Ibarlucea

Tu lugar frente al agua te espera en Cinco Lagos – Barrio Lago Pacífico, Ibarlucea. Un lote único de 507,73 m² (13,55 x 39,80) FRENTE AL LAGO , ideal para proyectar tu casa en un entorno natural y planificado . Posesión estimada: 2028 ⏳. Este desarrollo de más de 170 hectáreas integra 5 barrios privados con lagos, amplios espacios verdes y conexión directa a Rosario en solo 20 minutos , para vivir con calma, comodidad y cercanía. Infraestructura 100% planificada: - Planta potabilizadora y red de agua potable - Desagües cloacales y tratamiento de efluentes ️ - Sistema integral de desagües pluviales ️ - Seis reservorios hídricos transformados en lagos - Electricidad y fibra óptica con cableado subterráneo ️ - Calles asfaltadas internas y externas ️ - Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón ️ Además, sumará sede del Club Bancario Rosario ️, centro comercial ️ y centro educativo , potenciando la vida de barrio sin resignar servicios. Elegí Lago Pacífico, Lote 39 – Manzana 1 : naturaleza, planificación y proyección en un mismo lugar. Terreno residencial en barrio cerrado que marca el nuevo estándar de Ibarlucea . Propietario directo. - KP591279 - T101800 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

LOTE N° 143 de 702 m2 orientación Oeste fondo al Lago Claro Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y que estén en la necesidad de proyectar su futuro. Un proyecto de calidad que combina la naturaleza, la innovación y la tecnología. Ibarlucea RN 34 km 10 - A 15´ de Rosario - 172 Hectáreas - 5 Barrio privados - 1.500 lotes, desde 450m2. LOTE N° 143 DE 702 M2 CON ORIENTACIÓN OESTE FONDO AL LAGO CLARO TODOS LOS SERVICIOS Club House. Piscina y solárium. Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos. Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón. BON MERCAT Nuestro punto de encuentro Un paseo comercial a cielo abierto con impronta urbana y arquitectura vanguardista. Un lugar rodeado de locales, comerciales, senderos para caminar, paisajismo y espacios de esparcimiento. SEDE CLUB BANCARIO 6,2 hectáreas destinadas a actividades deportivas, recreativas y sociales · Piscina · Cancha de fútbol · Cancha de rugby · Cancha de hockey · Canchas de tenis · Zona de vestuarios, sala de máquinas, gimnasio y bar. · Salón para usos múltiples EDUCACIÓN Una propuesta académica . Cinco Lagos, un barrio abierto a la comunidad para la formación y el crecimiento. Ofrece una propuesta educativa para tus hijos que contará con una sede académica de enseñanza.

Lote en venta en Estancia La Rinconada – Vista al golf Excelente lote en venta en Estancia La Rinconada, Ibarlucea. El lote 152 cuenta con una superficie total de 1.002,28 m², no es perimetral y ofrece una agradable vista a la cancha de golf. Estancia La Rinconada es un barrio privado y club de campo ubicado sobre la Ruta Nacional 34, km 10, que combina seguridad, naturaleza y una amplia propuesta deportiva y social. Entre sus principales instalaciones se destacan la cancha de golf de 18 hoyos, canchas de tenis y pádel, campo de polo, espacios para equitación, piscina y un Club House con restaurante, salón de eventos y áreas sociales. Cuenta además con servicios de electricidad, internet por fibra óptica y cableado subterráneo, calles pavimentadas y seguridad privada permanente. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno residencial con amplios espacios verdes y una completa propuesta recreativa.

LOTE EN VENTA – CINCO LAGOS | IBARLUCEA Excelente lote de 640 m² con orientación Este, ubicado en el desarrollo Cinco Lagos, en Ibarlucea, un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. El emprendimiento, desarrollado por Pilay y Life, ofrece una propuesta residencial que combina espacios amplios, infraestructura y un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre. El terreno cuenta con 15 metros de frente por 42,66 metros de fondo, dimensiones que permiten proyectar una vivienda con amplios espacios verdes, jardín y pileta. Características del lote: • Superficie total: 640 m² • Frente: 15 metros • Fondo: 42,66 metros • Orientación: Este • Electricidad • Agua potable • Cloacas • Fibra óptica • Calles pavimentadas • Alumbrado público • Sin gas natural Expensas aproximadas: $200.000 mensuales. Precio de venta: USD 47.000 Una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno residencial en crecimiento, con infraestructura y cercanía a Rosario. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

15 HECTÁREAS EN VENTA | IBARLUCEA Ubicación estratégica, conectividad y potencial de crecimiento. Ideal para un desarrollo urbanístico. Excelente oportunidad de inversión en una fracción de 15 hectáreas ubicada en Ibarlucea, en un sector estratégico por su cercanía a la Ruta Provincial 34S, uno de los corredores que conecta Ibarlucea con Funes y el área metropolitana de Rosario. Su ubicación permite combinar un entorno abierto con una conexión ágil hacia las principales localidades de la región, en una zona que despierta interés por su expansión y el desarrollo de nuevos emprendimientos. Por su superficie y localización, el predio representa una alternativa atractiva para inversores, desarrolladores y proyectos que busquen posicionarse en un sector con proyección. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar a futuro, aprovechando las ventajas de una ubicación estratégica y la cercanía a importantes vías de circulación. El gas y pavimento están muy cercas a poco tiempo de la localización del terreno.

LOTE EN VENTA | LA RINCONADA – IBARLUCEA Una propuesta para quienes buscan naturaleza, amplitud y tranquilidad sin resignar servicios, seguridad y actividades deportivas. La Rinconada ofrece un entorno residencial de gran escala, donde los espacios verdes y la infraestructura del barrio acompañan una forma de vivir más conectada con el aire libre. Con lotes de aproximadamente 1.000 m², es una excelente alternativa para proyectar una vivienda con generosos espacios exteriores dentro de un entorno consolidado y especialmente pensado para disfrutar en familia. UBICACIÓN | LA RINCONADA – IBARLUCEA Ubicado en Ibarlucea, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y con conexión hacia Rosario y localidades cercanas. - Barrio desarrollado sobre aproximadamente 115 hectáreas. - 65% destinado a espacios verdes comunes. - Accesos y calles pavimentadas. - Calles internas con cordón cuneta de hormigón. - Entorno de baja densidad, con amplios espacios abiertos y forestación. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE - Lote 140 - Superficie aproximada de 1.000 m². - Entorno residencial y parquizado. - Forestación sobre veredas. - Se evalúan ofertas. - Posibilidad de recibir propiedades en parte de pago. DEPORTES & AMENITIES Uno de los principales diferenciales de La Rinconada es su propuesta deportiva y recreativa: - Cancha de golf de 18 hoyos homologada por la AAG. - Sector de driving. - 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo. - Cancha de pádel. - Cancha de polo reglamentaria. - Caballerizas y sector proyectado para equitación. - Pro Shop. - Piscina con solárium. - Vestuarios. CLUB HOUSE & ESPACIOS SOCIALES - Club House. - Restaurante y bar. - Parrilla y asador criollo. - Casco de estancia de 1890 remodelado, apto para celebraciones y encuentros. - Estacionamiento. INFRAESTRUCTURA & SEGURIDAD - Red eléctrica subterránea. - Red interna de agua. - Red de telefonía. - Ductos para TV por cable y fibra óptica. - Alumbrado público en calles y áreas comunes. - Control de acceso. - Alarmas perimetrales. - Sistema de videovigilancia. - Servicio de seguridad privada. UN LUGAR PARA PROYECTAR MUCHO MÁS QUE UNA CASA La combinación de lotes amplios, grandes superficies verdes, infraestructura y una completa propuesta deportiva y social convierte a La Rinconada en una alternativa ideal para quienes buscan construir su hogar dentro de un entorno donde naturaleza y vida de club forman parte de todos los días. Contactanos para conocer la ubicación del lote, condiciones de venta y coordinar una visita. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

TERRENO EN ESQUINA, IMPERDIBLE UBICACION. Superficie total: 578M2 (17mt frente x 34mt fondo) Descripcion de la propiedad: - Barrio con seguridad 24hs, - Gas natural - Areas verdes - Club House - Plaza - Canchas de tenis, fútbol TERRENO LISTO PARA ESCRITURAR, SE ESCUCHAN OFERTAS CONTADO EFECTIVO/ PERMUTAS/ FINANCIACION.

EN VENTA - TERRENO EN BARRIO CINCO LAGOS CON POSESIÓN - IBARLUCEA POSIBILIDAD DE USO DE PILETA Y CLUB HOUSE VERANO 26/27. DESCRIPCION: lote desarrollado en Barrio B LOTE N° 46 ( 16.12 x 30 M2 ). Lugar planificado y proyectado para disfrutar de una mejor calidad de vida. Desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el bienestar propio de un barrio. Cuenta con áreas abiertas para que disfrute toda la comunidad. Un proyecto que cuenta con espacios planificados para cada momento de tu vida. OBSERVACIONES: Club House. Piscina y solárium.Circuito aeróbico. Espacios verdes intervenidos. Seis reservorios hídricos transformados en lagos.Seguridad y control de acceso 24 hs. Ingreso jerarquizado y servicios. Cableado subterráneo de instalación eléctrica y fibra óptica. Calles internas y externas asfaltadas. Planta potabilizadora y tratamiento de agua. Instalación de red de agua potable. Desagües cloacales y sistema de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón.

Lote en venta en CINCO LAGOS, Ibarlucea. LOTE 102 - En esquina. Superficie de 620,78 m2.- 22,65 mts de frente 65 usd el m2. Forma de pago: Efectivo. Sobre el barrio: Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Comprende 1500 lotes desde 400 a 700 m2, distribuidos en cinco barrios con acceso a infraestructura de primer nivel, espacios recreativos, centro comercial y educativo, y sede del Club Bancario destinada a diferentes actividades deportivas y sociales. Espacio coworking, Fogón al aire libre, Juegos recreativos, Lagos artificiales, Quincho y Salón de usos múltiples. AMENITIES -Centro educativo -Club house con lagos artificiales -Salón de usos múltiples -Coworking -Zona de deportes -Juegos recreativos y circuito aeróbico -Paseo comercial a cielo abierto SERVICIOS -Portería 24 hs -Alumbrado público LED -Tendido eléctrico subterráneo -Fibra óptica -Red de desagües cloacales -Red de agua potable -Calles asfaltadas

Venta / Permuta - Lote en barrio cerrado- Cinco Lagos, Ibarlucea. Importante terreno en Cinco Lagos.

Lote de 500m2 en esquina | Disposición frente | Barrio cerrado | Ibarlucea GENERALIDADES Nace un nuevo lugar para vivir mejor, una comunidad planificada y proyectada hacia la calidad de vida del usuario. Un proyecto que combina la naturaleza, el confort y la tecnología. Cinco Lagos es un desarrollo urbano dirigido a aquellos que deseen vivir la serenidad de lo natural y el confort propio de un barrio, donde pueden descubrir un futuro pensado, planificado, colaborativo y sustentable. En el se encontraran cinco lagos artificiales para su pleno uso y goce, donde adultos, mayores y niños van a poder conectar aún mas con la naturaleza que brinda el lugar. UBICACION Ibarlucea se encuentra a unos 20' de la ciudad de Rosario. Su ubicación estratégica mantiene una proximidad con las rutas y autopistas que comunican las grandes ciudades, para que su acceso sea mucho mas fácil. Está rodeado por un ambiente que conserva sus numerosas zonas verdes. Situada en el eje de la Ruta N°34 SERVICIOS -Red Eléctrica subterránea. -Fibra óptica subterránea. -Red de desagües cloacales. -Calle pavimentada. -Red de agua potable- -Cámaras de seguridad. -Alumbrado publico LED. -Boulevard de ingreso. -Wifi en espacios verdes las 24hs. -Separación de residuos. ECOSERVICIOS -Lagos artificiales. -Centro comercial. -Zona de deportes. -Espacio Recreativo. -Coworking. -Quincho. -Fogonero. -Salón de usos múltiples. FORMA DE PAGO Contado. Entrega del 50% + financiación en cuotas fijas en dólares.

¡Excelente oportunidad en Las Casuarinas de Ibarlucea! – Lote Nº 172 - (ESCRITURADO) Ubicación de privilegio dentro del barrio cerrado, sobre una de sus avenidas principales y a muy pocos metros del ingreso, lo que brinda una comodidad y accesibilidad inmejorables. Medidas excepcionales: 17 metros de frente por 28 metros de fondo (476 m² totales). Se destaca por ser uno de los lotes con mayor frente del desarrollo, ideal para proyectar un diseño arquitectónico de gran presencia y funcionalidad. Orientación óptima: Frente al Oeste y contrafrente al Este, asegurando la mejor iluminación natural por la mañana en el jardín/galería y un frente vistoso al atardecer. Un entorno consolidado, tranquilo y seguro para construir la casa que imaginás. Sobre el Barrio Cerrado Las Casuarinas: Las Casuarinas ofrece un entorno residencial tranquilo, seguro y pensado para la vida en familia, combinando la naturaleza con comodidades de primer nivel. Seguridad: Control de acceso y guardia de seguridad las 24 horas. Amenities y Deporte: Club House totalmente equipado para eventos y reuniones social. 2 Canchas de tenis. Canchas de fútbol (Fútbol 5 y Fútbol 7). Plaza de juegos infantiles. Servicios e Infraestructura: Red de Energía Eléctrica. Gas Natural. Internet de alta velocidad por Fibra Óptica.

Terreno de 1.000 m² en venta en La Rinconada | Ibarlucea Lote U379 de 25 × 40 m en La Rinconada, barrio cerrado ubicado sobre Ruta 34, km 10, en Ibarlucea, Santa Fe. Disponible también el lote U390, de iguales medidas y precio. El barrio cuenta con calles asfaltadas con cordón cuneta, red eléctrica subterránea, red interna de agua, telefonía y TV por cable, forestación en veredas y alumbrado en calles y áreas comunes. Dispone de control de acceso, alarmas perimetrales, videovigilancia y seguridad privada. Entre sus espacios deportivos se encuentran canchas de golf, tenis, pádel y polo. El gas es envasado. Superficie: 1.000 m² Medidas: 25 × 40 m Precio: USD 120.000 por lote Disponibilidad: inmediata Consultanos por más información o para coordinar una visita.

VENTA LOTE EN IBARLUCEA - CAMPO MADERO 1 Ubicado en Av. Los Incas, Ibarlucea. Campo Madero 1 es un proyecto que busca realzar el sentido de la comunidad. El barrio cuenta con 12 hectáreas, 191 lotes y 7 manzanas. En el mismo habrá parrillas colaborativas, bicicleteros con infladores, bancos públicos, bebederos de agua potable, huertas orgánicas, cargadores solares. Además el proyecto cuenta con estaciones musicales, espacios recreativos. Lotes de 300M2 FORMAS DE PAGO: Financiación personalizada. Entrega de vehículos. Cuotas fijas. C.I Miguel Salas - Matricula 2423 CI MAT 2423

VENTA DE TERRENO ESCRITURADO DE 459 M2 EN BARRIO CERRADO LAS CASUARINAS IBARLUCEA Lote en venta en barrio cerrado Las Casuarinas,con una superficie de 459 m² y escriturado, ubicado dentro de un desarrollo residencial de 23 hectáreas con control de ingreso, amplios espacios verdes y una ocupación consolidada. El barrio cuenta con portería, cancha de futbol, canchas de tenis, plazas de juegos, club house con SUM, cocina equipada, parrillas, baños y vestuarios, además de calles y corredores peatonales forestados que aportan mejor circulación y entorno. También dispone de red eléctrica ya energizada, alumbrado LED, gas natural habilitado y sistema de seguridad con cerco perimetral, alarma láser, cámaras, vigilancia en portería y seguridad interna las 24 horas. Las medianeras del lote ya se encuentran consolidadas con construcciones linderas, lo que facilita futuras obras. Lote N°: 97. Manzana: 5. Medidas del terreno Frente: 13.5 metros. Fondo: 34 metros. Total: 459 metros cuadrados. Servicios Gas Natural Electricidad Seguridad 24 horas Amenities Expensas: $190.000 YA ESCRITURADO SE ESCUCHAN OFERTAS, FORMAS DE PAGO Y PROPIEDADES EN PERMUTA.

10 hectáreas sobre Ruta Provincial 34 S, Ibarlucea. Excelente ubicación, sobre pavimento y a pocos metros de la Autopista Rosario–Santa Fe, con rápido acceso a Rosario y localidades cercanas. La propiedad cuenta con red eléctrica y presenta características que la hacen apta para distintos proyectos: Desarrollo comercial Actividad agrícola Actividad ganadera Inversión Superficie: 10 hectáreas Valor: USD 80.000 por hectárea Valor total estimado: USD 800.000 Una ubicación estratégica, con excelente accesibilidad y posibilidades de desarrollo. Se escuchan propuestas.

VENTA – BARRIO CERRADO LAS CASUARINAS DESCRIPCIÓN: Excelente lote ubicado en el Barrio Cerrado Las Casuarinas, sobre Avenida del Límite, Ibarlucea. Se trata del Lote 27 ubicado por Av Vacri, con una superficie aproximada de 517 m², con medidas de 15,20 metros de frente por 34 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar una vivienda amplia y disfrutar de espacios verdes propios. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, acceso controlado, amplios espacios verdes, Club House, sectores recreativos y espacios deportivos, incluyendo canchas de tenis y fútbol. También dispone de servicios como energía eléctrica, gas natural y fibra óptica. OBSERVACIONES: Las Casuarinas es un barrio privado de Ibarlucea con la cercanía a la ciudad de Rosario, encontrándose aproximadamente a 25 minutos del centro de Rosario y con rápidos accesos por Ruta Nacional 34 y Autopista Rosario–Santa Fe. SUPERFICIE: 517m² FRENTE: 15.20 M FONDO: 34 M

Espléndido lote en el Barrio Cerrado Cinco Lagos, Ibarlucea. Cinco Lagos es una comunidad planificada, un desarrollo urbano completo y muy cerca del casco urbano de Ibarlucea. Es una combinación entre viviendas, espacios verdes con foco en la eficiencia de los recursos, la seguridad y la calidad de vida de quienes vivan allí. Comprende 1500 lotes desde 400 a 700 m2, distribuidos en cinco barrios con acceso a infraestructura de primer nivel, espacios recreativos, centro comercial y educativo, y sede del Club Bancario destinada a diferentes actividades deportivas y sociales. Espacio coworking, Fogón al aire libre, Juegos recreativos, Lagos artificiales, Quincho y Salón de usos múltiples. Lote 298 Forma de pago: contado o permuta por departamento céntrico.

Lotes de 1000m2 | LA RINCONADA. Ruta 34 km 10,5, Ibarlucea EL PROYECTO: Un gran espacio natural, para vivir en contacto con la naturaleza pero con todas las comodidades de la vida moderna. Con árboles centenarios y salpicado de lagos, el predio se encuentra en una zona de campos privados, garantizando la preservación del entorno. Cuenta con asfaltado de calles con cordón-cuneta, red eléctrica subterránea, red interna de agua, red de telefonía y TV por cable, forestación en veredas, alumbrado público en calles y áreas comunes, control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. LOTE N 379 U$120.000. Ubicado en etapa 2 sector rotonda. LOTE N 390 U$120.000. Ubicado en etapa 2 sector polo. El gas es envasado. INSTALACIONES: - Club House con restaurant, bar, parrilla y asador criollo. - Casco de estancia de 1890 remodelado / Apto celebraciones. - Estacionamiento. - Piscina con solarium. - Vestuarios. - Cancha de Golf homologada AAG 18 hoyos.- Canchas de Padel y Tenis. - Caballerizas y futuro sector de equitación. - Proshop. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Se vende Lote ubicado en Ibarlucea, barrio Cinco Lagos, Unidad 657, manzana 20, ubicada frente al lago con una superficie de 605.43 m2.El lote es apto para vivienda, permitiendo desarrollar un proyecto residencial en un entorno pensado para disfrutar de la naturaleza, los espacios verdes y la calidad de vida que caracteriza a Cinco Lagos. El desarrollo continúa avanzando por etapas. Mientras que la Etapa 1, correspondiente a los barrios Lago Sereno, Lago Manso y Lago Claro, se encuentra finalizada, el Barrio Lago Pacífico forma parte de la Etapa 2, donde actualmente se desarrollan importantes obras de infraestructura, entre ellas: Lago con un avance aproximado del 95%. Cerco perimetral con un avance aproximado del 75%. Paquete estructural de calles con un avance aproximado del 75%. Asimismo, se encuentran previstas para las próximas etapas de ejecución la licitación de la red de agua potable y la red de desagües cloacales, en el marco del desarrollo integral del barrio. Posibilidad de entrega de propiedad como parte de pago.