Pérez

VENTA LOCAL COMERCIAL, PÉREZ  SOBRE ZONA: ubicado en Paseo Comercial en la localidad de Pérez. SOBRE EDIFICACIÓN:  cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. Poseen  baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura.   SOBRE INMUEBLE: Local comercial de 9.55 m2 tipo isla en galería peatonal con excelente parquización y mobiliario público para niños y adultos. Baños en galería. Los m2 brindados son aproximados, se deberán corroborar con la documentación correspondiente. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Galpón industrial de 356m² cubiertos, ubicado en una de las zonas más estratégicas de ingreso a Pérez, ideal para empresas que buscan instalarse en un punto logístico clave con excelente visibilidad y accesos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ingreso principal al frente sobre calle paralela a la ruta (calle colectora o de acceso secundario). Puente de entrada hacia la colectora de 9 metros de ancho, excelente radio de giro para camiones con acoplado. Ingreso lateral con portón de gran porte sobre calle interna con cordón cuneta, ideal para descarga de camiones. Estructura sólida con entrepiso metálico perfectamente apto para guardado de mercadería o uso administrativo. Oficina privada con baño completo dentro del galpón. Persiana metálica motorizada (automática) con sistema de apertura manual tipo rollo/cadena como respaldo. Descargas pluviales completas y ventanas de iluminación natural según normativa vigente, garantizando ventilación e ingreso de luz. Sistema integral de seguridad: cámaras de videovigilancia instaladas, sistema de alarma con sensores de movimiento en todo el perímetro y en el interior. Instalaciones eléctricas y estructurales preparadas para múltiples rubros. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona industrial y de servicios en constante crecimiento, con conectividad directa a las principales arterias regionales. Principales vías de acceso: Ruta Nacional 33: principal arteria que atraviesa Pérez, conectando directamente con Rosario al este y con la zona agroindustrial del sur santafesino al oeste. Autopista Rosario–Córdoba (RN 9): conexión cercana por accesos viales hacia el Aeropuerto Internacional de Rosario y la red de alta velocidad nacional. Avenida de Circunvalación 25 de Mayo (RN A008): acceso rápido y directo a Rosario evitando el tránsito del centro. Ruta Nacional A012: anillo externo estratégico para transporte pesado, uniendo el cordón portuario sur con el norte de la provincia. Ruta Provincial 14: comunica Pérez con Soldini, con obras recientes de reconstrucción y mejora vial. Movilidad urbana: La municipalidad de Pérez ha desarrollado una red de ciclovías y bicisendas, fomentando la conectividad peatonal y no motorizada entre zonas urbanas e interurbanas. DISTANCIAS REFERENCIALES Centro de Pérez: 3 min. Acceso directo a RN 33 Aeropuerto Internacional de Rosario: 15 min. Rosario (zona sudoeste): 10 min. Rosario (centro): 25 min.

GALPÓN INDUSTRIAL – 350 M² – EXCELENTE UBICACIÓN EN PÉREZ Galpón industrial de 350 m² cubiertos, ubicado en una de las zonas más estratégicas de ingreso a Pérez, ideal para empresas que buscan instalarse en un punto logístico clave con excelente visibilidad y accesos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ingreso principal al frente sobre calle paralela a la ruta (calle colectora o de acceso secundario). Puente de entrada hacia la colectora de 9 metros de ancho, excelente radio de giro para camiones con acoplado Ingreso lateral con portón de gran porte sobre calle interna con cordón cuneta, ideal para descarga de camiones. Estructura sólida con entrepiso metálico perfectamente apto para guardado de mercadería o uso administrativo. Oficina privada con baño completo dentro del galpón. Persiana metálica motorizada (automática) con sistema de apertura manual tipo rollo/cadena como respaldo. Descargas pluviales completas y ventanas de iluminación natural según normativa vigente, garantizando ventilación e ingreso de luz. Sistema integral de seguridad: cámaras de videovigilancia instaladas, sistema de alarma con sensores de movimiento en todo el perímetro y en el interior. Instalaciones eléctricas y estructurales preparadas para múltiples rubros. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Zona industrial y de servicios en constante crecimiento, con conectividad directa a las principales arterias regionales. Principales vías de acceso: Ruta Nacional 33: principal arteria que atraviesa Pérez, conectando directamente con Rosario al este y con la zona agroindustrial del sur santafesino al oeste. Autopista Rosario–Córdoba (RN 9): conexión cercana por accesos viales hacia el Aeropuerto Internacional de Rosario y la red de alta velocidad nacional. Avenida de Circunvalación 25 de Mayo (RN A008): acceso rápido y directo a Rosario evitando el tránsito del centro. Ruta Nacional A012: anillo externo estratégico para transporte pesado, uniendo el cordón portuario sur con el norte de la provincia. Ruta Provincial 14: comunica Pérez con Soldini, con obras recientes de reconstrucción y mejora vial. Movilidad urbana: La municipalidad de Pérez ha desarrollado una red de ciclovías y bicisendas, fomentando la conectividad peatonal y no motorizada entre zonas urbanas e interurbanas. DISTANCIAS REFERENCIALES Centro de Pérez: 3 min. Acceso directo a RN 33 Aeropuerto Internacional de Rosario: 15 min. Rosario (zona sudoeste): 10 min. Rosario (centro): 25 min.

