Capilla del Señor

TERRENO DE 8.450 M2 EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN LOS CARDALES Ubicación estratégica: Acceso exclusivo al Km 176 de la Ruta 6. A 6 km de la Ruta Nacional N° 8 y 19 km de la Autopista Panamericana. Zonificación Industrial: Categoría 1, 2 y 3. Servicios: * Red eléctrica de media tensión. Red de luminarias LED. * Red de desagües pluviales mediante cordón cuneta y colección por conductos subterráneos sin zanjas a cielo abierto. * Red interna de gas de red de alta/media presión para uso industrial. * Pavimento de Hormigón de alta resistencia, ancho de calzada libre de 7 metros y rotondas de maniobra con radios de giro de 20 m. * Amplia playa de maniobras interna y estacionamiento de cortesía para camiones en espera. * Seguridad: Seguridad privada y monitoreo 24hs con circuito cerrado de televisión (CCTV) y cámaras de video. Cerco perimetral olímpico. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS OPCIONES DISPONIBLES. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

TERRENO DE 4.560 M2 EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN LOS CARDALES Ubicación estratégica: Acceso exclusivo al Km 176 de la Ruta 6. A 6 km de la Ruta Nacional N° 8 y 19 km de la Autopista Panamericana. Zonificación Industrial: Categoría 1, 2 y 3. Servicios: * Red eléctrica de media tensión. Red de luminarias LED. * Red de desagües pluviales mediante cordón cuneta y colección por conductos subterráneos sin zanjas a cielo abierto. * Red interna de gas de red de alta/media presión para uso industrial. * Pavimento de Hormigón de alta resistencia, ancho de calzada libre de 7 metros y rotondas de maniobra con radios de giro de 20 m. * Amplia playa de maniobras interna y estacionamiento de cortesía para camiones en espera. * Seguridad: Seguridad privada y monitoreo 24hs con circuito cerrado de televisión (CCTV) y cámaras de video. Cerco perimetral olímpico. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS OPCIONES DISPONIBLES. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

TERRENO DE 2.900 M2 EN VENTA DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL EN LOS CARDALES Ubicación estratégica: Acceso exclusivo al Km 176 de la Ruta 6. A 6 km de la Ruta Nacional N° 8 y 19 km de la Autopista Panamericana. Zonificación Industrial: Categoría 1, 2 y 3. Servicios: * Red eléctrica de media tensión. Red de luminarias LED. * Red de desagües pluviales mediante cordón cuneta y colección por conductos subterráneos sin zanjas a cielo abierto. * Red interna de gas de red de alta/media presión para uso industrial. * Pavimento de Hormigón de alta resistencia, ancho de calzada libre de 7 metros y rotondas de maniobra con radios de giro de 20 m. * Amplia playa de maniobras interna y estacionamiento de cortesía para camiones en espera. * Seguridad: Seguridad privada y monitoreo 24hs con circuito cerrado de televisión (CCTV) y cámaras de video. Cerco perimetral olímpico. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS OPCIONES DISPONIBLES. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES Valor: U$S 700.000 – Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 12157 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración triangular, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos, con frente a colectora. Cuenta con FOS 0,5 USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 50 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. POSEE UNA CASA EN EXCELENTES CONDICIONES. TODO ASFALTO No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES Valor: U$S 231000 – Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 4199 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración triangular, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos, con frente a colectora. Cuenta con FOS 0,5 USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 55 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. TODO ASFALTO No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES Valor: U$S 437000 – Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 8741.66 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración en L, c ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos, con frente a colectora. Cuenta con FOS 0,5 USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 50 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. TODO ASFALTO No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES Valor: U$S 265.000 – Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 5289.37 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración rectangular, con aproximadamente 130 metros x 45 metros, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos. Cuenta con FOS 0,5 USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 50 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. TODO ASFALTO No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

