Municipal N° 038 (Año 2024), lo cual otorga una seguridad jurídica. En conclusión, se trata de una fracción ideal para un desarrollador que busque un proyecto de escala con riesgo mitigado, validado por emprendimientos exitosos en el entorno inmediato y con una conectividad estratégica hacia los principales polos de desarrollo de la región. Consultanos por más información. Agendá tu visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Un lugar con historia y gran potencial Una señorial casona de época, ubicada en el centro de la Estancia, rodeada de una añosa arboleda, es protagonista dentro de las 352 hectáreas de campos altos que conforman la propiedad. Actualmente explotada, con aproximadamente 80% de superficie para siembra de trigo, maíz y soja. La estancia se encuentra emplazada justo hacia la frontera oeste del casco urbano de Capilla del Señor, ciudad antigua de gran valor histórico, que cobra nuevamente centralidad en un contexto zonal que impulsa clubes de campo, chacras, barrios cerrados y abiertos con actividades al aire libre, práctica de deportes tradicionales como Polo, Salto y otros, dan vida e identidad a emprendimientos nuevos y a otros ya consolidados. Sumado esto obviamente a una importante oferta gastronómica artesanal tradicional que se desenvuelve tanto en el pueblo como sus alrededores. De este modo, la propiedad cuenta, no solo con su natural e histórico atractivo para desarrollo agropecuario, sino también con un potencial muy importante para el desarrollo de emprendimientos Urbano inmobiliarios, orientas al público recreacional y tradicional, segmento que ha experimentado un gran desarrollo no solo a nivel nacional sino incluso a nivel transnacional. Con acceso a pasos del tradicional pueblo y a 70 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires via Acceso Norte/ Autopistas 8 Ramal Pilar, la potencialidad inmobiliaria es mas que obvia, como así también lo es, cabe destacar, el atractivo logístico para su explotación agrícola en una zona de gran crecimiento poblacional como lo es la Zona de Pilar. El casco consta de 20 hectáreas de parque, con una plantación evidentemente planificada y estudiada con destacable criterio. La Casona, cuyo origen data de 1870, consta de dos plantas, mirador, y galería externa sobre sólidas columnas de hierro, enmarcada entre pintorescas farolas y esculturas. Grandes ventanales de época y gruesas paredes completan un paisaje arquitectónico tradicionalmente característico de nuestro campo. Tanto la cocina, hasta los dormitorios, pasando por el estar estar principal y el “Family” ubicado en planta alta, son dignos de visitar e invitan a quedarse. Todo en excelente estado de conservación, lo cual da fe del meticuloso mantenimiento y amor de sus dueños con el lugar que sin lugar a dudas marco una etapa de sus vidas. En los alrededores el casco cuenta con diferentes instalaciones de esparcimiento y afines al trabajo que se desarrolló en el pasado y desarrolla actualmente: Una gran piscina, quincho con añosa Glorieta, establos e instalaciones afines, galpón con carrosas tradicionales y otras construcciones menores, con detalles dignos de ver que suman al paisaje del lugar. Como no podía ser de otra manera dado su época, la estancia cuenta además con una muy pintoresca y acogedora Capilla. La venta se realiza a tranquera cerrada, con importante mobiliario, equipamiento y Carruajes que hacen a la historia del lugar. Una breve reseña Histórico-Literaria La Estancia ha sido, naturalmente como sugiere su nombre, propiedad de José Rafael Hernández. En este hermoso casco paso su tiempo, según relatos de locales aojado mayoritariamente en las Croteras de la periferia más que en la imponente casona principal, buscando particularmente ahí la inspiración que daría vida a lo que sería luego la obra máxima de la literatura Gauchesca Argentina. No sabemos cómo luciría el lugar en aquellos tiempos, pero podemos intentar imaginarnos. La visita a la Estancia invita invita a