Bella Vista

ATENCIÓN RUBROS ALIMENTOS / DROGUERÍAS Disponible a principios de Septiembre. Depósito con excelente acceso a los principales ingresos a la ciudad (27 de Febrero, Pte. Perón, Avellaneda). Medidas 8,60 m. frente x 21 m. fondo. Sup: 174 m2. Portón levadizo para vehículos de gran porte (5 m. ancho x 4,5 m. alto) Piso de hormigón. Paredes íntegramente revocadas y pintadas. Techo de chapa a un agua (altura uniforme 5,50 metros) con chapas translúcidas y eólicos. Oficina y baño. Energía trifásica. Alarma. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

VENTA/PERMUTA – Galpón ideal para inversión o desarrollo logístico. Barrio Bella Vista, Rosario. Descripción: Galpón ubicado en Pasaje Mattos 3500 (CAFFERATA 2300), en pleno barrio Bella Vista. El inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para uso inmediato como depósito o cualquier actividad logística. La propiedad posee un frente de 10,39 metros por 16,29 metros de fondo, totalizando 169 m² de terreno, con construcción existente a demoler o reacondicionar según necesidad. Ubicación: En el corazón de barrio Bella Vista, a pocos minutos del centro de la ciudad. Entorno residencial y comercial, con cercanía a escuelas, líneas de transporte, centros de salud y rápido acceso a Av. Francia, Av Godoy y Av. 27 de Febrero. Superficie total de terreno: 169 m² Frente: 10,39 m Fondo: 16,29 m Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA GALPON CON OFICINAS EN BV. SEGUÍ Y BV. AVELLANEDA * Galpón de 374m2 * Oficinas con kitchenette y 2 baños * Depósito 

Venta  Galpón En esquina y a metros del Bv 27 de Febrero - Rosario.   Esquina con dos galpones que pueden utilizarse unidos o separados  Galpón en esquina con techo de material y oficina en planta alta y entrepiso Galpon sobre Iriondo con techo parabolico en chapa  Sobre Lotes que en total conforman 27 metros sobre calle Iriondo y 17 sobre Galvez Posibilidad de dividir, unificar , abrir nuevos ingresos , vidrieras Si te interesa conocer el inmueble, no dudes en comunicarte y agendamos una visita. Queres realizar una permuta, o entregar otro inmueble en parte de pago? Nos interesa!! Tasamos tu inmueble en 24hs. LLamanos o escribinos! Si tenés amigo que le pueda interesar este tipo de inmueble, compartile esta publicación ! *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

El precio publicado corresponde al Galpón N 10 Lote 1: 747,53 m² – U$S 450.000 – Valor m²: U$S 601,98 reserva vigente Lote 2: 376,77 m² – U$S 230.000 – Valor m²: U$S 610,45 reserva vigente Lote 4: 778 m² – U$S 1.000.000 – Valor m²: U$S 1285 reserva vigente Lote 5: 336 m² – U$S 270.000 – Valor m²: U$S 803,57 Lote 6: 1.794 m² – U$S 1.700.000 – Valor m²: U$S 947,60 Lote 9: 298 m² – U$S 180.000 – Valor m²: U$S 604,1 Lote 10: 224 m² – U$S 135.000 – Valor m²: U$S 602 Lote 11: 261 m² – U$S 158.000 – Valor m²: U$S 605 Análisis Comercial del Valor Valor Promedio Global: USD 631/m², consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa. Diferencias Notorias: Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 1285m²), Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m², lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas. Capacidad de maniobra de camiones Lotes 10 y 11 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares. Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción: El predio completo suma aprox 7.360 m² de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas. Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

