Alberdi

*NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

ESPECTACULAR CHALET EN ALQUILER | ALBERDI, ROSARIO Una propiedad única por su estilo, amplitud y encanto, ubicada en una esquina del tradicional barrio residencial de Alberdi. Chalet de arquitectura clásica, con fachada de ladrillo visto, ambientes amplios, pisos de madera, living con chimenea y cocina con mobiliario de madera. Cuenta con 4 dormitorios, ideales para disfrutar en familia. En el exterior, un hermoso jardín con pileta y quincho, perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicación: esquina de Washington y Maza, barrio residencial de Alberdi, Rosario. Una casa con identidad propia, ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y el encanto de un chalet tradicional. Consultanos para más información y coordiná tu visita. 4 garantías laborales, también se aceptan propietaria Contrato por dos años Aumento cuatrimestral DOMUM | Negocios Inmobiliarios *NOTA; Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.

Ubicada en la tranquila zona de Alberdi en Rosario, esta espaciosa casa en Álvarez Thomas 2400 ofrece un entorno ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 251.43 m2 de terreno, la propiedad se distribuye en dos plantas, brindando amplias áreas para el disfrute de toda la familia. Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor con orientación al frente, que conecta con una cocina equipada y un comedor diario, perfectos para reuniones familiares. La casa cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, asegurando privacidad y confort. Además, dispone de 2 baños completos en planta alta y un toilette para mayor conveniencia para el uso social en la planta baja. El exterior es igualmente atractivo, con un jardín que invita al relax al aire libre, seguido de la galería con parrillero. Cuenta con espacio para estacionar dos vehículos, ambos en espacio cubierto. Entre las comodidades adicionales se incluyen una oficina para el trabajo desde casa o cuarto dormitorio, un sótano, y un lavadero separado con espacio de guardado. Posee todos los servicios.

RONDEAU 1213 (Casa tipo chalet de 5 dormitorios, con piscina, quincho y cochera cubierta) Excelente propiedad en dos plantas. En planta baja, jardín al frente, living comedor con baño de recepción y un dormitorio o escritorio. Cocina comedor equipada con alacena y bajo mesada, lavadero independiente con salida al jardín trasero. En el terreno de fondo con piscina y quincho con parrillero y baño. En planta alta con cuatro dormitorios amplios, uno de ellos en suite, y un baño completo para los dormitorios restantes. Cochera cubierta con capacidad para dos autos. + INGRESO POR PUERTA DE SEGURIDAD + EXELENTE DISTRIBUCION + HABIENTES VENTILADOS Y LUMINOSOS + COCHERA PARA 2 AUTOS + LA MEJOR UBICACION DE ALBERDI VALOR ALQUILER: $ 3.000.000 - CONTRATO 2/3 AÑOS - AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL VALOR: USD 350.000 - ESCRITURA INMEDIATA - POSIBILIDAD DE FINANCIACION - APTA CREDITO HIPOTECARIO - SE ACEPTA VEHICULOS O PROPIEDADES COMO PARTRE DE PAGO

Casa 4 dormitorios, jardín, quincho y pileta. Casa al frente desarrollada en dos plantas con gran patio arbolado. Ideal uso familiar. Fachada con rejas y detalles en piedra. PB con garaje para un auto y otro bajo techo. ingreso a hall, escritorio, living comedor principal, comedor diario y cocina semi integrada. 1 dormitorio amplio, baño y toillette. PA con 3 dormitorios y un baño completo. Habitación de servicio con baño en entrepiso con ingreso externo. Quincho amplio con parrillero, pileta con bomba. espacios de guardado tipo baulera. Construcción clásica de mampostería con techos planos. paredes revestidas en madera, combinados con pintura y empapelados, pisos de parquet de madera en living comedor principal y dormitorios, algunos dormitorios con alfombras. muy buen estado general. Piso cerámico en cocina y living comedor diario. Dormitorios con placares empotrados. Cocina de época con bajo mesada y alacena. Cocina a gas de 4 hornallas. Agua caliente por termo tanque a gas. Calefacción por calefactores TB en dormitorios y living. A/A tipo split en dormitorios y comedor. Lavadero independiente. Aberturas exteriores de madera pintadas con cortinas de enrollar. Quincho cerrado con parrillero. Pileta de material y cerramiento metálico. jardín arbolado con plantas frutales, paltas y palmeras. Excelente entorno. • Proyecto: Casa al frente desarrollada en dos plantas. 4 dormitorios más dependencias. escritorio. 4 baños en total. Garaje, quincho y pileta. • Ubicación: En pleno barrio Alberdi, zona tranquila, cerca del rio en un entorno de calles arboladas. De fácil acceso al centro de la ciudad, shopping, etc. • Observación: Escritura. Apto Crédito. Entrega: Inmediata. Tiempo prudente de mudanza Antigüedad 1962. Plano Mensura: Actualizado. Permutaría por departamento de 2 y 3 dormitorios. Superficie del terreno 840m2. Frente de 17m por 43m de fondo. Superficie cubierta 290m2. Apto crédito. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Oportunidad Casa a reciclar ! WARNES 2300 Ubicación: emplazada en Alberdi, entre gallo y baigorria, hermosa zona para vivir. Fácil accesibilidad por Bv. Rondeau. Terreno: Terreno 8.31 x 31.60 - 262.59 m2 Casa: casa 100 % a refaccionar, jardín , cochera, 2 dormitorios, living cocina, baño y galería, con patio. Prefactibilidad de servicios en la zona. Actualmente la propiedad se encuentra integralmente a refaccionar. La casa se abre al Norte, lo que hace que sus ambientes sean muy luminosos, ideal para un proyecto de reforma. Superficies: Construido: m2 cubiertos son a confirmar, los (105 m2 cubiertos expresados) , son estimados, conforme a plano original publicado. Plano/Vep en proceso de regularización. Formalidades: Escriturable (A partir del VEP) Condición: Contado. SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

CASA DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA - ALBERDI Una casa con espacios propios, comodidad y posibilidades para proyectar a futuro. Ubicada en barrio Alberdi, a pocas cuadras de Bv. Rondeau, esta propiedad ofrece una combinación muy buscada: funcionalidad, espacios al aire libre y potencial de crecimiento. Desarrollada sobre un terreno de 163 m², cuenta con 89 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos, distribuidos en dos dormitorios, living, cocina y baño. Al ingresar, encontramos una galería que funciona como espacio de recepción y conecta con los ambientes principales de la vivienda. Su distribución permite incluso proyectar un tercer dormitorio, adaptando los espacios a nuevas necesidades. En el exterior se destaca un patio seco con parrillero y sector de lavadero, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Además, dispone de cochera semicubierta. La propiedad cuenta con techo de losa, una característica que brinda la posibilidad de evaluar futuras ampliaciones en planta alta. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes valoran una propiedad con potencial de renovación y crecimiento en uno de los barrios tradicionales de Rosario. Superficies: * Terreno: 163 m². * Cubierta: 89 m². * Semicubierta: 12 m². Ubicación: Vieytes al 1100 – Barrio Alberdi, Rosario. Si te interesa esta propiedad, ¡no dudes en escribirnos y coordinamos una visita! NOTALas medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

CASA EN VENTA | ALBERDI, A UNA CUADRA DEL RÍO En una ubicación privilegiada de Alberdi, a tan solo una cuadra del río, esta casa se desarrolla en dos plantas y se destaca por su amplitud, luminosidad y conexión con los espacios verdes. Planta baja: Cuenta con cochera con portón y acceso directo a la vivienda, además de una entrada principal independiente. Al ingresar, se suceden distintos ambientes que aportan versatilidad y comodidad: living, comedor y un tercer espacio de gran luminosidad, con vistas al jardín. La planta se completa con cocina, comedor diario y baño completo. En el exterior, un hermoso jardín orientado al este, con césped, vegetación y parrilla, ofrece un entorno ideal para disfrutar al aire libre, compartir reuniones y momentos de descanso. Planta alta: Dispone de tres dormitorios, dos orientados al frente y uno con vistas al jardín, un baño completo y lavadero independiente, con salida a una terraza. Ademas cuenta con doble escalera para acceder a la planta alta desde diferentes espacios de la propiedad. Una propiedad que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, a pasos del río y con un jardín que invita a disfrutar de la vida al aire libre.

