Arroyito

Casa de 2 dormitorios con jardín, terraza y cochera en Arroyito Río Una casa con jardín, espacios amplios y excelente potencial, ubicada en un sector estratégico de Rosario, a metros de Bv. Avellaneda, Puerto Norte y próxima al río. Una propiedad que combina la comodidad de una vivienda familiar con un terreno de generosas dimensiones y posibilidades de desarrollo en altura. La propiedad se encuentra al frente y cuenta con 86 m² cubiertos sobre un terreno de 214,18 m², con 8,36 metros de frente por 25,62 metros de fondo. Al ingresar encontramos un amplio living, seguido de un comedor de buenas dimensiones y una cocina independiente. Dispone de 2 dormitorios con placares, ambos con pisos de pinotea de tablas anchas, y un baño completo. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural y la orientación norte favorece la luminosidad de la vivienda. El exterior constituye uno de los principales atributos de la propiedad. Cuenta con un gran jardín, patio con amplio lavadero y una terraza transitable en buen estado, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar al aire libre y posibilidades de futuras ampliaciones. La cochera semicubierta permite resolver cómodamente el estacionamiento dentro de la propiedad. Con aproximadamente 40 años de antigüedad, la casa conserva su estado original y cuenta con techos remodelados, manteniendo el carácter propio de una vivienda tradicional. Se encuentra en buen estado general y dispone de todos los servicios conectados. Otro diferencial importante es su potencial constructivo: el inmueble admite una altura máxima de 11,50 metros, con planta baja y tres pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad. Ubicada en Del Valle Iberlucea 615, en el sector de Arroyito Río, se encuentra a metros de Bv. Avellaneda, próxima a Puerto Norte y al río Paraná. Una ubicación que permite combinar un entorno residencial con cercanía a importantes vías de circulación, espacios de esparcimiento y servicios. Una propiedad con jardín, cochera y excelente potencial de desarrollo, en una ubicación estratégica de Arroyito Río. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Casa en Planta Alta de estilo, ambientes amplios, patio y terraza exclusiva! Apta uso vivienda, comercial o institucional Propiedad  en excelente estado , lamplios ambientes, luminosa y  ventilación en todos sus ambientes Cuenta con: * Ingreso por escalera * Hall recibidor * 3 Dormitorios (2 con placard empotrado y acondicionador de aire frio-calor) * Tercer dormitorio o estudio * Cocina comedor independiente con alacenas y bajo mesada * Amplisimo living comedor al frente con salida al balcon * Baño con bañera y placard de guardado * Patio con armario de guardado  * Habitacion o espacio auxiliar de usos multiples * Baño auxiliar con instalacion para lavarropas * Gran Terraza de uso exclusivo con lavadero y habitacion de usos multiples La propiedad conserva su estilo original se vende con todo lo instalado  - Luminarias originales  - Pisos de parquet en roble eslavonia plastificados - Puertas de madera maciza a tablero - Pisos graniticos pulidos Superficie cubierta  y semicubierta 174m2  Patio 46 m2 Superficie total de 220m2 + Terraza de uso exclusivo de 115m2 Excelente estado ¡Lista para habitar!

La propiedad se  ubica en una de las áreas con mayor potencial inmobiliario de los últimos tiempos. Emplazada sobre Bv. Avellaneda entre las calles Vélez Sarsfield y Gorriti, muy cerca de Puerto Norte, el Shopping Alto Rosario y el Río Paraná;  al mismo tiempo ofrece rápidos accesos al centro de la ciudad a través de Bv. Avellanada y Av. Alberdi. Hermosa casa desarrollada en 2 plantas, cuenta con living comedor, cocina separada, quincho, patio con parrillero, cochera para 3 autos .  En la planta baja posee 1 dormitorio, baño y lavadero, en la planta alta 3 dormitorios, 1 baño, escritorio y terraza con cuarto de guardado.

