San Justo

1. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLESe trata de un inmueble suburbano (tipo quinta) emplazado estratégicamente sobre la Ruta Nacional N° 11, caracterizado por una excelente accesibilidad y conectividad vial. El predio cuenta con una superficie total según título de 53 áreas y 92 centiáreas (equivalentes a 5.392 m2), presentando un frente lineal sobre la mencionada arteria de 61,30 metros, lo que le otorga una gran visibilidad y potencial de desarrollo comercial o residencial. 2. ESTADO DEL PREDIO Y PARQUIZADO Parquizado: Excelente. El terreno se encuentra completamente parquizado y con un mantenimiento óptimo de sus áreas verdes, lo que jerarquiza el entorno del lote. Estado General de las Edificaciones: Malo. Las mejoras edilicias implantadas en el predio evidencian una marcada falta de mantenimiento, obsolescencia funcional y deterioro material, requiriendo intervenciones estructurales y de reciclado profundas. 3. DETALLE DE LAS MEJORAS E INFRAESTRUCTURA Las construcciones existentes se dividen en dos bloques principales: Bloque Frontal: Estructura Atípica de Hormigón Tipología: Edificación de diseño singular y construcción no convencional (atípica), ejecutada íntegramente en hormigón armado y mampostería de ladrillos comunes. Distribución: Consta de un salón de usos múltiples en planta baja, sobre cuya losa de techo se aloja una piscina sobreelevada. Diagnóstico Técnico: Si bien la estructura de hormigón presenta solidez aparente, desde el punto de vista arquitectónico posee una marcada obsolescencia funcional y diseño atípico, lo que restringe su versatilidad para usos convencionales y penaliza su valor de mercado en la tasación actual. Su estado de conservación general es malo. Bloque Posterior: Vivienda Auxiliar (Casa de Casero) Tipología: Vivienda unifamiliar tipo chalet, ex-destinada a personal de custodia o casero. Distribución: Comedor/estar principal, dos (2) dormitorios y un (1) baño completo. Diagnóstico Técnico: El estado de conservación es malo, registrándose patologías constructivas visibles, deterioro en revestimientos, instalaciones deficientes y signos de abandono prolongado, lo que requeriría una refacción integral para recuperar su habitabilidad. COFASA INMOBILIARIA - COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

_ Campo en venta ubicado sobre Ruta Provincial 61 (San Justo, Santa Fe) Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con una superficie total aproximada de 6.056 hectáreas. De este total hay 1.670 has. de monte y 370 has. de cañada que se dedican a la cría. Unas 30 has. se dstinan al casco, planta de silos, galpones, viviendas del personal, mangas y corrales. Las restantes 3.986 has. a la actividad agrícola e invernadas. _ Los rindes promedio de producción son: soja 35/45 quintales por ha.; girasol: 30/35 quintales por ha; maíz: 80/110 quintales por ha. En ganadería sobre un rodeo de 2.000 vientres se destetaron 1.600 terneros, donde se guardan las hembras para reposición y los machos se engordan hasta los 480 kg. con destino a la cuota Hilton. La invernada se engorda sobre la base de alfalfa y verdeos de invierno (ryegrass y avena). _ El establecimiento posee 35 potreros. Cada potrero se encuentra delimitado por alambrado tradicional de postes cada 10 m, 5 varillas por claro y 6 hilos, se accede por tranqueras y tranquerones para el acceso de maquinaria agrícola y se encuentran en buen estado de conservación. _ MOLINOS Y AGUADAS: Existen 19 molinos, todos en perfecto funcionamiento que proveen agua a todos los potreros; además muchos de ellos cuentan con una segunda perforación para instalación de bombeador con motor a explosión para el caso de falta de vientos para accionar el molino. _ MANGAS Y CORRALES: Dos mangas completas con corrales, bañadero y cargadero de hacienda y una cuenta con balanza para el pesaje de 10 animales. _ GALPONES Y TINGLADOS: Galpón principal de 300 m2. De material, totalmente cerrado, con acceso por ambas cabeceras. Otro de 270 m2. Para taller, herrería y depósitos varios. Dos galpones metálicos abiertos, uno de 70 m2. Y el otro de 500 m2. Otro con piso de cemento que se usa como lavadero de vehículos y maquinarias equipado con manguera de alta presión. Dos tanques de combustible de 10.000 Litros cada uno con surtidor. _ SILOS: Una planta de 4 silos de 250 ton. Cada uno con su noria y pozo de descarga. _ MAQUINARIAS Y HERRAMIENTAS: Un equipo extraordinario de maquinarias y herramientas en muy buenas condiciones muy largo de describir. _ VIVIENDAS: Casco principal, casa con living, comedor, bar, 5 dormitorios en suite, cocina, dependencias de servicio y garaje para dos vehículos. Una pileta grande con quincho, gimnasio, comedor grande cubierto, cocina industrial, dos parrillas (una interna y otra externa) 650 m2. construidos. _ AGROTURISMO: Edificación con living, dos estares, comedor, 5 dormitorios en suite, cocina, dependencia para caseros, 340 m2 cubiertos. _ ESCRITORIO: Oficina con un dormitorio, baño instalado, cocina y galería, 100 m2. _ VIVIENDAS DEL PERSONAL: Hay 21 casas para personal, todas de material, en buen estado de conservación. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

