Alberdi

 Oportunidad para Desarrolladores – Terreno sobre Bv. Rondeau | Barrio Alberdi, Rosario Se ofrece a la venta propiedad con frente sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento urbano del norte de Rosario. Actualmente el inmueble cuenta con **una casa existente en estado de demolición**, lo que permite avanzar directamente con un nuevo desarrollo inmobiliario. Datos del terreno * Medidas: 10,77 m x 52,51 m * Superficie total: 563,53 m² * Frente estratégico sobre arteria principal * Excelente conectividad y entorno consolidado Proyecto vigente aprobado El lote cuenta con proyecto vigente. ideal para desarrolladoras, constructoras y estudios de arquitectura, que contempla: * 2 torres * Locales comerciales en planta baja * Cocheras * Amenities: quincho, pileta y gimnasio Una propuesta pensada para desarrollo residencial + comercial, con alto potencial de rentabilidad y demanda asegurada por ubicación y escala del proyecto. Documentación y planos disponibles para análisis inmediato. Consultanos para ampliar información técnica y coordinar una reunión.

TERRENO EN VENTA DE 1006 MTS2 EN LA MEJOR ESQUINA DE ALBERDI  UBICACIÓN En la tradicional y mas conocida esquina de Alberdi, en Bv. Rondeau y Washington, zona de excelencia y residencial, de gran crecimiento urbanístico y cercano a los puntos mas importantes del barrio, como son la Plaza Alberdi, El Sanatorio Norte, los principales colegios públicos y privados, la costanera, el río y La Florida, el Shopping Portal Rosario y gran cantidad de comercios de diversos rubros.  CARACTERÍSTICAS Excelente fracción de 1006 mts2, compuesta por dos lotes, haciendo un frente total sobre Bv. Rondeau de 28,40 mts y un frente sobre Washington de 38,43 mts.  Este terreno entra en la nueva normativa de TORRE.  Basamento hasta el piso 02. En pisos altos, hermosas vistas hacia las islas.  Escritura inmediata.  Servicios conectados.  Posibilidad de recibir inferior en parte de pago.  Código del inmueble: CHO6739638 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

ingresa excelente terreno con acceso a dos calles y frente al río, de 17 x 70 metros. excelente zona para uso comercial o residencial. sobre avenida, con accesos inmediatos a Costa Alta, Alberdi, río y haciendo frente sobre calle José Hernández y Colombres. terreno baldío con acceso a todos los servicios espacio aéreo se acepta parte en permuta consultar por financiación escriturado cercanías al Club Remeros Rosario, Balneario La Florida, Costa Alta, Rambla Cataluña y Plaza Dumont. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 ELA3915565 .-

Terreno en esquina con gran potencial comercial – Huerta Grande 1990 (esquina Huerta Grande y Juan Pablo II) Características de la propiedad: Oportunidad única en una de las esquinas más estratégicas de la zona. El inmueble cuenta con 575 m² totales, con un frente de 45 metros y 13 metros de fondo, ubicado sobre una intersección de alto flujo vehicular y excelente visibilidad, ideal para desarrollar proyectos comerciales de gran impacto. Dispone de doble ingreso y 364 m² construidos en PB con estructura de hormigón de doble altura, lista para continuar una segunda planta. Además, incluye una vivienda de 44 m² (1 dormitorio) y dos depósitos en planta baja, de aprox. 12 m² cada uno. El predio fue utilizado recientemente como protectora de animales y actualmente se está desocupando y limpiando, lo que permitirá su entrega en condiciones abiertas y funcionales para múltiples usos. A destacar: Ideal para: - Comercios de escala - Locales de servicios - Depósitos / Logística liviana - Centros de distribución - Desarrollo mixto con oficinas / salón comercial Ubicación y entorno: Su ubicación privilegiada destaca por la cercanía inmediata a Av. Circunvalación, brindando accesos rápidos tanto dentro de la ciudad como hacia rutas de media y larga distancia. Un punto estratégico para potenciar cualquier proyecto comercial.

Terreno con gran potencial constructivo sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas en crecimiento de Alberdi. Características de la propiedad Terreno ubicado sobre Bv. Rondeau, con una superficie total de 550 m². Cuenta con 11 metros de frente por 50 metros de fondo. Altura máxima exceptiva de 19,50 metros, permitiendo desarrollo en planta baja y hasta 6 pisos, con posibilidad de realizar dos torres. A destacar Excelente opción para desarrollos inmobiliarios, por sus dimensiones, frente amplio y capacidad constructiva. Ideal para constructoras. Ubicación y entorno Situado en Bv. Rondeau al 1200, en barrio Alberdi. Emplazado sobre una de las arterias principales de la ciudad, con excelente accesibilidad y en una zona de crecimiento sostenido.

Terreno en venta a 1 cuadra de Bv. Rondeau, ideal para desarrollar tu nuevo proyecto. Ubicado en una zona comercial en pleno crecimiento, con excelente conectividad y rápido acceso a corredores principales de la ciudad.Cuenta con transporte público a pocos metros, lo que lo convierte en una opción estratégica tanto para desarrollo residencial como comercial. El lote posee 105 m² de superficie y orientación Oeste, ideal para aprovechar la luz natural durante la tarde. Oportunidad por ubicación y potencial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES - Guido Natali - CI Matrícula 1670

Terreno baldío en una zona donde casi no se encuentran terrenos libres disponibles.  A metros del Portal Rosario Shopping. Próximo también a Avenida Alberdi y Bv. Avellaneda.    Toda la información suministrada en esta publicación es a modo orientativo y NO representa carácter contractual para la empresa inmobiliaria ni para el titular registral del bien inmueble. Las respectivas superficies y/o medidas deberán corroborarse con el correspondiente título de propiedad.

Lote de terreno de 160m2 con una construcción a reciclar en su totalidad que se distribuye con ingreso a estar, dos dormitorios, baño, cocina, comedor y patio. Acceso libre a terraza. Tanto el lateral Norte de la propiedad como su fondo al Este se encuentran completamente despejados. Apta Crédito Hipotecario. Emplazada en Agrelo al 3100 entre Vucetich y Piaggio, a metros del Colegio San Ramón, de la costanera, de Bv. Rondeau, cercano a comercios y servicios.

EXCELENTE CASAS/LOTE PARA CONSTRUCTORA EN ALBERDI - PB + 12 PISOS UBICACIÓN En pleno barrio Alberdi, sobre Bv. Rondeau entre Perdriel y Baigorria, sobre uno de los principales Bulevares de la ciudad, en pleno crecimiento urbanístico, con importante cantidad de comercios, transportes, centros educativos y de salud. Cercano a la costanera, La Florida, y el paseo gastronómico.  CARACTERÍSTICAS  Casa antigua a reciclar, desarrollada sobre un terreno de 9,65 x 21,49 mts2, con orientación Oeste-Este.  Desarrollada en una sola planta.  Retiro de jardín al frente con acceso para vehículo.  Estar-Comedor al frente.  2 Dormitorios. Baño.  Cocina-comedor independiente.  Patio con lavadero.  Posibilidad de construir en altura hasta 36 mts (12 pisos) con exceptiva.  Código del inmueble: CHO8428063 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno en Alberdi Superficie del terreno: 224 m2 Situado en Alberdi, en zona urbanizada. Encierra una superficie total de 224 M2. Mide 11,2 metros de frente por 20 metros de fondo con orientación este. El terreno tiene la construcción de 2 Casas . Ideal para demoler. - La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

VENTA/PERMUTA- Lote para constructoras (galpón). Descripcion: Galpon de 205 metros cuadrados sobre un lote de 307.5 metros cuadrados. Ideal para constructoras. Posibilidad de hacer planta baja y seis pisos (PB+6) Ubicacion: Se encuentra sobre Bv. Rondeau en pleno barrio Alberdi a pocas cuadras del Portal Rosario Shopping. Barrio en constante crecimiento. Observaciones: Se analiza la posibilidad de tomar metros como parte de pago. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

TERRENO EN VENTA PARA CONSTRUCTORA EN AVENIDA CARLOS COLOMBRES 1065 (ALBERDI)  Lote en venta para constructora de 909mts2. El precio es negociable. Se acepta financiación y metros terminados o construidos (en el centro, casa en alberdi). Se adjuntan urbanístico y planos en fotos. 50% de permuta. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Terreno de 6,97 metros de frente por 12,35 metros de fondo. El lote posee una casa ideal para refacción integral o desarrollo desde cero. La propiedad se asienta sobre un, con doble ingreso: uno principal al estar comedor con pisos de parquet, y otro desde la cocina. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor con salida al patio interno y acceso a terraza. Todos los servicios están activos y funcionando. La tipología y el entorno permiten proyectar una vivienda moderna o una reforma integral de la actual. CARACTERÍSTICAS GENERALES Terreno en Barrio Alberdi, ubicada a metros de Bv. Rondeau, en una zona residencial con cercanía a espacios comerciales, líneas de transporte, escuelas y clubes deportivos. Pasillo compartido con solo tres unidades. Entorno tranquilo y familiar. FORMA DE PAGO Contado. COCHERA No.

