Capilla del Señor

Nave Industrial/Logística 2.545 mts2 cubiertos dentro de parque industrial con seguridad 24hs. Ubicación: Partido de Exaltación de La Cruz - Los Cardales. Calidad de construcción premium. Superficie total cubierta 2.545 m2. Playa de maniobras. Red de incendios. Energía Solar. 4 portones de acceso para camiones. Salida por dos calles. Consúltenos somos especialistas en todos los predios industriales. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. energia solar Acceso por dos calles TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – LOS CARDALES, EXALTACIÓN DE LA CRUZ CONDICIONES DE VENTAPrecio total: U$S 300.000. Forma de pago propuesta: U$S 180.000 al momento de concretar la operación, más financiación privada del saldo mediante 24 cuotas mensuales de U$S 5.000. Excelente propiedad industrial ubicada en un punto estratégico de Los Cardales, partido de Exaltación de la Cruz, con muy buena conectividad hacia los principales corredores viales de la zona. Se encuentra a aproximadamente 400 metros de la Ruta Provincial N.º 6 y a tan solo 1.000 metros del cruce con la Autopista Pilar–Pergamino, ubicación que facilita el acceso y la circulación hacia Pilar, Campana, Zárate y otros importantes centros industriales y logísticos de la región. La propiedad está desarrollada sobre un lote en esquina de 2.500 m² de superficie total y cuenta con aproximadamente 1.050 m² cubiertos destinados principalmente a sectores de producción, depósito y oficinas. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN El sector industrial está compuesto por tres galpones comunicados y funcionalmente distribuidos: • Galpón N.º 1: 300 m². • Galpón N.º 2: 225 m². • Galpón N.º 3: 525 m². Superficie cubierta total aproximada: 1.050 m². La propiedad cuenta además con un sector de oficinas exteriores equipado con cocina y baño, junto con dos oficinas interiores distribuidas entre planta baja y planta alta, permitiendo separar cómodamente las áreas administrativas de los sectores operativos. CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Los galpones poseen piso de hormigón de alta resistencia, preparado para soportar tránsito intenso y actividades productivas. Dispone de cinco cortinas metálicas con motores eléctricos, que permiten una circulación práctica entre los distintos sectores de la nave y facilitan el ingreso y egreso hacia el exterior. Su configuración, la amplitud del terreno y la distribución de las superficies cubiertas permiten adaptarla a diferentes actividades industriales, comerciales, productivas, de almacenamiento o logística, siempre sujetas a la normativa y habilitaciones correspondientes. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Energía eléctrica trifásica. • Agua mediante perforación individual. • Pozo ciego. • Acceso por calle mejorada con tosca y piedra. • Lote en esquina. • Amplios sectores descubiertos para circulación y maniobras. La propiedad funcionó anteriormente como fábrica de aberturas, actividad que se desarrolló en el inmueble hasta el año 2025. ZONIFICACIÓN RImb – RESIDENCIAL INDUSTRIAL Según la información disponible, el inmueble se encuentra emplazado en Zona Residencial Industrial de Densidad Media Baja (RImb), conforme al Código de Planeamiento Urbano de Exaltación de la Cruz. Esta zonificación contempla el uso residencial y distintos usos complementarios comerciales e industriales, brindando versatilidad para diferentes tipos de actividades y desarrollos. Por sus características, ubicación y antecedentes de uso, constituye una alternativa interesante para empresas que busquen establecer o desarrollar su actividad en la zona, quedando todo nuevo destino sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad y habilitación municipal según el rubro. Una propiedad con muy buena relación entre superficie de terreno, metros cubiertos, infraestructura existente y ubicación, con el valor agregado de contar con financiación directa. Ideal para empresas, industrias, depósitos, centros de distribución, talleres o inversores que busquen una propiedad industrial con rápida conexión a Ruta Provincial 6 y Autopista Pilar–Pergamino. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

GALPÓN INDUSTRIAL 1.350 M² – POLO INDUSTRIAL 23.800 M² – PAVÓN Galpón industrial de 1.350 m² cubiertos, ubicado dentro de un Polo Industrial de 23.800 m², en Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz. Estructura metálica. Cerramientos de chapa. Piso de cemento. Fuerza Motriz Básica. A 200 metros de Ruta Nacional N.º 8, km 67,5 y Autovía Ruta N.º 6. Excelente accesibilidad para actividades industriales y logísticas. Superficie cubierta: 1.350 m². Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son de carácter ilustrativo y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines ilustrativos y para representar los espacios despejados de objetos, mobiliario o elementos existentes al momento de la toma. MARCELO DELGADO inmuebles industriales Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Ubicado en el Micro Parque Industrial Nogalis, Exaltación de la Cruz, este depósito de 51 m2 ofrece una excelente oportunidad para su negocio. La propiedad cuenta con una oficina y un baño, ideal para uso industrial o de almacenamiento. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet y electricidad. Además, dispone de seguridad y una playa de maniobras, lo que garantiza un entorno seguro y funcional para sus operaciones. No se han informado impuestos municipales. Las expensas son de 100.000. Una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, perfecta para empresas que busquen expandirse en la región.