Casa de 2 Dormitorios en Alquiler – Rosario (Alberdi / Zona Norte) Ubicación: Vila 770 (Planta Baja), Rosario. Tipo de Inmueble: Casa en planta baja de 2 dormitorios con cochera y patio con parrillero. Ubicación y Entorno Excelente ubicación en una zona tranquila y residencial del tradicional barrio Alberdi, en la Zona Norte de Rosario. A pocas cuadras de Avenida Alberdi y del Bulevar Rondeau, lo que brinda acceso a una variada zona comercial, supermercados, instituciones educativas y espacios verdes. Cuenta con rápida conectividad hacia el centro de la ciudad y hacia la zona costera del Río Paraná. Descripción del Inmueble Cómoda y funcional casa distribuida íntegramente en planta baja, con amplios espacios sociales e integrados: Estar - Comedor e Integración: Gran ambiente principal de recepción social con pisos de mosaico granítico en patrón combinado, paredes claras y excelente distribución para armar cómodos sectores de living y comedor. Cocina Semi-Integrada: Espaciosa cocina equipada con amplia mesada de granito en forma de "L", bajo mesada, alacenas superiores de guardado en madera, bacha doble de acero inoxidable. Cuenta además con ventana al patio que brinda luz natural y ventilación directo. 2 Dormitorios: Confortables habitaciones independientes con pisos cerámicos, buena iluminación natural y excelente privacidad. Patio con Parrillero: Espacio exterior semicubierto revestido con pisos de piedra laja, equipado con un amplio parrillero de ladrillos vistos y espacio de guardado inferior. Cochera Exclusiva: Garage cubierto con portón de acceso directo desde el patio/ingreso. Baño Completo: Equipado con vanitory con mesada de mármol y espejo con luminarias, sector sanitario con inodoro, bidet y bañera totalmente revestida en azulejos decorados. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $1.020.000 mas iva Aguas 5/26: $112.582,83 bimestral Tgi 9/26: $36.705,15 Disponible a partir de noviembre 2026

CASA DE 3 DORMITORIOS DDARRAGUEIRA 2055 ALBERDI Ubicada s metros de Bvrd. Rondeau, Bajada Puccio, Las 4 Plazas, Avda, Colombres y calles de rápido acceso al Paseo Rivereño y Río Paraná. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece retiro, acceso vehicular, galería de recepción, living comedor de generosas dimensiones, tres dormitorios, baño completo, cocina comedor diario, garage, sector semicubierto destinado a lavadero y jardín trasero arbolado con piscina de PVC con sistema de vaciado, filtrado y llenado. UBICACION Y ENTORNO: https://www.instantstreetview.com/@-32.894198,-60.695153,182.01h,-5.19p,1.27z,N4h-OwW2_u2PPr-cjzrxaA Toda información brindada es aproximada y/o estimada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios y/o valores publicados pueden sufrir cambios sin previo aviso. La información proporcionada no compromete y/o vincula contractualmente a BARRANDEGUY NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y ESTUDIO DE ARQUITECTURA. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra Empresa.

Venta Casa 3 dormitorios reciclada con jardín y pileta - Alberdi río Sobre la ubicación: Se encuentra sobre la calle Maza al 1200 entre Washington y Chiclana. El barrio destaca por sus casas residenciales, tranquilidad, arboleda y a tan solo 15 minutos del centro de la ciudadAccesos: Bv. Rondeau, Av Carlos Colombres, Gurruchaga, Washington. A pasos de: Clubes náuticos (Yacht, alemán, club de velas, Rowing) Shopping Portal Rosario, Plaza Santos Dumont. Cerca de: Colegio Complejo educativo Alberdi, La Carrasco, Medalla milagrosa, Sanatorio Norte. Sobre la propiedad: Desarrollada íntegramente en planta baja combina elegancia, confort y excelente calidad constructiva. Ingreso y Garaje: Retiro de jardín con espacio vehicular y cochera para 3 autos (una cubierta). Área Social: Amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato importado.Un jardín de invierno que aporta luz y ventilación natural. Cocina semi-integrada de diseño completamente equipada con amoblamiento alta gama marca Jhonson. Sector Íntimo: 3 dormitorios (el principal máster suite con vestidor exclusivo). Baño principal completo y baño de recepción. Espacio Exterior: Pileta, jardín y un quincho totalmente equipado con baño independiente, Servicios e Instalaciones: Lavadero independiente | Calefacción central por caldera con radiadores instalados | equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes | Luminarias completas | Sistema de vigilancia y alarma instalados. Contáctanos y coordinamos una visita.

