Alderetes

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ALDERETES: GALPÓN + LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. RIVADAVIA!  Ubicación imponente sobre la arteria principal de la ciudad (Av. Rivadavia al 1800), en una zona de altísimo crecimiento, desarrollo constante y gran flujo vehicular diario. Detalles de la propiedad: Superficie total: 4.046 m² de terreno. Frente: 30 metros sobre Av. Rivadavia. Doble acceso vehicular: Salida a calle Castelli e ingresos laterales, lo que garantiza una dinámica de carga y descarga sumamente eficiente para vehículos de gran porte. Galpón: 160 m² cubiertos, equipado con cocina y baño. Local comercial: 30 m² sobre la avenida, ideal para atención al público, oficinas o punto de venta directos. Ideal para: Empresas de logística, centros de distribución, transporte, corralones o emprendimientos comerciales que requieran gran visibilidad y excelente logística operativa. ¡No dejes pasar esta oportunidad para potenciar tu negocio! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o recibir información detallada. Alquiler o Venta (posible permuta) El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo https://ccit.com.ar/wp-content/uploads/2023/10/CCIT-230915-Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Se trata de un inmueble de características comerciales e industriales desarrollado sobre terreno esquina, con excelente exposición y visibilidad sobre Avenida Eva Perón (Alderete).La propiedad presenta una arquitectura moderna, imagen corporativa consolidada y un diseño funcional destinado a actividades comerciales, logísticas y de distribución. Planta Baja • Amplio galpón de aproximadamente 9 metros de altura libre. • Portón de acceso para carga y descarga. • Piso de hormigón de alta resistencia. • Baño de servicio. • Baño para el salón comercial. • Salón comercial de aproximadamente 80 m². • Amplias superficies vidriadas con láminas de seguridad. • Aire acondicionado de 15.000 frigorías. • Iluminación LED. • Amplio espacio de maniobras y estacionamiento. Planta Alta • Depósito con piso reforzado para cargas. • Sala de espera. • Oficina administrativa con amplios ventanales y vistas sobre Avenida Eva Perón. • Cocina equipada con bajo mesada y termotanque. • Baño completo. • Instalaciones modernas y funcionales. Requisitos para el alquiler: Solicitante y garante con ingresos comprobales con situación 1 en veraz. Ingreso para Alquiler 1 mes de alquiler por adelantado, 1 mes de alquiler en concepto de deposito de garantia en USD, Honorarios inmobiliarios: Alquiler: 5% del valor del contrato. Venta: 3% Honorarios Inmobiliarios INMOBILIARIA CMOYANO CI:465 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.