hacerlo… Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Descripción: ___________________________________________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Victory: +54 9 11 6811-9969 ___________________________________________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Esta propiedad estilo campo en Capilla del Señor, Exaltación de la Cruz, ofrece una combinación de amplitud y entorno rural ideal para vivienda permanente o descanso. Con una superficie cubierta de 220 metros cuadrados, la casa se distribuye en una planta con espacios diseñados para integrarse con el paisaje exterior. Características Principales Amplio living comedor con hogar a leña. Cocina con barra. Dormitorios: Cuenta con 6 dormitorios, una configuración poco común que permite albergar a familias numerosas o grupos grandes. Baños: Dispone de 3 baños completos, estratégicamente distribuidos para dar servicio tanto a las habitaciones como al área social, pileta y quincho.  Superficie: 220 m² se asientan en un amplio lote de 5.000 metros cuadrados. La arquitectura suele seguir la línea tradicional de la zona: techos de teja, galerías, aberturas de madera y, en muchos casos, detalles como hogares a leña o salamandras en el living. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente. Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9,5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Términos, condiciones y tasas en: Innovahipotecaria.com

Descubra esta encantadora chacra en Capilla del Señor, ubicada sobre el Camino a Diego Gaynor, a solo 1.5 km del centro del pueblo. Esta propiedad, apta para crédito BNA, se extiende sobre un terreno de 30,100 m², ofreciendo un entorno natural único con una arboleda diversa y no inundable, una característica esencial en la región. La propiedad está completamente cercada con alambrado olímpico, asegurando tranquilidad y privacidad. La casa principal, de estilo campo, cuenta con 180 m² de construcción y ofrece un acogedor living comedor, una cocina con comedor diario, un lavadero, un dormitorio en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño compartimentado. Una amplia galería cerrada proporciona un espacio ideal para disfrutar del entorno en cualquier época del año. También hay una casa para caseros, ideal para personal de servicio o invitados. En el exterior, se encuentra una piscina de generosas dimensiones, perfecta para el verano, y un tanque australiano en la parte trasera. Además, hay un amplio galpón de aproximadamente 300 m² y un espacio techado para estacionar vehículos. La propiedad también cuenta con un gallinero, y es apta para la cría de aves, ovejas y caballos. Esta chacra está situada a menos de 1.000 metros del pueblo de Capilla del Señor, permitiendo disfrutar tanto de la vida de campo como de las comodidades de la ciudad. La proximidad al Haras El Capricho y al barrio cerrado Martín Fierro garantiza un entorno seguro y comunitario. Servicios como agua corriente, internet, electricidad y wifi están disponibles en toda la propiedad, junto con gas por tubos. Esta es una oportunidad ideal para familias emprendedoras que buscan un lugar de esparcimiento o una residencia permanente en un entorno natural y seguro. No pierda la oportunidad de adquirir esta excepcional propiedad en una ubicación privilegiada. Para más información, contáctese con Zampone Propiedades. Las medidas y detalles indicados son aproximados y deberán ser confirmados con el título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792

