Embarcación

Campo Agrícola en Venta en Embarcación Highlights • Superficie total: 4.898 ha • Productivas: 3.653 ha • Clima: 600–800 mm/año • Infraestructura: energía, pozo, galpón, viviendas, báscula, alambrado Ubicación Padre Lozano, Departamento San Martín, Provincia de Salta, Argentina. El campo se encuentra sobre la Ruta Provincial Nº 53, a 21 km de la ciudad de Embarcación. Distancias aproximadas: Tartagal 62 km, Pichanal 45 km, Orán 75 km. Superficie Total: 4.898 hectáreas. Productivas: 3.653 hectáreas desmontadas (zona verde, uso agrícola). Conservación: resto en zona amarilla con bosque nativo. Suelos del Campo Tipo predominante: suelos franco-arenosos a franco-limosos, profundos y bien drenados. Fertilidad: media a buena; aptos para soja, maíz, poroto y sorgo. Capacidad de uso: mayormente Clase II y III (INTA). Limitaciones: sectores con bosque nativo menos desarrollados. Potencial: óptimos para rotación agrícola-ganadera. Uso Actual Actualmente arrendado para agricultura. Potencial de renovación con mejoras. Infraestructura y Mejoras Energía eléctrica trifásica en el casco. Pozo de agua perforado a 70 m (caudal 25.000 l/h). Galpón de mampostería de 900 m². Vivienda principal de 4 dormitorios. Dos viviendas de personal de 2 dormitorios cada una. Báscula para camiones marca Casilda. Caminos de acceso consolidados. Campo alambrado en su totalidad. Potencial del Predio Producción agrícola extensiva (soja, maíz, poroto). Desarrollo forestal y ganadero complementario. Proyectos de energía renovable (eólica/solar). Clima – Precipitación e Isohietas Precipitación anual: 600–800 mm. Isohietas NOA: franja 700–900 mm; gradiente este ~550 mm, oeste ~1.000 mm. Estacionalidad: verano lluvioso (dic–mar), invierno seco (jun–ago). Mes más lluvioso: enero. Mes más seco: julio. Documentación Títulos perfectos. Listo para escriturar. JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro

Campo Agrícola en Venta Salta - San Martin - Embarcación 210 has Campo formado principalmente por medias lomas de suelos franco arenosos y no inundable. Actualmente con algo  rebrote y monte natural. En 2017 fueron cultivadas 70 hectáreas con soja. El resto del campo con algunas quebradas y monte buenas para ganadería. Según el ordenamiento territorial de  bosques nativos y el monitoreo de desmontes cuenta con 117 has desmontadas y el resto es zona amarilla.  El campo se encuentra alambrado, cuenta con represa, caños de agua y es lindero al rio Bermejo. Es atravesado de norte a sur por el gasoducto el cual mantiene el camino interno en excelente estado. Se accede al mismo por camino de ripio transitable todo el año desde la ruta 34 por 1000 metros. Cuenta con 2800 metros de frente sobre ruta 34. Distancias Útiles:  Ruta Nacional N° 34: 1 Km Embarcación: 2 Km San Pedro: 145 Km Salta: 250 Km JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. Nº 144 Leguizamón 421 Salta - Argentina (+54 0387) 4223655 http://www.jccaro.com.ar/ Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro