Malagueño

COTA45 es el punto de partida desde donde inicia un viaje. Ubicado en un lugar estratégico entre tres ciudades, aporta un espacio de conexión donde convergen viajeros para explorar nuevos caminos. Compone un recorrido lineal, con tramos de arribo, tránsito y escape, es donde la ciudad paulatina e imperceptiblemente se convierte en paisaje. Intersticio artificial que conecta la vorágine, rigidez y velocidad de la ciudad, con la calma, persistencia y solidez de la montaña. Cota45 conecta la naturaleza con las tareas de la ciudad; con una ubicación exclusiva en los bordes de la ruta C45, converge en una propuesta única que ofrece un recorrido lineal por diversos servicios y actividades. Pensado para cubrir todas las necesidades básicas, desde un mini-mercado hasta comercios de primera necesidad, es un espacio que se distingue por calidad y categoría. Se buscó crear un ambiente donde lasactividades fluyan contemplando el paisaje serrano. Creamos un paseo que da lugar a diferentes experiencias gastronómicas, único en la zona. Cada local gastronómico fue pensado con una expansión al exterior que entre todos componen un lugar de encuentro. Buscamos espacios flexibles y variados, que generen nuevas formas de trabajo. Espacios equilibrados con la premisa de crear confort a través de calidad y de un diseño sofisticado, que incluye una vista increíble hacia las sierras. Cota45 cuenta con una terraza accesible, un espacio único con una vista privilegiada y posibilidad de uso múltiple y flexible. Está compuesta por un Rooftop, perfecto para uso gastronómico o de coctelería. Por otro lado, funciona como expansión de la planta de oficinas, creando un espacio abierto de distensión, conectado a través de una pasarela.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y RENTA MÚLTIPLE!Se vende importante propiedad mixta compuesta por un amplio local comercial distribuido en 2 plantas más 2 departamentos independientes al fondo. Ideal para quienes buscan generar múltiples ingresos por alquiler o explotar un negocio propio mientras perciben renta de las viviendas. 1. LOCAL COMERCIAL (146 m² aprox. en 2 Plantas) Actualmente en funcionamiento como carnicería, contando con todas las habilitaciones y aprobaciones correspondientes para continuar con el rubro de manera inmediata. Distribución: Planta Baja y Alta: Espacio amplio, versátil y funcional. Sector de elaboración / producción. Área destinada a oficinas administrativas. Despacho privado / sala de reuniones. Opción Venta de Llave: Existe la posibilidad de negociar la llave de negocio y fondo de comercio (precio a convenir/conversar). 2. DOS DEPARTAMENTOS AL FONDO (Entrada Independiente) Ubicados al fondo del lote con acceso por pasillo totalmente independiente del local comercial, lo que garantiza privacidad para los inquilinos o residentes. Distribución de CADA departamento: 2 dormitorios estándares. Cocina y comedor integrados de concepto abierto. Baño completo. Pequeño patio propio / zona de aire y luz. Triple Renta Potencial: Posibilidad de alquilar el local y los 2 departamentos por separado. Versatilidad de Uso: El local comercial posee excelentes dimensiones para adaptarse a diversos rubros comerciales o corporativos (gastronomía, oficinas, distribuidora, centro de estética, etc.). SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES. ¡No dudes en consultarnos para coordinar una visita o recibir más información sobre esta propiedad! FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

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HOMA es un paseo comercial, cuenta con una gran variedad de locales comerciales a la venta. Ubicado en RP C45, km1, en la consolidada zona del Camino a Falda del Carmen, Córdoba. Con una superficie total de 59 m², este local de orientación norte cuenta con un diseño moderno y funcional. El espacio dispone de un toilette y se destaca por su luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, wifi, pavimento y alumbrado público. Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en un área de alto tránsito. HOMA – LOCALES COMERCIALES CAMINO A FALDA DEL CARMEN LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES - Local 08 ubicado sobre lote 06 con 59 m2 aproximadamente 12.30 x 4,83, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- - Local 11 esquina de los más grandes, ubicado sobre lote 06 con 131,24 m2 aproximadamente, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 160.000.- - Local 12 ubicado sobre lote 05 con 59 m2 aproximadamente 12.30 x 4,83, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- - Local 13 ubicado sobre lote 05 con 59 m2 aproximadamente 12.30 x 4,83, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- - Local 16 ubicado sobre lote 05 con 59 m2 aproximadamente 12.30 x 4,83, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- - Local 18 ubicado frente a la ruta, sobre lote 06 con 82.68 m2 aproximadamente 13.78 x 6, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 140.000.- - Local 23 ubicado sobre lote 06 con 63,64 m2 aproximadamente 13.60 x 4.68, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- - Local 24 ubicado sobre lote 06 con 63,64 m2 aproximadamente 13.60 x 4.68, con toilette y kitchenette. VALOR U$D 130.000.- DISPONIBILIDAD A PARTIR DE JUNIO 2026 AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Envista Brokers Inmobiliarios presenta este excelente paseo comercial  ACCANTO es un paseo comercial abierto que combina elementos distintivos de la tipología street center,  ofreciendo multiplicidad de actividades, servicios y experiencias. Se destaca por su diseño arquitectónico,  inspirado en la esencia de los antiguos mercados y almacenes de ramos generales,  que solían ser el centro estratégico de las comunidades, pero con un enfoque moderno y vanguardista. Ubicado en el ingreso a Nuevo Malagueño,  es la puerta de entrada a barrio Nuevo Malagueño, un punto de referencia ubicado sobre la rotonda de ingreso al barrio.  Su proximidad al boulevard central, que une todo el desarrollo, lo convierte en un símbolo distintivo y accesible. Por su posición, cuenta con gran visibilidad, movilidad constante y rápido acceso a la Autopista Córdoba-Carlos Paz,  potenciando su atractivo para los habitantes de comunidades vecinas. El área proyecta un desarrollo significativo con nuevas urbanizaciones y desarrollos inmobiliarios, incluyendo barrios cerrados, garantizando la consolidación del paseo como centro funcional y estratégico. 52 unidades pensadas como locales comerciales, de servicios y oficinas.  Espacios que destacan por su flexibilidad, funcionalidad y accesibilidad. La propuesta incluye opciones de calidad respaldadas por marcas líderes en el mercado, con sólida presencia en shoppings y malls. Además, cuenta con un amplio estacionamiento al aire libre con capacidad para 150 vehículos,  asegurando practicidad y un acceso fluido al lugar. Locales comerciales y de servicios | Preventa Espacios con gran visibilidad diseñados para adaptarse a diversos usos.  Unidades flexibles de 83 m² y 240 m² de superficie propia, distribuidas en Planta Baja y Nivel 1 del edificio principal del paseo. Estos ambientes se pueden ajustar a las necesidades particulares de cada proyecto. Oficinas | Preventa El Nivel 2 del edificio principal está concebido especialmente para estudios profesionales, oficinas y espacios de coworking, con vistas panorámicas de las sierras que inspiran productividad y creatividad. Con unidades a partir de 37 m² de superficie propia, cada detalle fue diseñado para ofrecer un entorno moderno y funcional. ¿Que esperas para ir a conocerlo? Escribimos y coordinamos una visita