Puerto Santa Cruz

CAMPO CERRO MORENO – SANTA CRUZ 1.280 hectáreas disponibles – Departamento Lago Argentino UBICACIÓN: Campo ubicado en Cerro Moreno, provincia de Santa Cruz, a 45 km de la ciudad de El Calafate, dentro del Departamento Lago Argentino. Se encuentra en un entorno natural privilegiado, lindero con Lago Roca, Chorrillo del Lago Roca, Golfo del Tigre y Lago Rico, con vistas abiertas a la Cordillera de los Andes y a distintos glaciares, entre ellos el Glaciar Perito Moreno. SUPERFICIE: Según plano de mensura, el campo cuenta con una superficie total aproximada de 1.598 hectáreas, de las cuales se encuentran 1.280 hectáreas disponibles para la venta. La propiedad se compone de los lotes VII y VIII, de 624 ha y 974 ha respectivamente, actualmente linderos entre sí. APTITUD: Campo con aptitud ganadera, apto tanto para cría bovina como equina. Cuenta con abras naturales, lo que permite el desarrollo productivo sin necesidad de desmontes, conservando el entorno natural. DESCRIPCIÓN GENERAL: El campo presenta muy buenas condiciones naturales y productivas. Los accesos son por caminos de tierra con mantenimiento actualizado, asegurando transitabilidad durante todo el año. Las napas de agua se encuentran a una profundidad aproximada de 10 a 40 metros, ya cuenta con bomba sumergible instalada, lo que garantiza el acceso al recurso hídrico. Por su ubicación estratégica y características, ofrece múltiples posibilidades de explotación, entre ellas: Producción ganadera bovina y equina Desarrollo turístico, por su cercanía a El Calafate, lagos, glaciares y cordillera Fragmentación o loteo Instalación de aserradero, por las especies existentes Planta mineralizadora de agua, por el caudal de napas y lagos INSTALACIONES: El campo cuenta con un casco completo y funcional, compuesto por: Casa principal de aproximadamente 300 m², construida en madera y ladrillo, de 7 ambientes Casa de peón, vivienda simple de 2 ambientes, construida en madera Galpón de usos múltiples de 20 x 25 metros Quincho con asador Gallineros, corrales y alambrados Tanque australiano de 20.000 litros Alambrado perimetral en cuatro campos y división en cuatro potreros ENERGÍA Y EQUIPAMIENTO: Generador de energía Honda de 4,5 kW Generador a gas de 8 kW (en desuso) Maquinaria incluida: Tractor Fiat 500 Barcaza para transporte de vehículos Otros vehículos y equipamiento necesarios para la explotación del campo, a convenir STOCK GANADERO: Actualmente el campo cuenta con: 200 vacas madres 100 ovejas 30 yeguas 10 caballos de andar CLIMA, PRECIPITACIONES Y SUELO: La zona presenta un clima patagónico, con veranos templados y secos e inviernos fríos y nevados. Las temperaturas promedio oscilan entre -2 °C y 20 °C, con condiciones favorables para la actividad ganadera. El suelo posee una capa fértil de aproximadamente 3 metros de espesor, sobre un manto rocoso similar al de las orillas de los Lagos Roca y Rico, lo que le otorga estabilidad y buen comportamiento productivo. ENTORNO: Paisajes patagónicos de alto valor escénico, con vistas directas a lagos, glaciares y cordillera, en un entorno natural único e inigualable, ideal tanto para explotación productiva como para desarrollos turísticos o proyectos de inversión de largo plazo. Para más información, te envío el brochure completo!