ALQUILER CASA 3 DORMITORIOS ALBERDI - PILETA - COCHERA PARA 3 AUTOS ZONIFICACIÓN:Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Alberdi, sobre calle Mazza al 1200, en un entorno residencial consolidado y de excelente ubicación. TIPOLOGÍA: Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con una excelente distribución, ambientes amplios y luminosos y terminaciones de categoría. Cuenta con retiro de jardín al ingreso, espacio vehicular y cochera para tres autos, una de ellas cubierta. Se destaca por su gran espacio verde parquizado, piscina y quincho totalmente equipado con baño independiente, ideales para disfrutar y recibir invitados. DISTRIBUCIÓN: El ingreso conduce a un amplio y luminoso living-comedor, conectado con una cocina semi-integrada de diseño y comedor diario. El sector íntimo está compuesto por tres dormitorios, siendo el principal una máster suite con vestidor exclusivo, además de un baño principal completo y un baño de recepción. La propiedad cuenta también con lavadero independiente, jardín interno que aporta luz natural y ventilación, patio-jardín y un amplio espacio verde parquizado. Entre sus detalles de categoría se destacan los amoblamientos de cocina, vestidor y placares marca Johnson, pisos de porcelanato importado, calefacción central por caldera con radiadores y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. Cuenta además con luminarias completas, sistema de vigilancia y alarma instalados. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Casa de dos plantas con pileta, quincho y espacios recreativos Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios para disfrutar en familia. En planta baja, cuenta con una amplia galería cubierta utilizada como cochera, lavadero y una cómoda vivienda compuesta por un dormitorio, living y una espaciosa cocina-comedor. Desde este sector se accede mediante escalera a la planta alta. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un destacado espacio recreativo, con patio, pileta, cancha de fútbol y quincho, este último equipado con baño, generando un entorno ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. La planta alta dispone de cuatro dormitorios, todos con placard, y un baño completo. Todos los ambientes de la propiedad cuentan con calefacción mediante radiadores, brindando confort durante todo el año. Una propiedad que se destaca por su cantidad de dormitorios, funcionalidad, espacios exteriores y excelentes comodidades, ideal para una familia que busca disfrutar tanto de los ambientes interiores como de un completo sector recreativo.

Departamento a estrenar de 2 dormitorios en condominio de 3 unidades. Desarrollado en planta baja tiene un amplio living comedor con la cocina y un baño completo, luego sus 2 habitaciones con ventilacion orientada una a cada calle. Tambien la unidad cuenta con una cochera para cualquier tipo de vehiculo Esta unidad tiene excelentes terminaciones, aberturas y herreria de primera calidad, los dormitorios ambos con rejas. Toda la información y medidas publicadas son aproximadas y deben corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a la empresa. Los montos de impuestos y expensas publicados refieren a la última información adquirida y deben confirmarse. Todas las operaciones son realizadas por el corredor inmobiliario Guido Potenza, Mat. 1878

Excepcional Casa en Alquiler – Corazón de Alberdi Residencial Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Alberdi (Mazza al 1200), esta propiedad desarrollada íntegramente en planta baja combina elegancia, confort y excelente calidad constructiva. Características Principales: Ingreso y Garaje: Retiro de jardín con espacio vehicular y cochera para 3 autos (una cubierta). Área Social: Amplio y luminoso living-comedor, cocina semi-integrada de diseño y práctico comedor diario. Sector Íntimo: 3 dormitorios (el principal máster suite con vestidor exclusivo). Baño principal completo y baño de recepción. Espacios Exteriores y Relax: Jardín interno que brinda excelente luz natural y ventilación. Patio-jardín y un amplísimo espacio verde parquizado. Piscina. Quincho totalmente equipado con baño independiente, ideal para reuniones. Servicios e Instalaciones: Lavadero independiente. Detalles de Categoría y Equipamiento: Amoblamientos de cocina, vestidor y placares de alta gama marca Johnson. Pisos de porcelanato importado. Calefacción central por caldera con radiadores instalados y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes. Luminarias completas, sistema de vigilancia y alarma instalados. Una propiedad única por sus prestaciones, confort y ubicación privilegiada en Alberdi. ¡Consultanos para agendar una visita y conocer más detalles!

Casa de 3 Dormitorios en venta con jardín y terraza - Alberdi UBICACIÓN Se encuentra sobre la calle Dr. Luis Vila al 937. El barrio destaca por su tranquilidad, casas bajas y cercanía a la costanera y el rio, con acceso desde Bv. Rondeau a unos 20 minutos del centro. Cercano al Sanatorio Norte, Villa Hortenisa, Colegio La Carrasco, Complejo Educativo Alberdi, La Medalla, entre otros. Plaza Alberdi. SOBRE LA PROPIEDAD: Es una casa en buen estado, se desarrolla en una planta baja, cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos, una sala de living estar, comedor y cocina separada. Se ingresa por la cochera cubierta, tiene un pasillo lateral directo al jardín con parrilla, lavadero y una terraza.

