Arroyito

Ubicada en el corazón de Arroyito, Rosario, esta propiedade es de uso exclusivamente comercial. Situada en la calle Ferreyra entre J.J. Paso y Carrasco, a tan solo 100 metros de la avenida Alberdi en dirección al río. La construcción, con una antigüedad de 60 años, se compone de tres habitaciones de aproximadamente 4 metros por 4 metros, y una habitación adicional de 3 metros por 3.5 metros. La cocina-comedor es espaciosa y funcional. El baño se encuentra convenientemente ubicado hacia el exterior, accesible desde la galería. El espacio exterior es un verdadero atractivo, con un amplio patio que incluye un parrillero, perfecto para eventos o reuniones al aire libre. Además, la propiedad cuenta con un altillo y una habitación de depósito de 4 metros por 3 metros, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento. El frente de la propiedad incluye un patio delantero y una cochera, añadiendo comodidad y practicidad. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando un entorno funcional y moderno. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos y gastos adicionales: Tasa Municipal $ 60,000.- API (bimestral) $ 4,800.- Aguas $ 80,000.- Seguro de incendio $ 000.- Gastos de contrato: Sellado $ .- Inf. de garantías $ 40,000.- Honorarios $ 360.000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 9.000.- Mes de deposito no solicitamos. Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

VENTA Local en barrio Arroyito, Rosario Descripción: Showroom ubicado en el primer piso, con acceso independiente y también acceso común mediante ascensor. Dispone de kitchenette y baño propio. Edificio de uso mixto, compuesto por unidades de vivienda y espacios destinados a locales y oficinas en los primeros niveles. Observación: Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31 de diciembre de 2027.  Ubicación: Local ubicado por Av Avellaneda y Juan José Paso. Superficie cubierta: 70 m2.

VENTA - PH con doble ingreso de 2 dormitorios con cochera y balcón. Arroyito, Rosario.  Descripción: La propiedad cuenta con doble ingreso, ya sea por cochera o por pasillo. En planta baja dispone de un amplio ambiente multifunción, ideal para cochera o salón comercial, con habitación y baño completo. En la planta alta se desarrolla un amplio hall con doble salida al frente y al balcón, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño completo. Además, la propiedad cuenta con terraza. Ubicación: Ubicada en barrio Arroyito, en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a comercios, transporte y accesos principales. A pasos de Club Náutico, salidas directa a zona norte y centro.

Depósito uso comercial ubicado en el barrio de Arroyito, a metros de Avenida Avellaneda y Avenida Alberdi. Múltiples posibles destinos (en su momento funcionaron una imprenta y un laboratorio).  Ubicación estratégica, en ochava.  Cuenta con doble ingreso. El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas y está en condiciones regulares de mantenimiento.  Posee altillo con parrillero y salida a terraza.  Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE BV. AVELLANEDA ENTRE JUNIN Y V. SARSFIELD. SE TRATA DE UNA CASA AL FRENTE DE DOS PLANTAS, EN PLANTA BAJA CUENTA CON HALL DE INGRESO, UNA HABITACION, COCINA COMEDOR, BAÑO, COCHERA Y PATIO CON LAVADERO. EN LA PLATA ALTA TRES HABITACIONES, BALCON AL FRENTE Y UN BAÑO. SE PUEDE UTILIZAR COMO VIVIENDA O DARLE USO PROFESIONAL / COMERCIAL / INSTITUCIONAL. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 52,000 API (bimestral) $ 11,500 Aguas $ 48,600.- Gastos de contrato:Inf. de garantías $ 40.000.- Honorarios $ 1,320,000 .- Gastos adm. mensuales 3% $ 33,000.- Los importes son orientativos extraidos del mes 1/2026 y quedan sujetos a modificaciones.