Ubicado en el Micro Parque Industrial Nogalis, Exaltación de la Cruz, este depósito de 51 m2 ofrece una excelente oportunidad para su negocio. La propiedad cuenta con una oficina y un baño, ideal para uso industrial o de almacenamiento. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet y electricidad. Además, dispone de seguridad y una playa de maniobras, lo que garantiza un entorno seguro y funcional para sus operaciones. No se han informado impuestos municipales. Las expensas son de 100.000. Una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte, perfecta para empresas que busquen expandirse en la región.

DEPÓSITO EN ALQUILER A ESTRENAR – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 Ubicado en uno de los polos logísticos e industriales con mayor crecimiento de la Provincia de Buenos Aires, este depósito a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 representa una oportunidad estratégica para empresas en expansión. Con una superficie cubierta de 2.545 m² sobre un lote de aproximadamente 4.050 m², el inmueble fue desarrollado bajo estándares modernos, priorizando eficiencia operativa, circulación interna y proyección de crecimiento. El Parque Industrial Ruta 6, emplazado en el km 180 de la Ruta Provincial 6, se posiciona como un nodo clave dentro del corredor Campana – Cardales – Pilar, con acceso ágil a Panamericana y cercanía al Parque Industrial Pilar, potenciando la conectividad logística y comercial entre empresas. Este entorno ya cuenta con más de 30 naves industriales operativas y empresas consolidadas, generando un ecosistema productivo activo, ideal tanto para PYMEs como para compañías de mayor escala. Características del entorno industrial: • Infraestructura de primer nivel con calles internas de hormigón aptas para tránsito pesado • Radios de giro diseñados para operación de transporte de gran porte • Red de servicios completa: energía, gas industrial y telecomunicaciones • Sistema de desagües pluviales e industriales subterráneos • Seguridad y control de accesos • Acceso por dos calles • Paneles solares POSIBILIDAD DE ALQUILARLO A LA MITAD. Además, el parque ofrece beneficios fiscales y condiciones competitivas frente a otros desarrollos de la zona, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para optimizar costos operativos y proyectar crecimiento a largo plazo. Este depósito, totalmente nuevo a estrenar, se presenta como una solución ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o producción liviana dentro de un entorno consolidado y en plena expansión. REQUISITOS: -1 MES DE DEPOSITO -MES EN CURSO -GARANTIA INMOBILIARIA O SEGURO DE CAUCIÓN. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Nave Industrial de 2.000 m² en Alquiler | Parque Industrial Ruta 6 Excelente nave industrial de 2.000 m² en alquiler, ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, una alternativa pensada para empresas que buscan una infraestructura moderna, funcional y preparada para desarrollar sus actividades industriales y logísticas. La nave cuenta con estructura de alma llena, una altura libre de 8 metros y cerramientos y cubierta en panel térmico con núcleo PIR de 30 mm / 60 mm, ofreciendo condiciones adecuadas para operaciones que requieren un mayor control de temperatura. Características principales - 2.000 m² de superficie cubierta - Estructura de alma llena - 8,00 m de altura libre - Cubierta y cerramiento en panel térmico con núcleo PIR de 30 mm / 60 mm - Pisos industriales de hormigón H30 de alta prestación, ejecutados con tecnología LÁSER SCREED - Instalación eléctrica monofásica y trifásica - Instalación contra incendios básica con hidrantes - Cerramiento interno - Cortina lateral en el sector posterior de la nave - Playón exterior de 250 m² - Área de estacionamiento - Vereda perimetral - Sector de estacionamiento con garden block Oficinas y servicios La propiedad dispone de un sector de oficinas de aproximadamente 70 m², diseñado para acompañar las necesidades administrativas y operativas de la empresa. El espacio incluye: - Oficina - Salas de reunión - Vestuarios - Comedor - Toilette Ubicación La nave se encuentra dentro del Parque Industrial Ruta 6, un entorno destinado al desarrollo de actividades industriales, logísticas y empresariales, con una ubicación estratégica sobre Ruta 6 y conexión con los principales corredores de la región. La combinación de infraestructura industrial, calidad constructiva, servicios para el personal y espacios exteriores convierte a esta propiedad en una alternativa funcional para empresas que buscan instalar o ampliar su operación. Condiciones comerciales Valor de alquiler: USD 6/m² + IVA mensuales. Superficie: 2.000 m². Consulte por disponibilidad, condiciones comerciales y coordinación de visitas. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial en Alquiler | Parque Industrial Ruta 6 Nave industrial a estrenar de 2.540 m², ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los desarrollos industriales más consolidados y estratégicos del Corredor Norte. Implantada sobre los lotes 65 y 68, la propiedad se desarrolla sobre un terreno de 4.450 m², ofreciendo una excelente relación entre superficie cubierta y espacios exteriores destinados a circulación y maniobras. La nave fue proyectada para brindar máxima funcionalidad operativa. Cuenta con estructura metálica de alma llena, pisos de hormigón de alta resistencia, doble frente con ingreso y egreso por ambas calles, permitiendo una circulación más eficiente de vehículos de gran porte y optimizando las tareas de carga y descarga. Las oficinas y sanitarios se ejecutan de acuerdo con los requerimientos del locatario, permitiendo adaptar los espacios administrativos a las necesidades específicas de cada operación. Ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, la propiedad se beneficia de una infraestructura de primer nivel: seguridad y monitoreo las 24 horas, control de accesos, calles internas pavimentadas aptas para tránsito pesado, energía eléctrica de media tensión, gas industrial, telecomunicaciones y excelente conectividad con las rutas nacionales 8 y 9, en el centro logístico del eje Pilar – Campana – Cardales. Características principales • Nave industrial a estrenar de 2.540 m² • Terreno de 4.450 m² • Implantada sobre lotes 65 y 68 • Estructura metálica de alma llena • Pisos de hormigón de alta resistencia • Oficinas y sanitarios adaptables según requerimientos del locatario • Doble acceso con ingreso y egreso por ambas calles • Amplia playa de circulación y maniobras • Excelente conectividad dentro del Corredor Norte Productivo • Ubicación dentro de un parque industrial con infraestructura y servicios de primer nivel. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial modular en Alquiler | Parque Industrial Ruta 6 Nave industrial modular a estrenar de 1.270 m², ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los desarrollos industriales más importantes y consolidados del Corredor Norte. La propiedad forma parte de una nave de mayor envergadura implantada sobre un terreno de 4.450 m², ofreciendo una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial con infraestructura de primer nivel, sin necesidad de ocupar una superficie mayor. Construida con estructura metálica de alma llena y pisos de hormigón de alta resistencia, la nave fue diseñada para brindar funcionalidad, eficiencia y flexibilidad operativa. Dispone de ingreso independiente, amplios espacios para maniobras y la posibilidad de adaptar los sectores de oficinas y sanitarios de acuerdo con las necesidades del futuro locatario. Ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, la propiedad cuenta con el respaldo de un entorno industrial planificado, con seguridad y monitoreo las 24 horas, control de accesos, calles internas aptas para tránsito pesado, energía eléctrica, gas industrial y excelente conectividad con las rutas nacionales 6, 8 y 9, facilitando la logística hacia los principales centros productivos y portuarios de la región. Características principales • Nave industrial modular a estrenar de 1.270 m² • Posibilidad de ocupar media nave con acceso independiente • Estructura metálica de alma llena • Pisos de hormigón de alta resistencia • Oficinas y sanitarios adaptables según requerimientos del locatario • Espacios para maniobras y circulación de vehículos de gran porte • Ubicación dentro del Parque Industrial Ruta 6 • Seguridad y control de acceso las 24 horas • Excelente conectividad con Ruta 6, Ruta 8 y Ruta 9 Ideal para empresas industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución que buscan comenzar o expandir sus operaciones en un parque industrial consolidado, con la posibilidad de acceder a una nave moderna, eficiente y lista para operar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Depósito Industrial en Alquiler | Parque Industrial Ruta 6 Nave industrial AAA en desarrollo, ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los polos industriales con mayor crecimiento del Corredor Norte y una ubicación estratégica para empresas que priorizan conectividad, infraestructura y eficiencia logística. La propiedad contará con una superficie cubierta de 7.000 m², complementada por 340 m² destinados a oficinas, sanitarios y áreas de apoyo, ofreciendo una solución integral para operaciones industriales, logísticas y de distribución de gran escala. Desarrollada bajo estándares de calidad AAA, la nave fue proyectada para responder a las exigencias de la industria moderna. Dispondrá de red contra incendios, 4 docks de carga, 2 rampas de acceso, amplia playa de maniobras, estacionamiento y una garita de control para el ingreso y recepción de camiones, optimizando los procesos logísticos y la seguridad de la operación. Ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, la propiedad se beneficia de un entorno industrial consolidado con infraestructura de primer nivel, seguridad permanente, calles aptas para tránsito pesado y una excelente conectividad con las rutas nacionales 6, 8 y 9, facilitando el acceso a los principales centros productivos y portuarios de la región. Características principales • Nave industrial AAA de 7.000 m² • 340 m² de oficinas, sanitarios y áreas de apoyo • Red contra incendios • 4 docks de carga • 2 rampas de acceso • Amplia playa de maniobras • Sector de estacionamiento para vehículos y camiones • Garita de control de ingreso y recepción de camiones • Ubicación dentro del Parque Industrial Ruta 6 • Excelente conectividad con el Corredor Norte Productivo Entrega estimada: diciembre de 2026 Ideal para empresas que buscan proyectar el crecimiento de su operación en una nave de última generación, diseñada para maximizar la eficiencia logística, la seguridad y la capacidad operativa dentro de uno de los parques industriales más importantes de la región. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave en venta, de 5.278 m2 cubiertos, construidos en estructura de alma llena con 9 mts de altura libre. Dos playas de maniobra: 1.304 m2 al frente y 2.721 m2 al fondo. Portones de acceso y tránsito en el frente, lateral y al fondo de la nave. Predio cercado con garita de seguridad para control de acceso. Dentro del Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Todos los servicios (gas / energía / desagües pluviales) - régimen de desgravación impositiva. Características del terreno: - Unidad Privativa Nro. 46 de 17.898 mts2. - Lote en forma de “L” con salida a dos calles. - Terreno preparado para instalar ampliaciones y modificaciones. Servicios del Parque: • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. • Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Nave en alquiler / venta, de 5.278 m2 cubiertos, construidos en estructura de alma llena con 9 mts de altura libre. Dos playas de maniobra: 1.304 m2 al frente y 2.721 m2 al fondo. Portones de acceso y tránsito en el frente, lateral y al fondo de la nave. Predio cercado con garita de seguridad para control de acceso. Dentro del Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Todos los servicios (gas / energía / desagües pluviales) - régimen de desgravación impositiva. Características del terreno: - Unidad Privativa Nro. 46 de 17.898 mts2. - Lote en forma de “L” con salida a dos calles. - Terreno preparado para instalar ampliaciones y modificaciones. Servicios del Parque: • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Area para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. • Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Valor de la locación: u$s 30.000 (+IVA). Duración de Contrato: 36 meses. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

En Venta Nave Industrial en Parque Industrial Ruta 6. • Nave de 1.000 m2 a estrenar. • Altura 8,00 m libre. • Pisos industriales de hormigón. • Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. • Cerramiento interno y portón corredizo al frente. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

ALQUILER DE GALPONES SOBRE RUTA 8 KM 84,5 EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ En un predio cerrado sobre la Ruta Nacional N°8 se alquilan 2 galpones en conjunto o por separado. El valor de alquiler por las dos naves en conjunto es de U$D3.500 mas IVA. El valor de alquiler por un solo galpón es de U$D2.000. más IVA También se pueden alquilar por posición. ( Contrato mínimo 1 mes). Buscamos socio para explotacion logística del predio. (Consultar). Los depósitos cuentan con una superficie aproximada de 1.000 m² cubiertos y 300 semicubiertos aproximadamente cada uno, apta para múltiples rubros industriales, depósito de mercadería y logística. Características principales: • Energía eléctrica: instalación existente en el predio hasta 35 kW, con