VENTA- Casa en barrio Alberdi de 3 dormitorios con cochera parque y pileta ubicada en calle Darragueira entre Freyre y Superi desarrollada en planta baja sobre un lote de 384 m2 (8,98 frente x 42,74 fondo). Jardín al frente, ingreso principal al living comedor y secundario por pasillo lateral que sale directamente al patio. Cochera grande para un vehículo y podría quedar un segundo vehículo dentro de la propiedad, pero al aire libre. Cocina comedor con ventana al patio. Tres dormitorios y un baño. Excelente ventilación e iluminación en toda la casa. Espacio de lavadero semicubierto en el patio. Gran parque con árboles y plantas. Pileta de plástico con sistema de bomba para llenado, filtrado y vaciado. Distribución funcional y excelente ventilación e iluminación natural. Terreno: 384 m2 Cubierto: 133m2 Espacio de parque aproximado 220m2 Pileta 6,50 x 3,50 y profundidad aprox 1,60.

Uriarte 609 I Alberdi, Rosario Casa de tres dormitorios ubicada en pleno Barrio Alberdi, a 100 metros de Boulevard Rondeau y a pocas cuadras del río. Zona residencial y comercial. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 183 m² y cuenta con una superficie cubierta de 178 m². Orientación, frente Noroeste. Cochera techada doble pasante. Planta baja, ingreso principal a amplio living comedor, cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada con salida al jardín. Lavadero independiente con baño de servicio. Sector íntimo, baño completo con ducha, dos dormitorios con placares incluidos. Planta alta, dormitorio/comodín, suite principal con salida a balcón terraza con persianas automatizadas. Exterior. jardín de pequeñas dimensiones con parrilla. Características de la propiedad Calefactores a gas. Ventiladores de techo. Alarma. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades [contacto: usa el botón] La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

VENTA - CASA A REFACCIONAR - ALBERDI Unidad integramente a reciclar Terreno 283m2 con 140m2 construidos - Living comedor - Espacio para cochera - 2 Patios - 2 Dormitorios - Cocina con comedor diario SE ANALIZAN PERMUTAS La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA EN VENTA | BV. RONDEAU 1385 – ALBERDI, ROSARIO Propiedad de amplias dimensiones y gran potencial de transformación, ideal para desarrolladores, instituciones médicas o familias numerosas. Ubicada sobre Bv. Rondeau al 1300, en barrio Alberdi, sobre uno de los principales corredores de zona norte de Rosario. Se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 245,20 m², con aproximadamente 9,48 metros de frente por 25,86 metros de fondo. En planta baja dispone de amplio garage, living, cocina-comedor,baño, lavadero, toilette y dos patios, conformando una planta con diferentes posibilidades de redistribución y aprovechamiento. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y un baño con bañera . La propiedad cuenta además con terraza accesible, sumando superficie y posibilidades de uso. Por su configuración, dimensiones y ubicación, resulta especialmente atractiva para distintos perfiles de compradores: desarrolladores que busquen una propiedad con potencial de reconversión; instituciones médicas, consultorios o centros profesionales que requieran múltiples ambientes y buena accesibilidad; y familias numerosas que prioricen amplitud, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y garage. La propiedad se encuentra a reciclar integralmente y no está actualmente en condiciones de habitabilidad inmediata. Requiere trabajos de mantenimiento y puesta en valor, presentando sectores con humedad y deterioro de terminaciones, además de tareas de limpieza y revisión de sus instalaciones. Actualmente no cuenta con los servicios de energía eléctrica, gas natural ni agua activos, por lo que deberán gestionarse las correspondientes reconexiones y realizar las adecuaciones que resulten necesarias conforme a los requerimientos de cada prestadora. Su ubicación sobre Bv. Rondeau, con excelente conectividad, transporte, actividad comercial y servicios en el entorno, potencia especialmente las posibilidades de un proyecto de renovación o reconversión. Una propiedad para quienes buscan superficie, ubicación y potencial para desarrollar un nuevo proyecto a partir de una estructura existente. DESANZO BIENES RAÍCES Romina Desanzo | Corredora Inmobiliaria Mat. 2088