El precio publicado corresponde al Galpón N 1, 2, 5 y 6 Lote 1: 747,53 m² – U$S 450.000 – Valor m²: U$S 601,98 reserva vigente Lote 2: 376,77 m² – U$S 230.000 – Valor m²: U$S 610,45  reserva vigente Lote 4: 778 m² – U$S 1.000.000 – Valor m²: U$S 1285   reserva vigente Lote 5: 336 m² – U$S 270.000 – Valor m²: U$S 803,57 Lote 6: 1.794 m² – U$S 1.700.000 – Valor m²: U$S 947,60 Lote 9: 298 m² – U$S 180.000 – Valor m²: U$S 604,1 Lote 10: 224 m² – U$S 135.000 – Valor m²: U$S 602 Lote 11: 261 m² – U$S 158.000 – Valor m²: U$S 605 Análisis Comercial del Valor Valor Promedio Global: USD 631/m², consistente con valores logísticos/industriales en zonas similares del sur de Rosario, aunque los lotes sobre Av. 27 de Febrero poseen un plus por su exposición comercial directa. Diferencias Notorias: Lote 4 destaca por por la ubicacion esquina sobre la avenida 27 de febrero, (USD 1285m²),  Lote 1-2-3-5-6, aunque con gran metraje, tiene un valor ponderado menor por m², lo cual es ideal para mayorista, distribuidores mayoristas.  Capacidad de maniobra de camiones  Lotes 10 y 11 presentan un menor valor relativo, ideales para pequeñas industrias, depósitos o proyectos modulares. Potencial de Venta en Conjunto o por Fracción: El predio completo suma aprox 7.360 m² de suelo mas 1000 m2 de entrepisos con oficinas. Puede segmentarse por bloques funcionales (frente a 27 de Febrero, frente a Ocampo, sector central de nave, etc.) sin afectar su operatividad, por lo que se adapta a inversores, desarrolladores, operadores logísticos o comerciales. ¿NECESITÁS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BÚSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

PRÓXIMAMENTE EN ALQUILER BV. SEGUI AL 3200 GALPÓN DE 1.550 m2. SALIDA A DOS CALLES

VENTA - Deposito + 2 Oficinas. Bella Vista, Rosario.  Descripción: Al mismo se puede ingresar por el portón o por puerta lateral, desde la puerta accederíamos a la oficina que da al frente, la cual se comunica con el ambiente principal que oficiaría de deposito. Cuenta además con un baño completo y otro ambiente independiente (2da oficina) todo en planta baja.  En planta alta encontramos otro ambiente de similares medidas a la planta baja.  Observaciones: Actualmente funciona un deposito.  Ubicación: Se encuentra sobre calle Uruguay entre Cafferata y San Nicolas. En Barrio Bella Vista.  Superficie cubierta: 354 m2 Superficie Terreno: 190 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Venta de Galpones en conjunto, o por separado Constitución, esquina Amenábar SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 357 m² Cubierta: 357 m² Superficie Total: 357 m² Frente: 21 m Fondo: 17 m DESCRIPCIÓN Medidas (aprox) 21 m. por Constitución y 17 m. por Amenábar. Total 360 m2 cubiertos. En inmueble consta de dos naves linderas, independientes e interconectadas que se venden en forma conjunta o separada. Constitución 2991: Medidas (aprox): 8.66 m. frente por 17 m. fondo. 150 m2 cubiertos. Piso de material. Paredes revocadas. Oficina. Baño. Precio U$S 110.000 Amenábar 3690: Medidas (aprox): 17 m. frente x 13 m. fondo. 210 m2 cubiertos. Piso revestido en cerámicos. Paredes revocadas. Baño. Precio U$S 149.000 Precio en conjunto: U$S 210.000 Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

RESERVADO PRECIO + IVA Depósito 200 m2. Medidas 8,70 m frente x 23 m fondo. Techo de chapa. Piso en estado regular. Entrada para camión chico. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC.

DescripciónVENTA – Galpón ideal para inversión o desarrollo logístico. Barrio Bella Vista, Rosario. Descripción: Galpón ubicado en CAFFERATA 2300, en pleno barrio Bella Vista. El inmueble se presenta como una excelente oportunidad tanto para uso inmediato como depósito o cualquier actividad logística. La propiedad posee PUENTE GRÚA con un frente de 8,66 metros por 22,37 metros de fondo, totalizando 193m² de terreno, con construcción existente a demoler o reacondicionar según necesidad. Ubicación: En el corazón de barrio Bella Vista, a pocos minutos del centro de la ciudad. Entorno residencial y comercial, con cercanía a escuelas, líneas de transporte, centros de salud y rápido acceso a Av. Francia, Av Godoy y Av. 27 de Febrero. Superficie total de terreno: 193 m² Frente: 8,66 m Fondo: 22,37 m Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

