Bahía Blanca

Importante predio de 5.000 m² – Oportunidad para empresas y desarrollos de gran volumen Se ofrece a la venta destacado predio de 5.000 m², pensado para empresas que requieran amplitud, infraestructura y capacidad de adaptación para el desarrollo de distintas actividades, tanto logísticas como comerciales de gran escala. La propiedad cuenta con un sector de oficinas y diversas dependencias complementarias, incluyendo vestuarios, baños y espacios funcionales que permiten reorganizarse o adecuarse según los requerimientos específicos de cada actividad. Su diseño y distribución brindan múltiples alternativas de uso y expansión. El inmueble dispone además de amplios galpones y talleres, con superficies generosas y estructura apta para actividades productivas, almacenamiento, mantenimiento o logística. Estas instalaciones ofrecen una base sólida para empresas que buscan centralizar operaciones o desarrollar proyectos a largo plazo. Por sus dimensiones excepcionales, infraestructura existente y posibilidades de puesta en valor, este predio representa una oportunidad estratégica para compañías que proyectan crecimiento y buscan un inmueble con alto potencial de reconversión y desarrollo futuro. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Tobias Casali M2088

Predio Industrial en ALQUILER con las Instalaciones listas para operar 2 galpones, oficinas, estacionamiento y más. Ruta 3 Sur Km 696 Este predio es una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio preparado para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución o producción, con las instalaciones impecables y una ubicación estratégica sobre Ruta 3 Sur. Características principales 21.000 m² de predio. 2 galpones: Galpón N.º 1: 60 x 30 m. Galpón N.º 2: 30 x 30 m. 2.700 m² cubiertos. 230 m² de oficinas. Altura máxima a la cabreada de 7 metros, ideal para almacenamiento y operaciones industriales. Garita de seguridad en el ingreso. Playa de estacionamiento para clientes. Amplio radio de giro para camiones, facilitando la carga y descarga de mercadería. Energía eléctrica. Zeppelin de gas. Agua de pozo. Valor de alquiler: 14.500 USD mensuales. Consultanos para más información o coordinar una visita 291 4165424 Instagram: @arrigonepropiedades

Importante nave industrial sobre amplio predio – Excelente ubicación logística Importante nave industrial / galpón / ex planta embotelladora desarrollada sobre un predio de 13.189 m², con una superficie cubierta aproximada de 2.980 m², ubicada en Pampa Central 1500, Bahía Blanca, entre calles Chaco, Av. La Plata y Brasil. La propiedad cuenta con amplios galpones y espacios de gran escala, ideales para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. Las dimensiones del predio y la superficie cubierta permiten el desarrollo de distintos proyectos que requieran grandes espacios operativos. Se encuentra en un sector estratégico de la ciudad, con muy buena accesibilidad y a pocas cuadras de la Ruta Nacional 3, lo que facilita la circulación y conexión con los principales corredores de transporte. Características principales • Superficie de terreno: 13.189 m² • Superficie cubierta aproximada: 2.980 m² • Amplios galpones con gran capacidad operativa • Gran superficie libre dentro del predio • Buen acceso para circulación y maniobras • Zonificación RM1 • Cómodo acceso hacia Ruta Nacional N°3 Una propiedad con gran potencial para proyectos logísticos, industriales, depósitos, centros operativos o desarrollos comerciales, en un punto estratégico de Bahía Blanca. Para más información, coordinar una visita o recibir detalles de la propiedad, no dudes en contactarnos. Tobias Casali M2088

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL + GALPÓN Amplio inmueble comercial desarrollado en dos plantas, con entrada vehicular cubierta y galpón con salida independiente a la calle. Una propiedad versátil, con excelentes dimensiones y múltiples posibilidades de uso. Características: PLANTA BAJA • Local comercial de 84 m² cubiertos. • Entrada vehicular cubierta de 48 m², con posibilidad de anexarla al local y ampliar el espacio comercial. • Baño. PLANTA ALTA • Amplio salón de 127 m² cubiertos. • Vidriera al frente. • Ideal para oficinas o espacio de trabajo. GALPÓN • 190 m² cubiertos. • Ubicado en la parte posterior del inmueble. • Salida independiente a la calle. • Baño propio. Superficie cubierta total: 449 m² aprox. Ideal para comercio, oficinas, depósito o actividades que requieran amplios espacios y acceso vehicular. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

_ Galpón en venta ubicado sobre calle Mariano Reynal entre Olivero Girondo y Domingo Pronsato (Bahía Blanca, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo cuenta con un amplio espacio principal, dos toilettes, comedor con muebles sobre y bajo mesada. Amplio y luminoso, cuenta con dos ingresos reforzados aptos para vehículos pesados con cortinas metálicas. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.040mts2, de los cuales 1.291,36mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua de pozo y pozo séptico disponibles en el lugar. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Inmejorable depósito ubicado en la calle Lavalle 303 m2 cubiertos con piso de hormigon h17. Cuenta con 3 oficinas con piso de pinotea, baño y cocina Electricidad nueva, porton corredizo. Salida a calle sayhueque  Tobias Casali M2088

--- OPORTUNIDAD --- Alquiler Deposito/Local comercial UNICO por su ubicación y DIMENSIONES, Situado en ZONA DE ACCESO A BAHIA en una de las arterias principales. + Complejo de Deposito/Locales sobre calle Don Bosco de 300 mts.  + Playa de estacionamiento o maniobras de vehículos livianos y pesados. + Frente de 10 mts y Fondo de 32 mts. + Porton al frente y porton al contrafrente para descarga.  + Oficina/Privado. Dos baños. + Espacio de estacionamiento exclusivo para clientes. + Posibilidad de adecuarlo a sus necesidades. Excelente estado. + Complejo próximo a PROSEGUR. Llamados para mas info! PST6987875 Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

¡Oportunidad única en Bahía Blanca! Se vende espectacular propiedad en una de las arterias más comerciales y estratégicas de la ciudad. Este inmueble combina funcionalidad, diseño y una ubicación privilegiada, ideal para emprendimientos comerciales e industriales. Características Principales: Superficie Total del Terreno: 1.276 m² Superficie Cubierta: 1.060 m² Distribución: Dos locales comerciales a la calle, perfectos para maximizar exposición. Depósito amplio con ingreso y tránsito para camiones, ideal para logística o almacenamiento. Oficinas en planta alta, equipadas con baños, cocina y vestuarios, todo diseñado con detalles de primera calidad. Construcción Nueva: Instalaciones modernas, materiales de excelente calidad y diseño funcional que se adapta a múltiples usos. Ubicación: Ubicado en una de las zonas más comerciales de Bahía Blanca, con alta visibilidad y gran flujo vehicular y peatonal. Su estratégica localización garantiza acceso rápido a las principales vías de la ciudad, potenciando cualquier tipo de negocio. Este inmueble es una propuesta única tanto por su estado impecable como por su versatilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad para invertir en una propiedad que tiene todo lo que necesitas para tu emprendimiento! Para más información o visitas, contáctanos ahora.

NUEVA NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – NUEVO PARQUE INDUSTRIAL BAHÍA BLANCA Ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional 3 Sur, en el Nuevo Parque Industrial de Bahía Blanca, esta nave industrial a estrenar ofrece excelentes condiciones para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento. Desarrollada sobre un lote de 2.600 m², cuenta con una superficie cubierta de 1.500 m² y características constructivas de primer nivel. Características principales: • Nave industrial de 1.500 m² cubiertos. • Terreno de 2.600 m². • Altura libre de 10 metros. • Piso industrial H30 de 20 cm de espesor, alisado con helicóptero. • Energía eléctrica trifásica. • Oficinas administrativas. • Baños y servicios. • Amplio espacio de maniobra para camiones y semirremolques. • Construcción a estrenar. • Excelente accesibilidad desde Ruta Nacional 3 Sur. Su diseño y especificaciones técnicas permiten adaptarse a múltiples actividades industriales, logísticas, de distribución, almacenamiento y servicios vinculados al sector productivo. Una oportunidad para empresas que buscan instalarse en uno de los polos de desarrollo industrial más importantes de la región. Consulte para recibir información técnica, planos y coordinar una visita. Marta Dubroff Propiedades

NUEVA NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – NUEVO PARQUE INDUSTRIAL BAHÍA BLANCA Ubicada estratégicamente sobre Ruta Nacional 3 Sur, en el Nuevo Parque Industrial de Bahía Blanca, esta nave industrial a estrenar ofrece excelentes condiciones para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento. Desarrollada sobre un lote de 2.600 m², cuenta con una superficie cubierta de 1.500 m² y características constructivas de primer nivel. Características principales: • Nave industrial de 1.500 m² cubiertos. • Terreno de 2.600 m². • Altura libre de 10 metros. • Piso industrial H30 de 20 cm de espesor, alisado con helicóptero. • Energía eléctrica trifásica. • Oficinas administrativas. • Baños y servicios. • Amplio espacio de maniobra para camiones y semirremolques. • Construcción a estrenar. • Excelente accesibilidad desde Ruta Nacional 3 Sur. Su diseño y especificaciones técnicas permiten adaptarse a múltiples actividades industriales, logísticas, de distribución, almacenamiento y servicios vinculados al sector productivo. Una oportunidad para empresas que buscan instalarse en uno de los polos de desarrollo industrial más importantes de la región. Consulte para recibir información técnica, planos y coordinar una visita. Marta Dubroff Propiedades