FRACCIÓN INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL ECOLÓGICO DE LA CRUZ – PARADA ROBLES Valor: U$S 199.900 – Se escuchan ofertas. El propietario evalúa vehículo en parte de pago, preferentemente camioneta o camioncito que resulte de su interés. Excelente oportunidad de inversión. Fracción industrial de 4.925 m², estratégicamente ubicada dentro del Parque Industrial Ecológico de la Cruz, en Parada Robles, a aproximadamente 16 km del Parque Industrial Pilar y sobre el mismo corredor de Autopista Panamericana – Ramal Pilar / Ruta 8. La fracción posee una configuración rectangular, con aproximadamente 100 metros x 48 metros, ideal para el desarrollo de instalaciones industriales, logísticas o depósitos. Cuenta con FOS 0,5, permitiendo construir aproximadamente 2.495 m² cubiertos en planta baja. USOS PERMITIDOS Se admite la radicación de industrias no contaminantes de categorías 1 y 2, sin desechos ni efluentes, así como también el desarrollo de depósitos. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE El acceso es mediante calle frentista asfaltada y las calles internas del parque también se encuentran asfaltadas. El predio cuenta con energía eléctrica, desagües, iluminación y cerco perimetral. El Parque Industrial Ecológico de la Cruz está compuesto por 24 lotes, muchos de ellos de aproximadamente 2.900 m², mientras que la fracción de mayor superficie alcanza aproximadamente los 12.000 m². Se trata de un parque industrial consolidado, existente desde hace varios años, con aproximadamente 10 fracciones ya desarrolladas y construidas. Además, el parque se encuentra exento del pago de derechos de construcción, representando un beneficio importante para quien proyecte desarrollar la fracción. OPORTUNIDAD DE VALOR La propiedad se ofrece a un valor aproximado de U$S 40 por m² de terreno, prácticamente al mismo valor de adquisición, posicionándose como una de las fracciones ofrecidas a menor valor por m² dentro del parque. Superficie total: 4.925 m² Medidas aproximadas: 100 x 48 m FOS: 0,5 Superficie construible en PB: aproximadamente 2.495 m² No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

**LOTE INDUSTRIAL EN VENTA – ECO-PARQUE INDUSTRIAL PARADA ROBLES** **Superficie: 2.306 m² | Apto para industrias de Categoría 1 y 2** **Descripción general** Venta de lote industrial de 2.306 m², ubicado en el Eco-Parque Industrial Parada Robles, Partido de Exaltación de la Cruz, provincia de Buenos Aires. El predio cuenta con zonificación Industrial Exclusiva, habilitando la radicación de industrias de primera y segunda categoría, en un parque con infraestructura consolidada y accesibilidad directa desde la Ruta Nacional N.º 8. **Ubicación y accesibilidad** - Emplazado sobre la colectora de la Ruta Nacional N.º 8 - Acceso interno asfaltado - Inserto en el corredor industrial-logístico de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, con conexión a las Rutas 6 y 9 **Infraestructura y servicios del parque** - Electricidad trifásica disponible - Conectividad por fibra óptica - Accesos internos asfaltados - Seguridad perimetral propia del parque **Características dimensionales del lote** - Superficie total: 2.306 m² - Configuración irregular con ochava sobre acceso (retiro de ochava reglamentario: 5 m) - Laterales de aproximadamente 50,94 m y 60,66 m - Fondo de aproximadamente 40 m - Retiros reglamentarios: 4 m laterales y 5 m de fondo **Potencial de aprovechamiento** El lote cuenta con un croquis preliminar de un anteproyecto que ilustra su capacidad constructiva bajo un esquema industrial típico, contemplando: - Sector de tanques de almacenamiento (8 unidades de 6 x 15 m) - Línea de producción (11 x 15 m) - Playa de maniobras y sector de acopio - Edificio de servicios y acceso de personal - Edificio administrativo de 104 m² en planta baja y 104 m² en planta alta (208 m² totales) Este esquema, correspondiente a un proyecto puntual de envasado/depósito de líquidos, ilustra el aprovechamiento posible del terreno bajo la normativa vigente de retiros y factor de ocupación del parque, y puede servir como punto de partida para otros usos industriales o logísticos compatibles con la zonificación. **Documentación disponible** Título de propiedad, cédula parcelaria y croquis de anteproyecto a disposición de interesados calificados.