VENTA - Galpón con oficina - Bella Vista, Rosario Galpón con techo de chapa tipo tinglado, cuenta con oficina vidriada al frente con puerta independiente y dos baños, uno en el galpón y otro dentro de la oficina. Ubicación: a metros de Av. Seguí y Av Avellaneda

VENTA- GALPON O DEPOSITO - Bella Vista -  ROSARIO. DESCRIPCION: Galpon o deposito a mts de 27 de febrero y Bv Avellaneda. Ubicado sobre calle Palau entre Bv Avellaneda y Galvez.  Porton corredizo. Tiene amplio ingreso y altura permitida para 2 camiones.  MEDIDAS: 172 Mts Cubiertos - 8.66 x 19.86 

Parabólico 224 m2. 8.66 x 25 m Piso de hormigón. Paredes de mampostería. Frente al Oeste.  Desocupado. 

Medias 8.66 x 34.50 Parabólico Piso Hormigón. Paredes mampostería revocadas. Superficie 298 m2. A metros de Bv. 27 de Febrero. 

Galpón de 374 m2.  Paredes de mampostería. Techo a dos aguas con recubrimiento anti-térmico. Extractores eólicos. Frente al Oeste. Servicio de gas disponible para su conexión.  Ideal rubro Alimentación.

VENTA/PERMUTA-GALPON A ESTRENAR CON OFICINA COMPLETA-BARRIO BELLA VISTA Descripción: galpón a estrenar con portón corredizo automatizado, altura de piso a techo de 4,5m, piso de hormigón de 20 cm de espesor(apto camiones) paredes de 30, desagüe, luz y agua ya conectados. Techo de chapa cinc alum, aluminizadas. Al final del mismo en planta baja se esta construyendo un espacio con cocina, baño, y un entrepiso de madera con ventanales al galpón para espacio de oficina, departamento o comodín. Posibilidad de elección de la misma. Ubicación: Se encuentra ubicado a la altura de Iriondo al 2000, de la ciudad de Rosario, entre las avenidas;  Av. Pte. Perón, Av. Pellegrini, Av. Avellaneda y Av. Francia. Observaciones: Se escuchan propuestas!!! Se aceptan permutas de propiedades y vehículos, a evaluar. Se vende por prescripción adquisitiva. 

PRECIO + IVA Depósito 225 m2. Medidas 8,66 m frente x 26 m fondo. Piso en muy buen estado. Primer sector techo de losa 4 m. altura aprox. Segundo sector mayor altura (3 unidades de rack) con techo parabólico chapa con tratamiento térmico. Entrada para camión chico + ingreso individual. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto Inmobiliario (API) a cargo del inquilino.

PRECIO + IVA Depósito 190 m2.Medidas aprox 11 m frente x 17 m fondo. Piso en buen estado. Techo de losa 4 m. altura aprox. Entrada para camión chico por Lavalle + ingreso individual con pequeña oficina por calle Ocampo. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC.

Excelente propiedad en block con perfil industrial, logístico y comercial Imponente inmueble desarrollado en block, ideal para empresas, centros de distribución, logística, depósitos, industrias livianas o actividades comerciales que requieran amplios espacios operativos y administrativos. La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, permitiendo una óptima organización entre el sector operativo y el área corporativa. Sector Operativo Acceso mediante un portón de gran altura apto para ingreso de vehículos de carga. Dispone de un amplio depósito con una profundidad equivalente a media cuadra, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento y maniobra. En este sector se destacan: - Entrepiso de carga en el ingreso. - Oficina de supervisión interna. - Cocina. - Vestuarios completos con duchas para el personal. - Escalera de acceso a planta alta ubicada al fondo del inmueble. Sector Administrativo / Corporativo Ingreso peatonal totalmente independiente que conduce a un área administrativa diseñada para brindar comodidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con: - Recepción. - Cocina. - Baño privado. En planta alta se desarrollan: - 5 amplias oficinas. - Ambientes completamente climatizados. - Espacios ideales para administración, dirección comercial o atención de clientes. - Una propiedad versátil, funcional y lista para operar, que combina amplios espacios de trabajo, excelente capacidad logística y una sólida infraestructura administrativa en una ubicación estratégica.