posibilidad de ampliación mediante transformador adicional. • Dos accesos para camiones, con excelente circulación interna. • Portones de gran porte. • Altura interior: 6m en la parte más alta. • Piso de hormigón, apto para alto tránsito y cargas pesadas. • Techos con aislación térmica. • Playa de maniobras y posibilidad de estacionamiento tanto interno como en calles perimetrales. • Agua potable de pozo y pozo ciego. Seguridad y servicios del predio: • El predio cuenta con personal que habita y cuida el predio las 24 hs. • Entrada de vehículos autónoma para uso privado. • Iluminación del parque • Oficinas y salas de reuniones comunes, disponibles para los usuarios del predio a alquilar por separado( No incluido) . • Área de cocina/comedor a alquilar por separado(No incluido) . No cuenta con red contra incendios centralizada, admitiendo alternativas reglamentarias como matafuegos y sistemas complementarios. Tasas e impuestos a pagar en forma proporcional. Depósito, funcional y estratégicamente ubicado, ideal para logística, distribución, industria liviana o depósitos, dentro de un predio cerrado. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso. GRUPO SOLDATI SA CUCICBA 1544/ CMCPSI 6773 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Nave/Galpón a estrenar en Alquiler, sobre lote en esquina, con ingreso por dos calles. - Construcción en alma llena - Pisos de hormigón para tránsito pesado POSIBILIDAD DE ALQUILAR 1.000 O 2.000 MTS2 VALOR DE ALQUILER U$S 4.5 (BNA TIPO VENDEDOR) EL M2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Oportunidad Inmobiliaria Industrial - Nave de Alta Calidad en Parque Industrial Ruta 6 (Los Cardales)Excelente nave industrial en Alquiler desarrollada sobre un terreno en esquina de 3.480 m², lo que le otorga una visibilidad privilegiada, doble acceso operativo y una amplísima maniobrabilidad para transporte pesado. Construida con estándares de primera línea, esta propiedad combina flexibilidad operativa, alta resistencia estructural y una ubicación estratégica sobre el corredor industrial de la Ruta 6. Contacto: Mendy 11.5630.8670 Superficies y Medidas Superficie Cubierta Total: 1.956 m² (30 m de frente × 65 m de fondo). Superficie del Terreno: 3.480 m² en esquina (40 m de frente × 87 m de fondo). Playa Libre / Área Descubierta: 1.524 m² idóneos para maniobra de camiones, estacionamiento o acopio exterior. Especificaciones Técnicas y Estructura Estructura: Alma llena de alta resistencia sin columnas intermedias, maximizando la superficie operativa. Cubierta: Techo a dos aguas de chapa zinc equipada con aislantes térmicos para una óptima climatización. Altura Libre: 10 metros al apoyo de la cabreada, ideal para sistemas de rackería de gran altura. Pisos: Hormigón armado H30 de alta resistencia, diseñado para soportar tránsito pesado y cargas fijas de gran tonelaje. Drenajes: Sistema de desagües pluviales dimensionado específicamente para evitar anegamientos e inundaciones. Accesibilidad y Logística Ingresos: 2 cortinas metálicas automatizadas e independientes con dimensiones aptas para el ingreso directo de camiones. Circulación: Beneficio de lote en esquina que facilita el flujo continuo de carga y descarga. Ubicación Estratégica Emplazada dentro del Parque Industrial Ruta 6 (Los Cardales), un polo industrial consolidado que ofrece seguridad, conectividad fluida hacia los principales nodos logísticos de la Provincia de Buenos Aires y acceso rápido a arterias clave (Ruta 8 y Ruta 9). Ideal para: Empresas de logística, centros de distribución, plantas productivas o inversores que busquen un activo industrial de alta categoría. Opciones de Alquiler Nave Completa (1.956 m²): Valor: USD 9.900 + IVA. Media Nave. (978 m²): Valor: USD 6,00 + I.V.A. por m² Monto total mensual: USD 5.900 + I.V.A. Contacto: Mendy 11.5630.8670 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Oportunidad Inmobiliaria Industrial - Nave de Alta Calidad en Parque Industrial Ruta 6 (Los Cardales)Excelente nave industrial en Venta desarrollada sobre un terreno en esquina de 3.480 m², lo que le otorga una visibilidad privilegiada, doble acceso operativo y una amplísima maniobrabilidad para transporte pesado. Construida con estándares de primera línea, esta propiedad combina flexibilidad operativa, alta resistencia estructural y una ubicación estratégica sobre el corredor industrial de la Ruta 6. Contacto: Mendy 11.5630.8670 Aprovechá nuestra opción de financiación: 50% de contado y el resto en cómodas cuotas. Consultanos para conocer más detalles. Superficies y Medidas Superficie Cubierta