Ibarlucea

Venta / permuta - Terreno / lote 450 m2 en Cinco Lagos, barrio privado en Ibarlucea Importante terreno de 450 m2. CARACTERISTICAS GENERALES Un desarrollo urbano planificado, innovador y sustentable, ubicado en Ibarlucea. Un lugar para vivir en la serenidad de la naturaleza. Un proyecto que cuenta con espacios planificados para cada momento de tu vida. A sólo 20 minutos de Rosario. FORMA DE PAGO Contado TERMINACIONES Centro educativo; Fogón al aire libre; Quincho; Club house; Lagos artificiales; Salón de usos múltiples; Espacio de coworking; Portería; Zona de deportes; Alumbrado público LED subterráneo; Fibra óptica subterránea; Red de desagües cloacales; Wi-Fi 24 horas en espacios públicos; Boulevard pavimentado; Juegos recreativos; Red eléctrica de media y baja tensión subterránea; Paseo comercial a cielo abierto; Calles internas pavimentadas; Red de agua potable; Sistema de seguridad.

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Lote 133 Manzana 5 - Barrio EcoVida, Villa Amelia. Descripción: EcoVida es un barrio abierto residencial que respeta el medio ambiente, y la utilización de recursos naturales de la región, en busca de un estilo que combina el confort y la tecnología. Ubicación: Localizado en Villa Amelia, provincia de Santa Fe, a 13km de Rosario. Su acceso es por la Ruta Provincial 18 (salida por Ov. Lagos). Ubicado a 20 minutos del centro de Rosario, se expande en 17 hectáreas que cuentan con 325 lotes que parten desde los 300m2. Observaciones: - Red de agua potable - Alumbrado público con luces LED - Red eléctrica de media y baja tensión - Forestación planificada - Avenida principal pavimentada y calles internas con estabilizado granular - Espacios recreativos - Iluminación con paneles solares en espacios verdes - Cámaras de seguridad - Isla de separación de residuos - Acuerdo de prácticas sustentables - Mobiliario urbano - Adoquines intertrabados y cordón Cuneta en el 100% de las calles. - Importante desarrollo comercial sobre ruta 18. - Red de gas natural. - Red de Agua Potable. - Red cloacal. - Avenidas con boulevard central, única mano de circulación. - área deportiva con canchas de tenis, pádel y futbol. - Recolección de Residuos. - Alumbrado Público Led. - Espacios Recreativos. - Importante Forestación. - Acceso a transporte publico. - Internet por Fibra Óptica. Ubicacion: A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Villa Amelia – Sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 42 hectáreas, se concretarán 600 lotes con un frente mínimo de 12 metros. Superficie Terreno: 300 m2.

CARACTERÍSTICAS GENERALES A diez minutos en auto desde la ciudad de Rosario se llega a Estancia La Rinconada, un paraíso para los sentidos. El aire puro y el sonido de las aves da la bienvenida a este espacio creado para vivir diferente. La vida en La Rinconada es todo lo que se puede esperar de un gran club de campo: Caminar por sus calles entre árboles centenarios y acercarse a alguno de los lagos que salpican el paisaje, observar las aves de todo tipo o practicar un deporte con amigos. Estancia La Rinconada es un club de campo. Es un lugar para vivir. Es una gran familia. Es el lugar que te cambia vida. Lotes desde 1.000 m² de superficie. SEGURIDAD Control de acceso Alarmas perimetrales + video vigilancia Servicio de seguridad privada INFRAESTRUCTURA Accesos y calles pavimentadas Cableado subterráneo y fibra óptica GOLF La cancha de La Rinconada se ha convertido en una verdadera atracción, gracias a una gestión impecable y una infraestructura única en la región. POLO / EQUITACIÓN Con una antigua tradición en la cría de caballos La Rinconada presenta una campo profesional para la práctica de este deporte. Pronto habrá circuito para cabalgatas y escuela de equitación. TENIS / PÁDEL Canchas con iluminación y clases personalizadas en una de las mejores superficies que se puede encontrar en la zona. CLUB HOUSE Restaurante y bar en el casco de estancia, con una historia de cien años, al que se suman un asador de campo donde se preparan deliciosas comidas para disfrutar al aire libre, o bien en el salón climatizado.Lote con vistas a la cancha de polo, la mejor ubicación en el barrio La Rinconada. De frente tiene 20 m de frente por de fondo 50m. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Lote con vistas a la cancha de polo, la mejor ubicación en el barrio La Rinconada. De frente tiene 20 m de frente por de fondo 50m. FORMA DE PAGO Contado

Excente ubicacion, detras de logaritmo, terreno medial, con una plaza en su parte posterior, lote medial de 300 metros cuadrados. Frente al este.