CAMPO EN VENTA, 104 Ha, SAN JUSTO, SANTA FE. Descripción: Campo agrícola, 104Ha, ubicado en zona periurbana, lindero con aeroclub de San Justo, Santa Fe. Acceso por Ruta Nacional 11, ingreso a 100mts.  Campo ideal para lotear. Tipo de suelo 1/2. Observaciones: Se aceptan permutas. Sup: 104 Hectareas 

Venta: Campo en Departamento SAN JUSTO- SANTA FE. - CAMPO 1: - Superficie del Suelo: 148 HA total. - Reserva: 6 HA. - Distribución: 71 Ha. Agrícolas (50%), mas 15 Ha Renoval (10,5 %) y 56 Ha Bosque Nativo (39,5%), Renoval mas BN (50%). - USD 3.500 x hectárea. - Estudio de Suelo realizado por INTA. - Ubicado en Distrito Colonia La Camila. SE ESCUCHAN OFERTAS.

Campo La Blanca – San Justo, Santa Fe Oportunidad única de inversión en el corazón productivo de Santa Fe. Superficie total: 254 hectáreas Uso: 100% agrícola Valor solicitado: USD 1.200 por hectárea Este campo cuenta con suelos fértiles, de excelente aptitud agrícola, ideales para la producción de granos (soja, maíz, trigo, entre otros). Su ubicación estratégica en el departamento de San Justo lo convierte en una alternativa atractiva tanto para productores como para inversores que buscan tierras de calidad a un valor competitivo. Una propiedad con gran potencial productivo y de revalorización en una de las provincias agrícolas más destacadas del país. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 - CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

RE/MAX vende Campo ganadero ubicado a 8 kms de LA CAMILA, Dpto San Justo, Prov. de Santa Fe.Campo de 462 hectáreas, de las cuales 15 están sin Monte, el resto del campo con Monte abierto de especies típicas de la zona como Quebracho ……... El campo linda en su lado Oeste con la costa del Calchaquí.Mejoras: •Luz eléctrica. •Casa de campo con 2 dormitorios, baño, cocina comedor y galería. •Alambrado perimetral completo, dividido en 4 Potreros, 1 Molino, 3 Bebederos•Casa / Deposito• Ensenada, manga y cargadero.Suelos:•45% aproximadamente Suelo 6 WS (e) con IP 19•50% aproximadamente Suelo 7 WS (e) con IP 8 Para más información, contáctese con RE/MAX Futuro al (0342) 452-2309 Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420121241-23 Anuncio provisto por RE/MAX Futuro - Martillero: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.