Ubicada en el corazón de Arroyito, Rosario, esta propiedad es de uso exclusivamente comercial. Situada en la calle Ferreyra entre J.J. Paso y Carrasco, a tan solo 100 metros de la avenida Alberdi en dirección al río. La construcción, con una antigüedad de 60 años, se compone de tres habitaciones de aproximadamente 4 metros por 4 metros, y una habitación adicional de 3 metros por 3.5 metros. La cocina-comedor es espaciosa y funcional. El baño se encuentra convenientemente ubicado hacia el exterior, accesible desde la galería. El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un amplio patio que incluye un parrillero, perfecto para eventos o reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un altillo y una habitación de depósito de 4 metros por 3 metros, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. El frente de la propiedad incluye un patio delantero y una cochera, añadiendo comodidad y practicidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando un entorno funcional y moderno. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal $ 60,000.- API (bimestral) $ 4,800.- Aguas $ 80,000.- Seguro de incendio $ 000.- Gastos de contrato: Sellado $ .- Inf. de garantías $ 40,000.- Honorarios $ 360.000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 9.000.- Mes de deposito no solicitamos. Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Departamento de pasillo en planta baja. Dos unidades en el pasillo (una PB y una PA). A 20 mts parque Alem. Cuenta en su interior con cocina comedor, 3 dormitorios, baño amplio y patio con toldo de aluminio.  Gastos iniciales de contrato: - 1° mes de alquiler (proporcional) - Informes de garantías: $ 60.000.- aprox - Honorarios: $ 780.000.- +IVA o 2 cuotas de $ 409.500.- +iva Gastos mensuales: - TGI: $ 13.100.- - API: $ 10.400.- (Bimestral) - Aguas: $ 37.200.- -  Póliza de incendio: $ - Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler 

Casa en alquiler en Arroyito, Rosario.  Características de la propiedad: Casa al frente, cómoda y funcional, con amplios espacios. Al ingresar encontramos un living independiente, cálido y confortable. Desde allí, un distribuidor nos comunica con un dormitorio y con la amplia cocina comedor, que cuenta con buen espacio de guardado y salida directa al patio. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio, junto a una amplia terraza, un verdadero espacio para disfrutar al aire libre, equipada con parrillero. Baño completo. Observaciones: Una propiedad con ambientes bien distribuidos y excelentes espacios exteriores, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en Arroyito. TGI         $30.200 AGUAS $35.600

Casa en venta / permuta – 3 dormitorios + comodín con jardín y pileta Ubicada a pocas cuadras de Av. Alberdi y Carballo, en una zona residencial de Rosario muy valorada por su cercanía a colegios, espacios verdes y rápidas conexiones con el resto de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios pensados para la vida diaria y para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un living comedor luminoso, semi integrado a la cocina, toilette, cochera con portón automatizado y salida al jardín, donde el parrillero y la pileta invitan a aprovechar cada momento al aire libre. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, un comodín ideal como escritorio o espacio flexible y un baño completo. El dormitorio principal tiene salida a un balcón aterrazado que aporta amplitud y luz natural. Gran parte de la propiedad fue remodelada en 2021, combinando funcionalidad y confort. Una casa con espacios para vivir, compartir y proyectar nuevas historias. Se evalúan permutas.

Casa en venta / permuta – 3 dormitorios + comodín con jardín y pileta Ubicada a pocas cuadras de Av. Alberdi y Carballo, en una zona residencial de Rosario muy valorada por su cercanía a colegios, espacios verdes y rápidas conexiones con el resto de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece espacios pensados para la vida diaria y para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un living comedor luminoso, semi integrado a la cocina, toilette, cochera con portón automatizado y salida al jardín, donde el parrillero y la pileta invitan a aprovechar cada momento al aire libre. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, un comodín ideal como escritorio o espacio flexible y un baño completo. El dormitorio principal tiene salida a un balcón aterrazado que aporta amplitud y luz natural. Gran parte de la propiedad fue remodelada en 2021, combinando funcionalidad y confort. Una casa con espacios para vivir, compartir y proyectar nuevas historias. Se evalúan permutas.