Se ofrece a la venta un excelente terreno de 730 m², identificado como Lote Nº 180, ubicado en 5 Lagos, Ibarlucea, un desarrollo urbanístico de gran escala con una propuesta moderna y de excelente proyección de valorización.  El lote se encuentra en Lago Sereno (Etapa A), una de las primeras áreas del emprendimiento, cuya entrega está prevista para agosto de 2026. Sobre 5 Lagos Ubicado sobre Ruta Nacional Nº 34, km 10, a tan solo 20 minutos de Rosario, 5 Lagos fue concebido como una comunidad integral que combinará naturaleza, infraestructura y servicios, ofreciendo una excelente calidad de vida. El proyecto contempla: - Barrios privados. - Lagunas y amplios espacios verdes. - Paseo comercial. - Centros educativos. - Áreas deportivas y recreativas. Infraestructura y servicios El desarrollo contará con: - Agua potable. - Red de cloacas. - Electricidad subterránea. - Fibra óptica. - Calles pavimentadas. - Alumbrado público LED. - Seguridad y control de acceso. Una excelente oportunidad tanto para construir tu vivienda como para realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. Se evalúa permuta por Departamento en Rosario, como parte de pago. Consultas: 341 779-1234 (0341) 439-8081

Venta: Lote frente al lago en Ibarlucea, Barrio Privado Cinco Lagos (Lago Sereno) , Ibarlucea. ¡Oportunidad única de invertir en un proyecto innovador y sustentable! En el corazón de Ibarlucea, a solo 20 minutos de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Cinco Lagos Lago Sereno. Este desarrollo urbano ofrece lotes de alta calidad, diseñados para aquellos que buscan vivir en armonía con la naturaleza. Lote :N° 25 Manzana 4. ( 478,92 m2) Características del Proyecto: - Ubicación privilegiada: sobre la Ruta Nacional 34, km 10 - Seguridad: sistema de seguridad integral y portería - Infraestructura moderna: alumbrado público LED, fibra óptica subterránea, red de agua potable y desagües cloacales - Amenities: club house, piscina, solárium, circuito aeróbico, espacios verdes y zona de deportes - Educación: centro educativo dentro del barrio - Comercio: distrito comercial y sede del Club Bancario Rosario. Ventajas de Vivir en Cinco Lagos: - Naturaleza y tranquilidad: entorno planificado con áreas verdes y lagos artificiales - Comunidad: barrio privado con espacios comunes para disfrutar en familia - Seguridad: sistema de seguridad integral y portería - Accesibilidad: a solo 20 minutos de Rosario. Consulta por otros lotes disponibles. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

LOTE - CINCO LAGOS IBARLUCEA- POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO Lote N° 103 - Posesión Abril 2026 Superficie: 621,22 m2 Un desarrollo urbano planificado, innovador y sustentable, ubicado en Ibarlucea. Encontrate en un lugar para vivir en la serenidad de la naturaleza. Un proyecto que cuenta con espacios planificados para cada momento de tu vida. A sólo 20 minutos de Rosario. Características: Más de 170 hectáreas. 5 barrios. Espacios verdes. Lagos. Sede del Club Bancario Rosario. Centro comercial. Centro educativo Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar “Cinco Lagos”, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. Contactanos para mas información

Ubicado en el consolidado barrio abierto Campo Madero 1, en la localidad de Ibarlucea, se ofrece a la venta este destacable terreno, ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión. La propiedad cuenta con una superficie total de 285 m², correspondiente al Lote 16 de la Manzana 1. Se ubica sobre calle El Tucán, a tan solo 50 metros de Avenida Los Incas, una ubicación estratégica que garantiza un rápido y cómodo acceso hacia los principales conectores de la zona. El terreno presenta una topografía regular y llana, ideal para optimizar el proyecto arquitectónico y comenzar a edificar de manera inmediata. Su entorno combina la tranquilidad caracteristica de los barrios residenciales en crecimiento con la cercanía a vías de circulación principales.