CASTELLI 4133: casi camino Sequicentenario. Ubicado en uno de los sectores con mejor acceso y salida de Bahía Blanca, ideal para logística, distribución, almacenamiento, e-commerce, talleres, servicios o actividades comerciales. La nave cuenta con amplio espacio libre, baño, estar/oficina, kitchenette y los servicios conectados de electricidad, agua corriente y cloacas. No dispone de servicio de gas. Emplazado sobre lote con excelente accesibilidad para vehículos de gran porte. Calle amplia, con posibilidad de estacionamiento, carga y descarga de camiones con comodidad. Inmueble totalmente nuevo, A ESTRENAR, listo para comenzar a operar, de 240 mts cubiertos sobre lote de 12 x 32,46 mts. Contrato comercial. Plazo conversable (24 o 36 meses). Ajuste trimestral por IPC. Consultanos para más información o coordinar una visita.

--- OPORTUNIDAD --- Alquiler Deposito/Galpon UNICO por su ubicación y DIMENSIONES, Excelente calidad constructiva (ex-metalurgica). Situado en ZONA DE ACCESO A BAHIA en una de las arterias principales. + Ubicado sobre calle recientemente ASFALTADA a 50 mts de la calle Don Bosco con salida a dos calles. + 3000 mts cubiertos sobre lote de 2600 mts. + Tres portones para poder ingresar camiones. + Playa de estacionamiento o maniobras de vehículos livianos y pesados. + Dos puentes gruas en funcionamiento y un pórtico grúa. + Casa de OFICINAS con baños - kitchenette - comedor - vestuario. + Instalación eléctrica nueva bajo normas. Chapa traslúcida, iluminación natural. + Espacio de estacionamiento exclusivo para clientes. + Posibilidad de adecuarlo a sus necesidades.  + Complejo próximo a PROSEGUR. Llamanos para mas info! PST7142882 Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Galpón/Depósito en venta – Av. Lainez 2793 | Amplio, versátil y con excelente acceso  Oportunidad para desarrollar tu actividad comercial, industrial o logística en una zona estratégica, con muy buena circulación y fácil acceso para vehículos de gran porte. Lote de 886 m² | 593 m² construidos Frente sobre Av. Lainez, con 10 m de ancho que se amplían a 20 m a los 20 metros de profundidad. Características destacadas: Ingreso vehicular amplio, apto para entrada de camiones Portón al frente + segundo portón de acceso al depósito Amplio galpón en forma de “L”, anteriormente utilizado como cancha de pádel, ideal para adaptar a distintos usos Oficina interna para administración o recepción Dos baños Playón de cemento descubierto + sector sin material Piso de cemento en todo el galpón Instalación eléctrica nueva Servicios: agua, luz y cloacas Espacio ideal para depósitos, logística, talleres, actividades deportivas o comerciales de gran escala. Ubicado en Av. Lainez 2793, zona con excelente conectividad y alto tránsito vehicular. Consultanos para más info o para coordinar una visita.

VENTA | Galpones con oficinas y vivienda – Zona Coca Cola Rincón al 4100 | Ingresos por Rincón y Los Nogales | Lote de 6255 m² Excelente oportunidad logística o industrial. Amplia superficie con múltiples estructuras y doble acceso Se ofrece en venta una propiedad industrial de gran versatilidad, ubicada en zona Coca Cola, con ingreso por dos calles (Rincón y Los Nogales), ideal para empresas, depósitos o desarrollos logísticos. Características del inmueble: Superficie total del lote: 6255 m² Doble ingreso vehicular por Rincón y Los Nogales 3 galpones con pisos de alto tránsito y portones de hierro: Galpón 1: 115 m² (10.50 x 11 m) Galpón 2: 154 m² (11 x 14 m) Galpón 3: 245 m² (17.5 x 14 m) Oficina en muy buen estado, con: 2 privados Cocina Baño completo Casa para sereno con: 3 dormitorios Baño Tinglado y espacio semicubierto para 2/3 vehículos Posibilidad de sublotear para dividir y desarrollar múltiples unidades o actividades. Zona industrial consolidada, con acceso inmediato a vías estratégicas y entorno operativo. Consultanos para más información o coordiná una visita. ¡Ideal para empresas o desarrolladores!