Lote Nº 190 ubicado en venta en Parque Industrial Ruta 6. Son 3387 m2 de superficie. Conexión estratégica para su empresa. Energía y servicios para su Industria. Zona industrial exclusiva de categorías 1, 2 y 3. Partido de Exaltación de la Cruz, sobre Autovía 6, circunvalación km 60 de CABA, a minutos de todos los accesos, centro de gravedad de zona Pilar, Campana y Cardales. Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013, habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3. Red eléctrica / gas industrial / calles de hormigón / desagües subterráneos / seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS - ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Terreno en el Parque Industrial Ruta 6. Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013, habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3 Red eléctrica / gas industrial / calles de hormigón / desagües subterráneos / seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS - ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Terreno en Venta de 2.400 m2 en el Parque Industrial Ruta 6. Lote Nº 108 Ubicación: Ruta Prov. 6 Km. 180, Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013, habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3 Red eléctrica / gas industrial / calles de hormigón / desagües subterráneos / seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS - ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Valor de Venta: USD 70 / m2. Consulte por financiación. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Lote en Venta de 6.424 m2 a metros del segundo acceso del Parque Industrial Ruta 6 Parque Industrial Ruta 6: Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013. Características: - Habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3 - Red eléctrica - Gas industrial - Calles de hormigón - Desagües subterráneos - Seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS - ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Ideal Lote Frentista de 10.696 m2, Nº 129, en Venta dentro del Parque Industrial Ruta 6 Parque Industrial Ruta 6: Parque Industrial reconocido por Decreto Prov. Nro. 518/2013. Características: - Habilitado para industrias de cat. 1 / 2 / 3 - Red eléctrica - Gas industrial - Calles de hormigón - Desagües subterráneos - Seguridad 24 hs. Todos los certificados (OPDS - ADA). FOS 0.6 FOT 1.2 Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Terreno ubicado en Parque Industrial Cardales, estratégicamente ubicado sobre la Ruta Provincial N° 6, con múltiples accesos y próximo a centros de importancia. - A 3 Km. de Cardales - A 6 Km. de Ruta Nacional N° 8 - A 7 Km. del Parque Industrial Pilar - A 17 Km. de Pilar - A 19 Km. de Ruta Panamericana (Ruta Nacional N° 9) - A 73 Km. de Capital Federal Características: - Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. - Seguridad privada con control de accesos y monitoreo las 24 hs. Cerco perimetral de 2,40 mts. de altura y forestación de banda perimetral. - Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. - Energía eléctrica de media tensión. Tendido con columnas y alumbrado general Infraestructura El parque cuenta con una infraestructura ideal para el desarrollo de empresas, como así también una serie de servicios de última generación. - Red de pavimentos: El acceso, avenida principal y rotondas cuentan con pavimento de hormigón armado H30. El resto de las calles internas, cuenta con pavimento de hormigón, con cordón cuneta de hormigón armado. Ancho libre entre cordón de 7 mts. - Red de energía: La alimentación de energía eléctrica al parque provinene de la subestación transformadora Campana 1. - Red interna de gas: Recorre la totalidad del parque industrial. Prestador del servicio: Gas Natural Ban S.A. - Desagües industriales: La totalidad de las parcelas cuenta con conductos subterráneos que reciblen los efluentes líquidos industriales, previamente tratados. En general vuelcan directamente al conducto pluvial que pasa por su frente. En el resto del parque se ha construido una cañería adicional que colecta esos líquidos. - Desagües pluviales: Todas las parcelas desaguan sus pluviales sin anegamientos. Todas las calles internas poseen cordón cuneta y sumideros. No tiene zanja ni conductos a cielo abierto. El parque cuenta con conductos de desagües pluviales en cañerías de hormigón premoldeado de diámetros variables. Lotes disponibles desde 2.530 a 9.675 m2 Para ver video del Parque: https://youtu.be/T65YFivt8DA

Lotes en venta entre 2300 y 3400 m2. de superficie. Zonificados XIE para industrias de 1; 2 y 3 categoría y XID para empresas de logística e industrias de 1 y 2 categoría. Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. Disponibilidad de Energía y Gas Industrial. Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). Seguridad privada. Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. Mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.