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Lote 35 Manzana 3 - Lago Manso - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea. Descripción: Más de 170 hectáreas. - 5 barrios verdes. - Lagos. - Sede del Club Bancario Rosario. - Centro comercial. - Centro educativo Observaciones: Lote 35 - Manzana 3 - Lago Manso - Primera etapa - Posesión: Abril 2026 Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar “Cinco Lagos”, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. - Planta potabilizadora y tratamiento de agua. - Instalación de red de agua potable. - Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. - Sistema integral de desagües pluviales. - Seis reservorios hídricos transformados en lagos. - Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. - Calles internas y externas asfaltadas. - Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Ubicación: Ubicado a solo 20 minuntos de Rosario.

VENTA | PERMUTA | FINANCIACIÓN - Terreno de 479,27 m2 - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea. Descripción:  Más de 170 hectáreas. - 5 barrios verdes. - Lagos. - Sede del Club Bancario Rosario. - Centro comercial. - Centro educativo Observaciones: Lote 63 - Manzana 4 - Barrio A - Lago Sereno - Primera etapa - Posesión: Abril 2026 Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar “Cinco Lagos”, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. - Planta potabilizadora y tratamiento de agua. - Instalación de red de agua potable. - Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. - Sistema integral de desagües pluviales. - Seis reservorios hídricos transformados en lagos. - Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. - Calles internas y externas asfaltadas. - Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Ubicación: Ubicado a solo 20 minuntos de Rosario.

VENTA - Terreno de 623 m2 - Barrio Cinco Lagos, Ibarlucea. Descripción: CINCO LAGOS - Desarrollo urbanístico - Ibarlucea. Lote 90 - Barrio B - Lago Sereno - Posesión: AGOSTO 2026. • Más de 170 hectáreas. •5 barrios. •Espacios verdes. •Lagos. •Sede del Club Bancario Rosario. •Centro comercial. •Centro educativo Siguiendo los estándares propuestos para urbanizaciones modernas, ecológicas, seguras y sustentables PILAY se une a LIFE para desarrollar “Cinco Lagos”, una comunidad 100% planificada en la localidad de Ibarlucea, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. El proyecto cuenta con más de 170 hectáreas para la conformación de cinco barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares, una nueva sede para el Club Bancario, un distrito comercial y un centro educativo. Cinco Lagos, se presenta como una alternativa para familias que eligen vivir en un ambiente natural, sin perder la comodidad de la ciudad. Una propuesta confortable y segura, con vías de conexión directas a la ciudad de Rosario. Observaciones:  •Planta potabilizadora y tratamiento de agua. •Instalación de red de agua potable. •Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. •Sistema integral de desagües pluviales. •Seis reservorios hídricos transformados en lagos. •Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. •Calles internas y externas asfaltadas. •Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. Ubicación: Ubicado a solo 20 minutos de Rosario. 

Terreno en venta en Fincas de Ibarlucea | Orientación Este | Posesión inmediata y sin expensas Ubicado en Fincas de Ibarlucea, este terreno forma parte de un desarrollo residencial abierto que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía con Rosario. Se encuentra a aproximadamente 20 minutos de la zona norte de la ciudad, con accesos por Ruta Nacional 34 y calle Alfredo Schilla. Una excelente alternativa para construir una vivienda permanente o realizar una inversión inmobiliaria en una zona con proyección de crecimiento. El lote F10 posee orientación Este, una característica que permite aprovechar la luz natural durante las primeras horas del día y proyectar una vivienda con ambientes luminosos. Desarrollado por Fantin, Fincas de Ibarlucea ofrece posesión inmediata y no requiere el pago de expensas, permitiendo disfrutar de un entorno residencial sin incorporar ese costo mensual. El barrio cuenta con espacios verdes, sectores parquizados, circuitos aeróbicos, áreas de encuentro y lugares recreativos destinados a niños y adolescentes. Servicios: red de agua potable, internet por fibra óptica, alumbrado público y calles consolidadas con cordón cuneta. Una propuesta ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural, con servicios y una conexión ágil con Rosario. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita al lote. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