VENTA | Dos depósitos con terreno – Ingeniero Luiggi 2553 (Zona RM) Ingeniero Luiggi al 2553 | Zona de uso mixto | Cercano a Ruta de Acceso al Puerto Oportunidad ideal para uso logístico, industrial o comercial. Se venden dos depósitos independientes, ubicados sobre calle Ingeniero Luiggi al 2500, en una zona de gran potencial operativo, próxima a la Ruta de Acceso al Puerto, lo que garantiza excelente conectividad y fácil acceso para transporte de carga y descarga. Ambos inmuebles cuentan con frente libre para maniobras y espacios amplios que los hacen ideales para actividades logísticas, depósitos o emprendimientos productivos. Depósito 1 Superficie cubierta: 105 m² Lote: 562 m² Frente libre para ingreso y maniobra de vehículos Depósito 2 Superficie cubierta: 156 m² Lote: 413 m² Frente con espacio operativo para carga, descarga y estacionamiento Servicios disponibles Agua corriente Luz Zonificación RM (uso mixto) — ideal para proyectos industriales, comerciales o logísticos Observaciones Se acepta propuesta por permuta Excelente ubicación operativa, con acceso inmediato a rutas clave y en un entorno industrial en constante crecimiento Consultanos para más información o coordinar una visita. Una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, conectividad y versatilidad en una ubicación estratégica.

Propiedad en venta – Playa Adelante | Oportunidad con excelente ubicación industrialSuperficie cubierta: 90 m² | Total: 236 m² Instalación eléctrica trifásica |  Se escuchan propuestas por permuta Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad se encuentra muy cercana al Parque Industrial y a la salida a Ruta con acceso directo a puertos, lo que la convierte en una opción ideal para uso comercial, logístico o productivo. Características principales: 90 m² cubiertos listos para uso operativo Lote total de 236 m² Instalación trifásica, apta para actividades industriales Muy buen entorno con rápido acceso a la Ruta y al Parque Industrial Ideal para galpón, depósito, pequeño taller u otras actividades comerciales Se aceptan permutas – ¡Consultanos! Para más info o visitas, escribinos y conocé esta oportunidad con excelente proyección

Propiedad en venta – Playa Adelante | Oportunidad con excelente ubicación industrialSuperficie cubierta: 90 m² | Total: 236 m² Instalación eléctrica trifásica | Se escuchan propuestas por permuta Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad se encuentra muy cercana al Parque Industrial y a la salida a Ruta con acceso directo a puertos, lo que la convierte en una opción ideal para uso comercial, logístico o productivo. Características principales: 90 m² cubiertos listos para uso operativo Lote total de 236 m² Instalación trifásica, apta para actividades industriales Muy buen entorno con rápido acceso a la Ruta y al Parque Industrial Ideal para galpón, depósito, pequeño taller u otras actividades comerciales Se aceptan permutas – ¡Consultanos! Para más info o visitas, escribinos y conocé esta oportunidad con excelente proyección

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.

LOCAL COMERCIAL – OFICINAS – GALPONES Importante predio oficinas, local comercial y galpones ubicado sobre varios lotes, con doble acceso, desde calle Montevideo y sobre calle Italia. Construcción contemporánea, sólida y en excelente estado de conservación. Local comercial en planta baja con vidriera a la calle, oficinas en planta baja y en planta alta oficinas comerciales y gran ofician gerencial, todas con frente vidriado. Gran superficie descubierta con estacionamiento vehicular. Ideal para centro de logística y distribución. Emplazado en una zona estratégica dentro de la ciudad de Bahía Blanca, por su cercanía a las arterias principales de acceso a la ciudad. Dista 3 kms a la Ruta N3 acceso por Luis Maria Drago y a la Ruta N3 por acceso a Avenida Colón. El inmueble está desarrollado sobre varios terrenos, sobre calle Montevideo y  sobre calle Italia. SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 1988 m2. Indicadores urbanísticos según plano de zonificación de Bahía Blanca: R1 (FOT 1.4 FOS 60 ALTURA MÁXIMA 4 PISOS) Planta Baja: • local de atención al público de 20 m2, (al frente con comunicación directa área de depósitos y al estacionamiento) • amplia oficina de 70 m2 con baño (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • segunda oficina de 25 m2 (al frente con comunicación directa al área de depósitos) • Deposito con cámara de frio de 130 m2 (con comunicación directa al área de oficinas y galpón) • Galpón de 480 m2 con oficina de 25 m2 (comunicación directa con circuito de logística exterior). Planta Alta: • Oficina privada de 35 m2, área de trabajo de 35 m2 y gran oficina gerencial de 42 m2. Baño con ante baño. TOTAL METROS CUBIERTOS 1100 m2 aproximadamente. Actualmente se encuentra alquilado con muy buena renta.