Casa Quinta A ESTRENAR. TOTALMENTE EQUIPADA. Llave en mano. Lista para mudarse ya!!! Se encuentra en Barrio Las Marías, a sólo 5 cuadras de la Plaza principal en el pueblo de Capilla del Señor.  Barrio LAS MARIAS es un barrio residencial ABIERTO, sin expensas. Capilla del Señor es cabecera del Partido de Exaltación de la Cruz. El pueblo cuenta con Hospital que ha sido modernizado recientemente, comercios, Escuelas públicas y privadas, Teatro y Centro Cultural, Paseo a la vera del Arroyo llamado Arco Iris y Paseo Las Tipas en la Estación de Trenes. Conserva el espíritu histórico de ser uno de los pueblos mas antiguo de la provincia de Buenos Aires y todo lo necesario para desarrollar una vida en familia en un entorno seguro y amigable. Accedemos al pueblo desde AU 8 y a la altura de km 68, se toma la ruta 39 y recorremos 7 km hasta llegar a Capilla del Señor y desde la rotonda de entrada son apenas 3 minutos hasta el Barrio Las Marías. Otro acceso es desde Zarate/Campana por RP 193. La casa cuenta con 152 m2 construidos totales. Descripción: Hall de Entrada y/o distribuidor de 3.50 x 2,80 desde el cual se puede acceder a: Parte Privada Pasillo con un guarda/placard donde también están los comandos de la caldera. Dormitorio principal 3 x 3,60 con placard y baño en suite y split de A/A. 2do Dormitorio 3,60 x 3 con placard 3er Dormitorio 3,60 x 3 con placard Baño Completo Parte común: Living/Comedor/Cocina muy amplia de 3 x 10,60, split y amplia puerta ventana que nos permite pasar a la Galería de 3 x 10 Galería que cuenta con Parrilla y Bacha Lavaplatos + Toilette y Lavadero. Jardín con Piscina de 3 x 7 con borde atérmico y solarium. Sistema de Riego por aspersión. LOZA RADIANTE en toda la PROPIEDAD LA PROPIEDAD SE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADA, AMOBLADA y DECORADA, tal como se aprecia en las fotos, TODO A ESTRENAR. Incluye: 2 Smart TV 2 Split frío (la propiedad cuenta calefacción por loza radiante) En todos los ambientes cuenta además con la instalación para colocar otros splits frío. Placares empotrados de madera laqueada con interiores de categoría en todos los dormitorios Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio negro a medida, con vidrios DVH y cortinas Black Out. Mamparas de baño. Importante Campana/extractor de aire en la cocina. Anafe y Horno eléctrico. El equipamiento incluye, sábanas, cubiertos, vajilla, heladera, importantes luminarias de categoría. Muebles alto y bajo mesada en la cocina con diseño moderno y materiales de alta calidad. Techos de chapa y cielorraso de Durlock en su interior. La propiedad cuenta con todos los Servicios de GAS, LUZ ELÉCTRICA, CLOACA Y AGUA CORRIENTE. TODO EL DISEÑO y MATERIALES son de innovación, dándole a la propiedad confort y belleza DIGNA DE CONOCER en un pueblo donde podemos alcanzar una vida TRANQUILA y en PAZ. Malena Pappalardo Martillera y Corredora Pública C.M.C.P.S.I. 6831

FRACCIÓN EN VENTA – 28,6 HA – CAPILLA DEL SEÑOR Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en Exaltación de la Cruz. Fracción de aproximadamente 28,6 hectáreas, ubicada en Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz, frente al barrio Chacras de la Cruz. Por sus dimensiones, ubicación y zonificación, la propiedad presenta un interesante potencial para inversores y desarrolladores que busquen llevar adelante un proyecto residencial en una zona caracterizada por desarrollos de baja densidad y amplios espacios verdes. SUPERFICIE Y DIMENSIONES Según croquis de título: Superficie: 28 ha 60 a 00 ca, aproximadamente 286.000 m². Lateral aproximado: 370,65 m Lateral aproximado: 544,17 m Tramo aproximado: 189,05 m Fondo/límite aproximado: 744,44 m Otro tramo aproximado: 696,02 m La configuración y escala de la fracción permiten proyectar un desarrollo de importantes dimensiones, sujeto a las aprobaciones y factibilidades correspondientes. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL URBANÍSTICO De acuerdo con la documentación suministrada, el inmueble se encuentra dentro de la Zona XREbb. Indicadores urbanísticos informados: FOS máximo: 0,40 FOT máximo: 0,50 Densidad: 50 habitantes por hectárea Ancho mínimo de parcela: 30 metros Superficie mínima de parcela: 1.500 m² UBICACIÓN Y ACCESOS La propiedad se encuentra en un entorno predominantemente residencial y rural de Capilla del Señor, frente al reconocido barrio Chacras de la Cruz. Según el detalle de acceso incorporado a la documentación, cuenta con vinculación mediante camino existente hacia: Ruta Provincial Nº 39: aproximadamente 1,20 km. Tramo adicional de aproximadamente 1,70 km. Ruta Nacional Nº 9: aproximadamente 14 km. Su ubicación combina la tranquilidad y amplitud propias del entorno de campo con acceso al casco urbano de Capilla del Señor y a importantes vías de circulación regional. UNA PROPUESTA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES La combinación de 28,6 hectáreas, zonificación residencial y ubicación frente a un desarrollo consolidado convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente interesante para evaluar un nuevo emprendimiento inmobiliario en Exaltación de la Cruz. El predio presenta amplias superficies abiertas, arboleda implantada en distintos sectores y un entorno de características rurales y residenciales. Ideal para desarrolladores, inversores y empresas vinculadas al desarrollo de suelo. Consulte por documentación disponible, condiciones comerciales y visitas a la propiedad. Silvina Sánchez Soria Inmuebles

Muy buen campo con excelente ubicación en Capilla del Señor. Se trata de un lote de 43ha a tan solo 1,3km de la ruta 39, 4km del pueblo de Capilla del Señor. Con relieve suavemente ondulado, atravesado por una cañada natural que favorece el escurrimiento superficial. El resto de la superficie presenta muy buena continuidad para la producción agrícola, con amplios sectores mecanizables y cabeceras cómodas. Contactarse para coordinar visitas.

Unica chacra pegada al pueblo con 8800 m2 de tierra  y frente al campo, quince cuadras de la plaza, zona muy tranquila. Muy linda arboleda con variedad de especies y 2500 m2 de pintoreco y energetico bosque Casa de campo de cien años con todo funcionando, más casa de huéspedes. La casa de campo tiene 140 m2 cubiertos compuesta por: living con hogar, comedor y cocina integrada con salamandra, dos amplias habitaciones (una suite), otras dos habitaciones que eran parte de un jardín de invierno, otro baño y galería exterior, despensa. La casa de huéspedes cuenta con: living con salamandra, cocina, dormitorio y baño. Pegado a ésta casa un gran quincho cerrado de 50 m2 y a continuación un quincho exterior con parrilla, galpón de 20 m2 y otro semicubierto. Hay split frío/calor en todos los ambientes de ambas casas y el quincho cerrado. Pileta, agua corriente. Techos nuevos. El terreno total es de 17600 m2 que se encuentra en tramite de division en 2 parcelas iguales , Se vende la mitad de esa parcela ( 8800 m2) en la que estan las casas descriptas en esta publicacion. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MCH8378151 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Espectacular Chacra de 3,7 Hectáreas en Capilla del Señor en venta.   Descubra esta magnífica propiedad de increíbles dimensiones, ubicada en el entorno tranquilo de Capilla del Señor. Situada a solo 10 minutos del pueblo, con rápido acceso a la Autopista Ruta 8 y a tan solo 80 km de la Capital Federal, combina perfectamente la privacidad rural con la cercanía estratégica. Distribución y Estilo: El predio se destaca por su frondosa vegetación y cuenta con dos construcciones independientes: una residencia principal y una cómoda casa de huéspedes, ambas inmersas en un entorno natural privilegiado. Residencia Principal: El ingreso nos recibe con un hall que distribuye hacia un living luminoso con aberturas transversales, integrando el paisaje al interior. El comedor cuenta con cocina integrada y una distribución funcional en dos alas privadas; cada una de ellas dispone de su propio dormitorio y baño completo. Galería y Exteriores: Rodeando la propiedad, una imponente galería cubierta de enredaderas crea un microclima único. En uno de sus extremos se ubica la parrilla de amplias dimensiones, la cual cuenta con el valor añadido de una cocina externa independiente. Comodidades y Esparcimiento: Dispone de aire acondicionado frío/calor, complementado con sistemas de calefacción por tiro balanceado en el resto de los ambientes. Una pileta de dimensiones considerables se convierte en el corazón del jardín, rodeada de un extenso espacio verde árboles y plantas que convierten éste en un lugar único. Casa de Huéspedes: Ubicada a pocos metros de la construcción principal, esta unidad independiente ofrece un área social con cocina, dos dormitorios, un baño completo y su propia galería. Ideal para recibir visitas con total autonomía. Una propiedad con enorme potencial y proyección en una de las zonas más buscadas. Una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida y naturaleza. Gastos: Entre WiFi, luz y alarma $200.000.