Venta de Propiedad Multifuncional. Se ofrece a la venta una propiedad de características excepcionales, ubicada en un terreno de 637 m². Características principales: -Dos locales comerciales al frente: Perfectos para desarrollar actividades comerciales o para alquiler. -Casa de 3 dormitorios: Ubicada en la parte posterior de los locales, cuenta con baño, cocina y comedor. -Galpón al fondo: cuenta con 284 metros cuadrados, oficina y baño independiente. Proporciona un espacio versátil para almacenamiento, uso industrial o cualquier otro propósito que requiera una gran capacidad de área.

Paseo comercial en la mejor zona de Pérez Posesión inmediata! Ubicado dentro del Barrio "Los Lapachos". Intenta ser una cara nueva del área poniendo a disposición varios locales y salones diseñados específicamente para que la arquitectura del lugar sea visualmente armoniosa además de cómoda para la circulación de las personas. Sin duda la mejor opción al momento de pensar en comercio en Pérez. Sobre Av. Belgrano con vistas desde la ruta 33 conlleva un potencial comercial muy interesante a corto plazo. 

Departamento de 3 dormitorios. Estar comedor con cocina integrada. Tres dormitorios con placard. El dormitorio principal tiene salida a un Balcón al frente. Baño completo. GENERALIDADES Único y exclusivo Paseo Comercial en la localidad de Pérez. Primer emprendimiento en la ciudad que propone un giro comercial en la región. Un proyecto inmobiliario que cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. En su arquitectura nos encontraremos con baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura. Desarrolla LIFe Desarrollos. Construye ZISK.

Desarrollo de paseo comercial en la mejor zona de Pérez, dentro del Barrio "Los Lapachos". Intenta ser una cara nueva del área poniendo a disposición varios locales y salones diseñados específicamente para que la arquitectura del lugar sea visualmente armoniosa además de cómoda para la circulación de las personas. Sin duda la mejor opción al momento de pensar en comercio en Pérez. Sobre Av. Belgrano con vistas desde la ruta 33 conlleva un potencial comercial muy interesante a corto plazo. Financiación en pesos!

Local comercial de 9.55 m2 tipo isla en galería peatonal con excelente parquización y mobiliario público para niños y adultos. Baños en galería. Único y exclusivo Paseo Comercial en la localidad de Pérez. Primer emprendimiento en la ciudad que propone un giro comercial en la región. Un proyecto inmobiliario que cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. En su arquitectura nos encontraremos con baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura. Desarrolla LIFe Desarrollos. Construye ZISK.

Local comercial de 20,50 m2 en galería peatonal con excelente parquización y mobiliario público para niños y adultos. Baños en galería. GENERALIDADES Único y exclusivo Paseo Comercial en la localidad de Pérez. Primer emprendimiento en la ciudad que propone un giro comercial en la región. Un proyecto inmobiliario que cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. En su arquitectura nos encontraremos con baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura. FORMA DE PAGO Contado. Se evalúa financiación. 

Importante propiedad comercial / industrial en esquina estratégica sobre Av. Pte. Perón Ubicada en una zona de alto tránsito y excelente visibilidad, esta propiedad en esquina se desarrolla sobre un terreno de 27 metros sobre Av. Pte. Perón x 27 metros sobre Av. Las Palmeras La misma se compone de: 295 m² de construcción adicional, con múltiples posibilidades de adaptación según destino. Construcción sólida y de calidad: Muros perimetrales de 30 cm de espesor, garantizando seguridad y aislamiento. Ventanales con vidrios blindados. Sistema de alarma integral en toda la propiedad. Condición dominial: Propiedad perteneciente a la Municipalidad de perez ubicación estratégica.

