Nordelta

LOCAL EN ALQUILER EN BAHIA GRANDE, NORDELTA, TIGRE - 400 M2 CON ENTREPISO Y TERRAZA EXCLUSIVA CON VISTA A LA MARINA Excelente local comercial en alquiler en Bahia Grande, Nordelta, uno de los polos comerciales y gastronomicos de mayor crecimiento de la zona norte, con alto transito vehicular y peatonal. Su gran diferencial es la terraza de uso exclusivo con pergola y vista a la marina y los barcos. SUPERFICIES - Planta baja: 200 m2 - Entrepiso: 100 m2 - Terraza de uso exclusivo con vista a la marina: 100 m2 - Total: 400 m2 Ideal para gastronomia, showroom, oficinas comerciales, clinica, estetica o retail. La terraza exclusiva frente a la marina permite sumar mesas al aire libre, eventos o espacio de exhibicion. VALOR: 4.000 UVA mas IVA por mes (equivalente hoy a $8.420.000 mas IVA). Local con vista a la marina en Bahia Grande Nordelta. Consulta hoy y coordina tu visita. Joana [contacto: usa el botón] Martillero y Corredor Publico Luis Alderete. Alderete Propiedades CUCICBA 7587 CMCPSI 6764

Alquiler Local en la Bahia de Nordelta!! Superficie cubierta en planta baja 198 mts Superficie entrepiso 126 mts Superficie terraza uso exclusivo 100mts En esquina , doble salida a la Bahia y a la Boulevard Ventilacion a los cuatro vientos Apto gastronómico Con las mejores vistas y terrazas Alquiler en Uvas (4000+iva) el valor es de las uvas de hoy Llamame para recibir asesoramiento Cecilia Adoue al celular [contacto: usa el botón] Aguardo tu contacto! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILO6325822 Productor de la propidad Cecilia Adoue

Ubicado en el prestigioso barrio de Nordelta, este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más exclusivas de Tigre. Con una superficie cubierta de 600 m², el espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. Situado en Agustín M. García 8051, el inmueble goza de acceso privilegiado a las principales arterias de la ciudad, facilitando el tránsito de clientes. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica compensa esta carencia. La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler Local 100 mts en la Bahia de Nordelta!! Doble salida a la Bahia y a la Boulevard del Mirador Apto gastronómico! Con las mejores vistas y terrazas! Llamame para recibir asesoramiento Cecilia Adoue al celular [contacto: usa el botón] Aguardo tu contacto! PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILO9865602 Productor de la propidad Cecilia Adoue

Alquiler de excelente local en dos plantas mas terraza de uso exlcusivo en ubicación privilegiada en la Bahia de Nordelta. Superficie Planta Baja: 200m2 Superficie Entrepiso: 100m2 Superficie Terraza de uso exclusivo: 100m2 El valor en UVA's es 4000 UVA's mas IVA A HOY el valor en pesos seria de $8.420.000 + IVA El contrato de alquiler se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al día de pago. Bahía Grande en Nordelta: Es un paseo comercial y residencial náutico con vista al rio Lujan ideal para pasear, comer, relajarse rodeado de yates y veleros. Cuenta con una gran variedad de restaurantes, cafés y bares con mesas al aire libre o galerías techadas. En oportunidades se realizan eventos especiales con música en vivo, jazz, muestras de arte al aire libre con hermosas vistas a la Bahía. Los fines de semana se puede disfrutar de una feria artesanal y de diseño. Veni a conocer este local, quizas sea el lugar que estas buscando... no dudes en contactarme. RGM Real Estate Mariela

Local Comercial en Alquiler – Frente a la Bahía de Nordelta MIra nuestro tour 360 y el video!! Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Nordelta, frente a la bahía, en una zona de altísima visibilidad y tránsito. Una verdadera vidriera comercial perfecta para posicionar tu marca y darle máxima difusión. DISPONIBLE CON INGRESO INMEDIATO Superficies aproximadas Planta Baja: 200 m² Entrepiso: 100 m² Terraza de uso exclusivo: 100 m² Características destacadas: Espacio para carga y descarga de mercadería. Dos baños. Dos equipos de aire acondicionado. Apto para gastronomía u otros rubros. Excelente entorno comercial, cercano al centro comercial y rodeado de propuestas gastronómicas y de servicios. Municipalidad: $ 63000. El valor del alquiler se fija en UVA, más IVA. Una oportunidad única de instalar tu negocio en una de las mejores ubicaciones de Nordelta, con gran potencial de crecimiento y clientela asegurada. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

LOCAL en ALQUILER EN LA BAHIA DE NORDELTA Excelente y estrategica ubicación de local comercial en Bahía Grande, este local comercial presenta una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en un área de alto tráfico y gran visibilidad. La dirección precisa! Con una superficie cubierta de 152.17 m2 y un área descubierta de 72 m2, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales. Este local comercial, facilitando la creación de un ambiente de trabajo cómodo y eficiente , con su estratégica ubicación en Nordelta. Bienvenido el rubro automotriz, mueblería y decoración. No cuenta con cocheras propias . Hay un estacionamiento público en toda la bahía . Ajuste anual de usd 1.000 cada año Se alquila por tres años. A conversar si es por más tiempo. Alquiler importe + IVA PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: ILO8665476 Productor de la propidad Gabriela Cazaux

SUPER OPORTUNIDADVENTA FONDO DE COMERCIO DE LAVADERO DE AUTOS & CAFETERÍA ,En gran esquina, sobre Ruta 27, cercano a grandes comercios, zona super transitada, y cercana a todos los accesos,

OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL Punto de ventas en NORDELTA Presentamos este magnífico local comercial de dos plantas, ubicado en una esquina estratégica del complejo en Nordelta, Tigre. Con un diseño que genera un gran impacto institucional, es ideal para grandes marcas que buscan destacarse en un entorno privilegiado. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 380.65 m2 y una superficie no cubierta de 21.12 m2, lo que brinda amplias posibilidades de uso y adaptación según las necesidades del negocio. Dispone de cinco ambientes y tres baños, distribuidos en dos plantas, ofreciendo un espacio versátil y funcional. Además, cuenta con espacio para estacionar, aspectos que añaden valor a este inmueble. Es importante destacar que el local es apto para uso profesional y gastronómico, lo que amplía significativamente el rango de posibles actividades comerciales permitidas. Sin embargo, ciertos destinos como verdulerías, carnicerías, supermercados, laboratorios y otros especificados, no están permitidos. Ubicado en Av. del Puerto, en la vibrante zona de Bahía Grande, el local se beneficia de una orientación noroeste que asegura luminosidad natural durante gran parte del día. Con una antigüedad de 10 años, el inmueble se encuentra listo para su ocupación inmediata. Esta es una oportunidad única para invertir en un local comercial con gran potencial de retorno, en una de las zonas más exclusivas de Tigre. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA - CPI 1151 GBA Norte – CMCPSI 5480

Locales en Delta Point, ubicado en ruta 27, frente al hipermercado Coto y a la entrada de propietarios de Nordelta. Son 4 modulos. Entre 700 usd y 900 usd. Las medidas enunciadas son a título orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes son a título ilustrativos y no contractuales.

Hermosos Local en Estudios de la Bahía - Bahía Grande Nordelta Local u oficina apto profesional y apto gastronómico. Tiene una excelente ubicación ya que se encuentra en la Bahía Grande Nordelta, frente al Wyndham El mismo se encuentra desarrollado en dos plantas. Cuenta con 3 toilettes. La primera como segunda planta muy amplias. Planta baja 143 m2 Planta alta 113 m2.

Local comercial en alquiler en la Bahía de Nordelta, con ubicación privilegiada y vistas abiertas Ideal showroom, servicios premium o marcas que busquen alto impacto visual y excelente presencia comercial. No se acepta gastronomia Gran terraza externa!!!