VENTA – Casa estilo inglés a reciclar en el corazón de Arroyito, Rosario Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Arroyito: propiedad de estilo inglés, con gran carácter y un potencial excepcional para reciclar, dividir o desarrollar. La propiedad se compone de dos unidades independientes: Planta Baja Planta Alta Ambas con ingresos independientes o en común, lo que permite múltiples configuraciones de uso. El lote y la estructura actual ofrecen excelentes posibilidades para: Proyecto de reciclaje total manteniendo el valor arquitectónico Vivienda multifamiliar Desarrollo de edificio (consultar normativa) Uso mixto vivienda + estudio profesional Inversión para renta a través de dos unidades separadas Gran patio arbolado, terrazas, galerías y espacios amplios, con la esencia clásica que caracteriza esta arquitectura inglesa.  Estado: a reciclar. Ideal para constructoras, desarrolladoras o inversores que buscan un proyecto con alto potencial de valorización. Forma de pago flexible Se acepta propiedad de menor valor como parte de pago + diferencia. Se escuchan propuestas. Ubicación privilegiada A pasos de Av. Alberdi, cercano al Estadio de Central, parques, comercios, líneas de transporte, colegios y todo lo que hace de Arroyito un barrio consolidado y en plena expansión.  Consultanos para coordinar visita y evaluar distintas opciones de desarrollo

VENTA | PERMUTA - PH de 3 dormitorios con patio y balcón - Barrio Arroyito, Rosario. Descripción: PH de 3 dormitorios en venta a metros del río Paraná. Cuenta con un ingreso mediante pasillo por calle Olive 870 y otro desde el parque en Av de los Trabajadores. Tiene espacio de estacionamiento frente al parque. La propiedad fue reciclada totalmente en el año 2015, se desarrolla en dos plantas. En planta baja se ingresa desde el living comedor amplio y luminoso que conecta con una funcional cocina con lavadero independiente, baño completo y un patio seco que comunica a pasillo que sale por Olive. En planta alta hay un balcón aterrazado con vista al río y posibilidad de acceso a terraza, un baño completo, dormitorio principal con vista al frente y 2 dormitorios mas. Observaciones: La propiedad cuenta con dos ingresos, por AV de los trabajadores dándole así la vista totalmente despejada al parque Alem. Ubicación: Frente al Acuario brindando acceso directo al paseo ribereño del rio Paraná y de los clubes náuticos Superficie Cubierta: 109 m². Superficie Descubierta: 31 m². Superficie Total: 140 m².

Casa de 3 dormitorios, gran jardín, doble cochera con amplios espacios ubicada en zona norte. Excelente casa desarrollada íntegramente en una planta, que se destaca por sus espacios amplios, funcionalidad y una agradable conexión con los espacios verdes. Al ingresar, nos recibe una cómoda sala de estar, acompañada por un tercer dormitorio que, por sus características, también puede adaptarse perfectamente como escritorio u oficina. Desde este sector se accede al ingreso interno de una de las dos cocheras cubiertas, ambas de grandes dimensiones. Un práctico pasillo distribuidor conecta el área social con los dormitorios. El dormitorio principal y el segundo dormitorio cuentan con placares, mientras que frente a ellos se encuentra un baño completo. La cocina se ubica al final del recorrido y está equipada con anafe de cuatro hornallas, mesada de granito, mobiliario de alacenas y bajo mesada completas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. Continuando hacia el fondo, se encuentra un amplio living-comedor con puertas corredizas que generan una agradable conexión con la galería y permiten disfrutar de una excelente relación entre los ambientes interiores y exteriores. El gran atractivo de la propiedad se encuentra en su amplio jardín trasero, rodeado de mucho verde y con generosos espacios para disfrutar al aire libre. Completa el sector un lavadero independiente con espacio de guardado. Techos de losa con tanque de agua en altura. Agua caliente por calefón. Aberturas de aluminio blancas y otras en madera, persianas de enrollar y correcto enrejamiento, pisos de cerámica en combinación con parque de madera, estufas a gas para calefacción,  • Ubicación: A metros de Bv. Rondeau, y del Shopping Portal Rosario. • Observación: Antigüedad 1998. Cuenta con 2 cocheras. No es PH. Escrituración inmediata. Apta Crédito. Cuenta con 137m². Terreno de 8.66 metros por 35.12 metros, 304m². Casa al frente de una sola planta. Planos de mensura desactualizados. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