Total: 1.956 m² (30 m de frente × 65 m de fondo). Superficie del Terreno: 3.480 m² en esquina (40 m de frente × 87 m de fondo). Playa Libre / Área Descubierta: 1.524 m² idóneos para maniobra de camiones, estacionamiento o acopio exterior. Especificaciones Técnicas y Estructura Estructura: Alma llena de alta resistencia sin columnas intermedias, maximizando la superficie operativa. Cubierta: Techo a dos aguas de chapa zinc equipada con aislantes térmicos para una óptima climatización. Altura Libre: 10 metros al apoyo de la cabreada, ideal para sistemas de rackería de gran altura. Pisos: Hormigón armado H30 de alta resistencia, diseñado para soportar tránsito pesado y cargas fijas de gran tonelaje. Drenajes: Sistema de desagües pluviales dimensionado específicamente para evitar anegamientos e inundaciones. Accesibilidad y Logística Ingresos: 2 cortinas metálicas automatizadas e independientes con dimensiones aptas para el ingreso directo de camiones. Circulación: Beneficio de lote en esquina que facilita el flujo continuo de carga y descarga. Ubicación Estratégica Emplazada dentro del Parque Industrial Ruta 6 (Los Cardales), un polo industrial consolidado que ofrece seguridad, conectividad fluida hacia los principales nodos logísticos de la Provincia de Buenos Aires y acceso rápido a arterias clave (Ruta 8 y Ruta 9). Ideal para: Empresas de logística, centros de distribución, plantas productivas o inversores que busquen un activo industrial de alta categoría. Contacto: Mendy 11.5630.8670 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – PARQUE INDUSTRIAL RUTA 6 (EXALTACIÓN DE LA CRUZ) Superficie total cubierta: 5.500m² Altura libre: 9,00 metros Posibilidad de subdivisión en dos módulos: La nave se encuentra emplazada dentro del Parque Industrial Ruta 6, un predio de primer nivel estratégicamente ubicado sobre la rotonda de Cardales (Ruta Provincial N°6), en el partido de Exaltación de la Cruz. Su localización privilegiada ofrece múltiples accesos y cercanía a importantes centros urbanos y logísticos. Características de la nave: Estructura metálica con pórticos de alma llena conformados por perfiles W soldados y parantes en ambos frentes con modulación de 6,33 m. Mampostería de bloques de hormigón armado (HA) de 40 cm de espesor. Aislación térmica integral en cubierta y cerramientos laterales. Iluminación natural a través de chapas acrílicas tipo Acrilyt G-10. Iluminación artificial LED, tipo campana industrial estándar. Dos cortinas metálicas motorizadas al frente, de 4,00 m de ancho por 4,50 m de alto. Cuatro puertas de emergencia estratégicamente distribuidas. Dos portones corredizos de acceso adicionales. Playón exterior de hormigón de 18 cm de espesor, con veredas perimetrales. Oficinas operativas y baños para el personal. Instalación eléctrica básica, con tablero principal y tomas distribuidos para servicio industrial. Sobre el Parque Industrial: El Parque Industrial Ruta 6 fue diseñado para responder a las necesidades operativas y logísticas de empresas de distintos rubros. Cuenta con: Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. Red de energía eléctrica de media tensión. Alumbrado público. Red de gas industrial. Sistema de desagües pluviales e industriales. Helipuerto operativo. Seguridad 24 hs con control de accesos y circuito cerrado de cámaras de vigilancia. Zona de servicios complementarios, incluyendo comercios, bancos, atención médica, centros educativos y espacios de esparcimiento. Servicio de mantenimiento y limpieza de áreas comunes. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Se trata de 2 naves industriales de 3150m2 c/u con estructura de alma llena , aislante termico , libres de columnas , 12 mts de altura y piso H30 de alta resisitencia . Ambas estan emplazadas en un lote de 13257m2 dentro de Parque industrial Cat 1.2y3 Cuentan con oficinas y vestuarios y cuatro portones de acceso con aleros c/u que le permite doble circulacion Tiene ademas Gas industrial y Fuerza motriz T3 activa (posible planta de tratamiento de afluentes) AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Nave industriales de 2000m2 c/u con estructura de alma llena , aislante termico , libres de columnas , 12 mts de altura y piso H30 de alta resisitencia . Emplazada en un lote de 13257m2 dentro de Parque industrial Cat 1.2y3 Cuenta con oficinas y vestuarios y dos portones de acceso con aleros c/u que le permite doble circulacion Tiene ademas Gas industrial y Fuerza motriz T3 activa (posible planta de tratamiento de afluentes) AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .