General Fernández Oro

8 hectáreas APTAS DESARROLLO COMERCIAL E INDUSTRIAL, con 657 metros de frente de Ruta 22 Ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores del Alto Valle Importante fracción de chacra ubicada sobre Ruta Nacional 22, entre Cipolletti y Allen, próxima a General Fernández Oro, en uno de los corredores viales de mayor circulación y crecimiento de la región. Uno de sus principales atributos es su excepcional frente de 657 metros sobre Ruta Nacional 22, una característica poco habitual que le proporciona una enorme exposición comercial y, al mismo tiempo, amplias posibilidades para el desarrollo de accesos, circulación interna, playas de maniobra y operaciones logísticas. La ubicación permite una conexión directa con Cipolletti, Allen, General Fernández Oro, Neuquén y los principales corredores productivos y energéticos de la región. Más de 16.000 vehículos diarios. La Ruta Nacional 22 constituye una arteria fundamental para la conexión del Alto Valle con la ciudad de Neuquén y con la zona de influencia de Vaca Muerta. De acuerdo con datos de Vialidad Nacional difundidos en 2026, el tramo Allen–Cipolletti registra aproximadamente 16.400 vehículos diarios, con un crecimiento del tránsito superior al 59% en la última década. Este nivel de circulación convierte a la propiedad en una ubicación especialmente atractiva para actividades que necesitan visibilidad, exposición de marca y conectividad permanente, como concesionarias, empresas de maquinaria, transporte, logística y servicios. En este contexto, los 657 metros de frente sobre Ruta 22 representan un diferencial estratégico: una extensa fachada sobre una ruta de alto tránsito, con posibilidades de desarrollar distintos accesos y sectores operativos de acuerdo con el proyecto y la normativa vigente. Una ubicación estratégica frente al crecimiento de Vaca Muerta El crecimiento de la actividad hidrocarburífera en Vaca Muerta está generando un fuerte movimiento de inversiones y una creciente demanda de infraestructura, transporte, logística, almacenamiento y servicios especializados en toda la región. El Alto Valle se encuentra directamente vinculado a esta expansión, y la Ruta 22 funciona como uno de los principales corredores para el movimiento de personas, mercaderías, camiones, maquinaria y servicios entre Río Negro y Neuquén. En este escenario, una propiedad de gran superficie y con 657 metros de frente sobre Ruta 22 ofrece una oportunidad para posicionarse sobre un corredor estratégico para el desarrollo de actividades vinculadas directa o indirectamente con la industria energética. Potencial comercial, logístico e industrial La chacra se encuentra actualmente en blanco y nivelada, lo que facilita la planificación de un futuro proyecto, sujeto a las factibilidades, usos de suelo y habilitaciones correspondientes. Por sus características, ubicación y frente de ruta, presenta potencial para proyectos como: Bases operativas de empresas petroleras y de servicios para Vaca Muerta. Empresas de transporte y logística. Playas para camiones y maquinaria pesada. Centros de distribución y almacenamiento. Bases de empresas de servicios. Concesionarias de automóviles, camiones y utilitarios. Concesionarias de maquinaria agrícola. Comercialización y exposición de maquinaria vial y equipos pesados. Talleres y servicios para camiones y maquinaria. Corralones y empresas vinculadas a la construcción. Depósitos y centros logísticos. Proyectos comerciales de gran escala. Desarrollos productivos o industriales compatibles con la normativa vigente. La extensión del frente permite además pensar proyectos donde la visibilidad sobre la ruta sea un componente central del negocio, generando una presencia comercial difícil de replicar en propiedades con frentes convencionales. Infraestructura y servicios La propiedad cuenta con infraestructura y servicios en su entorno inmediato: 657 metros de frente sobre Ruta Nacional 22. Acceso sobre ruta asfaltada. Alumbrado público. Energía eléctrica disponible sobre la ruta. Agua de pozo. Canal principal de riego en la parte posterior de la propiedad. Factibilidad de gas aproximadamente a 400 metros. La disponibilidad de estos recursos y la proximidad de las redes existentes constituyen una ventaja para futuros proyectos que requieran infraestructura para operaciones comerciales, logísticas o productivas. Una propiedad pensada para grandes proyectos Más que una chacra tradicional, se trata de una propiedad con características que permiten proyectar un desarrollo de escala sobre uno de los corredores estratégicos del Alto Valle. Sus 657 metros de frente sobre Ruta 22, la intensidad del tránsito, la cercanía a Cipolletti, Allen, Fernández Oro y Neuquén, y su vinculación con el crecimiento de la actividad energética regional conforman una combinación especialmente interesante para inversores, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica. Superficie: Superficie total: 80.000 m² Frente sobre Ruta Nacional 22: 657 metros Excelente relación frente/profundidad para proyectos de gran escala. Servicios: Luz Agua de pozo Factibilidad de gas a 400 metros. Valor de comercialización: USD 500.000 Listo para Escriturar Posesión Inmediata. Forma de pago: Contado. Se escuchan ofertas. Financiación (a consultar). Una oportunidad para desarrollar una base logística, comercial, productiva o de servicios sobre Ruta 22, con más de medio kilómetro de exposición directa al principal corredor vial del Alto Valle. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LCH9086955 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Florencia Iglesias PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Rubi servicio inmobiliarios  Vende excelente chacra en Fernández oro Superficie de 65.000 aprox, verificación los planos correspondientes  Lindera con el barrio residencial piedras blancas y predio la masía  Actualmente cuenta con los servicios de luz y agua  Ubicado sobre Calle 1° de Mayo (entre ruta 65 y ruta 22) Excelente ubicación, a metros de Ruta 65 y fácil acceso a Ruta 22. Gracias a su ubicación, dimensiones y características, también presenta factibilidad para diversos usos complementarios, tales como salón de eventos, espacios recreativos, proyectos sociales, deportivos o iniciativas de inversión, sujetos a las correspondientes evaluaciones y habilitaciones. Una oportunidad única para quienes buscan combinar producción, desarrollo y proyección de crecimiento en una ubicación privilegiada. Se analizan propuestas!  Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente —entre ellas la Ley N.º 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.º 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.º 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables—, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.º 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