¡Excelente oportunidad en Arroyito! Presentamos esta casa ubicada en la primera unidad de un pasillo compuesto únicamente por dos propiedades, brindando mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad cuenta con 65 m² cubiertos distribuidos de manera cómoda y funcional. Dispone de: linving comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, un baño completo y un toilette. En el exterior encontramos un patio propio con sector de lavadero independiente y parrilla techada. Una propiedad práctica y funcional, con ambientes bien aprovechados y un excelente potencial para quienes buscan vivir en Arroyito, en un entorno tranquilo y con espacio exterior propio. ¡Consultanos para agendar una visita! * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad ------------------------------------------ Todas las operaciones son realizadas por el corredor y martillero público Emiliano Agrano Mat. 1761. Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Adherido al sistema de marketing Century 21 Rosario, Santa Fe, Argentina ------------------------------------------

VENTA Casa al frente en PH de 3 dormitorios ubicado en barrio Arroyito, Rosario. Descripción: Desarrollada completamente en planta baja. Cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, un living cómodo y luminoso, cocina completamente reciclada, con comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Dispone de un baño completo con ducha. Dispone de una cochera y un patio verde con parrillero, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, la propiedad cuenta con aire acondicionado tipo split y calefacción. Se encuentra en PH ya que tiene una propiedad en planta alta. Ubicación: Drago entre calles José Ingenieros y Av Génova. A cuadras del Parque Alem y cercano al Portal Rosario Shopping. Superficie cubierta: 165 m2 Superficie descubierta: 55 m2 Superficie total: 220 m2

VENTA Casa de 2 Dormitorios ubicado en Arroyito, Rosario. Descripción: Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina, diseñada con barra americana e isla, generando un espacio moderno, funcional y confortable. La propiedad cuenta con patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de lavadero independiente ubicado en el exterior y cochera con capacidad para 1/2 autos, con ingreso mediante portón automático. Posee preinstalaciones para aires acondicionados y televisores en todos los ambientes, luminarias ya colocadas, aberturas con doble vidrio, sistema de alarma y portero con visor, brindando mayor confort y seguridad. Gracias a su distribución y ventilación cruzada, la vivienda ofrece excelente circulación de aire y luminosidad natural en todos sus espacios. Ubicación: Cercano al Parque Alem y al Rio Parana. Superficie cubierta: 67 m2 Superficie descubierta: 22 m2 Superficie total: 113 m2

Casa de 3 dormitorios con jardín, piscina y cochera en ArroyitoEn una de las zonas residenciales más tranquilas y buscadas de Arroyito, a metros del Club Deportivo Avellaneda y muy cerca de Puerto Norte, se encuentra esta excelente casa desarrollada en dos plantas, que se destaca por sus ambientes amplios, su muy buen estado de conservación y una distribución sumamente funcional. La propiedad cuenta con tres dormitorios, escritorio, tres baños, cochera, jardín con piscina, parrillero cubierto y lavadero independiente, ofreciendo una combinación muy poco frecuente de comodidad, espacios verdes y funcionalidad dentro de la ciudad. En planta baja, dispone de un amplio living comedor, una generosa cocina comedor diario con excelente espacio de guardado y circulación, un dormitorio y un baño completo. Desde los principales ambientes se disfruta de una agradable relación visual y funcional con el jardín, la piscina y el sector exterior de la propiedad. En planta alta se encuentran los otros dos dormitorios, además de un escritorio/oficina con salida a un balcón terraza al frente. Hacia el contrafrente, un amplio balcón corrido acompaña los dormitorios y ofrece una agradable vista abierta hacia el jardín y la piscina. Uno de los grandes atributos de la casa es su orientación y aprovechamiento de la luz natural: aunque la propiedad tiene orientación general hacia el sur, sus ambientes principales —especialmente los tres dormitorios y la cocina comedor— se encuentran orientados hacia el norte y hacia el jardín, favoreciendo la luminosidad, la ventilación y una excelente conexión con el espacio exterior. El jardín, la piscina y el parrillero cubierto convierten al sector exterior en un verdadero espacio de encuentro y disfrute durante todo el año. La cochera y el lavadero independiente completan una propuesta pensada para una vida familiar cómoda y práctica. La ubicación combina la tranquilidad de un entorno netamente residencial con la cercanía a importantes puntos de la ciudad: a pasos del Club Deportivo Avellaneda, a pocas cuadras de Avellaneda y con rápido acceso hacia Puerto Norte, el río y los principales corredores de Rosario. Una casa amplia, luminosa y funcional, con jardín y piscina, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y vida al aire libre sin resignar ubicación dentro de Rosario. Toda la información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, planos, fotografías, renders e imágenes) es de carácter meramente informativo y orientativo, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. Los datos han sido suministrados por terceros y/o relevamientos propios, sin que su exactitud pueda garantizarse. Las imágenes podrán haber sido editadas digitalmente o generadas/ asistidas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. El interesado deberá verificar por sí la información y la documentación respaldatoria antes de concretar cualquier operación. Esta publicación no constituye oferta contractual en los términos de la legislación vigente.