EN VENTA - TERRENO VISTA AL RÍO - ALBERDI El terreno con vistas al río en el prestigioso barrio de Alberdi, Rosario. Ubicado estratégicamente sobre la calle Superí, frente a la encantadora Plaza Santo Dumont y por encima del reconocido Club Remeros, este lote de 303 m² ofrece una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto residencial de alto nivel. La ubicación es inmejorable, con la ventaja de contar con vistas parciales al majestuoso río Paraná desde una segunda planta. Esta característica lo convierte en una opción ideal para la construcción de un condominio exclusivo, garantizando un entorno tranquilo y agradable con vistas panorámicas. El terreno cuenta con todos los servicios básicos necesarios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales, asegurando así una infraestructura completa para el desarrollo de su proyecto. Además, existe la posibilidad de adquirir lotes linderos hacia la Avenida Puccio, ampliando el área total a 700 m², lo que permite la realización de un gran desarrollo residencial. La zonificación residencial del terreno ofrece flexibilidad en el diseño y construcción, permitiendo maximizar la inversión. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con potencial en una de las zonas más buscadas de Rosario, ideal para desarrolladores visionarios que buscan crear viviendas de calidad con inigualables vistas al río.

Terreno en Venta – Zona Norte de Rosario – 462 m² Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Rosario. Ubicado en calle Vila al 700, este terreno cuenta con una superficie total de 462 m², ideal para desarrollo habitacional, comercial o inversión a largo plazo. Posibilidad de construir planta baja y tres pisos  |  Medidas aproximadas: Frente: 10.73m2| Fondo: 43.10m2 | Características destacadas:  • Zona tranquila  • Rápido acceso a Boulevard Rondeau y transporte público  • Servicios disponibles en la zona: agua corriente, electricidad, gas natural  • Documentación en regla, listo para escriturar Ideal para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de revalorización. |  Consultanos para más información o agendar una visita. Sebastian Bileckiz Mat. 2204

Terreno de 9.48 de frente por 43 de profundidad, superficie total 417,34 m2. La casa es a reciclar o para proyecto constructivo. Indice según certificado urbanístico de 19 metros de altura.

UBICACIÓN Sobre la Av. Sorrento, entre Álvarez Thomas y José Hernández, en excelente ubicación, una de las mejores zonas de la Ciudad, a solo mts del Río y a pocas cuadras de Bv. Rondeau, La Florida y el Shopping Portal Rosario. Cuenta con comercios, supermercados, centros de salud y centros educativos en las inmediaciones, como así también líneas de transporte. CARACTERÍSTICAS Casa al frente desarrollada en su totalidad en Planta Baja, a reciclar o demoler con un terreno de 8,62 x 47,81 mts, un total de 412 mts2 y tiene construido 275 mts2.  Se pueden desarrollar PB + 3 pisos (11,50 mts).  Tiene servidumbre de 4 mts.  Código del inmueble: CLA5832337 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA / PERMUTA / FINANCIACIÓN -Lote - Alberdi, Rosario. Descripción: Terreno sobre calle Av Sorrento 787 a 200mts de Boulevard Rondeau. Medidas 126,8 total Frente 7,36 Fondo 17,23 Orientación: Norte Observaciones: Área de Tejido 3PB + 3 PISOS Todos los servicios Excelente corredor Comercial, con acceso a Circunvalación. Permite el ingreso de transportes de otras ciudades.

Ingresa terreno ubicado en calle Vieytes 1130 (intersección con calle Valentin Gomez) se ingresa a través de un pasillo unico. * 177m2 * Todo escriturado y al día * Zona Norte, barrio Alberdi * A 4 cuadras de Blvd. Rondeau * Se acepta permuta (puede ser: vehículos, oficinas) Comunicate con nosotros Ec Inmobiliaria mat 1585 ELA6334974 .-

Terreno 8,62 x 33,48. Posibilidad PB+6pisos. Alberdi. Ubicacion: Bv Rondeau al 1000 entre Maciel y Gurruchaga. En pleno blvd con gran circulación de autos, transportes y muy rápidos accesos hacia el centro de la ciudad. Muy amplia diversidad de rubros comerciales por la zona. A 6 cuadras de la costanera y club de velas. Características: Casa al frente con pequeño retiro. Ingreso vehicular para 1 auto. Living con pisos de madera, comedor diario con pisos cerámicos y salida a jardín, dormitorios y cocina. Cocina separada amplia a refaccionar. 2 dormitorios con pisos de madera y placard completo. Baño completo a refaccionar. Jardin con galería, parrillero y cuarto de guardado. Entrada independiente directamente de la calle al jardín. Observaciones: Posibilidad de construir PB+6 pisos. Frente 8,62 x 33,48 fondo = 288 mt2. Entrega inmediata.  Ref: AHO4313323