- Gas, según el uso, cada tubo - $60.000. Insumos: cloro, nafta para el tractor, alrededor de $150.000. Sueldo de un casero mas cargas sociales $500.000.- AVISO LEGAL: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Martina Dominguez, matrícula C.U.C.I.C.B.A 9245 y provincia CMCPSM 2965, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028 y 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Campo agrícola de 12,87 hectáreas en venta – Capilla del Señor Exaltación de la Cruz | Buenos Aires Excelente oportunidad para producción agropecuaria, inversión o desarrollo rural en una de las zonas con mayor crecimiento de Exaltación de la Cruz. Ubicado sobre Avenida Pavón, camino a Los Cardales, este campo cuenta con una ubicación estratégica y excelentes accesos, combinando tranquilidad rural con rápida conexión a los principales corredores de la zona. A tan solo: 1,6 km de la Ruta Provincial 39 por camino mejorado de tosca. 6,8 km de la Ruta Provincial 6. Cercano a Los Cardales, Capilla del Señor y zonas productivas de gran desarrollo. Características de la propiedad Superficie total: 12,87 hectáreas (128.700 m²) Campo agrícola con muy buena aptitud productiva. Cuenta con: Tanque australiano. Perforación para molino. Electricidad disponible. Pequeño monte de eucaliptos. Cañada natural que atraviesa parte de la primera fracción. Entorno productivo La zona se caracteriza por su fuerte actividad agropecuaria, con presencia de: Producción agrícola y ganadera. Clubes de polo. Criaderos de caballos. Producción de césped y actividades rurales complementarias. Una fracción ideal para quienes buscan una inversión de resguardo, producción agropecuaria o una propiedad rural con excelente conectividad y gran potencial de desarrollo. Superficie: 12,87 hectáreas Estado general: Muy bueno Servicios: Electricidad Tipo de campo: Agrícola Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Campo productivo de 5 hectáreas con galpones avícolas automatizados, pulpería y casona histórica – Capilla del Señor Presentamos una fracción de campo de 5 hectáreas ubicada en el Cuartel VII del partido de Exaltación de la Cruz, a solo 7 km del casco histórico de Capilla del Señor y 5 km de la localidad de Diego Gaynor. Una zona de gran tradición rural, con excelente accesibilidad y un entorno natural consolidado. Infraestructura productiva El establecimiento cuenta con 3 galpones avícolas automatizados, actualmente en funcionamiento, con una capacidad operativa total de aproximadamente 30.000 pollos. Detalles por galpón: Galpón 1: 1.100 m² en buen estado Galpón 2: 500 m² Galpón 3: 1.100 m² (660 m² en buen estado y 440 m² adicionales) La automatización permite un manejo eficiente, optimizando ventilación, alimentación y control ambiental. El terreno es alto, no inundable y cuenta con frondosa arboleda añosa. Área residencial La propiedad dispone de una casona tradicional de aprox. 200 m², en muy buen estado general, distribuida en: 3 dormitorios amplios Gran living comedor Cocina de dimensiones destacadas Dependencias auxiliares Valor histórico Dentro del predio se encuentra además una de las pulperías más antiguas de la zona, una construcción patrimonial que aporta un valor cultural único al inmueble. Características generales Superficie: 5 hectáreas Galpones automatizados en pleno funcionamiento Casona tradicional Entorno rural de gran atractivo Una oportunidad ideal para quienes buscan un campo productivo activo, una residencia rural con historia o un proyecto de desarrollo mixto.