VENTA CASA QUINTA- GENERAL FERNANDEZ ORO  VALOR DE VENTA: USD 280.000 UBICACIÓN • Calle C 11, B° Maria Elvira MEDIDAS • SUPERFICIE TERRENO: 13000  m² Superficie total construida: 360 m2 de casas Casa 1: 158 m2, galería1 de 25 m2, galería 2 16 m2 Casa 2: 52 m2  Casa 3: 80 m2 construidos + 28 semicubiertos Galpón: 62 m2 aproximados, semicubierto con 18 m2 con parrilla, 25 m2 parte atrás Cocheras semicubiertas 37 m2 totales semicubiertos: 106 m2 • SUPERFICIE CUBIERTA: 396 m² • SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: 106   m² ORIENTACION: Este AMBIENTES CASA 1 COMPUESTA POR: • Living amplio con estufa tipo horno alemán • Cocina comedor  amplio con parrilla • 1 toilette • 1 dormitorio con placard • Baño completo con antebaño e hidromasajes • 1 sala/ estudio • Galeria con saida hacia la pileta CASA 2 • Cocina comedor • Living • Dos dormitorios con placard • Galería • Horno tipo alemán CASA 3 • Cocina/ comedor • Living • Dos dormitorio • Vestidor • Un baño completo con antebaño  CASA 4 -Casa de cuidador •Cocina comedor • 1 baño completo • 1 dormitorio CARACTERISTICAS GENERALES • Construcción tradicional • Termotanques eléctricos • Piso de granito • Estufas en todas las viviendas INSTRUMENTACION DE VENTA: Escritura Traslativa de Dominio Se reciben como parte de pago: Vehículos, propiedades en la Ciudad de Cipolletti.  PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LWE7802546 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Yohana Gatica PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Red InmobiliariaIngrid Rahn - Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 Se ofrece a la venta 3 hectáreas en las que hay 2 naves con 3 cámaras de frío en funcionamiento. En ellas entran un total de 2.500 bins de fruta. Hay una cuarta cámara que se puede usar como depósito o armarla para una nueva cámara, donde ingresarían 1.200 bins más. Se encuentran en producción aproximadamente 2 hectáreas con peras de variedad Packham y Beurré D'Anjou. Cuenta con platea para maniobras de 400 m² y con ingreso directo sobre Ruta Nacional 22. Se encuentra ubicada en la ciudad de Fernández Oro, provincia de Río Negro. La propiedad cuenta con un predio total de 25.000 m², brindando un gran espacio exterior apto para maniobras de vehículos pesados y estacionamiento. Su estratégica ubicación sobre la ruta que conecta a todo el Alto Valle de Neuquén y Río Negro asegura una conectividad óptima, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para empresas dedicadas a la fruticultura, con toda la funcionalidad en un mismo lugar. Valor: USD 1.300.000 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

CASA QUINTA EN ZONA RURAL PEGADA AL BARRIO PIEDRAS BLACAS Y FINCA LA MASIA TERRENO DE 5.3 HECTAREAS - CON PERIMETRO CERRADO AL REDEDOR DE LA VIVIENDA DE 50x80 2 -DORMITORIOS 1 -COCINA 1 -BAÑO 1-LIVING 1-ESCRITORIO (POSIBLE DORMITORIO) 1 -LAVADERO 1 - GARAGE CERRADO 1 - GALERIA CON PARRILLA 1 -SEMICUBIERTO PARA 2 VEHICULOS 1 - PILETA 1 -RIEGO POR ASPERSION CON  PLANOS EN TODO EL PERIMETRO      VIVIENDA IDEAL PARA VIVIR EN UN  ENTORN O AL AIRE LIBRE Y CON POTENCIAL PARA EMPRENDER UN PROYECTO          LABORAL Acerca de Colwell Banker SENSUS. Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I, adherido al sistema Coldwell Banker Sensus, C.U.I.T. 30-71824845-7, dirección: San Martin 425 Piso 12 Depto. B, Neuquén, teléfono: +54 9 299 6206077. dwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas Acerca de Coldwell Banker Sensus: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Hernán Muñoz, matrícula CMyCPN N° 386 Folio 17 Tomo I. las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la REG.2371 COTI.