BELGRANO 2098 - PEREZ Casona apto comercial en ubicación estratégica ¡Imperdible oportunidad sobre la ruta, en un punto estratégico de Perez! • Ubicación: Ubicada sobre Ruta 33, en un punto neurálgico de la ciudad de Perez sobre un corredor urbano perfecto. Zona comercial. • Proyecto: Casona vieja a reciclar con gran terreno. • Observación: Gran terreno con potencial inmobiliario, idear para logística, consultorios o venta al público. Buen frente sobre Ruta sumado a un importante tráfico de personas y autos. Ideal para institución, comercio, oficina o deposito tipo logística. Alquilado. Terreno con 24.93 metros por 32.53 metros con 810m². Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Local comercial de 74 m2 en galería peatonal con excelente parquización y mobiliario público para niños y adultos. Baños en galería. Único y exclusivo Paseo Comercial en la localidad de Pérez. Primer emprendimiento en la ciudad que propone un giro comercial en la región. Un proyecto inmobiliario que cuenta con local gastronómico de 74 m2, 7 locales comerciales y 3 islas. En su arquitectura nos encontraremos con baños públicos y pérgola con mobiliario urbano destinado a recreación. El proyecto contará además con el único salón de usos múltiples de la zona, destinado a eventos empresariales, fiestas, reuniones, etc. Importante forestación y embellecimiento de la Avenida Belgrano. TERMINACIONES -Grifería marca FV modelo California o similar en baños comunes. -Grifería marca FV modelo alabama o similar en cocinas. -Sanitarios marca Rocca modelo mónaco o similar en baños comunes. -Piso intertrabado de concreto en el paseo exterior. -Porcelanato en interior de locales. -Porcelanato/cerámico en espacios comunes. -Aberturas Aluar, linea modena o similar en aluminio anodizado o negro. -Mesada de granito gris Mara en baños comunes. -Terminación en paredes en revoque grueso, fino y pintura. Desarrolla LIFe Desarrollos. Construye ZISK.

XINTEL (FUG-SPF-194) Terreno: 15,77m de frente por 13m de fondo. Encierra una superficie total de 205m2. Edificación: Dos locales comerciales los cuales encierran una superficie de 40m2 y 50m2 más un depósito de acceso independiente con una superficie 115m2. Servicios: agua de red y cloacas conectadas. Gas natural desconectado. Otras mejoras: cordón-cuneta y asfalto. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

XINTEL (FUG-SPF-454) El terreno cuanta con 13,81 metros de frente sobre San Martin ( ruta 33) por 24,42 metros por calle Rivadavia. Forma un superficie total de : 337.24 m2. Cuenta con local Comercial al frente sobre ruta 33, con baño y deposito. 2 casa con frente a calle Rivadavia . Servicios en la zona : agua potable, gas natural, energía eléctrica y cloacas. Servicios conectados: agua potable y gas natural Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

XINTEL (FUG-SPF-490) Local comercial con oficina y baño (superficie: 185m2). A continuación galpón parabólico (superficie: 165m2), el cual incluye dos depósitos y un lavadero. En planta alta tiene un departamento de un dormitorio (superficie: 66 metros cuadrados). Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

XINTEL (FUG-SPF-253) Salón de exposición y ventas con frente vidriado a Ruta Nacional Nº33 el cual se continúa con un galpón de producción o depósito con salida a la calle trasera (calle Rubén Darío). Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

XINTEL (FUG-SPF-266) IDEAL INVERSOR -VENTA -2 locales Comercial sobre esquina La propiedad se desarrolla en una planta . 1) Local en esquina, con baño y cocina 2) Local con baño y cocina Todo se desarrolla en un terreno de 11 metros de frente por 22 de fondo, formando una superficie de 220 m2 Cuenta con los servicios de : agua corriente, gas natural , electricidad , cordón cuneta , pavimento y cloaca . Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

XINTEL (FUG-SPF-519) Local comercial con baño y depósito edificado sobre un terreno de 170 m2 de forma irregular.- Cuenta con el servicios de agua potable conectado. Gas natural y cloacas disponibles. Asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR amaira.com.ar

El inmueble esta ubicado en el corazón de Pérez, frente a la plaza de juegos, calles recreativas, a media cuadra de la ruta 33. El salón comercial cuenta con una barra apta para bares, restaurantes, tres baños, un amplio deposito tanto en su interior como en su exterior,  Tiene cocina tiene gas natural. SOLO ESTA EN VENTA EL INMUEBLE SALON COMERCIAL, NO el fondo de comercio. Para mas información no dude en comunicarse!!! IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios intervinientes. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas que pudieren expresarse refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.