Venta local apto gastronomía - Estudios de Bahia Grande, Nordelta. Local en esquina, frente al Hotel Wyndham. 401.77 m2 en 2 plantas, Planta Baja 190.85 m2 cubiertos Primer Piso 189.90m2 cubiertos y 21.12 m2 semicubiertos balcón. Frente 8.2 metros, fondo 25.1 metros En cada piso hay 3 baños, hombres, mujeres y discapacitados, y kitchenette. Piso de porcelanato, ventanas, puertas y tiraje cuatro vientos. Es posible pedir la conexión de gas. 17 cocheras en subsuelo, NO incluidas en el precio. Cocheras de cortesía. Precio con las 17 cocheras U$S 1.700.000. Gastos aproximados junio 2026: Expensas $ 1.900.000 AVN: $1.000.000. Expensas por cochera: $ 100.000 cada una. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Venta local apto gastronomía - Estudios de Bahia Grande, Nordelta. Local en esquina, frente al Hotel Wyndham. 401.77 m2 en 2 plantas, Planta Baja 190.85 m2 cubiertos Primer Piso 189.90m2 cubiertos y 21.12 m2 semicubiertos balcón. Frente 8.2 metros, fondo 25.1 metros En cada piso hay 3 baños, hombres, mujeres y discapacitados, y kitchenette. Piso de porcelanato, ventanas, puertas y tiraje cuatro vientos. Es posible pedir la conexión de gas. 17 cocheras en subsuelo, incluidas en el precio. Cocheras de cortesía. Precio sin las cocheras U$S 1.400.000. Gastos aproximados junio 2026: Expensas $ 1.900.000 AVN: $1.000.000. Expensas por cochera: $ 100.000 cada una. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Venta local apto gastronomía - Estudios de Bahia Grande, Nordelta. Local en esquina, frente al Hotel Wyndham. 401.77 m2 en 2 plantas, Planta Baja 190.85 m2 cubiertos Primer Piso 189.90m2 cubiertos y 21.12 m2 semicubiertos balcón. Frente 8.2 metros, fondo 25.1 metros En cada piso hay 3 baños, hombres, mujeres y discapacitados, y kitchenette. Piso de porcelanato, ventanas, puertas y tiraje cuatro vientos. Es posible pedir la conexión de gas. 17 cocheras en subsuelo, incluidas en el precio. Cocheras de cortesía. Gastos aproximados junio 2026: Expensas $ 1.900.000 AVN: $1.000.000. Expensas por cochera: $ 100.000 cada una. M. F. De Diego - CMCPSI 6748 - CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Estos excelentes locales comerciales se encuentran ubicados a escasos metros del centro comercial de Nordelta, en una zona de alto tránsito y gran visibilidad. Están desarrollados en módulos de aproximadamente 45 m² cada uno, lo cual permite una gran versatilidad: es posible adquirir uno o más módulos de forma conjunta, adaptando así la superficie total a las necesidades específicas de cada proyecto o actividad comercial. Cada unidad cuenta con amplios cerramientos totalmente vidriados, lo que favorece el ingreso de luz natural durante todo el día, generando espacios altamente luminosos, modernos y atractivos tanto para clientes como para usuarios. Esta característica, sumada a su ubicación estratégica, convierte a estos locales en una opción ideal para emprendimientos comerciales, oficinas o servicios profesionales. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Local en Alquiler – Ruta 27, Nordelta, Centro Comercial Características principales Superficie disponible: 132 m² CONSULTAR por mas opciones 1.000 mts de depósito Medidas: 10 x 6 Altura interior 2 mts aproximadamente El complejo cuenta con baño de mujeres, hombres y discapacitados Terminaciones y equipamiento Piso de hormigon con Kuarzo Luminarias completas Techo de chapa de zinc con aislación térmica Instalación eléctrica con medidor propio del local Sin aire acondicionado. sin conexión de gas Amenities del Centro Comercial Estacionamiento para clientes: capacidad 60 autos Seguridad permanente Baños públicos del complejo de locales Núcleos sanitarios para ambos sexos y adaptados para discapacitados Terreno nivelado, con buena altimetría y perimetrado Entorno Ubicado sobre Ruta 27, eje de conexión hacia Nordelta, Villanueva, Panamericana y Tigre centro Zona de alto desarrollo residencial (barrios cerrados Los Alisos y Las Tipas – Nordelta, público ABC1) Fluido tránsito vehicular de mediana velocidad Transporte público: líneas de colectivos 60 y 720; estación FFCC Mitre Benavidez a 20 cuadras Condiciones comerciales Valor de alquiler: U$S + IVA Expensas: $700.000 (incluye ARBA, ABL, seguridad, mantenimiento y jardinería)

Descripción Depósito de 1.000 mts en Alquiler – Ruta 27, Nordelta, Centro Comercial Se puede fraccionar Características principales Superficie disponible: 1.000 de depósito CONSULTAR por mas opciones Altura interior: 8 m El complejo cuenta con baño de mujeres, hombres y discapacitados Terminaciones y equipamiento Techo de chapa de zinc Amenities del Centro Comercial Estacionamiento para clientes: capacidad 60 autos Seguridad permanente Baños públicos del complejo de locales Núcleos sanitarios para ambos sexos y adaptados para discapacitados Terreno nivelado, con buena altimetría y perimetrado Entorno Ubicado sobre Ruta 27, eje de conexión hacia Nordelta, Villanueva, Panamericana y Tigre centro Zona de alto desarrollo residencial (barrios cerrados Los Alisos y Las Tipas – Nordelta, público ABC1) Fluido tránsito vehicular de mediana velocidad Transporte público: líneas de colectivos 60 y 720; estación FFCC Mitre Benavidez a 20 cuadras Condiciones comerciales Valor de alquiler: U$S + IVA Expensas: $700.000 (incluye ARBA, ABL, seguridad, mantenimiento y jardinería)

VENTA | HOTEL 5 ESTRELLAS EN NORDELTA – EXCLUSIVA OPORTUNIDAD -Ubicación privilegiada: Frente a Bahía Grande de Nordelta, con salida directa al Río Luján y al Delta del Tigre, A solo 500 metros del centro comercial Nordelta. -Categoría Internacional: Este hotel cumple con todos los estándares y amenities exigidos a nivel internacional para 5 estrellas. -Características destacadas: • 140 habitaciones de lujo, incluyendo una Suite Presidencial • SPA de 800 m² • Centro de convenciones con capacidad para 600 personas • 7 salas de reuniones/negocios + sala de bodega • Restaurante gourmet y bar exclusivo • Pileta, solárium, y áreas verdes parquizadas • Completas áreas de servicio y recreación -Oportunidad única para inversores del rubro hotelero o fondos internacionales. -Consultanos para más información

Local de Ensueño en Nordelta Descubre este impresionante local comercial en Nordelta, diseñado para satisfacer tus necesidades empresariales y de confort. Características: • Amplios espacios libres con plantas • Ventanales al frente y contrafrente para una iluminación natural impresionante • 6 baños distribuidos en 2 plantas (3 en PB y 3 en primer piso) • 4 cocheras cubiertas en primer subsuelo con acceso directo desde Av. del Puerto • Ubicación privilegiada en Nordelta Opciones de Adquisición: • Venta • Alquiler No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad. Contáctanos para obtener más información y programar una visita. Los siguientes rubros no estan permitidos *Verduleria *Fruteria *Carniceria *Supermercado *Pescaderia *Laboratorio de Analisis * Guardia de Sanatorio *Clinica Medica *Veterinaria * Locutorio *Academias *Politicas Partidarias *Remiseria *Talleres *Empresa de pompa funebres *Empresa de abastecimiento mayorista *Salas bailables y/o de juego *Inmobiliarias *Expendio de comidas rapidas *Comercio de guarderia nautica, prestadores de servicios nauticos de reparacion o tecnicos *Explotacion de marinas o amarras seguinos en IG gabylopezprpiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)