ALQUILER- Local al frente sobre calle Tuella frente al Club Náutico Sportivo Avellaneda, a metros de Boulevar Avellaneda. Espacio casi todo integrado en el mismo ambiente de 75 m2 con baño exclusivo. Servicio de gas, luz y aguas. Posibilidad de diferentes rubros. GASTOS DE INGRESO Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE LA PUBLICACION. Contrato por 2 años con actualización trimestral según índice ICL. REQUISITOS DE INGRESO: Demostración de ingreso inquilino GARANTIAS: A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto. B) 5 recibos de sueldo. Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales. Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del local y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. IMPUESTOS: Api: Bimestral Tgi: $35.000 Mensual Aguas: $50.000 Mensual Gasto administrativo mensual 3 % del valor del alquiler GASTOS INGRESO: Mes Alquiler $ 800.000 Informes $ 18.000 Comisión $ 960.000 Sellado $ 48.000 Depósito en Garantía $ 800.000 ( su equivalente en dólares al día de la firma del contrato) Total de gastos: $ 1.026.000

Depósito uso comercial ubicado en el barrio de Arroyito, a metros de Avenida Avellaneda y Avenida Alberdi. Múltiples posibles destinos (en su momento funcionaron una imprenta y un laboratorio).  Ubicación estratégica, en ochava.  Cuenta con doble ingreso. El inmueble se encuentra desarrollado en dos plantas y está en condiciones regulares de mantenimiento.  Posee altillo con parrillero y salida a terraza.  Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Local comercial Ubicado en el barrio de arroyito , a metros de avenida Alberdi sobre calle Juan José paso al 1200 entre las calles Ferreyra y Avenida Alberdi

SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE AV ALBERDI ENTRE GENOVA Y JOSE INGENIEROS ZONA DE MUCHISIMO MOVIMIENTO COMERCIAL CON ACCESOS Y CONEXION EN CUANTO AL TRANSPORTE, EL LOCAL CUENTA CON FRENTE DE VIDRIERA, INGRESO DESDE LA CALLE Y POR PALLIER DE EDIFICIO, SALON PRINCIPAL DE IMPORTANTE PROFUNDIDAD, UNA HABITACION, PATIO, COCINA KITCHENETTE Y BAÑO.

Local comercial u oficina en venta con una unidad de cochera en el mismo edificio. Se encuentra alquilado con contrato vigente hasta el día 31/05/2026.

Local en Planta Baja, con doble altura con entrepiso de Hormigón , vidriado al frente con rejas, Planta baja con baño y kichenet equipada con termotanque. Aire acondicionado.  Planta baja 30 m2 Planta alta 25 m2

Ana - Fundar - Av. Carballo y Bv. Avellaneda ETAPA 1 - Entrega aproximada para Septiembre de 2025 ETAPA 2 - Entrega aproximada para Septiembre de 2026 Dos Locales comerciales contiguos ubicados por calle Estrada. Uno de 117m2 y otro de 119m2. Consultar valores individuales. El complejo contará con 3 edificios con unidades hacia la calle y otras hacia el parque. Ana se encuentra en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Ocupando prácticamente una manzana, entre las calles Carballo, Estrada y Grondona, se abrirá un pasaje peatonal para lograr un proyecto libre de medianeras brindando a la vía pública un paseo comercial. Concebido en forma de herradura, consolida el frente urbano sobre la Avenida y se abre hacia el norte aprovechando las mejores orientaciones. El proyecto Ana prevé la construcción en dos etapas. El conjunto consta de planta baja y 4 pisos con una amplia variedad de tipologías: Loft, 1, 2 y 3 dormitorios, y un amplio parque central. Las unidades son espaciosas, Lofts de hasta 50m2, departamentos de 1 dormitorio de 60 a 70m2, de 2 dormitorios de 100 a 130m2 y las unidades más grandes entre 120 y 160m2. Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas, tanto como espacios de las viviendas como en la fachada. Algunas unidades además cuentan con opciones de terraza y parrilleros de uso exclusivo. Dando respuesta a una demanda fundamental, las unidades cuentan con espacios específicos pensados para hacer “Home-Office”. En cuanto a las amenidades se propone un parque de 1.800m2, piscina, solárium, quinchos con sector parrillero y gimnasio totalmente equipado. Desde el jardín se puede acceder a la sala de juegos y sala de hobbies ubicados en el subsuelo, cada una cuenta con una expansión verde que funciona como patio inglés. El hall ingreso a cada torre funcionará como espacio de encuentro y Work Zone. La azotea será accesible con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico. Por último, se dispondrán en el subsuelo dos sectores de Laundry, cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos. Se incorporan energías renovables. La energía a consumir en gastos centrales será autogenerada a través de paneles fotovoltaicos y se recuperará el agua de lluvia para el riego del parque. La obra ya se encuentra en construcción.