LA RINCONADA invita a proyectar tu vida en un entorno pensado para disfrutar. Este terreno residencial de 1000 m² se integra a un desarrollo de 115 hectáreas , donde la naturaleza y el confort conviven en equilibrio. Disfrutá de un Club House ideal para encuentros y relax , restaurante para cortar la semana con buena gastronomía ️, proshop para los amantes del deporte , piscina para refrescarte en verano ‍️, estacionamiento cómodo y vestuarios prácticos . La seguridad es protagonista, con control de acceso, videovigilancia, personal privado y alarmas perimetrales ️. Además, el barrio cuenta con servicios listos para conectarte: electricidad , internet , cable y telefonía ️. Un lugar que combina calidad de vida, recreación y tranquilidad, ideal para proyectar tu casa a medida o una inversión sólida. Expensas en ARS informadas por el titular . Si buscás amplitud, servicios y amenities en un marco organizado y seguro, LA RINCONADA es tu próxima oportunidad. Consultanos para conocer más y dar el primer paso hacia tu nuevo plan de vida . Ofrecemos los Lotes N° 200/N°201/N°202/N°203 .- El precio publicado es por cada uno.- Aviso Legal: La información, medidas, superficies, renders y fotos contenidas en esta publicación son de carácter meramente orientativo, ilustrativo y no vinculante. Los datos definitivos de la propiedad (como la superficie exacta, antigüedad, estado parcelario y valor de expensas) surgen del título de propiedad, del plano catastral y de la documentación técnica y contable correspondiente, los cuales se encuentran a disposición de los interesados en nuestras oficinas para su verificación previa a cualquier operación. El valor del inmueble y de las expensas informados están sujetos a modificaciones sin previo aviso y a la disponibilidad de la unidad. En cumplimiento de las leyes de corretaje vigentes, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado Gabriela Gualdasi, Matrícula N°1238 del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe- Sede Rosario - KP558528 - KPT083100 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE HABITACIONAL IBARLUCEA! LOTE CON MEJORAS E INGRESOS CONSTRUIDOS Ubicado en una zona residencial de constante crecimiento sobre Calle N° 13116 al 33060 en Rosario. Terreno de 186 m², ideal tanto para desarrollar tu próximo hogar como para una inversión estratégica de alto rendimiento. El lote cuenta con dimensiones ideales (9,36 m de frente por 20 m de fondo) y se destaca por contar con mejoras clave que te ahorran tiempo y dinero de entrada: DIFERENCIALES Y MEJORAS DESTACADAS: Frente Cerrado e Ingreso: Fachada con portón de ladrillos, portón principal de madera de excelente presencia y puerta peatonal independiente. Servicios Instalados: Suministro de luz eléctrica activo y pozo de agua propio realizado. Estructura Existente: Incluye estructura metálica de hierro (base/esqueleto para casa prefabricada o proyecto a desarrollar). Entorno: Barrio consolidado, tranquilo y con muy buen acceso. Ubicado dentro del Parque Habitacional Ibarlucea, ofreciendo la combinación perfecta entre la tranquilidad de un barrio y la cercanía a los accesos principales hacia Rosario y localidades vecinas. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información

Venta – Lote N.º 97 en Barrio Cerrado Las Casuarinas – Ibarlucea Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en Las Casuarinas, uno de los barrios cerrados más consolidados de Ibarlucea, a pocos minutos de Rosario. Ubicación: Barrio Cerrado Las Casuarinas, próximo a Ruta 34, con rápido acceso a Rosario, Granadero Baigorria y San Lorenzo. Características del lote: Superficie: 13.5 m x 34 m (459 m²) Orientación sur, con excelente asoleamiento y ventilación natural Servicios: luz, agua, gas natural  Calles internas con mejorado y red de desagües pluviales Amenities del barrio: Ingreso principal con seguridad 24 hs Club House con quinchos y parrilleros Cancha de fútbol y tenis Playground para niños Amplios espacios verdes parquizados Senderos internos y entorno natural cuidado Forma de pago: Contado – Ya tiene 1 escritura Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Venta – Lote N.º 195 en Barrio Cerrado Las Casuarinas – Ibarlucea Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en Las Casuarinas, uno de los barrios cerrados más consolidados de Ibarlucea, a pocos minutos de Rosario. Ubicación: Barrio Cerrado Las Casuarinas, próximo a  Ruta 34, con rápido acceso a Rosario, Granadero Baigorria y San Lorenzo. Características del lote Superficie: 13.5 m x 34 m ( 476 m2) Orientación norte, con excelente asoleamiento y vista despejada. Servicios: luz, agua, gas natural Calles internas pavimentadas y red de desagües pluviales Amenities del barrio: Ingreso principal con seguridad 24 hs Club House con quinchos y parrilleros Cancha de fútbol Canchas de tenis Playground para niños Amplios espacios verdes parquizados Senderos internos y entorno natural cuidado Forma de pago: contado– Escritura inmediata Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Venta – Lote N.º 48 en Barrio Cerrado Las Casuarinas – Ibarlucea Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y confort en Las Casuarinas, uno de los barrios cerrados más consolidados de Ibarlucea, a pocos minutos de Rosario. Ubicación: Barrio Cerrado Las Casuarinas, próximo a  Ruta 34, con rápido acceso a Rosario, Granadero Baigorria y San Lorenzo. Características del lote: Superficie: 15,20 m x 34 m (516,8 m²) Orientación norte, con excelente asoleamiento y ventilación natural Servicios: luz, agua, gas natural  Calles internas pavimentadas y red de desagües pluviales Amenities del barrio: Ingreso principal con seguridad 24 hs Club House con quinchos y parrilleros Cancha de fútbol y tenis Playground para niños Amplios espacios verdes parquizados Senderos internos y entorno natural cuidado Forma de pago: Contado – Tiene primera escritura Consultanos para más información o para coordinar una visita.

**VENTA DE LOTES – BARRIO CERRADO CINCO LAGOS – IBARLUCEA** **Posesión estimada: Abril 2026** Urbanización 100% planificada – A solo 20 minutos de Rosario **Cinco Lagos** es un desarrollo urbanístico único en su tipo en Ibarlucea, diseñado bajo los más altos estándares de urbanizaciones modernas, ecológicas y seguras. PILAY y LIFE se unen para dar vida a este megaproyecto que transformará el modo de habitar la naturaleza sin resignar la comodidad de la ciudad. *Ubicación privilegiada*: Ruta Nacional 34 – Km 10 *Accesos rápidos y seguros* a Rosario (zona norte y centro) **CARACTERÍSTICAS DESTACADAS** * Más de 170 hectáreas de superficie *5 barrios privados con 1.500 lotes para viviendas unifamiliares *Espacios verdes y 6 lagos naturales *Nueva sede del Club Bancario Rosario *Centro comercial propio *Centro educativo *Urbanización 100% planificada: *Planta potabilizadora y red de agua potable *Sistema de cloacas y tratamiento de efluentes *Desagües pluviales *Cableado subterráneo (electricidad y fibra óptica) *Calles asfaltadas internas y externas *Cerco perimetral con postes de hormigón **Una nueva forma de vivir**: tranquilidad, seguridad, contacto con la naturaleza y todos los servicios. Ideal para familias que buscan calidad de vida y una comunidad planificada a futuro. **Consultanos hoy mismo y reservá tu lote en el lugar donde comienza tu nuevo estilo de vida.** LOTES DISPONIBLES: 394 manzana 9  234 235 y 236  497, 498, 499 349 de la manzana 13 

VENTA Lote en Lago Sereno – Cinco Lagos Lote 346 450m2 Lote 347 450m2 Lote 79 450m2 Descripción: Este desarrollo urbano ha sido creado para quienes valoran la tranquilidad de la naturaleza y el bienestar de una comunidad integrada. Lago Sereno es un barrio cerrado que combina planificación, diseño y confort, ofreciendo un entorno pensado para mejorar tu calidad de vida. Con amplios espacios verdes y áreas comunes, invita al disfrute al aire libre y promueve un estilo de vida saludable, activo y en armonía con el entorno. El proyecto contará con una infraestructura moderna que incluye:Alumbrado público LED Boulevard y calles internas pavimentadas Fibra óptica subterránea Red de agua potable y desagües cloacales Sistema eléctrico subterráneo Seguridad integral Wifi 24 horas en espacios comunes AMENITIES: Centro educativo Club house Espacio de coworking Fogón al aire libre Lagos artificiales Portería Quincho Salón de usos múltiples Zona de deportes Superficie: 450 m2 Ubicación: Sobre ruta 34, km 10, a 20 minutos de la ciudad de Rosario. Acepta permuta de mayor valor