Lomas de Zamora

EXCELENTE OPORTUNIDAD – TERRENO COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL Excelente propiedad para quienes buscan un terreno comercial con múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea para inversión, ampliación, refacción o un nuevo proyecto. AMPLIO LOTE SOBRE BUSTOS El principal atractivo de esta propiedad es su amplio lote, que ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto comercial, refaccionar las construcciones existentes o aprovechar sus espacios para futuras ampliaciones. Su superficie y características permiten pensar en diferentes alternativas de uso y desarrollo, adaptándose a las necesidades del nuevo propietario. CONSTRUCCIONES Y UNIDADES EXISTENTES Además del lote, la propiedad cuenta actualmente con tres locales comerciales en planta baja, ideales para comercios, emprendimientos o actividades profesionales. También dispone de tres departamentos de dos ambientes en planta alta, una de ellas con patio, que pueden destinarse a vivienda o alquiler. UNA PROPIEDAD CON RENTA Y POTENCIAL Toda la unidad se encuentra con renta y se vende en bloque, por lo que representa una interesante oportunidad para inversores que buscan generar ingresos mientras proyectan el desarrollo futuro del inmueble. Ideal para: Inversores Desarrolladores Emprendedores Comerciantes Quienes buscan un terreno con construcciones existentes y posibilidades de expansión Amplio lote comercial + 3 locales + 3 departamnetos de dos ambientes. Una propiedad que combina renta actual, espacio y un gran potencial de desarrollo. AGENDA TU VISITA!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ESPECTACULAR LOTE  17.32 X 40.50.- M2 : 701 - CUBIERTO : 1.723.-- PARA EXPLOTACION DE COCHERAS CUBIERTAS A NIVEL Y EN PRIMER PISO POR RAMPA -  TECHO SUPERIORES TINGLADO  +  LOCAL A LA CALLE 7.30 x 6.00 Y OFICINAS EN 1ER. PISO AL FRENTE -- LOTE 17.32 X 40.50.--- ZONIFICACION R 1 - IDEAL EMPRENDIMIENTO - CONSULTE - ESCUCHAMOS PROPUESTAS - EXCELENTE Y ESTRATEGICA UBICACION  EN COMUN CON COLEGA

Terreno plano en excelente ubicación a metros de la estación de Lomas de Zamora, en plena zona comercial con amplia variedad de comercio y transito vehicular y peatonal. Frente: 21,55 mts. fondo: 46,76 mts. Terreno comercial plano ubicado en una de las zonas más atractivas de Lomas de Zamora, a escasos metros de la estación. Esta propiedad se encuentra en una área de intenso movimiento comercial, ideal para emprendedores e inversores que buscan aprovechar la alta circulación vehicular y peatonal. Con un frente de 21,55 metros y una profundidad de 46,76 metros, este terreno ofrece un total de 1.007 m2. La amplitud y la ubicación estratégica hacen que este espacio sea perfecto para el desarrollo de proyectos comerciales de gran envergadura. Los servicios disponibles en la zona incluyen cloaca, gas natural, electricidad, alumbrado público y una red de desagües pluviales, asegurando así las condiciones óptimas para cualquier emprendimiento. Además, el terreno es segmentable, lo que brinda flexibilidad para adaptarse a distintas necesidades de negocio. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras de G.B.A. Zona Sur, donde el crecimiento y la expansión comercial están asegurados.

DEPÓSITO O INMUEBLE COMERCIAL CON RENTA 26 metros de frente por 60,52 metros de fondo, más un martillo de 25,98 x 25,62 metros, a solo 700 metros de la Estación de Tren, en zona comercial y de residencial de Lomas de Zamora. El inmueble cuenta con una casona y amplio galpón de 6 metros de altura libre y cumbrera de 8 metros, con piso de cemento alisado, actualmente usado como garaje cubierto y semi descubierto, en excelente estado. Superficie de terreno: 2.225,59 m2 Superficie cubierta: 1.665,95 m2 Superficie descubierta: 459,44 m2 Actualmente alquilado.

Excelente propiedad en venta sobre la avenida Hipólito Yrigoyen, una de las arterias comerciales mas importantes de la zona, con gran circulación vehicular y peatonal.  Se desarrolla sobre lote de 8.66 de frente por 43.30 metros de fondo, ofreciendo una superficie amplia y versátil, ideal tanto para emprendimiento comercial como para uso residencial o mixto.  En planta baja  cuenta con un LOCAL comercial al frente, con muy  buena visibilidad y acceso directo desde la avenida. En planta alta se encuentra la vivienda de 3 ambientes, compuesta por living- comedor, cocina, dos dormitorios y baño, con buena ventilación y luminosidad.  Ideal para inversores, comercios, profesionales o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una ubicación estratégica.