VENTA. PH 3 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA. PISO 1 de ESCALERA. BARRIO ARROYITO, ROSARIO  SOBRE ZONA: Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada sobre Av. Alberdi Bis, entre calles Velez Sarsfield y Junín, con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad. La zona es altamente transitada y de fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad.  SOBRE INMUEBLE: Departamento de acceso por escaleras, ubicado en el 1° piso, compuesto por un amplio y luminoso living con salida a balcón corrido al frente, Cocina con espacio de Comedor diario separada, tres dormitorios bien distribuidos (uno de ellos con salida al balcón) y un baño completo con bañera. Además, la propiedad cuenta con amplio patio que incluye un parrillero y una terraza que brinda una extensión del espacio habitable al aire libre. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. ESPERAMOS SU CONSULTA!

En venta casa en Barrio Arroyito, a metros de la interseccion de Genova y Av.Alberdi.  La propiedad se distribuye en planta alta.  Cuenta con 2 dormitorios con muy buena entrada de luz ambos, living comedor con salida a balcón al frente, cocina integrada, lavadero independiente,  baño completo y terraza de 29 m2 con parrillero. La propiedad se encuentra afectada a PH y se ubica en barrio barrio Arroyito sobre Pasaje Neil a media cuadra de Av. Alberdi, de la estación del Metrobus Norte Juan José Paso, locales comerciales, Bancos (Nación, Santander, Galicia, Francés), farmacias, autoservicios, supermercados, Portal Rosario y Hospital de niños zona norte.   Escritura inmediata Apta credito hipotecario Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE - Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI - Mat. COCIR 2139

VENTA - PH de 2 dormitorios con terraza. Arroyito, Rosario. Descripción: Ingreso por pasillo en planta baja. La unidad se compone de cocina-comedor, living, toilette y patio de uso exclusivo. En la planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo. Además, dispone de terraza en el nivel superior. Ubicación: Ubicada en barrio Arroyito, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. A pasos de Club Náutico, salidas directa a zona norte y centro.

VENTA - PH con doble ingreso de 3 dormitorios con cochera y balcón. Arroyito, Rosario.  Descripción: La propiedad cuenta con doble ingreso, ya sea por cochera o por pasillo. En planta baja dispone de un amplio ambiente multifunción, ideal para cochera o salón comercial, con habitación y baño completo. En la planta alta se desarrolla un amplio hall con doble salida al frente y al balcón, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Además, la propiedad cuenta con terraza. Ubicación: Ubicada en barrio Arroyito, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. A pasos de Club Náutico, salidas directa a zona norte y centro.

VENTA - PH con doble ingreso de 2 dormitorios con cochera y balcón. Arroyito, Rosario.  Descripción: La propiedad cuenta con doble ingreso, ya sea por cochera o por pasillo. En planta baja dispone de un amplio ambiente multifunción, ideal para cochera o salón comercial, con habitación y baño completo. En la planta alta se desarrolla un amplio hall con doble salida al frente y al balcón, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Además, la propiedad cuenta con terraza. Ubicación: Ubicada en barrio Arroyito, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. A pasos de Club Náutico, salidas directa a zona norte y centro.