Chacra en venta – Club de Campo Chacras de la Cruz, Capilla del Señor Chacras de la Cruz es uno de los barrios más emblemáticos de Capilla del Señor, un club de campo con estilo clásico y campestre, rodeado de naturaleza y con detalles arquitectónicos únicos. Superficie de la chacra: 3.328,51 m² El Club de Campo Chacras de la Cruz Ubicado sobre un antiguo casco de estancia, mantiene la esencia de la vida de campo en un entorno seguro y confortable. El casco principal fue convertido en un pintoresco Club House de estilo colonial y la antigua pulpería funciona como bar. Además, el barrio cuenta con: 3 lagos internos Canchas de tenis, fútbol y vóley Gimnasio, sauna y vestuarios Salón de usos múltiples (SUM) Sector hípico 2 piscinas junto al House Redes subterráneas de electricidad y gas natural Seguridad privada las 24 hs El predio total: 211 hectáreas en total Más de 65 hectáreas de áreas comunes 273 lotes con un promedio de 4.500 m² cada uno, lo que garantiza amplias vistas y baja densidad habitacional Ubicación: A solo 5 minutos del centro histórico de Capilla del Señor, con su encanto tradicional, oferta turística y gastronómica. La chacra en venta Con 3.328,51 m² de superficie, ofrece una ubicación privilegiada dentro del barrio y excelentes vistas al entorno natural. Una oportunidad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, el deporte y la vida de campo en un entorno único, seguro y con acceso a múltiples amenities.

Chacra de 4 hectáreas en Capilla del Señor – Exaltación de la Cruz Ubicación: A solo 4 km de la Ruta Provincial Nº 39 (km 12) y a 1 km de Argentina Polo Day, esta propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, con acceso rápido desde Capilla del Señor. Descripción General: Auténtica chacra de 40.000 m² con añosa arboleda y praderas abiertas. Ideal para quienes buscan vivir en contacto con la naturaleza, en un entorno de privacidad y tranquilidad. Casa Principal estilo campo: 6 dormitorios amplios 5 baños Cocina con horno a gas y horno a leña Gran living con hogar y living-comedor independiente Sala de estar con barra y hogar a leña Sala de juegos/playroom Quincho/matera techada con parrilla y horno de barro Galerías semicubiertas con vistas al parque Casa de caseros: 2 dormitorios Living con cocina integrada 1 baño completo Lavadero Infraestructura complementaria: Galpón de 5x7 mts (caballeriza o guardado) Pileta cercada naturalmente Molino de viento en funcionamiento Horno de barro exterior Sector de caballos con corrales abiertos Chancha de gas Entorno natural: Eucaliptos, robles, casuarinas y una gran variedad de especies rodean la chacra, reforzando su espíritu campestre. Valor: USD 590.000

Chacra en venta – Barrio La Macarena, Capilla del Señor Terreno de 9.978,50 m² con frente de 99,80 m y fondo de 101 m, ubicado a pocos metros de la entrada principal del barrio. No cuenta con construcción, las imágenes corresponden a la casa club del barrio. Barrio La Macarena Situado sobre la Ruta 193, a aproximadamente 5 km del pueblo de Capilla del Señor. Es un barrio cerrado de chacras con amplias comodidades y servicios: Casa club 2 canchas de tenis Playón deportivo Zona de golf con drive para 10 jugadores y green fee Sendero ecuestre Área para cuidado de caballos 2 canchas de polo Una chacra amplia en una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y actividades recreativas dentro de un entorno seguro.

Chacra en venta – Barrio La Macarena, Capilla del Señor Ubicada sobre Ruta 193 km 18, a pocos metros de la entrada principal y a 5 km del pueblo de Capilla del Señor. La chacra no cuenta con construcción, las imágenes corresponden a la casa club del barrio. Barrio La Macarena Barrio cerrado de chacras con amplias comodidades y servicios: Casa club 2 canchas de tenis Playón deportivo Zona de golf con drive para 10 jugadores y green fee Sendero ecuestre Área para cuidado de caballos 2 canchas de polo Una opción ideal para quienes buscan un extenso terreno en un entorno seguro, con tranquilidad, naturaleza y actividades recreativas.